Приватизация садового участка в СНТ, приобретенного в пожизненное владение - возможны ли применение приобретательной давности и оформление в собственность?
Приобрели садовый участок в 1995 г. по договору купли-продажи, оформленному в СНТ, продавец уже давно умер, но участок он получал в пожизненное владение. Можем мы его приватизировать и применима ли в этом случае приобретательная давность.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, купил земельный участок садовый. Продавец мужчина лет 60, участок в его собственносии с 1993 года. Оформили договор купли продажи, я потом получил кадастровое свидетельство и право собственности. Могут ли его дети претендовать на этот участок уже после продажи?
Добрый день. Нет, его дети претендовать не могут, если на момент совершения сделки продавец был дееспособным, не состоял на учете в ПНД, был вменяем. В противном случае дети Продавца могут попытаться оспорить вашу сделку.
Спросить
Ув. Валерий, его дети не могут претендовать на Ваш земельный участок. Только Ваши наследники, в случае смерти, могут преетндовать на Ваше имущество.
СпроситьСкажите пожалуйста, я приобрёл земельный участок по договору купли продажи, являюсь ли я правопреемником предыдущего владельца данного земельного участка, по вопросу приобретательной давности (ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность)?
Приобрел садовый участок, на руках документ на пожизненное право пользования, ген доверенность, договор купли продажи, какие еще нужны документы чтобы чтобы оформить садовый участок на себя?
Зимой 1995 года была преобретена 1/2 доля жилого дома. Земля, принадлежащая к этой доли находилась и по сей день находится в пожизненном наследуемом владении бывшего собственника, который лет 10 как умер. Как нам перевести участок в собственность? Документы все есть (договор купли-продажи 1/2 доли дома, право собственности на дом), в том числе и свидетельство, выданное главой администрации о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение бывшего собственника дома.
Переоформить можно.Наследников искать не нужно.Нам нужны посмотреть ваши документы чтобы окончательно дать заключение.
СпроситьХотим приватизировать садовый участок. По садовой книжке хозяева мы 17 лет. садовое членство имеем. Выплаты коммунальных услуг так же нми производилисьзаявоение старого хозяина о передаче участка имеется. Можем ли мы приватизировать его на себя без договора купли продажи? Предыдущий хозяин умер, а наследники не претендуют.
Скажите пожалуйста, как составить договор купли продажи на садовый участок, если он не приватизирован, находится в аренде, на участке имеется садовый дом, продавец предлагает составить предварительный договор, а в дальнейшем я сама уже буду его приватизировать.
Купить можно только то, что является чьей-то собственностью, то есть тот участок, на который у продавца имеется свидетельство о регистрации права собственности..
Поэтому не рекомендую заключать такой договор,
Если вы об этом спрашиваете, то не представляете, какие проблемы могут возникнуть у вас в связи с приватизацией.
Спросить
Продать можно только то, что тебе принадлежит...
Если право собственности нет - то и продавать нечего...
СпроситьЯ приобрела садовый участок в снт по договору купли-продажи, хочу его оформить в собственность. Подскажите, что для этого нужно сделать, каков порядок действий. Спасибо.
Добрый день! вам нужно обратиться с документами в Росреестр за регистрацией права собственности.
Спросить
Уважаемая Татьяна г.Уфа !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Купить - Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- вы ничего НИ у кого НЕ купили.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.10.2015г
Спросить
Для достижения желаемого необходимо, во-первых, что бы продавец сам обладал правом собственности в отношении участка, что должно подтверждаться свидетельством о гос. регистрации права, во-вторых, переход прав на недвижимое имущество необходимо регистрировать в Росреестре, для чего Вам и продавцу необходимо вместе обратиться с заявлением о гос. регистрации.
СпроситьЯ купила участок в 1996 г., договор купли-продары оформлен у нотариуса а в БТИ не зарегистрирован, расчеты с продавцом заверены татариусом. В юстиции договор не регистрируют, требуют продавца, продавец давно умер, наследственное дело не заводилось, Сейчас я подаю исковое заявление о признании состоявшимся договора купли-продажи на садовый участок и признании перехода права собственности на недвижимое имущество. Мне надо указывать ответчика, если его нет (умер) или как? кого мне указывать, третьим лицом я указываю Росреестр.
Здравствуйте! Если наследников нет, то в качестве ответчика указывается администрация города (района), а Управление Росреестра в качестве третьего лица.
СпроситьЗемельный участок принадлежит продавцу на праве пожизненного наследуемого владения от 98 года, продавец продал участок в 2001 по договору купли-продажи. О том что земля в пожизненном наследуемом владении узнали в этом году. Продавец живет в другом регионе и отказывается писать отказ или доверенность. Как оформить право собственности на себя. Куда обращаться?
