Скрытые работы в строительстве - 28 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Алексей Сергеевич! В акты на скрытые работы в строительстве обычно включаются все участники процесса, включая проектировщика. Проектировщик отвечает за разработку проектной документации, которая определяет основные параметры и требования к строительству. Включение проектировщика в акты на скрытые работы позволяет обеспечить полноту и точность информации о выполненных работах и их соответствии проекту.
Однако, в конкретных случаях могут быть особые обстоятельства, когда проектировщик не требуется включать в акты на скрытые работы. Например, если проектирование было выполнено другой организацией или если проектировщик не является участником строительного процесса. Можно ли в акты на скрытые работы в строительстве не включать проектировщика?
Добрый день, Алексей Сергеевич! В акты на скрытые работы в строительстве обычно включаются все участники процесса, включая проектировщика. Проектировщик отвечает за разработку проектной документации, которая определяет основные параметры и требования к строительству. Включение проектировщика в акты на скрытые работы позволяет обеспечить полноту и точность информации о выполненных работах и их соответствии проекту.
Однако, в конкретных случаях могут быть особые обстоятельства, когда проектировщик не требуется включать в акты на скрытые работы. Например, если проектирование было выполнено другой организацией или если проектировщик не является участником строительного процесса.
СпроситьДа, может, при наличии полномочий, оформленных надлежащим образом. В акте на скрытые работы в графе представитель лица осуществляющее строительство и в графе представитель лица выполнившее работы подлежащие освидетельствованию может ли подписывать один и тот же представитель (человек)
При освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации. Вопрос следующего характера, изменениями от марта 2022 г. к СП 48.13330.2019, п.8.3 Порядок освидетельствования скрытых работ - Исключить.
Вопрос: чем теперь регламентируются правила оформления АОСР и должен ли представитель авторского надзора там быть?
При освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации.
СпроситьМожет, если ему предоставлены соответствующие полномочия. Да, может если на него договором или должностной инструкцией возложены полномочия. Обратитесь в экспертную строительную организацию. Доверенность должна быть на приемку работ, либо Приказ что он является ответственным за приемку работ. На основании чего? Вы имеете ввиду должностную инструкцию? Лицо принимающие акты скрытых работ и кс 2, не должно быть в реестре строительного контроля? Должностные инструкции это одно, а допуски к приемке вышеперечисленных документов как то должны регламентироваться? Может ли вольнонаёмный сотрудник (инженер 2 категории отдела организации кап ремонта и кап строительства) выполнять приемку исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ, КС 2, КС 3?
Да, может если на него договором или должностной инструкцией возложены полномочия.
Спросить
Доверенность должна быть на приемку работ, либо Приказ что он является ответственным за приемку работ.
Спросить
Напишите жалобу в ГЖИ по этой проблеме.
С уважением. Если у Вас был договор с застройщиком, то смотрите в договоре пункты об ответственности застройщика при обнаружении скрытых недостатков и пункты о гарантийных обязатествах застройщика. Претензию необходимо предьявить в период гарантийного срока, для капитального строительства гарантия на несущие элементы составляет 5 лет, это предусмотрено ст.756 ГК РФ и Снип, но при этом условия договора будут иметь первостеренное значение. Минимальный срок гарантии 2 года.
Первоначально претензию необходимо предъявить застройщику, ждать ответа. Затем Вы вправе обратиться в суд обязать застройщика выполнить работы по замене некачественной конструкции за свой счет.
Желаю удачи! Застройщик коттеджа смонтировал плиты бракованные плиты перекрытия куда обратиться с претензией.
Если у Вас был договор с застройщиком, то смотрите в договоре пункты об ответственности застройщика при обнаружении скрытых недостатков и пункты о гарантийных обязатествах застройщика. Претензию необходимо предьявить в период гарантийного срока, для капитального строительства гарантия на несущие элементы составляет 5 лет, это предусмотрено ст.756 ГК РФ и Снип, но при этом условия договора будут иметь первостеренное значение. Минимальный срок гарантии 2 года.
Первоначально претензию необходимо предъявить застройщику, ждать ответа. Затем Вы вправе обратиться в суд обязать застройщика выполнить работы по замене некачественной конструкции за свой счет.
Желаю удачи!
СпроситьВ заданном вопросе слишком общая информация. Необходимо понимать какие изменения и в какой мере они затрагивают скрытые работы, а также нужно понимать это был простой договор подряда либо государственный (муниципальный контракт, либо договор по 223-ФЗ. На строительном объекте выполнены работы ген подрядчиком, после заверершения строительства возникла необходимость внесения изменений в исполнительную документацию, заказчик не против. Возможно ли внести изменения? И как быть с актами освидетельствования скрытых работ?
В заданном вопросе слишком общая информация. Необходимо понимать какие изменения и в какой мере они затрагивают скрытые работы, а также нужно понимать это был простой договор подряда либо государственный (муниципальный контракт, либо договор по 223-ФЗ.
СпроситьВы сами то поняли что написали? От субподрядчика. Акт на скрытые работы. От ген или суб нужны специалисты в ячейки Акта: предст... осущ... строительство; то же...по вопросам строит контроля.
Добрый день!
Нет. Это противоположные стороны как "подрядчик! И "заказчик" . Уполномоченное на то лицо ставит свои подписи. В графе "осуществление строительства - подрядчик (генподрядчик, субподрядчик); в графе "осуществление строительства по вопросам строительного контроля" - заказчик (инвестор, застройщик). Вопрос-может ли один человек в актах на скрытые работы поставить подписи в графе осуществление строительства и осуществление строительства по вопросам строительного контроля?
Добрый день!
Нет. Это противоположные стороны как "подрядчик! И "заказчик" . Уполномоченное на то лицо ставит свои подписи. В графе "осуществление строительства - подрядчик (генподрядчик, субподрядчик); в графе "осуществление строительства по вопросам строительного контроля" - заказчик (инвестор, застройщик).
СпроситьУважаемый Алексей г. Калуга!
В данном случае если строительство помещения:
- производилось без полученного Разрешения (ст.51 Гр К РФ);
- производилось подрядчиком НЕ имеющим лицензии
то в этом случае данный Объект является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) подлежащей сносу.
Удачи вам Владимир николаевич
г. Уфа 23.07.2018 г. Собственник бизнеса (продажа строительных материалов) построил себе новое помещение, своими силами. Строительство длилось несколько лет. Для ввода в эксплуатацию требуют акты на скрытые работы. Кто их должен подписать, если подрядчика не было? Спасибо.
Уважаемый Алексей г. Калуга!
В данном случае если строительство помещения:
- производилось без полученного Разрешения (ст.51 Гр К РФ);
- производилось подрядчиком НЕ имеющим лицензии
то в этом случае данный Объект является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) подлежащей сносу.
Удачи вам Владимир николаевич
г. Уфа 23.07.2018 г.
Спросить
Смотрите свой договор. Обычно этим занимается служба технического надзора. Которую привлекает подрядчик. Удачи Вам и всего доброго! Кто должен оформлять акт на скрытые работ в строительстве заказчик или подрядчик.
Смотрите свой договор. Обычно этим занимается служба технического надзора. Которую привлекает подрядчик. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьЕсли работает в такой организации или имеет надлежаще оформленную, по условиям договора подряда, доверенность на это от такого лица - кто же запретит? Может ли геодезист быть подписантом в актах на скрытые работы (например представителем лица осуществляющего строительства по вопросам строительного контроля)?
Если работает в такой организации или имеет надлежаще оформленную, по условиям договора подряда, доверенность на это от такого лица - кто же запретит?
СпроситьДобрый-день. Необходимо оформить письменную претензию и предъявить ее подрядчику. Гарантийный срок выполнения работ - 5 лет, так что-Вы имеете право на устранение недостатков на безвозмездной основе. Здравствуйте. Дом должен быть ещё на гарантии. Поэтому Вам следует обратиться с письменной претензией к застройщику и указать все дефекты. Здравствуйте! С В данном случае в соответствии с существующим законодательством вопрос может быть решен в судебном порядке в течении пяти лет с момента сдачи в связи с гарантией застройщика. Для начала оформите эти выявленные дефекты сторительства в официальном документе с печатью от иных экспертов. Только потом начинайте предъявлять претензии к строителям. Живем в каркасном доме 3 года. Строила фирма по договору. Сейчас выявили дефекты строительства. Что делать?
Добрый-день. Необходимо оформить письменную претензию и предъявить ее подрядчику. Гарантийный срок выполнения работ - 5 лет, так что-Вы имеете право на устранение недостатков на безвозмездной основе.
Спросить
Здравствуйте. Дом должен быть ещё на гарантии. Поэтому Вам следует обратиться с письменной претензией к застройщику и указать все дефекты.
Спросить
Здравствуйте! С В данном случае в соответствии с существующим законодательством вопрос может быть решен в судебном порядке в течении пяти лет с момента сдачи в связи с гарантией застройщика.
Спросить
Для начала оформите эти выявленные дефекты сторительства в официальном документе с печатью от иных экспертов. Только потом начинайте предъявлять претензии к строителям.
СпроситьДобрый вечер. Все эти сроки вы можете обговорить в договоре подряда. Специально установленных сроков в законодательстве не существует. Существует ли регламентированная дата подписания акта освидетельствования скрытых работ (АОСР) в строительстве (другими словами - через сколько дней после окончания этапа работ можно подписать АОСР)? В каком нормативном документе это приведено?
Добрый день. Думаю, что надо изучить полномочия данных лиц. Если каждый из них обладает полномочием подписывать данный акт, подтверждая то или иное обстоятельство, то никаких последствий не будет. Кроме представителя заказчика, акт скрытых работ подписывают представители подрядчика, проектной организации и организации, осуществляющие технический надзор за ходом строительства. Вывод о проведении данных работ можно поручить провести экспертизе. Для более полного ответа на ваш вопрос необходимо понять суть спора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Выполняю проверку выполнения капитального ремонта здания за счет бюджетных средств. В предоставленных актах на скрытые работы указаны два представителя заказчика, подпись одного из них отсутствует на всех актах. Можно ли данные акты скрытых работ признать действительными? На что влияет отсутствие в актах подписи? Спасибо.
Добрый день. Думаю, что надо изучить полномочия данных лиц. Если каждый из них обладает полномочием подписывать данный акт, подтверждая то или иное обстоятельство, то никаких последствий не будет.
СпроситьКроме представителя заказчика, акт скрытых работ подписывают представители подрядчика, проектной организации и организации, осуществляющие технический надзор за ходом строительства. Вывод о проведении данных работ можно поручить провести экспертизе. Для более полного ответа на ваш вопрос необходимо понять суть спора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьК ним относятся, например, дренажные элементы, гидроизоляция, разводка труб, электропроводка и т. п. — то есть все то, что потом будет замуровано в стены или скрыто панелями. Именно поэтому работы по их сооружению именуются скрытыми. Специалисты в области строительства знают какие работы относятся к скрытым работам. Эти виду работ указаны в СНиП (строительных нормах и правилах). Кроме подрядчика и заказчика акты на скрытые работы подписывает проектная организация, которая осуществляет авторский надзор и представитель, который осуществляет технический надзор за строительством. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! На какие виды работ при строительстве индивидуального жилого дама составляются акты скрытых работ.
К ним относятся, например, дренажные элементы, гидроизоляция, разводка труб, электропроводка и т. п. — то есть все то, что потом будет замуровано в стены или скрыто панелями. Именно поэтому работы по их сооружению именуются скрытыми.
СпроситьСпециалисты в области строительства знают какие работы относятся к скрытым работам. Эти виду работ указаны в СНиП (строительных нормах и правилах). Кроме подрядчика и заказчика акты на скрытые работы подписывает проектная организация, которая осуществляет авторский надзор и представитель, который осуществляет технический надзор за строительством. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить[quote]Необходима ли подпись организации оплачивающей эти работы и в дальнейшем являющейся владельцем объекта в Актах скрытых работ.[/quote]
Освидетельствование проводит как исполнитель работ, так и заказчик (главный застройщик), при этом главная подпись – за уполномоченным представителем заказчика. На строительстве являемся Заказчиками. Необходима ли подпись организации оплачивающей эти работы и в дальнейшем являющейся владельцем объекта в Актах скрытых работ.
Необходима ли подпись организации оплачивающей эти работы и в дальнейшем являющейся владельцем объекта в Актах скрытых работ.
Освидетельствование проводит как исполнитель работ, так и заказчик (главный застройщик), при этом главная подпись – за уполномоченным представителем заказчика.
СпроситьАкт скрытых работ является подтверждением того, что работы выполнены качественно. Акт скрытых работ является документом который говорит о том, что работы которые при полной сдаче строительства не будут видны соответствуют смете. Какую юридическую силу имеет акт на скрытые работы при текущем ремонте зданий.
Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы выполнены качественно.
Спросить
Акт скрытых работ является документом который говорит о том, что работы которые при полной сдаче строительства не будут видны соответствуют смете.
СпроситьЕсли не знаете какие сети пролегают на участке то проще заказать топосъемку, а если не знаете выдержит ли земля будущее здание и не пролегает ли на нем скрытая вода, то нужно заказывать исследования грунтов. Нужно ли получать разрешение на проведение инженерно-изыскательских работ для строительства многоквартирного дома. Если да, то какими нормами это установлено.
Если не знаете какие сети пролегают на участке то проще заказать топосъемку, а если не знаете выдержит ли земля будущее здание и не пролегает ли на нем скрытая вода, то нужно заказывать исследования грунтов.
СпроситьДобрый день, Александр Алексеевич!
Все зависит от объекта строительства. Если были акты по скрытым работам, для приемки которых приглашались заказчик, контролирующие органы, то это проблематично.
Вы можете обратиться к подрядчику с требованием передать документацию. Если не выполнит требование, обращайтесь в суд. Подрядчик выполнил часть строительных работ и исчез. Надо сдавать объект. Есть ли способ восстановить исполнительную документацию по выполненным работам?
Добрый день, Александр Алексеевич!
Все зависит от объекта строительства. Если были акты по скрытым работам, для приемки которых приглашались заказчик, контролирующие органы, то это проблематично.
Вы можете обратиться к подрядчику с требованием передать документацию. Если не выполнит требование, обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
У Вас есть свой экземпляр договора и акты? Экземпляра договора у нас нет. Из актов есть, только, наши подписи в актах на скрытые работы, т. к. я являлся ответственным лицом при строительстве моста. Наша бригада работала на стройке без трудового договора, хотя все документы для оформления мы сдавали представителю фирмы на стройплощадке. По завершении объекта нам выплатили 30% и уже 8 месяцев кормят завтраками. А сегодня, вообще, заявили, что если еще раз потребуем свои деньги, то нас привлекут как за вымогательство. Посоветуйте, что нам делать?
Зависит от условий подряда Нужна ли подпись в актах на скрытые работы, представителя заказчика, застройщика, если есть подписи представителя заказчика, осуществляющего строительный конроль и лица осуществляющего стромтельство.
Вообще нет жестких требований к оформлению акта скрытых работ.Поэтому как вам удобней так и оформляйте Не особо понятно. Допустим, чью фамилию ставить - представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля? У нас субподряд. Как оформить акт скрытых работ, кого, как, в каком порядке вписывать и как назвать? - представитель заказчика?
- представитель лица, осуществляющего строительство?
- представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля?
- представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию?
Вообще нет жестких требований к оформлению акта скрытых работ.Поэтому как вам удобней так и оформляйте
Спросить
Да, Вы вправе требовать любую информацию о ходе строительства. Вправе ли физ. лицо потребовать от подрядчика (юр. лица) по окончанию работ акты скрытых работ, сертификаты на материалы, исполнительные чертежи.
Здравствуйте!
Согласно СНИПАМ. Уважаемый Азат Газинурович г. Подольск !
Во избежании в дальнейшем споров по качеству выполнения работ рекомендую вам СРОЧНО направить телеграмму Заказчику Объекта с приглашением прибыть на Объект с указанием Даты и времени прибытия.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2014г
16:33 моск. Вопрос по освидетельствованию скрытых работ. Был официальный вызов представителя технического надзора, он не приехал, можно ли продолжить строительство следующих конструктивных слоев? Пожалуйста ответ подкрепите ссылкой на закон, ГОСТ и т.п.
Уважаемый Азат Газинурович г. Подольск !
Во избежании в дальнейшем споров по качеству выполнения работ рекомендую вам СРОЧНО направить телеграмму Заказчику Объекта с приглашением прибыть на Объект с указанием Даты и времени прибытия.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2014г
16:33 моск.
СпроситьКакие работы должны быть проведены для восстановительного ремонта и их стоимость. По мебели: может ли быть она восстановлена, какова стоимость восстановительного ремонта. Какова рыночная стоимость ущерба, причиненного нежилому помещению
О причине затопления
Явилось ли затопление результатом скрытого дефекта, допущенного при строительстве объекта, либо это результат нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного эксплуатирующей организацией. День добрый. На вскидку, какие вопросы должны быть поставлены эксперту в проведение строительно-технической экспертизе. Иск о взыскании убытков имуществу причиненных вследствие затопа арендуемгоо нежилого помещения. Порча мебели водой из непроизвольного срабатывания противопожарной системы.
Какие работы должны быть проведены для восстановительного ремонта и их стоимость. По мебели: может ли быть она восстановлена, какова стоимость восстановительного ремонта.
Спросить
Какова рыночная стоимость ущерба, причиненного нежилому помещению
О причине затопления
Явилось ли затопление результатом скрытого дефекта, допущенного при строительстве объекта, либо это результат нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного эксплуатирующей организацией.
СпроситьЧитайте также:
- Дополнительные работы в строительстве
- Работа в сфере строительства
- Строительство монтажные работы
- Скрытые камеры на работе
- Работа на строительстве моста
- Приемка выполненных работ в строительстве
- Освидетельствование скрытых работ
- Акт скрытых работ в строительстве
- Подписание актов скрытых работ
- Что такое скрытые работы
- Работа вахтовый метод строительство
- Работа вахтой строительство
- Акт приемки выполненных работ в строительстве
- Приемка скрытых работ
