Снос общежития / Жилищное право - 398 советов адвокатов и юристов
Вам и дочери выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости комнаты и долей в общедомовом имуществе, а также расходов на переезд. Бывшему мужу ничего не положено. См. ст. 32 ЖК РФ. У меня приватизированная комната в общежитии, приватизирована на меня и дочь по 1/2 доли, также тут с 2002 года прописан бывший муж, проживает тоже в этой комнате, другого жилья у него нет, в июне 2020 года общежитие признано аварийном, что положено мне, дочери и бывшему мужу при сносе дома.
Вам и дочери выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости комнаты и долей в общедомовом имуществе, а также расходов на переезд. Бывшему мужу ничего не положено. См. ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьВы получите денежное возмещение в пределах стоимости вашей покупки. Первый вариант - Денежную компенсацию
второй - квартиру (однушку) Я приобретаю комнату в общежитии 16 кв.м. В дальнейшем это общежитие попадает под снос. Что в данном случае я получу?
На равноценное жилое помещение. Прописаны в общежитии два брата в одной комнате 25 кв, общага под снос, на что нам расчитывать? На одну площадь? У каждого семья и два сына. Я так думаю наврядли нам дадут разное жилье.
Все зависит от того кто расселяет. Если есть возможность - опишите ситуацию в ЛС. Комната 13.1 метров в общежитии приватизирована, дом под снос. Можно ли рассчитывать на изолированую квартиру при расселении?
Все зависит от того кто расселяет. Если есть возможность - опишите ситуацию в ЛС.
СпроситьРавноценную жилую площадь, не меньше. Живём в общежитии. Комната (19 кв. м.),балкон (0,9 кв. м.) – приватизировано. Отдельно находится кухня (6.9 кв. м.), отдельно туалет (1,0 кв. м.) --- в тех. паспорте. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Какую площадь я должен получить в новой квартире?
Вас могут заставить вернуть все как было.
[quote]Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.[/quote] В общежитии в собственности две объединенные комнаты, изолированные. Свою сан узел и ванная, прихожая. Комнату поменьше переделали в кухню с проведением воды и подключение Эл плиты. Вторая осталась жилая. Можно ли переоформить как то из двух комнат, ордер один, на квартиру?
Спасибо.
Вас могут заставить вернуть все как было.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуСпросить24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
Вероятно, вас должны расселить в другое жилье. Общежитие идёт под снос. Комната приватизирована на меня и моего сына, ему 25 лет. На что мы можем рассчитывать.
Здравствуйте Галина Михайловна
В общем и целом, гражданин должен получить компенсацию за жилье признанное аварийным, все зависит от того, собственное это жилье или муниципальное. Соответственно за собственное жилье денежную компенсацию, а за муниципальное (соц. найм) аналогичное по площади жилье.
Судебная практика в подобных делах положительная.
Обзор практики Верховного Суда РФ по расселению аварийного жилья за первое полугодие 2018 г. Дом признан аварийным, подлежит сносу. Я являюсь собственником квартиры, написала заявление на денежную компенсацию, но мне отказывают в получении денежной компенсации по причине того, что запланировано строительство нового дома, а пока собираются расселять принудительно в маневренный фонд, это общежитие. Законно ли это?
Здравствуйте Галина Михайловна
В общем и целом, гражданин должен получить компенсацию за жилье признанное аварийным, все зависит от того, собственное это жилье или муниципальное. Соответственно за собственное жилье денежную компенсацию, а за муниципальное (соц. найм) аналогичное по площади жилье.
Судебная практика в подобных делах положительная.
Обзор практики Верховного Суда РФ по расселению аварийного жилья за первое полугодие 2018 г.
СпроситьТолько на получение денежной компенсации по метрам. Мы живём в общежитие он аварийным состояние идёт под снос у нас с мужем две комнаты каждый собственник на что мы можем рассчитывать.
Можете, кроме случая, когда комната непригодна для проживания и (или) многоквартирный дом, в котором находится комната, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Требований к площади приобретаемого за мк жилья законодательством не установлено. Могу ли я купить комнату в общежитии за мк 18 кв нас 5 человек.
Можете, кроме случая, когда комната непригодна для проживания и (или) многоквартирный дом, в котором находится комната, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Требований к площади приобретаемого за мк жилья законодательством не установлено.
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке шансы есть. Здравствуйте.
Предоставление жилья в связи со сносом прежнего носит так называемый "компенсационный" характер. Это означает, что каждому выселяемому гражданину должно быть предоставлено жилое помещение НЕ хуже прежнего. Это - НЕ улучшение жилищных условий. Однако и без жилья администрация никого оставить права не имеет.
Не понятно, в чём именно заключается Ваша проблема - от Вас требуют, чтобы Вы выселились "в никуда"? Опишите ситуацию подробнее. Муниципальное общежитие идет под снос. Комнаты не приватизированы. Всего 4 семьи проживают. Одна семья не стоит на квартирном учете. Каковы ее шансы на получения жилья при расселении. Спасибо.
Здравствуйте.
Предоставление жилья в связи со сносом прежнего носит так называемый "компенсационный" характер. Это означает, что каждому выселяемому гражданину должно быть предоставлено жилое помещение НЕ хуже прежнего. Это - НЕ улучшение жилищных условий. Однако и без жилья администрация никого оставить права не имеет.
Не понятно, в чём именно заключается Ваша проблема - от Вас требуют, чтобы Вы выселились "в никуда"? Опишите ситуацию подробнее.
СпроситьМогут и предоставят равной площади, так сказать равноценную. Наше общежитие 1959 года, не признано аварийным, но жильцы говорят, что несколько домов по нашей улице собираются сносить для постройки спорт площадки и студенческого городка. Я являюсь собственником, комната приватизирована, комната 17 кв. м.В данной комнате никто не прописан. Могут ли мне предоставить квартиру или студию? И сколько квадратных метров могут предоставить?
Здравствуёте. В зависимости от того, были ли в общежитии собственником жилого помещения или нанимателем муниципального или служебного помещения. Если собственником, то по площади не меньше ранее занимаемого, если нанимателем - по учетной норме исходя из возможностей муниципального жилого фонда. Общежитие по снос аварийное у меня 12,3 кв, м могу ли я рассчитывать на квартиру.
Здравствуёте. В зависимости от того, были ли в общежитии собственником жилого помещения или нанимателем муниципального или служебного помещения. Если собственником, то по площади не меньше ранее занимаемого, если нанимателем - по учетной норме исходя из возможностей муниципального жилого фонда.
СпроситьИ что угадать? Да или нет. Снос не жилого общежития полу разоброного.
Необходимо знать основания для сноса. Аварийное жилье? Доброго времени суток Румия!
В случае сноса дома, будь то общежитие или жилой дом, в котором у Вас есть в собственности жилое помещение, в любом случае положена компенсация. Оно ещё таковым не признано, но к 25 году власти хотят снести все деревянные общежития. У меня в новом уренгое есть приватизированная комната в общежитии, я купила её у мамы после приватизации. Говорят, что оно пойдёт под снос, но компенсация будет только у тех, кто оформил соц. найм, а приватизация не получит ничего. Так ли это может быть?
Доброго времени суток Румия!
В случае сноса дома, будь то общежитие или жилой дом, в котором у Вас есть в собственности жилое помещение, в любом случае положена компенсация.
Спросить
Если Вы купите комнату обратно, то она ничем не будет отличаться от любой другой купленной Вами комнаты (в основании приобретения права будет указан заключенный Вами договор купли-продажи). Это действие никак не поможет Вам каким-то образом расторгнуть договор приватизации. Купив комнату обратно, вы, конечно, можете отказаться от права собственности на нее, но каких-то выгод Вам это не принесет, и права нанимателя по договору соц. найма у Вас снова на эту комнату не возникнут, и новое жилье Вам в связи со сносом дома в этом случае не предоставят. А вот если комната будет в Вашей собственности к моменту расселения дома, то Вам должны будут предоставить новое жилье или денежную компенсацию. Муж получил комнату, прожили в ней три года, затем приватизировали, а потом продали, если я её обратно куплю, могу я её распреватизировать, дом стоит на снос, приватизация была на троих, меня, мужа и несовершеннолетную дочь, сейчас дочери 15 лет.
Если Вы купите комнату обратно, то она ничем не будет отличаться от любой другой купленной Вами комнаты (в основании приобретения права будет указан заключенный Вами договор купли-продажи). Это действие никак не поможет Вам каким-то образом расторгнуть договор приватизации. Купив комнату обратно, вы, конечно, можете отказаться от права собственности на нее, но каких-то выгод Вам это не принесет, и права нанимателя по договору соц. найма у Вас снова на эту комнату не возникнут, и новое жилье Вам в связи со сносом дома в этом случае не предоставят. А вот если комната будет в Вашей собственности к моменту расселения дома, то Вам должны будут предоставить новое жилье или денежную компенсацию.
СпроситьПо общему правилу - нет, не могут. Маме было дано общежитие от жилконторы, так как не было жилья в данном городе (на тот момент нас было двое несовершеннолетних детей), она отработала 10 лет, проживаем мы по сей день все вместе, мама не работает. Вопрос могут ли нас выселить по случаю сноса дома (т.к. здание старое) и не предоставить новое жилье?
При получении квартиры, вы будите являться небросовесным пользователем помещения. Если комната на Вас, с вас в судебном порядке произведут взыскания за не оплаченную квартплату. Здравствуйте! Проблема в том, что долг по коммунальным платежам относится не к квартире, а непосредственно к физическому лицу, которое пользовалось коммунальными услугами-вода, отопление, газ, свет. Поэтому эти задолженности относятся непосредственно к отношениям между Вами как потребителем и предприятием как предъявителем услуг. На предоставления Вам жилья они никак влиять не могут. Повлияет ли долг за комнату в общежитии при призании его под снос на дальнейшее получение равнозанчной квартиры.
При получении квартиры, вы будите являться небросовесным пользователем помещения. Если комната на Вас, с вас в судебном порядке произведут взыскания за не оплаченную квартплату.
Спросить
Здравствуйте! Проблема в том, что долг по коммунальным платежам относится не к квартире, а непосредственно к физическому лицу, которое пользовалось коммунальными услугами-вода, отопление, газ, свет. Поэтому эти задолженности относятся непосредственно к отношениям между Вами как потребителем и предприятием как предъявителем услуг. На предоставления Вам жилья они никак влиять не могут.
СпроситьЗдравствуйте, нужно писать в суд о принудительном сносе самовольных построек. Мы живем в общежитии, все туалеты и ванну заняли те кто заехал ранее, соседи настроили на общей территории душевые кабинки, пользовались вместе, но тут им захотелось выселить нас с душа, как и куда написать чтобы все постройки либо убрали, так как это территория общего пользования, либо сделали общими как и должно быть.
Ну а что хотите не понимаю? Я пенсионер, имею в собственности комнату общежития (по документам доля 5/536). В комнате не было окна и этим летом я делала ремонт и сделала окно, которое получилось под самым потолком. Рядом со стеной нашего общежития пристроен гараж вплотную и хозяин гаража подал в суд, что мое окно на его гаражной крыше. Требует снести окно с его крыши 16.01 суд.
Здравствуйте.
В зависимости от того, были ли в общежитии собственником жилого помещения или нанимателем. Если собственником, то по площади не меньше ранее занимаемого, если нанимателем - по учетной норме исходя из возможностей муниципального жилого фонда.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируется ст. 32 ЖК РФ. Либо предоставление равнозначного жилья, либо компенсация деньгами его стоимости. Все зависит от застройщика, на месте сноса общежития которого будет осуществляться строительство. Получите уведомление и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
О отдельно ничего не получит. Скажите если человек в комнате прописан а я являюсь хозяином, может ли он при сносе общаги на жилье претендовать?
Здравствуйте.
В зависимости от того, были ли в общежитии собственником жилого помещения или нанимателем. Если собственником, то по площади не меньше ранее занимаемого, если нанимателем - по учетной норме исходя из возможностей муниципального жилого фонда.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируется ст. 32 ЖК РФ. Либо предоставление равнозначного жилья, либо компенсация деньгами его стоимости. Все зависит от застройщика, на месте сноса общежития которого будет осуществляться строительство. Получите уведомление и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
О отдельно ничего не получит.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните пожалуйста пару моментов:
1. Кто является собственником жилья в общежитие признанном аварийным?
2. Проживаете ли Вы фактический в общежитии (или используете его каким либо способом)?
3. Общежитие планируется на капремонт или под снос? У нас социальный найм, мы там не проживаем, дом признан аварийным и стоит под расселение до 2025 года. В 2017 году нам выделили квартиру в маневренном фонде, так как наше общежитие признали непригодным для проживания и мы 2 года уже платим за коммунальные услуги за оба жилья. Живем я с мамой пенсионеркой и 2 маленьких детей все деньги отдаём за коммунальные услуги по 15-20 тысяч рублей, обязаны ли мы платить за оба жилья? И можем ли получить какую-то компенсацию за оплату манёвренного фонда?
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста пару моментов:
1. Кто является собственником жилья в общежитие признанном аварийным?
2. Проживаете ли Вы фактический в общежитии (или используете его каким либо способом)?
3. Общежитие планируется на капремонт или под снос?
Спросить
У нас социальный найм, мы там не проживаем, дом признан аварийным и стоит под расселение до 2025 года.
СпроситьПри переселении в новое жилье сотрудник органа власти (администрации) обязан был принять у Вас старое и составить акт.
По этому акту УК и ресурсники должны были прекратить начислять вам платежи.
СпроситьРекомендую вам обратиться в прокуратуру с вашим вопросом. Я купила комнату в общежитие на материнский капитал 23,6 кв метров. В этом году планируется сноситься. Скажите пожалуйста какую квадратуру мне положена по закону? У меня трое детей и малообеспеченная семья. Я и дети в долях. В администрацию ходила там сказали не больше 30 кв метров как мне поступить в этом случае отказаться? Дети уже не маленькие.
Если уже квартира в общежитии приватизирована, то соответственно право собственности уже за Вами, а значит при сносе должна быть какая-то компенсация от застройщиков или через акимат. Казахстан. Купила квартиру со вторичного рынка и имею приватизированную на мое имя комнату в общежитии, которое идет под снос. Буду ли я иметь ли право при сносе этого общежития на обмен этой комнаты?
Если уже квартира в общежитии приватизирована, то соответственно право собственности уже за Вами, а значит при сносе должна быть какая-то компенсация от застройщиков или через акимат.
СпроситьВы не уточнили, какой статус у данного общежития в настоящий момент? Стоит на очереди под снос. Хочу купить комнату в общежитии, которое пойдёт под снос. Смогу ли я зарегистрировать право собственности, и что я получу взамен, если другой собственности у меня нет? г. Воронеж.
Можно покупать и регистрировать право собственности (при условии, что прежний собственник ещё не подписал соглашение об условиях изъятия при сносе), так как независимо от того, кто является собственником жилого помещения, вопрос обеспечения жилищных прав любого собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд будет разрешаться в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Спросить
