СНТ приобрел участок - 565 советов адвокатов и юристов
Вашем случае если на земельный участок отсутствует документ подтверждающий право собственности, то это значит скорее всего брошенный участок. Но при этом само СНТ не имеет право распоряжаться данным земельным участком.
Изначально данные земельные участки выдавались гос. органами и следовательно сейчас данными земельными участками (брошенными), может распоряжаться только муниципалитеты в соответствии с Земельным кодексом РФ, но не председатель СНТ.
Статья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.2] Доброе время суток вопрос такой,
Купили участок в снт в собственность живем уже пятый год. На соседнем участке не кто не появлялся за это время. Как можно узнать собственника этого участка. Или как законно можно будет приобрести этот участок в собственность?
Вашем случае если на земельный участок отсутствует документ подтверждающий право собственности, то это значит скорее всего брошенный участок. Но при этом само СНТ не имеет право распоряжаться данным земельным участком.
Изначально данные земельные участки выдавались гос. органами и следовательно сейчас данными земельными участками (брошенными), может распоряжаться только муниципалитеты в соответствии с Земельным кодексом РФ, но не председатель СНТ.
Статья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.2]
СпроситьЗдравствуйте, если участок к СНТ не относится, значит собственность соответствующего муниципального образования, чтобы приобрести-составляется схема участка, согласовывается с администрацией, выкупается.
По всем вопросам к кадстровому инженеру. Живу в СНТ, через 2 дома от меня заброшенный участок. Он угловой, забора нет и на него стали сваливать мусор (еще пару лет назад такого не было). Участок не стоит на кадастровом учете, чей он председатель не знает. Как законно можно оформить участок.?
Здравствуйте, если участок к СНТ не относится, значит собственность соответствующего муниципального образования, чтобы приобрести-составляется схема участка, согласовывается с администрацией, выкупается.
По всем вопросам к кадстровому инженеру.
СпроситьНа сегодняшний день единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обращают внимание эксперты Кадастровой палаты. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Здравствуйте!
Обратитесь к Председателю ГСК, СНТ если там находится з/у, либо в Администрацию чтобы узнать кто собственник. Как и где можно узнать собственника земельного участка? Хотели приобрести участок под гараж.
На сегодняшний день единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обращают внимание эксперты Кадастровой палаты. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к Председателю ГСК, СНТ если там находится з/у, либо в Администрацию чтобы узнать кто собственник.
СпроситьЗдравствуйте! Ваш вопрос требует детальной проработки. Я советую Вам обратиться к юристу на сайте лично (напишите личное сообщение). Вы не указываете, каким образом Вы этих обьектов недвижимости лишились, в связи с чем ответить Вам невозможно на данном этапе. Здравствуйте. Участок в СНТ приобретен в браке и является совместной собственностью супругов (Ст. 34 СК РФ). Разделите общее имущество с бывшей супругой и получите свою долю (Ст. 38 СК РФ). Как вернуть участок и дом в снт.
Здравствуйте! Ваш вопрос требует детальной проработки. Я советую Вам обратиться к юристу на сайте лично (напишите личное сообщение).
Спросить
Вы не указываете, каким образом Вы этих обьектов недвижимости лишились, в связи с чем ответить Вам невозможно на данном этапе.
Спросить
Здравствуйте. Участок в СНТ приобретен в браке и является совместной собственностью супругов (Ст. 34 СК РФ). Разделите общее имущество с бывшей супругой и получите свою долю (Ст. 38 СК РФ).
СпроситьДа, такое бывает.
Чтобы оценить законность надо смотреть документы, на основании которых он приобрел их.
Но члены СНТ не обязаны выкупать если не хотят. Неправильно, когда ЗОП СНТ находятся в частных руках. Такая ситуация, вероятно, произошла из-за того, что СНТ образован не на муниципальных землях, а на участке приобретенном в частную собственность.
Если участки вторым покупателям проданы без учета стоимости доли земель общего пользования, то Председатель предлагает практически единственно возможное решение. СНТ организовано в 2008 году, ЗОП принадлежат физ. лицу, он же председатель СНТ. Насколько это законно? Сейчас он предлагает членам СНТ выкупить их.
Да, такое бывает.
Чтобы оценить законность надо смотреть документы, на основании которых он приобрел их.
Но члены СНТ не обязаны выкупать если не хотят.
СпроситьНеправильно, когда ЗОП СНТ находятся в частных руках. Такая ситуация, вероятно, произошла из-за того, что СНТ образован не на муниципальных землях, а на участке приобретенном в частную собственность.
Если участки вторым покупателям проданы без учета стоимости доли земель общего пользования, то Председатель предлагает практически единственно возможное решение.
СпроситьНет такой необходимости. [u]В дополнение к комментариям коллеги Слепцова М.В.[/u]: земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов и предназначены для оздоровления, отдыха и туризма; не должны использоваться в других целях. Этот вид участков не предоставляется гражданам и в собственность их вправе приобрести лишь юридические лица. Для строительства двух домиков в СНТ на одном участке есть ли необходимость менять назначение земли на рекреационную зону?
В дополнение к комментариям коллеги Слепцова М.В.: земли рекреационного назначения относятся к категории участков населенных пунктов и предназначены для оздоровления, отдыха и туризма; не должны использоваться в других целях. Этот вид участков не предоставляется гражданам и в собственность их вправе приобрести лишь юридические лица.
СпроситьПрепятствий для приобретения земельного участка нет, просто строение не зарегистрировано. Можно ли купить земельный участок в СНТ, если расположенный на нем домик-10 кв. м не имеет регистрации, только зарегистрирован участок?
Препятствий для приобретения земельного участка нет, просто строение не зарегистрировано.
СпроситьА что значит на перенос? Если это именно ваша земля, то минимум это надо согласовать с вами.
Как максимум, пусть сдвигает свой забор и всё остальное с вашей земли.
С уважением. Было приобретено два участка в СНТ. При вынесении границ в натуру выяснилось что на нашей земле стоят забор, поленница и часть дома у соседа. Поговорив с эти соседом выяснилось что он подал на перенос своих границ, следовательно часть нашей земли он отберет, как нам быть, должны ли нам перенести ту часть земли которую он хочет присвоить себе и как нам законно получить свои 50 соток, которые мы купили.
А что значит на перенос? Если это именно ваша земля, то минимум это надо согласовать с вами.
Как максимум, пусть сдвигает свой забор и всё остальное с вашей земли.
С уважением.
СпроситьНет. Не надо. В соответствии со ст. 25 ФЗ "О садоводческих товариществах" вы являетесь также наравне со всеми собственником этих электросетей.
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Надо ли заключить договор с председателем СНТ о поользовании электросетями СНТ, если я не являюсь членом СНТ? Подключился к столбу СНТ через Горэлектросеть. Платить за электричество буду в Энергосбыт. Валерий.
Нет. Не надо. В соответствии со ст. 25 ФЗ "О садоводческих товариществах" вы являетесь также наравне со всеми собственником этих электросетей.
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Спросить
Участвую в снт, на участке нет электричества вообще. Должна ли я платить долго снт по электричество?
Если есть уличное освещение на территории СНТ или освещение мест общего пользования, то должны, так как являетесь собственником электросетевого хозяйства СНТ.
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственнике лежит бремя содержания имущества. Участвую в снт, на участке нет электричества вообще. Должна ли я платить долго снт по электричество?
Если есть уличное освещение на территории СНТ или освещение мест общего пользования, то должны, так как являетесь собственником электросетевого хозяйства СНТ.
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственнике лежит бремя содержания имущества.
СпроситьНет. Вы можете оформить предварительный договор, а через год - основной. Но отсрочить вступление в права собственности - законом не предусмотрено. Можно ли приобрести участок в снт с отсрочкой вступления в права собственности на 1 год?
Нет. Вы можете оформить предварительный договор, а через год - основной. Но отсрочить вступление в права собственности - законом не предусмотрено.
СпроситьНет, в снт нет сельского тарифа. Приобрел участок в снт с домом. Согласно Выписки из ЕГРН по дому:
1. Назначение: Жилой дом;
2. Наименование: Садовый дом.
Вопрос: могу ли я перейти на сельский тариф?
Не можете. Надо быть собственником.
Вы можете получить от жены нотариальную доверенность и от её лица осуществлять функции председателя. Данный участок не был приобретен по безвозмездной сделке и считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости, на кого он оформлен (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ)
Устав СНТ, как правило, не учитывает данный нюанс.
Тем не менее, вас могут избрать Председателем-при правильном оформлении Протокола. Мы с женой в браке, купили участок в СНТ и строим дом а участок оформлен на неё,меня на собрании избрать хотели председатель но сказали что я не член СНТ, как мне теперь стать членом СНТ?
Не можете. Надо быть собственником.
Вы можете получить от жены нотариальную доверенность и от её лица осуществлять функции председателя.
Спросить
Данный участок не был приобретен по безвозмездной сделке и считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости, на кого он оформлен (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ)
Устав СНТ, как правило, не учитывает данный нюанс.
Тем не менее, вас могут избрать Председателем-при правильном оформлении Протокола.
СпроситьПорядок оплаты членских взносов определяется общим собранием. Но как правило взносы рассчитываются исходя из площади участка. В данном случае - участков. Здравствуйте, в уставе СНТ должно быть указано как платятся членские взносы. В ТСН "Мечта" один член садоводства приобрел дополнительно к одному участку еще два участка в разных местах и оформил все три участка в собственность под разными кадастровыми номерами. Как считать оплату членских взносов с этого члена садоводства?
Порядок оплаты членских взносов определяется общим собранием. Но как правило взносы рассчитываются исходя из площади участка. В данном случае - участков.
Спросить
Ну так пошлите подальше вашего председателя. Посмотрела бы я на такой иск в суд на вас - на что? Захламление? Хаха..
А вы скажите ему, что это его субьективное мнение, а вы считаете, что на участке порядок. Да ещё что нибудь про его участок сьязвите... Приобрел участок в снт для отдыха в летнем садовом доме, который начал строить и завожу строительный материал. Председатель предъявляет претензию о захламлении участка и хочет подать на меня в суд или в пожарный надзор. Являюсь членом садоводства и все финансовые вопросы разрешаю вовремя без задержек.
Ну так пошлите подальше вашего председателя. Посмотрела бы я на такой иск в суд на вас - на что? Захламление? Хаха..
А вы скажите ему, что это его субьективное мнение, а вы считаете, что на участке порядок. Да ещё что нибудь про его участок сьязвите...
СпроситьЗапрета на приобретение участка в данном случае нет Самое главное-вам нужно успеть приобрести до ликвидации СНТ. Можно приобрести участок в снт. Если снт находится в стадии ликвидации?
Запрета на приобретение участка в данном случае нет Самое главное-вам нужно успеть приобрести до ликвидации СНТ.
СпроситьДобрый день! Начать нужно с выписки из Росреестра, чтобы понять, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли чье-то право собственности на него. Если участок входит в состав СНТ, можно узнать у председателя что-то о собственниках участка. Тогда и будет понятно, что делать дальше. Какова последовательность действий по лишению права собственности на землю? У меня по соседству брошенная дача, с 2006 года на нет ни хозяев, нет ни информации по ним, членские взносы никто не платит. На этой даче всё заросло травой и сухостой. Что делать, как эту дачу приобрести и навести там порядок? Спасибо!
Добрый день! Начать нужно с выписки из Росреестра, чтобы понять, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли чье-то право собственности на него. Если участок входит в состав СНТ, можно узнать у председателя что-то о собственниках участка. Тогда и будет понятно, что делать дальше.
СпроситьВозможно. Для этого нужно обращаиься в администрацию органа местного самоуправления. Ольга, добрый день!
Если нет наследников, имущество переходит государству. Для приобретения этого участка вам стоит обратиться в администрацию (муниципалитет) населённого пункта, где он находится. Хочу приобрести участок в снт. Но он приватизирован. Собственник умер не коротко лет назад. Наследников нет. Возможно ли преобрести данный участок и как его оформить?
Возможно. Для этого нужно обращаиься в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Ольга, добрый день!
Если нет наследников, имущество переходит государству. Для приобретения этого участка вам стоит обратиться в администрацию (муниципалитет) населённого пункта, где он находится.
СпроситьЕвгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит. Право собственности сможете оформить только на основании решения суда. Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка. Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность. Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка. В СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
Спросить
Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
Спросить
Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
СпроситьКаким образом приобрели участок? Приобрела участки в снт в 2017 году. Хочу приватизировать. Можно без суда, а если через суд, то алгоритм действий?
В СНТ не зарегистрируете если дом не признан официально жилым.
Регистрация не д.б. фиктивной, а то вам грозит ст. 322.2. УК РФ. Я россиянка, муж беларус, гражданин РБ. Хочу приобрести участок с домом в Подмосковье, на котором возможно будет прописаться супругу и в дальнейшем подавать на гражданство РФ. Вопрос состоит из нескольких:
Какой участок с домом я могу купить в ипотеку (СНТ или ИЖС)? Собственником буду только я, ведь российский банк не даст ипотеку супругу (он самозанятый, регистрации московской нет)?
Смогу ли я прописать его в этом доме для дальнейших целей?
Да, можете приобрести, ст. 209 ГК РФ. Могу ли я гр. РБ приобрести земельный участок в СНТ?
Здравствуйте. Только путем выкупа этого участка. Здравствуйте, если будет решение ОС продать, подарить, выделить вам этот участок - можете. Иначе - самозахват. Можете приобрести этот участок, но только на возмездной основе и после одобрения общего собрания собственников СНТ, для этого инициируйте проведение ОС собственников, подав заявление в правление СНТ. С этим вопросом нужно обратиться к председателю СНТ. Он даст Вам справку и с ней Вы сможете обратиться в администрацию, где получите землю участок путём выкупа или бесплатно. Удачи. Приобретаю участок в СНТ, с ним граничит заброшенный участок, на котором ранее проживали сторожа СНТ, в данное время участок никем и никак не используется как минимум 2 года, а то и больше. Находится в собственности СНТ и является местом общего пользования, как и все дороги внутри СНТ.
Вопрос: Могу ли я увеличить площадь своего участка, за счёт этого заброшенного участка?
Здравствуйте, если будет решение ОС продать, подарить, выделить вам этот участок - можете. Иначе - самозахват.
Спросить
Можете приобрести этот участок, но только на возмездной основе и после одобрения общего собрания собственников СНТ, для этого инициируйте проведение ОС собственников, подав заявление в правление СНТ.
Спросить
С этим вопросом нужно обратиться к председателю СНТ. Он даст Вам справку и с ней Вы сможете обратиться в администрацию, где получите землю участок путём выкупа или бесплатно. Удачи.
СпроситьCанэпидемстанция очень обрадуется вашей жалобе. Но прежде предупредите Председателя официально письмом с намерениями обратиться в СЭС. Приобрел участок зимой в СНТ, когда приехал весной на участке образовалась свалка: горелые доски сорняки и металлолом! Обратился к председателю СНТ он мне сказал вывозите сами он не несет ответственность за эту свалку и он не обязан следить! Что делать в такой ситуации?
Проверьте еще через приставов это СНТ.
Если и по приставам ничего нет, то председатель лжет. ФССП, В судах посмотреть общей юрисдикции и арбитраже. Приобрели участок в СНТ в московской области - САДОВОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК "ГЖЕЛЬ-2".
ИНН 5040132299; БИК 044525787
Председатель утверждает, что на счет СНТ наложено приостановление операций, поэтому СНТ не может выполнять обязанности по содержанию дорог и прочего имущества.
При этом на сайте ФНС (http://service.nalog.ru/bi.do) написано, что ограничений по счету нет.
Вопрос: может ли счет СНТ быть заблокирован при отсутствии таких данных в ФНС? как можно проверить и подтвердить информацию о блокировке?
Проверьте еще через приставов это СНТ.
Если и по приставам ничего нет, то председатель лжет.
Спросить
