СНТ приобрел участок - 565 советов адвокатов и юристов
Скорее всего у вас не правильно сформулирован вопрос. Так если у снт участок не оформлен вы у него приобрести не можете. Регистрация участков должна производиться в общем порядке. должен быть договор, госпошлина, заявление, свидетельство на землю Приобретаю участок в снт этот участок не оформлен, то есть будет первичная регистрация какие документы я должен взять у снт. Спасибо.
Скорее всего у вас не правильно сформулирован вопрос. Так если у снт участок не оформлен вы у него приобрести не можете. Регистрация участков должна производиться в общем порядке. должен быть договор, госпошлина, заявление, свидетельство на землю
СпроситьНеобходимо установить есть ли Вы в списках членов СНТ.
На членской книжке стоит отметка о дате проведенного общего собрания, на котором садовод был принят в члены СНТ, а также наличие подписи председателя и печать СНТ.
Обратитесь в правление вашего общества. В 2012 г купил в снт земельный участок по членской (садоводческой) книжки у председателя, она нашла мне этот участок свела якобы с хозяином, причом сказала что он невсобственности обещала помоч в оформлении в собственность мне. прошол год никаких сдвигов говарила что 2 раза подавала заявку на постановку но ей приходил отказ, затем она вобще пропала. В плане расположения участков который она мне оставила был подрисован ее рукой этот участок и его номер с буковкой (440 а) реольно ли его сейчас оформить, и какие документы для этого нужны.
Необходимо установить есть ли Вы в списках членов СНТ.
На членской книжке стоит отметка о дате проведенного общего собрания, на котором садовод был принят в члены СНТ, а также наличие подписи председателя и печать СНТ.
Обратитесь в правление вашего общества.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
Главное есть свидетельство. Вам нужно перед сделкой проверить по ЕГРП ФЗ№122. Успехов Вам. Я хочу приобрести участок в снт. У хозяйки данного участка есть только свидетельство о собственности и всё!У неё нет времени заниматься документами, предлагает сделать ген. доверенность на меня. С чего начинать? Как действовать? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Роман!
Главное есть свидетельство. Вам нужно перед сделкой проверить по ЕГРП ФЗ№122. Успехов Вам.
СпроситьСтандартная процедура, должны быть свидетельства. Однако, далее особенности - СНТ, ИЖС ЛПХ и т.д. Хочу купить 2 смежных дачных участка, на которых стоит один большой дом (дом нигде не зарегистрирован) подскажите пожалуйста план действий-как и куда обращаться. Какие документы спросить с продавцов (их получается 3. Один наследник 1 участка и 2 наследника второго участка. Заранее спасибо.
СНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество
Вы можете зарегистрироваться через суд, если на вашем участке будет дом признан жилым. Недвижимость в собственность приобрести можно. Запросите у продавцов: Правовой документ на садовый участок (Договор купли-продажи, дарения, или иной); копию Технического паспорта, копию Кадастрового паспорта на землю и на строения. А затем, с документами, к нам на консультацию. Что такое садовое товарищество? Можно ли приобрести недвижимость в собственность в с/т и прописаться?
СНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество
Вы можете зарегистрироваться через суд, если на вашем участке будет дом признан жилым.
Спросить
Недвижимость в собственность приобрести можно. Запросите у продавцов: Правовой документ на садовый участок (Договор купли-продажи, дарения, или иной); копию Технического паспорта, копию Кадастрового паспорта на землю и на строения. А затем, с документами, к нам на консультацию.
СпроситьКак можно приобрести этот участок у них на законных основаниях
Если вы уже в СНТ 15 лет, подайте иск о признании за вами собственности, мотивируя тем, что вы все время пользовались участком.
Пусть жена покойного подтвердит.
Удачи Рядом с моим участком в СНТ есть заброшенный участок, хозяин (владелец) которого давно умер. Его жена говорит, что он ей не нужен, поэтому она уже лет 7 не платит взносы. Свидетельство на участок она на себя не переоформляла. Вопрос. Как можно приобрести этот участок у них на законных основаниях?
Платить по долгам прежнего хозяина вы не должны Как интересно вы купили - если нет владельца и вы его не знаете?! просто деньги отдали ?! никакие долги - тем более с 2006 года вы платить не обязаны Мы купили участок земли в СНТ. Нас заранее предупредили, что возможно есть долги, и мы не знаем владела с кого года она землей, она не вступала в снт, и председатель не знает, когда она его купила, и требует с нас ее долги с 2006 года. На сколько это правомерно?
Как интересно вы купили - если нет владельца и вы его не знаете?! просто деньги отдали ?! никакие долги - тем более с 2006 года вы платить не обязаны
СпроситьСделку, которую Вы провели нельзя назвать куплей-продажей т.к. продавец не являлся собственником участка.. Вы, видимо просто были приняты в члены СНТ, а предыдущий садовод исключен по собственному заявлению. В ряде случаев приобрести право собственности на участок вообще нельзя. Если хотите разобраться подробно - привлекайте юриста.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич. Купил дачный участок с домиком не приватизированный в мае 2014 года. Смогу ли я его приватизировать. В чём будут состоять проблемы? Что мне для этого понадобится. И нужно ли мне с этим торопиться?
Сделку, которую Вы провели нельзя назвать куплей-продажей т.к. продавец не являлся собственником участка.. Вы, видимо просто были приняты в члены СНТ, а предыдущий садовод исключен по собственному заявлению. В ряде случаев приобрести право собственности на участок вообще нельзя. Если хотите разобраться подробно - привлекайте юриста.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом. Можно ли использовать мат кап при покупке кап дома на земле снт если и земля и дом в собственности?
Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом.
СпроситьЕсли вы оплачиваете взносы и несете иные расходы, то несмотря на отсутствие заявления и решения о принятии в члены, вы являетесь членом СНТ.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). 15 лет назад я приобрела дачный участок. Всё это время исправно платила членские взносы, за электроэнергию, целевые взносы. Только не написала заявление о вступлении в члены снт, являюсь ли членом снт? Или нужно обязательно писать заявление о вступлении?
Если вы оплачиваете взносы и несете иные расходы, то несмотря на отсутствие заявления и решения о принятии в члены, вы являетесь членом СНТ.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
СпроситьУважаемая Вера Дмитриевна!
Приобрести право собственности можно и на более поздние постройки. В регистрационной палате сообщили, что приватизируются строения на садовом участке СНТ Рипус (оз. Увильды) введенные в эксплуатацию до 2006 года. Как быть с более поздними постройками.
Уважаемая Вера Дмитриевна!
Приобрести право собственности можно и на более поздние постройки.
СпроситьДля начала закажите Технический паспорт в БТИ. Затем с паспортом к нам в фирму, поможем заказать, собрать документы до стадии получения Свидетельства о гос. регистрации права. Стоимость услуг сообщу по телефону. Хотим приобрести участок в СНТ, у нынешнего владельца есть только членская книжка. В какую сумму обойдется приватизация?
Для начала закажите Технический паспорт в БТИ. Затем с паспортом к нам в фирму, поможем заказать, собрать документы до стадии получения Свидетельства о гос. регистрации права. Стоимость услуг сообщу по телефону.
СпроситьДобрый вечер! крайний срок вы уже просрочили. Удачи вам в делах, обращайтесь в случае возникновения юридических проблем обращайтесь всегда буду рад помочь. Каков крайний срок, когда я должна подать декларацию для возврата налога с покупки земельного участка в СНТ (куплен в декабре 2011 г)
Добрый вечер! крайний срок вы уже просрочили. Удачи вам в делах, обращайтесь в случае возникновения юридических проблем обращайтесь всегда буду рад помочь.
СпроситьСвидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
• Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», или " аренда".
• Технический паспорт на строения на земельном участке, если они есть.
• Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).
• Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного уч Хочу приобрести участок с домом в СНТ. Какие справки и документы нужно спросить у продавца чтобы избежать проблем?
Спасибо.
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
• Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», или " аренда".
• Технический паспорт на строения на земельном участке, если они есть.
• Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).
• Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного уч
СпроситьМожете признать право собственности на данный земельный участок в судебном порядке Здравствуйте. Если нужна помощь, обращайтесь 8 905 934 0770. Приобрели садовый участок в 1995 г. по договору купли-продажи, оформленному в СНТ, продавец уже давно умер, но участок он получал в пожизненное владение. Можем мы его приватизировать и применима ли в этом случае приобретательная давность.
Долги необходимо взыскать с прежнего владельца. Мы приобрели дачный участок в СНТ и как выяснилось позже с долгами за электричество, должны ли мы оплатить долг за электроэнергию прошлого владельца или нет? С уважением Александр.
Нужно оформить документы на продаваемое имущество, получить свидетельство о праве собственности, только после этого можете имущество купить Хочу приобрести дачный участок в СНТ. У бывшего владельца из документов имеется только садовая книжка? Что необходимо сделать?
нужно оформить документы на продаваемое имущество, получить свидетельство о праве собственности, только после этого можете имущество купить
СпроситьСхема полностью незаконна, но иногда проходит. так что можете рискнуть. Но без всяких гарантий По закону бесплатная приватизация возможна только для тех садоводов, которые вступили в члены СНТ до 1998 года. Так что схема очень рискованная. Хочу приобрести зем. участок неприватизированный по садовой книжке. Председатель снт (по совместительству риэлтер) дал добро и сказал что за определенную небольшую плату оформит на меня приватизацию. А до этого выпишет мне садовую книжку. Смущает то что онаона сказала что от владельца участка надо только взять расписку в получении денег за участок и все! никакого договора. А если мне в приватизации откажут? Подскажите.
Схема полностью незаконна, но иногда проходит. так что можете рискнуть. Но без всяких гарантий
Спросить
По закону бесплатная приватизация возможна только для тех садоводов, которые вступили в члены СНТ до 1998 года. Так что схема очень рискованная.
СпроситьОбратиться в садовое товарищество к председателю. наймите юриста для решения вашего желания, т.к. в большинстве своем Председатели делают непоправимые ошибки при решении таких вопросов, в результате которых вы можете в будущем лишиться того, что приобретете. Могу помочь в решении вашей проблемы, т.к. специализируюсь на вопросах СНТ Как купить заброшенный садоводческий участок, если хозяев невозможно найти.
наймите юриста для решения вашего желания, т.к. в большинстве своем Председатели делают непоправимые ошибки при решении таких вопросов, в результате которых вы можете в будущем лишиться того, что приобретете. Могу помочь в решении вашей проблемы, т.к. специализируюсь на вопросах СНТ
СпроситьЭтот путь очень сложный. Продажа неприватизированного садового участка осуществляется простым переписыванием его в документах СНТ с одного человека на другой, заявление старого собственника о выходе из членов СНТ, вашего заявления о принятии вас в члены СНТ с последующей выдачей книжки садовода. На основании этой книжки вы имеете полное право приватизировать этот участок сразу на себя. Могу ли я неприватизированный дачный участок купить. По расписке отдать деньги. Переписать книжку садовода на себя и потом заняться приватизацией участка. Старый хозяин не против. Или взять ген доверенность у него и сначала оформить на него и продать своим родственникам?
Этот путь очень сложный. Продажа неприватизированного садового участка осуществляется простым переписыванием его в документах СНТ с одного человека на другой, заявление старого собственника о выходе из членов СНТ, вашего заявления о принятии вас в члены СНТ с последующей выдачей книжки садовода. На основании этой книжки вы имеете полное право приватизировать этот участок сразу на себя.
СпроситьИ в СНТ земельные участки приобретаются в собственность. Можно строить и дом. Но, конечно, лучше приобрести землю под ИЖС. Вам сказали полную глупость, но в целом мысль верная - покупайте ИЖС или ЛПХ в деревне, а всякие садоводства и ДНП не рассматривайте. Собираемся покупать землю для строительства дома для постоянного проживания. Знакомые сказали, что лучше покупать земли под ижс, т.к. при покупке земли в садоводстве могут возникнуть проблемы с оформлением в собственность. Что-то вроде того, что земля и постройки будут принадлежать не нам а садоводству. И мы будем жить там по договору аренды, заключенному с садоводством на долгие годы? Но ведь любой договор аренды может закончится. Подскажите, пожалуйста, действительно ли собственность в садоводстве, не совсем собственность?
И в СНТ земельные участки приобретаются в собственность. Можно строить и дом. Но, конечно, лучше приобрести землю под ИЖС.
СпроситьВам сказали полную глупость, но в целом мысль верная - покупайте ИЖС или ЛПХ в деревне, а всякие садоводства и ДНП не рассматривайте.
СпроситьДействия СНТ неправомерны! Вы не отвечаете за долги бывшего собственника, пишите им претензию с указанием на обращение в суд. Скажите пожалуйста законно ли со стороны содоводчества требовать долги за старого собственника и отказывать в подключении света к моему участку. Купила участок членский взнос внесла участком не пользуюсь т.к. нет света. Ссылаются на то что заплати долги и подключим. И что мне дальше делать. Спасибо.
Действия СНТ неправомерны! Вы не отвечаете за долги бывшего собственника, пишите им претензию с указанием на обращение в суд.
СпроситьКакой-то неадекватный бухгалтер. Вы имеете право не вступать в члены СНТ и вести садоводство в индивидуальном порядке. Что же касается электричества, то здесь все сложнее, это не юридический вопрос, пообщайтесь с энергоснабжающей организации. В целом я бы не советовал покупать участок в садоводстве с такими руководящими лицами. Хотим купить участок в садоводстве. Бухгалтер этого СНТ показала нам участки, стоящие на продаже, но мы нашли дешевле. На следующий день она нам сообщила, что вступление в члены СНТ стоит 100000 рублей. В случае неуплаты как она сказала «задушит нас юридически». Бывают ли такое? (Участков в садоводстве 400). И еще вопрос. Половина стоимости на подключение электричества продавцы уже внесли, но бухгалтер утверждает, что этот участок не внесен в список на подключение, и нам придется платить в 2 раза дороже. Какие документы гарантируют подключение эл-ва? Спасибо.
Какой-то неадекватный бухгалтер. Вы имеете право не вступать в члены СНТ и вести садоводство в индивидуальном порядке. Что же касается электричества, то здесь все сложнее, это не юридический вопрос, пообщайтесь с энергоснабжающей организации. В целом я бы не советовал покупать участок в садоводстве с такими руководящими лицами.
СпроситьЗапросите выписку из реестра и кадастровую выписку сначала следует дооформить документы, а уже потом заниматься куплей-продажей. Как купить участокв СНТ, если он не стоит на кадастровом учете? Есть сведетельство на право собственности на землю и приложение к свидетельству, план на участок земли, передаваемый в собственность.
Если Вы не предполагаете каким либо образом распорядиться земельным участком, то не обязательно. Но лучше земельный участок отмежевать раньше, чем это сделают ваши соседи, чтобы избежать потом неприятностей. Смотря что вы собираетесь сделать с участком. Добрый вечер! Уточнение границ земельного участка будет обязательно с 1 января 2018 года, если Вы планируете продажу зу. До конца 2017 г. нет. После обязательно. Тем более что покупатель хочет приобрести конкретный участок с конкретными границами. Межевание это делает. Добрый день, Карина! Если вы планируете продажу земельного участка сейчас, а также с 01 января следующего года межевание обязательно. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Межевание в СНТ обязательно или нет.
Если Вы не предполагаете каким либо образом распорядиться земельным участком, то не обязательно. Но лучше земельный участок отмежевать раньше, чем это сделают ваши соседи, чтобы избежать потом неприятностей.
Спросить
Добрый вечер! Уточнение границ земельного участка будет обязательно с 1 января 2018 года, если Вы планируете продажу зу.
СпроситьДо конца 2017 г. нет. После обязательно. Тем более что покупатель хочет приобрести конкретный участок с конкретными границами. Межевание это делает.
Спросить
Добрый день, Карина! Если вы планируете продажу земельного участка сейчас, а также с 01 января следующего года межевание обязательно. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
