Снт права и обязанности / ЖКХ - 2320 советов адвокатов и юристов

В 2008 году на основании договора дарения вступил в собственность земельного участка в СНТ, заявлений о вступлении в СНТ никаких не писал (никто не требовал от меня этого), за электроэнергию платил, целевые взносы платил, дорога у меня отдельная, не принадлежашая СНТ, никакими благами СНТ не пользуюсь - вопрос - я член СНТ? И нужно ли мне гасить членские взносы за период с 2008 по 2019 и с 2019 по 2020?

Наше СНТ находится на территории бывшей деревни. Непосредственно въезда на территорию нет. Добирается по дороге на водозабора, потом пешком или на лодках 1,5-2 км. Есть ещё просека через лесной массив на ближайший населённый пункт - примерно 9 км. Просека проходима только для вездеходов и то не всегда. Имеем предписание гу мчс и судебное решение, обзывают нас обеспечить беспрепятственный проезд для пожарных машин к территории снт. Предложено обратиться в мин. природы для передачи нам в собственность этой просеки, возможно, в администрацию района за помощью, и построить дорогу двухполосую с двумя въездами на территорию. СНТ - это 100 домов. Звучит нелепо, но заплатили уже штраф 70000, и грозит следующий, если не выполним решение суда. Как нам отстоять свои права? Может?

Является ли правомерным предоставление в собственность бесплатно земельного участка в СНТ в связи с тем, что он был предоставлен СНТ до вступления в силу Федерального закона от 15.04.98 №66-ФЗ, гражданину, занявшему этот участок в 2008 году в связи с «отказом» владельца, которому он был выделен с момента основания СНТ?

Меня зовут Андрей. Я являюсь членом правления СНТ. Проблема такая. Несколько месяцев назад один молодой человек приобрел в нашем СНТ участок, за которым числился долг по оплате членских взносов. Перед приобретением покупатель был предупрежден об этой проблеме. После совершения сделки он рассказал, что размер долга включил в цену за участок и расплатился с продавцом. Но продавец деньги в счет долга потом так и не внес. Кроме того, продавец не желает идти ни на какой контакт, чтобы как-то прокомментировать ситуацию. Вопрос, правомочно ли правление СНТ сейчас, когда сделка уже произошла требовать с покупателя погашение долга по взносам прошлого хозяина. Спасибо.

Имеет ли право председатель снт отключить электроэнергию за не уплату членских взносов, если в доме прописаны 2 несовершеннолетних ребёнка?

В СНТ имею 2 смежных участка, 7 и 5 сот., приватизированы. Раньше платили взносы, как за один, увеличенной площади, сейчас требуют платить за каждый по полной (решение собрания, но кворума не было) Второй участок тупиковый, нет к нему ни дорог, ни электричества - дом на первом участке. Требуют в двойном размере оплатить замену общего нового трансформатора, охрану, вывоз мусора, дороги и т.д. услугами, которыми мы пользуемся один раз. На руках имеем только членские книжки, заявления о вступлении в снт не писали. Грозят судом за долги.

Вопрос срочный, ибо собрание через 3 часа. Имеются личные разногласия с председателем СНТ.

1. Он хочет отключить нас от электричества, так как у нас по факту 2 участка, оформленных на разных людей, на обоих участках стоят постройки, к ним проведено электричество, но точка подключения одна. Всё платится вовремя.

2. Хочет взять плату за подключение 2 го участка

3. Хочет выгнать из членов СНТ, так как я писал в прокуратуру на него на тему нарушений и бездействия.

Закон обязал в СНТ создать реестр членов. Но ответственности за неисполнение вроде как нет. Однако адвокат Ольшанский сказал следующее-«Также стоит отметить то, что, если владелец участка до конца месяца не позаботится о попадании в реестр владельцев, его даже могут исключить из состава СНТ. Восстановить право на участок будет очень сложно».

Подскажите, пожалуйста, на каком основании возможно исключение? Спасибо.

Супруг получил участок в СНТ. Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения, разрешено использование: для дачного строительства.

1 возможно ли построить дачу и зарегистрировать ее в росреестре?

Мой участок ижс находится на территории садового товарищества, членом которого я не являюсь. Получено разрешение на строительство дома. Подавала заявку в электросети на технологическое присоединение электроэнергии к участку. Дан отказ, под предлогом решайте вопрос с СНТ. Или только за отдельную плату. Правомерен ли отказ?

До 1998 г. садоводы СНТ не писали заявления о вступлении в членство. Не было принято, но вступительные взносы оплачивались, членские книжки выдавались. Реестр членов не велся. Был просто список всех членов СНТ. Теперь вдруг перед ОС спохватились, что нет заявлений о вступлении в членство и принуждают его писать, таким образом вводят в заблуждение правообладателей садовых участков, которые не приватизировали еще их или не хотят это делать. Их теперь стали считать не членами, хотя имеется членская книжка. Что предпринять, чтобы доказать, что они полноправные члены СНТ (это может повлиять на исход голосования на ОС (новое будущее правление уже сейчас диктует свои порядки)?

У нашего СНТ линия 10 кВ в собственности. К ней подключены еще 10 СНТ. У всех прямые договора с МЭС. До 1 июля 2019 г. все потребители оплачивали эл.энергию и потери в МЭС. А сейчас МОЭСК установил ПУ на выходе с ПС 220 и вместе с МЭС все потери предъявляет нам балансодержателю сетей. С каких денег оплачивать эти огромные потери СНТ? Свои жильцы не хотят платить. Что делать?

Здравствуйте. Ситуация такая. В феврале 2015 года я написал заявление о выходе из членов СНТ, председатель принял и подписал его. Но сейчас подал в суд, о взыскании членских взносов за 2015, 2016 год.

Все дело в том, что на месте СНТ голое поле, там давно уже все забросили, нет ни света, ни полива, абсолютно ничего. И председатель собирает деньги якобы на восстановление всей инфраструктуры. По факту же он с 2013 года ничего так и не сделал, проще говоря собирает деньги себе в карман.

Так вот из членов снт мы вышли, но договора с ними не заключали, и он нам естественно не предлагал их заключить. По сути там не на что договор заключать, там вообще ничего нет и пользоваться нечем.

Вот отсюда несколько вопросов. Могут ли с нас взыскать эти деньги? Считаемся ли мы вышедшими из членов СНТ? И на основании чего можно докзать свою правоту в суде?

Я узнала, что если я не писала заявление о вступление в члены СНТ, то не обязана платить членские взносы ежегодно. Правда ли это? если да, то каким законом это подтвердить?

Я недавно купила участок в СНТ, но пока не являюсь его членом, потому что не согласна с уставом товарищества. Он морально устарел, в нём ссылки на 66 ФЗ от 1998 г, который был отменён. Соответственно, некоторые статьи устава не имеют силы, и товарищество не имеет право руководствоваться данным документом. Если правление СНТ не внесёт изменения в устав, могу ли я подать иск в суд как собственник участка, не являясь членом товарищества и садоводом-индивидуалом, т.к правление отказывается заключать со мной договор?

Меня зовут Елена Сергеевна. Толька что задавала вопрос о СНТ и неправильно указала почту. Должна быть Chuprina05@yandex. ru. Извините.

К какой категории предприятий и организаций относится СНТ, если это не НКО (должно регистрироваться в Минюсте) и не Малое предприятие. Надо для страховых тарифов: есть ли шанс на пониженные тарифы? В программе в настройках стоит некоммерческая организация. Спасибо.

Как же не наделило законодательство правами СНТ выписывать штрафы? Вот мне юристы твердят: если на собрании принято решение и протокол есть, что приняли такой штраф, то его выпишут и повесят на тебя. Вот мой штраф, который повесили на меня и за что отключили электроэнергию: я не сдала показания в сентябре. Что скажете? И ещё: если я выйду из снт, эти штрафы прекратятся?

Какие конкретно платы я должна СНТ, если не являюсь его членом, а являюсь собственником земли и садоврго дома по наследству?

СНТ на меня подало в суд, события развернулись так, что СНТ виновато а не я))).

Подскажите пожалуйста, как мне (я отвечичик) попросить судью привлечь их за данные действия на следующем заседании или он их так привлекет за нарушение законодательства? Можно ли мне написать встречное заявление этму же судье и вручить всем сторонам на следующем заседании)?

Заранее благодарна, за любую подсказку!

Купила месяц назад дом в снт. На днях позвонили, сказали-принесите вступительный взнос 5 тысяч. Нашла в интернете информацию, что с 1 января 2019 года вступительные взносы отменены во всех снт. Так ли это? И как мне им ответить? (деньги я ещё не давала)

Сосед по снт поставил забор из профнастила, что мешает прорастанию растений. На контакт не илет. Какие надо докумены для подачи в суд.

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

СНТ создано давно, земли местной администрацией выделялись несколько раз. Сейчас это очень большое снт (более 600 собственников). Управлять им становится не реально. Есть ли пути разделения такого снт?

Я получила садовый участок по наследству. В СНТ не вступала. Через 3 года решила его продать. Покупатель требует, чтобы сад был без долгов. В СНТ мне насчитали кругленькую сумму с процентами. Должна ли я платить СНТ, если его членом не являюсь. Линия электропередач 4 года назад обрезана, вода тоже.

Председатель угрожает не включить воду и электричество новым владельцам, если долг не будет погашен.

Имеют ли они право вообще брать с меня долг по членским взносам, если между нами не заключен никакой договор?

Могу ли я сейчас оплатить этот долг, чтобы продать сад, а потом подать на них жалобу на незаконное взимание средств (если да, то куда)?

Председатель СНТ не отдает акт от мособл энерго о подключении счётчика и о пломбировка счётчика и акт о разграничения от СНТ имеет ли она на это право.

Ответьте пожалуйста на вопрос: Я в 2009 году купил дачный участок в СНТ, но договор купли-продажи в регистрационной палате оформил только в декабре 2010 года. В члены садоводства я пока не вступил, но оплачивал членские взносы за 2009 и 2010 годы. В подтверждение о купле дачного участка на руках есть расписка о получении денежных средств продавцом заверенная в нотариальной конторе. Правление СНТ имело ли право взымать с меня членские взносы за 2009 и 2010 годы?

Инициативная группа СНТ провела внеочередное общее собрание по вопросу недоверия и переизбрания председателя. Решением собрания избран новый председатель и правление. Назначенный председатель зарегистрировался в ФНС, банке с электронной подписью. Но предыдущий председатель не передает полномочия-ключи от помещения, всю документацию по деятельности СНТ, имущество, игнорирует получение уведомительных писем. Написали заявление участковому, но результат-ноль. Какие действия нужно предпринять, чтобы принудить бывшего председателя передать ключи и документы?

Региональный оператор в договоре на обращение с ТКО указал площадку для сбора ТКО, которая находится на расстоянии более 1 км от нашего СНТ. В СНТ более половины жителей пенсионеры в возрасте 70-80 и более лет.

Выносит ТКО на такое расстояние, особенно в дождливую погоду, не позволяет здоровье. Все наши попытки, в установленный правилами срок (15 дней с даты получения оферты) изменить в договоре место расположения площадки успеха не имели, хотя площадка, находящаяся на земле нашего СНТ отвечает всем нормам СанПиН 420128-4690-88 и включена в реестр мест сбора ТКО. Региональный оператор ежемесячно выставляет счета и направляет нам УПД за услуги, которые не оказывает. Мы заключили договор с фирмой, имеющей лицензию на обращение с ТКО, но региональный оператор осенью 2021 года подал иск в арбитраж и по решению арбитража мы вынуждены были оплатить счета и неустойку. Что делать дальше?

При проведении ревизии в СНТ установлено, что председателю выплачена компенсация за неиспользованный отпуск, насколько правомерна данная выплата, если сметой СНТ это не предусмотрено.

Из-за "скачков" при подаче электроэнергии в СНТ (выше, ниже 220 в) вышел из строя (сгорает) второй трансформатор ББП-20 для осуществления охранной сигнализации. Как составить претензию председателю СНТ и кто должен возместить ущерб?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

СНТ На меня подали в суд взыскание по ст.1105 гк рф, я не являюсь членом снт, мы готовили договор по которому я буду оплачивать, они выслали мне готовый договор, но до меня он не дошёл, хотя у них есть мой моб. телефон. Снт не позвонили мне, дошёл ли договор до меня или нет? и подали на меня в суд. по договору предоставления юр. услуг доверенность выдается представителю после подписания договора юр. услуг, однако со стороны снт представителю была выдана доверенность задолго до подписания данного договога юр. услуг (в простой форме заверенная председателем). и по договору юр. услуг с меня снт хочет взыскать ещё и представительские. Вопрос: какие нарушения есть со стороны снт и представителя? Данная доверенность выдается представителю если он состоит в штате снт как работник, т.е. должен получать з.п. если он не сотоит в штате снт, то доверенность должна быть нотариально заверена?

Здравтсвуйте. Подскажите где должна быть доступна информация о деятельности снт? доска объявлений снт пустая. Председатель от выдачи копий самоустранился. Кое как работала группа в вацапе, но получив ненужные вопросы нас просто заблокировали. Короче заткнули рот. как, когда и где проходило собрание никто не знает. Документы нигде не публикуются. Все в неведении. В том числе неизвестны и годовые отчеты... при встрече председатель выказывает свое неудовольство.

После смерти собственника (2017 год) участок в СНТ по наследству перешел моей сестре (оформила право наследования в 2021 году). Далее оформляем на меня договор дарения. Подскажите, пожалуйста, должна ли:

1. сестра платить членские взносы за 2020 год (дата вступления в права собственности 16.01.2021 г.?;

2. я платить членские взносы за 2020 год, получаю участок по договору дарения в 2021 году?

Мы имеем три соседних участка в Снт. В общество мы не вступали. Участки приобретали в течении нескольких лет и не за что не платили. От снт пользуемся только водой. Сейчас встал вопрос межевания участков и администрация садов настаивает на вступлении в общество и оплате всех долгов. В квитанции есть пункты: членский и целевой взнос? Членский в районе 7-8,5 т.р за разные годы. Должны ли мы платить жти деньги, ведь в обществе не состоим? Имеют ли они право тормозить межевание на основании того, что мы не члены общества?

Купил участок в собственности в СНТ в 2018 году. В 2019 году подал заявление о приёме в СНТ. Решением общего собрания в июне 2019 было отказано по причине неуплаты "вступительного взноса 10000 рублей. Не могу понять,217 ФЗ отменил эти поборы. Где истина и что делать в данной ситуации.

Являюсь членом СНТ, всегда вносил членские взносы, но за 2020 и 2021 год не сдавал, так как требую у председателя финансовый отчёт о тратах за 2019 и 2020 год, она мне его не показывает хотя считаю что как члену СНТ она обязана показать т.к.когда было собрание я работал. Я ей сказал нет отчёт нет членских взносов, сейчас она мне говорит что отключит свет правомерные ее действия или нет имеет ли она с правление СНТ на это право? За электричество плачу каждый месяц задолжности нет.

В СНТ было несколько председателей, никаких документов не создавалось и не передавалось до прихода председателя в 2006 году.

Сейчас появилась группа людей, которые требуют документы и протоколы за 30 лет (с создания СНТ).

И одна из задач через суд признать, что члены СНТ не члены СНТ, тк не протоколов о вступлении.

Вопрос, чем грозит такая ситуация и можно ли ее как-то решить в интересах членов СНТ, ТК документов раньше 2006 года нет.

Муж собственник участка (по договору дарения от матери), сейчас в СНТ встал вопрос о смене председателя, мы с мужем занимаем активную позицию по вопросам нашего СНТ, но муж работает и не сможет уделить должное внимание вопросам СНТ, отсюда вопрос-могу ли я, его жена, стать членом СНТ (договор аренды, доверенность...) и выдвинуть свою кандидатуру на пост председателя правления СНТ.

В этом году (2019) по дарственной в собственность СНТ были переданы два участка земель общего пользования. Возникла необходимость оплаты налога на дарение. Решено собрать нужную сумму посредством целевых взносов. Каким образом расчитывается налоговая база каждого собственника участка в этом случае-пропорционально участку или равными долями? И чем это обосновывается?

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

Исходя из требования Председателя СНТ оплачивать его работу исходя из полной ставки и полного размера МРОТ по Московской области, могу я так же требовать от него выполнения ст. 91 ТК РФ "Понятие рабочего времени", а именно отрабатывать до 40 рабочих часов в неделю, причем непосредственно по месту нахождения СНТ?

Спасибо!

Здравствуйте. Являюсь членом снт. Купил второй участок в этом же товарищества. Я обязан или нет снова платить членские взносы за второй участок?

Отец взял в долгосрочную аренду землю в Снт 6 соток с возможностью построить дачный дом в 2019 г, все взносы и арендная плата внесена, отец умер в этом году не успев построить домик своей мечты у моря. После смерти пришло письмо с просьбой оплатить взнос и арендную плату за 2020 г если в течение 10 дней не будет оплаты то исключат из Снт, я нашёл документы отца и пошёл оплатил что бы его не исключили. Вопрос: Могу ли я наследовать землю в снт с теми же условиями, только уже от своего имени?

Как по новому 217 ФЗ член правления может выйти из правления СНТ до проведения общего собрания.

И Председатель СНТ может ли перестать им быть, если в СНТ нет других кандидатур?

Может ли член ревизионной комиссии без решения этого коллегиального органа выдвигать единоличные требования к правлению об отмене общего собрания СНТ.

Я не писала заявление с просьбой принять меня в члены СНТ, никаких договоров не подписывала. На территории СНТ я не появлялась, инфраструктурой не пользовалась. На протяжении 5 лет никаких уведомлений, счетов и претензий от СНТ не получала, хотя поздравления, метеооповещения и пр. мне присылали по эл.почте. Переписка сохранена.

Сейчас Предс. СНТ прислал мне Претензию по долгам и пени за 3 года, 2017-18-19. В ответ я запросила док-ты, подтверждающие мое членство в СНТ, док-ты, поясняющие фин-эк.обоснование размера взносов и док-ва, подтверждающие, что меня должным образом уведомляли о необходимости оплатить членские взносы.

На что председатель СНТ ответил, что я принята в члены СНТ на основании Решения ОС в связи с покупкой участка, а док-ты и свидетельские показания он предоставит в суде, куда подаст иск о взыскании долгов.

Законны ли действия председателя СНТ и как оспорить их в суде?

Являюсь бухгалтером СНТ. Получила на WhatsApp от председателя написанное от руки требование типа Приказа в 3 хдневный срок из рук в руки передать ему денежные средства и приходно-расходные ведомости. Имеет ли он на это право и как юридически грамотно мне это сделать. Председатель под роспись брал денежные средства из казны садоводства и не предоставил отчетные документы на них.