Рискнуть или нет - должен ли я оплатить услуги риэлтора, если отказался от ипотеки и покупки квартиры?
Хотел купить квартиру заключил договор с риэлтором он подал заявку на ипотеку ипотеку одобрили но я не воспользовался ей передумал покупать квартиру сейчас риэлтор пишет что я должен ему 10.000 руб за эту услугу Стоит ли оплачивать
По условиям договора риэлтор в полном объеме исполнил свои обязанности. Какие могут быть основания не оплачивать его услуги?
Спросить
Сколько платить риэлтору зависит от договора, заключенного с ним. Нужен анализ данного документа.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре может быть указана различная сумма, необходимо смотреть договор и приложение к нему если таковые имеются, где прописаны суммы за какие действия и какое вознаграждение.
Спросить
Сдали квартиру по договору через риэлтора (услуги риэлтора оплатили сами). В договоре указано, что одна из сторон должна предупредить другую в случае расторжения за 30 дней, либо расторжение будет произведено в одностороннем порядке с выплатой ущерба и упущенной выгоды. 23.11 была произведена оплата за месяц проживания (с 24.11 по 23.12), 18.12. жильцы заявили, что съезжают 20.12. Мирным путем договорится не удалось, поэтому решено подать иск в суд. Упущенная выгода мной посчитана и составила 13300 руб. Могу ли я подать еще на моральный ущерб и в каком размере?
Евгения, упущенную выгоду вы можете попробовать взыскать, а вот компенсацию морального вреда нет, так как ваши арендаторы -физ. лица.
СпроситьРиэлтор просит за оказаные услуги 50000. Мы покупаем квартиру на вторичке в ипотеку. На днях будет сделка. Договора письменного с риэлтором нет. Риэлтор на сколько я понимаю занимался только подготовкой недостающих документов. Договоренность была устная насколько я понял со слов супруги. В основном она с ними общалась. Продавца нашли сами на Авито. Стоимость квартиры 1550000. Денег уже не осталось. Что делать? Можно ли оплатить за его услуги в рассрочку? Не хочет ли он взять с нас лишнего? Покупка осущевстляеться через сбербанк он клик. Г.Пермь.
Странный вопрос. Как договорите с риэлтором конечно же, даже если вы договаривались в устной форме.
Спросить
Первоночально сумма не была озвучена, а только когда уже назначили дату сделки в сбере.
СпроситьПо хорошему-да, конечно должен быть договор. Поэтому по поводу оплат-как вы с ним договоритесь. Если у вас всё было в устной форме, можно конечно человеку отказать, но я так понял он как никак свою помощь вам оказал. Вы можете не согласиться с суммой к примеру.
СпроситьСегодня ещё узнал что залог продавцу передавался вне агенства. Также позвонил в другое агенство, преставился покупателем и спросил сколько у них сия процедура стоит. Ответили что 20000, с составлением договора как положено.
СпроситьЗадаток то мог передаваться и без агентства, главное зафиксировать факт передачи задатка в договоре.
Спросить
Одно агентство берет за услуги 50000, другое 20000. Это нормально. Единственное, что стоимость услуги должна быть оговорена в договоре.
СпроситьЗалог продавцу зафиксирован в договоре купли-продажи. А вот договора с риэлтором нет. Может риэлтор решила сама провернуть это минуя агенство.
Спросить
Согласно ГК РФ Статья 434. Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Можете пообещать что заплатите только после того как документы будут сданы на регистрацию как подтверждение оказанных услуг
И можете ему не платить. Документы получите сами
И в суд ему не с чем будет идти.
СпроситьУ меня в договоре оказания услуг с риэлторским агентством прописано, что заказчик обязуется оплатить исполнителю денежное вознаграждение. Но риэлтор утверждает, что услуги оплатил покупатель, при этом когда был факт передачи денежных средств, их передавал заказчик в руки риэлтора, а не покупатель.
Если Вы заказчик, значит и обязанность по оплате возлагается на Вас. Надо исходить из буквального толкования договора.
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ выставила объявление о продаже дома, пришли посмоирели дом покупатели и решили пркупать. Они решили воспользоваться услугами реелтора, так как офопмляют документы через программу молодая семья! Реелтор сказала, что мы ей тоже должны будем заплатить половину?! Законно ли это?
Законно.
Каждый волен попросить за свои услуги оплату.
Если Вы считаете, что не должны платить, не платите.
Мало ли какой наглец, что Вам скажет, не будете же всем платить..
СпроситьПрошу вас рассмотреть мою ситуацию я снимал комнату через риэлтора, услуги риэлтора 4.000, а хозяйке комнаты без ремонта зато все есть для проживание 10000 за 12 кв.м договор 17.09.18-17.12.18, договор мой забрала хозяйка обещала вернуть, платил без задержек 17.01.19 попадаю в больницу до 29.01 прихожу в комнату происходит ремонт, вещи мои не отдает, мол возместить ущерб за ремонт, мне некуда было идти был мороз я получил обморожение есть лист нетрудоспособности, как мне быть, что с ней делать, помогите пожалуйста советом?
Подать заявление в полицию о незаконных действиях хозяйки квартиры в части удержания/присвоения/хищения ваших вещей, и на проверку платить ли хозяйка налоги со сдачи в аренду.
СпроситьВозврат подоходного налога возможен ли с суммы оплаченных услуг риэлтора при покупки квартиры в ипотеку? Благодарю за оперативный ответ.
Возможен от суммы покупки квартиры и от уплаченных процентов за ипотеку. Перечень документов для получения вычета - на сайте ИФНС
Спросить
Обязана ли я (покупатель) при покупке вторичного жилья (квартиры) оплачивать услуги риэлторов и юристов Агентства, если не заключала с ними договор. Я сама нашла квартиру по обьявлению на Авито. Но позвонив поэтому обьявлению, выяснилось, что продавец интересующей меня квартиры заключил договор с риэлторским агентством и это агенство соответственно занимается продажей данной квартиры, но мне предьявляют, что я обязана буду за сделку оплатить 4% от стоимости продоваемой квартиры. Кто обязан оплачивать в данном случае - покупатель или продавец?
Добрый день, Елена! Если Вы не заключали договор, то и оплачивать Вам не стоит. Если заключал продавец, то пусть он и оплачивает.
СпроситьСегодня состоится сделка по покупке квартиры, но ключи смогут отдать до апреля, т. Е въехать мы сможем только тогда когда бывшие освободят... В договоре это оформлено... Но вопрос вот в чем можно ли риэлторам платить тогда когда будут ключи у нас или же 50%сейчас, а потом ещё 50...этого в договоре нет конечно... Но справедливо же если мы не вьезжаем в квартиру следовательно риэлтор должен тоже ждать как и мы..
Добрый день, Наталья! Условия оплаты риэлторам должно быть определены договором, который с ними заключается. Если этого нет, чаще всего, окончательный расчет производится после полного завершения сделки.
Спросить
Странные сделки, ждать до апреля. Осторожней, будьте внимательны, вас могут обмануть.
СпроситьЯ, покупаю квартиру. В интернете нашел подходящий вариант позвонил, контактное лицо, которое оказалось риэлтором продавцов, сообщило мне адрес и время когда можно посмотреть квартиру. Посмотрели квартиру, обсудили организационные вопросы с собственником и через некоторое время пришли к соглашению на заключение договора купли-продажи, но предварительно! Риэлтор заявил мне, что я обязан (и продавец это подтвердил, что мол да, ты обязан) заключить с ним договор на оказание риэлтерских услуг (3% от сделки) , а основанием для этого является мой звонок ему как риэлтору.
Хотелось бы узнать, а кто действительно должен оплатить услугу риэлтора - продавец, который заказал эту услугу или покупатель, который так неудачно позвонил?
Риэлтору платит та сторона, которая заключила с ним договор. Предполагаю, что продавец от заключения договора отказался, обговорив, что вознаграждение посредника в сделке будет получено с будущего покупателя. Без договора Вы ничего не должны.
СпроситьЯ опекун, продаем квартиру где имеется доля у подопечного. Хотим оплатить услуги риэлтора с доли опекаемого. Как это можно сделать?
Собираюсь купить квартиру. Не могу решить, нанять риэлтора, или самой подобрать квартиру и воспользоваться услугой юридического сопровождения при покупке квартиры. Что надежнее, а что быстрее будет? И чем услуги частного риэлтора будут отличаться от услуг, работающего в компании. И еще. От того, что договор купли-продаже будет нотариально заверен, надежность сделки повыситься?
Галина, риэлтора Вы можете выбрать любого (везде могут быть непорядочные сотрудники), а вот от юриста сопровождающего сделку отказываться не надо, так как, у риэлтора и юриста разные задачи.
Не надо на юристе экономить, сейчас очень много сделок проблемных.
СпроситьЗавтра идем на сделку купли-продажи квартиры. Должны ли мы оплатить услуги риэлтора если продавцы не сьехали с квартиры и не выписались? Продавцы так же покупают себе жилье и просят подождать когда они сделают там ремонт.
Добрый день! А что указано в договоре оказания услуг с риэлтором? Оплата производится когда?
Спросить
Порядок, условия и сроки оплаты, а также объём услуг подлежащих оплате, являются условиями договора.
Спросить
Тогда как Вы вообще можете подтвердить правоотношением с риэлтором и договоренность об оплате чего либо? Какие услуги он Вам оказывает? Что является подтверждение надлежащим оказанием услуг?
Спросить
Законом данный вопрос никак не урегулирован, но по логике - 70/30, пропорционально сумме полученной прибыли от продажи квартиры.
Спросить
Лохотрон по сьему квартиры деньги оплатил услуги риэлтора через сбербанк онлайн адрес не дали хозяин срочно уехал риэлтор адрес не дал 5000 можно ли вернуть и как.
Хотим купить квартиру, ищем по объявлениям сами. Никакого договора с агентствами недвижимости не заключали. А риэлтор утверждает, что комиссию за услуги оплачивает как продавец (заключивший договор), так и покупатель. Якобы такова политика всех агентств. Должен ли покупатель оплачивать комиссию?
Покупатель ничего риэлтеру платить не должен и не будет. Это мошенник и вымогатель. Вы же с ним никаких договоров, ни предварительного, ни окончательно не подписывали и никаких обязательств перед ним не несете. Скажите ему не "до свидания", а "прощай"
Спросить
Можно ли вернуть денежные средства, потраченные на услуги риэлтора при покупке квартиры?--изучите условия договора.Спросить
Добрый день.
Денежные средства вернуть можно только в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих обязательств по договору со стороны риэлтора. ДЛя этого придется обращаться в суд.
СпроситьВ какой момент нужно олачивать услуги риэлтора при покупке квартиры от застройщика? Дом не сдан в эксплоатацию.
Это Ваше право, если заключили договор, то в соответствии с его условиями. Если нет, то и оплачивать не надо. Никто не обязывает Вас пользоваться услугами риэлторов.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку, продавец продает с привлечением риэлтора. Риэлтор навязал нам свои услуги за отдельную плату по сопровождению сделки, оказании помощи в одобрении ипотеки и получении скидки по % ставке по их преференциям, по организации оценки недвижимости для банка, получении страховки и пр. Подписали агентский договор. Но после подумав, согласились лишь на помощь в одобрении ипотеки и получении скидки по %, именно за это согласны произвести оплату. По остальным пунктам мы будем действовать самостоятельно, отказались от услуг риэлтора, предложили расторжение. На что получили ответ, что агентский договор подписан, с нами работали, консультировали, мы должны оплатить полный объем. На данный момент дальше получения одобрения по ипотеке дело не зашло, никаких иных действий для нас как покупателей проведено не было, т.к.риэлтор занят получением разрешения от органов опеки для продавца. Кроме того, риэлтор нам заявил, что при отказе от их дальнейших услуг мы как покупатели должны сами готовить документы для сделки, а именно договор купли-продажи. Возникает вопрос, за что тогда продавец платит риэлтору? За то, что покупатель сам подготовит документы для сделки? И в целом, при сделках купли-продажи на кого, как правило ложатся обязанности и основные расходы - на продавца или покупателя (в ситуациях с риэлтором от продавца и без риэлтора)? Спасибо за ответы.
