Собственник 2 квартир налог / Жилищное право - 916 советов адвокатов и юристов
Можно через МФЦ. Документы и размер госпошлины можно посмотреть на сайте госуслуги.ру.
С уважением. Добрый день, нужны документы, подтверждающие ваше право собственности и паспорт. Договор в простой письменной форме, паспорта Ваш и племянника, СНИЛСы, документы на квартиры (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Госпошлина 2000 р. Договор сдается в МФЦ Договор дарения и паспорта.
если подарите племяннику, он заплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Можно сдать в МФЦ. Здравствуйте. необходимо составить договор дарения (чтобы его составить нужна Выписка из ЕГРН) , паспорта обоих, СНИЛС, госпошлина 2 т.р. оплатить в МФЦ и сдать документы на регистрацию. 209 ГК РФ дарить может собственник -договор и в МФЦ Какие документы нужны для того чтоб подарить племяннику квартиру? Какую госпошлину придется заплатить? Возможно это сделать через Имфоце?
Можно через МФЦ. Документы и размер госпошлины можно посмотреть на сайте госуслуги.ру.
С уважением.
Спросить
Добрый день, нужны документы, подтверждающие ваше право собственности и паспорт.
Спросить
Договор в простой письменной форме, паспорта Ваш и племянника, СНИЛСы, документы на квартиры (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Госпошлина 2000 р. Договор сдается в МФЦ
Спросить
Договор дарения и паспорта.
если подарите племяннику, он заплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Можно сдать в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте. необходимо составить договор дарения (чтобы его составить нужна Выписка из ЕГРН) , паспорта обоих, СНИЛС, госпошлина 2 т.р. оплатить в МФЦ и сдать документы на регистрацию.
Спросить
Дарение Договором купли-продажи если налоги платить не надо то чем больше цена тем лучше если конечно сестра другая потом будет продавать полностью всю квартиру.
В общем всё зависит от целей которые преследуют другая сестра ,которая станет станет собственником, потому что если она захочет продавать ,то может лучше близкому родственнику им вместе продать без нотариуса ,а он потом продать сможет отнять затраты. Все зависит от того прошел ли минимальный срок владения и как планирует сестра в дальнейшем распоряжаться квартирой. Оставить или продавать. Две родные сестры, у каждой по 1/2 доли квартиры, одна хочет отдать свою долю сестре, как это выгоднее оформить?
Договором купли-продажи если налоги платить не надо то чем больше цена тем лучше если конечно сестра другая потом будет продавать полностью всю квартиру.
В общем всё зависит от целей которые преследуют другая сестра ,которая станет станет собственником, потому что если она захочет продавать ,то может лучше близкому родственнику им вместе продать без нотариуса ,а он потом продать сможет отнять затраты.
Спросить
Добрый день. Налог будет выплачивать каждый собственник отдельно. Если продавать по отдельности каждому собственнику свою долю, то каждый вправе отнять 1 млн и с разницы оплатить 13%, то есть с 500 000 рублей каждый в пропорции в праве собственности, но при этом нотариальные договора будут и платить нотариусу придется.
Если продать всем одним договором , без нотариуса, то отнять можно 1 млн от всей суммы и платить 13% с 2.5 млн в пропорции в праве собственности. Есть однокомнатная квартира полученная по наследству после смерти отца. Документы на квартиру будут готовы у нотариуса в конце марта. У квартиры 2 собственника, 1 собственник имеет 1/3 квартиры, 2 собственник 2/3. Хотим продать не дожидаясь 3 х лет. Кадастровая стоимость примерно 1,8 млн. руб. Мы выставили на продажу за 3,5 млн. руб. Скажите, как мы будем выплачивать налог, каждый по отдельности или будет общий налог на квартиру? Сделку купли продажи будет оформлять 2 собственник у которого 2/3 квартиры.
Если продавать по отдельности каждому собственнику свою долю, то каждый вправе отнять 1 млн и с разницы оплатить 13%, то есть с 500 000 рублей каждый в пропорции в праве собственности, но при этом нотариальные договора будут и платить нотариусу придется.
Если продать всем одним договором , без нотариуса, то отнять можно 1 млн от всей суммы и платить 13% с 2.5 млн в пропорции в праве собственности.
СпроситьВаш вопрос не понятен. Причём тут дочь с зятем? Что значит если 1/2 часть была подана дочерью и прошло 3 года, а другая часть зятем? ПроДана?
Если срок владения у пенсионера меньше чем установлено для освобождения от налога, то можно использовать вычет с продажи 1 млн. однократно, если ранее уже не использовался. Соответственно налог с 1,2 млн. платить Уточните вопрос - собственником чего является пенсионер, если и дочь и зять какой-то налоговый вычет по сделке используют? С какой суммы должен оплатить пенсионер налог за продажу квартиры за 2200000, если 1/2 часть была подана дочерью и прошло 3 года, , а другая часть зятем. Можно ли использовать вычет 1 миллион рублей на вторую часть суммы.? И сколько тогда составит налог?
Ваш вопрос не понятен. Причём тут дочь с зятем? Что значит если 1/2 часть была подана дочерью и прошло 3 года, а другая часть зятем? ПроДана?
Если срок владения у пенсионера меньше чем установлено для освобождения от налога, то можно использовать вычет с продажи 1 млн. однократно, если ранее уже не использовался. Соответственно налог с 1,2 млн. платить
Спросить
Мама продала квартиру через 4 года после дарения от меня (родственник) и мужа ( не родственник). В свое время она заплатила налог на 1/2 часть 50 тыс, так как муж не родственник. По моей части квартиры срок 3 года прошел, а вот по дарения мужа нет.
Может ли она воспользоваться налоговым вычетом 1 мил на часть квартиры, так же есть документ что она платила уже налог ( с 2019 года это можно вычитать).
А так же это ее единственное жилье, я читала что вообще налог не должен браться.
Надо ли платить налог?
Спросить
Уточните вопрос - собственником чего является пенсионер, если и дочь и зять какой-то налоговый вычет по сделке используют?
СпроситьМама продала квартиру через 4 года после дарения от меня (родственник) и мужа ( не родственник). В свое время она заплатила налог на 1/2 часть 50 тыс, так как муж не родственник. По моей части квартиры срок 3 года прошел, а вот по дарения мужа нет.
Может ли она воспользоваться налоговым вычетом 1 мил на часть квартиры, так же есть документ что она платила уже налог ( с 2019 года это можно вычитать).
А так же это ее единственное жилье, я читала что вообще налог не должен браться.
Разъясните пожалуйста.
Спросить
Здравствуйте, Людмила. Если я правильно вас поняла, то сначала 1/2 доля квартиры была подарена вами маме, а вторая 1/2 доля вашим мужем.
Если так, то срок владения считается с момента приобретения первой доли. Если она была подарена близким родственником, тогда льготный срок владения 3 года истек.
Также вы пишите, что на момент продажи этой квартиры, у мамы более не было в собственности иного жилого помещения. Если это так, то жилье считается единственным и налога не возникает (так как в собственности у нее она была более 3-х лет). В таком случае налог не платится и декларация не подается.
СпроситьЕсли у Вас была доля то Вы просто присоединяете долю супруга налог не платится Если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и доли в праве собственности на имущество) более трех лет, доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. Какой налог взымается с продажи квартиры за 2 млн. руб с супруги-пенсионерки сразу после вступления в наследство на долю мужа?
Квартира покупалась в кооперативе, право собственности оформлялось автоматически, никакой приватизации не требовалось. Договор о покупке подписывал наследодатель, состоявший в браке. Т.е отдельные доли никто не оформлял. Сейчас супруга вступает в наследство. Должна ли она платить налог 13%?
Спросить
Если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и доли в праве собственности на имущество) более трех лет, доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьМама на данный момент является единственным собственником всей квартиры? Если да то вот на этом основании она может подарить, продать кому угодно. Если она оформит на вас долю то вы сможете продать только то, что оформлено на вас.
В России налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно. Но есть нюансы. Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется. Никак нельзя разделить квартиру на две. Она может Вам продать или подарить 1\2 долю.
Но, какой в этом смысл, если продавать собрались.. Мама собирается квартиру в общежитии разделить на две комнаты (одна будет в собственности у нее, другая в собственности у меня). Вопрос - на каком основании она это сможет сделать? И как потом продать эту квартиру, как будут считаться налоги?
Мама на данный момент является единственным собственником всей квартиры? Если да то вот на этом основании она может подарить, продать кому угодно. Если она оформит на вас долю то вы сможете продать только то, что оформлено на вас.
В России налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно. Но есть нюансы. Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется.
СпроситьНикак нельзя разделить квартиру на две. Она может Вам продать или подарить 1\2 долю.
Но, какой в этом смысл, если продавать собрались..
СпроситьЗдравствуйте!
Так Вы итак будете продавать квартиру по долям, каждый из собственников - свою долю. Только договор нужно единый, одному покупателю, чтобы избежать нотариальной формы. Соответственно, в договоре можно указать, как общую стоимость (не более 2 млн руб, 2 собственника, доли равные), так и стоимость каждой доли отдельно (по 1 млн руб). И в первом, и во втором варианте применяется стандартный налоговый вычет, НДФЛ не уплачивается. Главное, чтобы продажная стоимость квартиры НЕ была менее 70 % от своей кадастровой стоимости. Квартира в собственности меньше 3 лет, собственник Я,и моя дочь, если мы продадим кв двумя долями, по миллиону каждую долю, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте!
Так Вы итак будете продавать квартиру по долям, каждый из собственников - свою долю. Только договор нужно единый, одному покупателю, чтобы избежать нотариальной формы. Соответственно, в договоре можно указать, как общую стоимость (не более 2 млн руб, 2 собственника, доли равные), так и стоимость каждой доли отдельно (по 1 млн руб). И в первом, и во втором варианте применяется стандартный налоговый вычет, НДФЛ не уплачивается. Главное, чтобы продажная стоимость квартиры НЕ была менее 70 % от своей кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Николаевна!
Если речь идет о правоотношениях, которые регулируются российским законодательством, то основанием являются нормы статьи 249 Гражданского кодекса РФ:
[quote]Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
[/quote] Основанием является:
[quote]ГК РФ Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.[/quote] Хотелось бы уточнить, что является юридическим основанием для иска при взыскании 1/2 доли коммунальных платежей с собственника 1/2 части квартиры
Здравствуйте, Надежда Николаевна!
Если речь идет о правоотношениях, которые регулируются российским законодательством, то основанием являются нормы статьи 249 Гражданского кодекса РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.Спросить
Основанием является:
ГК РФ Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственностиСпроситьКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Здравствуйте. Нет. Ошибаетесь, доход у вас как раз и будет в размере 7 млн от него можете отнять 1 млн и с разницы вам придётся платить налог.
Вот, если вы раньше не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры, то имеете право сделать зачёт подав декларацию.
Но лишь на сумму 2 млн каждый, если каждый будет собственником. И, если у каждого есть налогооблагаемый доход НДФЛ который платится Квартира получила пробабушка в 1976 году по ордеру, т.к. дед был признан безвести пропавшим, и прописана бабушка и папа, соответственно тогда не было никаких приватизаций, мы с папой приватизировали квартиру в равных долях 1/2 в 2022 году, сейчас планируем продать квартиру и в течении недели купить в другом городе дороже продаваемой, это наше единственное жилье и других не имеется. Продаем за 7 млн, а покупаем за 7,2 млн, нужно ли будет платить налог 13%? ведь мы продали и купили получается, дохода у нас с продаваемой квартиры не будет
Ошибаетесь, доход у вас как раз и будет в размере 7 млн от него можете отнять 1 млн и с разницы вам придётся платить налог.
Вот, если вы раньше не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры, то имеете право сделать зачёт подав декларацию.
Но лишь на сумму 2 млн каждый, если каждый будет собственником. И, если у каждого есть налогооблагаемый доход НДФЛ который платится
СпроситьНу а то как же? Больше вы ничего не хотите получить? Здравствуйте
нет, конечно Нет у него такого права, имущественный вычет предоставляется собственнику, который понес расходы на покупку квартиры и с дохода которого удерживается налог на доходы физических лиц Может. Если стоимость квартиры более 2 млн. Но только при условии, что деньги продавцу квартиры отдавал именно он (или вы, но от его лица по нотариальной доверенности). Купила сыну квартиру в 2016 году, он стал собственником, получила налоговый вычет, может ли сын став совершеннолетним тоже получить вычет за эту квартиру.
Нет у него такого права, имущественный вычет предоставляется собственнику, который понес расходы на покупку квартиры и с дохода которого удерживается налог на доходы физических лиц
Спросить
Может. Если стоимость квартиры более 2 млн. Но только при условии, что деньги продавцу квартиры отдавал именно он (или вы, но от его лица по нотариальной доверенности).
СпроситьДобрый день! Если наследник проживает в комнате и оплачивает коммунальные услуги, налоги и т.п., это означает, что он фактически принял наследство, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. В этом случае выселить его нельзя и государству такое имущество не перейдет. Юлия, наследник фактически принял наследство, и его никто не выселит из этого жилого помещения. Нужно уточнить, принималось ли вообще наследство. Если просто не оформлены праваа наследство принималось, тогда комната принадлежит наследнику и так Если наследник проживал в комнате, то значит стал собственником. И никто его не выселит. Наследник не вступил в право наследства комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире. Через какое время комната переходит государству? И кто может выселить этого человека из комнаты?
Добрый день! Если наследник проживает в комнате и оплачивает коммунальные услуги, налоги и т.п., это означает, что он фактически принял наследство, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. В этом случае выселить его нельзя и государству такое имущество не перейдет.
Спросить
Юлия, наследник фактически принял наследство, и его никто не выселит из этого жилого помещения.
Спросить
Нужно уточнить, принималось ли вообще наследство. Если просто не оформлены праваа наследство принималось, тогда комната принадлежит наследнику и так
СпроситьЕсли наследник проживал в комнате, то значит стал собственником. И никто его не выселит.
СпроситьДобрый день!
При дарении между близкими родственниками НДФЛ не возникает. Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Таким образом, ни сестра (новый собственник №1), ни внучка сестры (новый собственник №2) налог платить в данной ситуации не будут. Нет, не нужно никому из них платить налог. Скажите пожалуйста, если квартира в собственности не менее 3 х лет, собственник оформляет договор дарения на родную сестру, а через 20 дней эта родная сестра делает договор дарения на внучку. Попадает ли кто-либо под налог?
Добрый день!
При дарении между близкими родственниками НДФЛ не возникает. Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Таким образом, ни сестра (новый собственник №1), ни внучка сестры (новый собственник №2) налог платить в данной ситуации не будут.
Спросить
От уплаты подоходного налога освобождаются лица, владеющие жильём более пяти лет, а получившие его по основанию наследования - более трех лет. За продажу своей доли Вы не будете платить подоходный налог. Кроме того существует налоговый вычет 1 000 000 рублей, с этой суммы подоходный налог не взимается. Этот вычет предоставляется на всю квартиру, а не на долю, то есть вычет на 1/2 долю составит 500 000 рублей. Я имею квартиру а Москве. Мама умерла по года назад. Квартира была в долях 50%50 я прописан здесь более 15 лет. Скажите должен я платить пошлины за продажу, и какие?
От уплаты подоходного налога освобождаются лица, владеющие жильём более пяти лет, а получившие его по основанию наследования - более трех лет. За продажу своей доли Вы не будете платить подоходный налог. Кроме того существует налоговый вычет 1 000 000 рублей, с этой суммы подоходный налог не взимается. Этот вычет предоставляется на всю квартиру, а не на долю, то есть вычет на 1/2 долю составит 500 000 рублей.
СпроситьНезависимо от того, что вы нигде не указаны в документах, квартира является вашей совместной собственностью и на продажу нужно ваше согласие.
Если единственное жилье, налог с продажи уплачивать не нужно Да, может продать, от вас требуется согласие в нотариальной форме. Может продать. С Вашего нотариального согласия.
Но Ваша то 1\2 доля, если у Вас есть иное жильё, то с 1\2 дохода платить ВАм придется. Купили квартиру в браке, собственник только муж, я нигде в документах не числюсь. Квартире 4 года. Может ли он продать её без налога, если это его единственное жилье?
Независимо от того, что вы нигде не указаны в документах, квартира является вашей совместной собственностью и на продажу нужно ваше согласие.
Если единственное жилье, налог с продажи уплачивать не нужно
Спросить
Может продать. С Вашего нотариального согласия.
Но Ваша то 1\2 доля, если у Вас есть иное жильё, то с 1\2 дохода платить ВАм придется.
СпроситьДоброго времени суток! Собственник при продаже квартиры обязан заплатить 13% от вырученной суммы. Я продаю 2 квартиры в один год, цена по 550 т. р. Будет ли налог, так как в собственности один год?
Доброго времени суток! Собственник при продаже квартиры обязан заплатить 13% от вырученной суммы.
СпроситьДа, может Может сделать. Вам надо учитывать, что Вам придётся заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% кадастровой стоимости дара. Добрый вечер, Анастасия!
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в том числе производить отчуждение путем продажи, дарения и т.д. Единственное условие при котором это невозможно сделать, если собственник страдает заболеваниями при которых он не может понимать последствия от своих действий. Может.
Но одаряемый заплатит 13% налог от кадастровой стоимости объекта Собственник сам распоряжается имуществом.
Может сделать дарственную.
- см. ст. 572 ГК РФ Может ли дядя сделать дарственную своей 1/2 на меня несмотря на то, что есть несовершеннолетний сын?
Может сделать. Вам надо учитывать, что Вам придётся заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% кадастровой стоимости дара.
СпроситьДобрый вечер, Анастасия!
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в том числе производить отчуждение путем продажи, дарения и т.д. Единственное условие при котором это невозможно сделать, если собственник страдает заболеваниями при которых он не может понимать последствия от своих действий.
Спросить
Собственник сам распоряжается имуществом.
Может сделать дарственную.
- см. ст. 572 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте!
Если ВСЕ собственники жилья дарят одновременно ([b]одной дарственной[/b], это важно - единый договор) свои доли, то договор дарения можно составить в ПРОСТОЙ письменной форме (без нотариального удостоверения). Ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Можно оформить два брата собственники по 1/2 а потом по одному договору они дарят квартиру сестре.
Но сестра должна быть родной чтобы не было налога на доходы Можно ли оформить дарственную по 1/2 доле квартиры от 2 братьев сестре без нотариального заверения и соответственно бесплатно
Здравствуйте!
Если ВСЕ собственники жилья дарят одновременно (одной дарственной, это важно - единый договор) свои доли, то договор дарения можно составить в ПРОСТОЙ письменной форме (без нотариального удостоверения). Ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
СпроситьМожно оформить два брата собственники по 1/2 а потом по одному договору они дарят квартиру сестре.
Но сестра должна быть родной чтобы не было налога на доходы
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Вы считаетесь собственником квартиры с той даты, которая указана в свидетельстве о смерти наследодателя. Если с этого момента по день продажи квартиры прошло 3 года и больше, то с полученного дохода налог платить не надо. Декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) вы подавать не обязаны. Здравствуйте!
Минимальный срок владения составляет 3 года. По истечении 3-х лет при возмездном отчуждении доли НДФЛ уплачивать НЕ нужно. Ст.217.1 НК РФ. Однако, если Вы и до принятия наследства владели долей в этой квартире (любой), то срок владения (для продажи) исчисляется с даты начала владения именно своей доли, а не наследства (приращение долей). Если владели долей ранее, то можете продать, освободившись от налога После принятия наследства (1/2 часть квартиры) когда можно продать квартиру не выплачивая 13%?
Здравствуйте, Анна!
Вы считаетесь собственником квартиры с той даты, которая указана в свидетельстве о смерти наследодателя. Если с этого момента по день продажи квартиры прошло 3 года и больше, то с полученного дохода налог платить не надо. Декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) вы подавать не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте!
Минимальный срок владения составляет 3 года. По истечении 3-х лет при возмездном отчуждении доли НДФЛ уплачивать НЕ нужно. Ст.217.1 НК РФ. Однако, если Вы и до принятия наследства владели долей в этой квартире (любой), то срок владения (для продажи) исчисляется с даты начала владения именно своей доли, а не наследства (приращение долей).
Спросить
Здравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи. Пожалуйста облагается ли налогом покупка автомобиля? Если да, то свыше какой стоимости.
Здравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи.
СпроситьЛюбые сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения. Можете через МФЦ-нотариус в вашем случае не нужен. Нотариус нужен, тут не обойтись, тот факт, что после сделки брат станет собственником все квартиры, не имеет значения.
Есть другой вариант вместе продать (он налогов зависит) или подарить близкому родственнику, а он подарит брату.
Затраты 2 т.р. и 2 т.р. Вопрос в следующем. От родителей нам с братом осталась однокомнатная квартира. Моя доля 5/8, доля родного брата 3/8. Хочу передать свою долю на квартиру родному брату. Как это оформить официально?. (Были у нотариуса, не хотим платить им процент от стоимости квартиры). Есть ли другие варианты, например через договор купли продажи или другие варианты?
Нотариус нужен, тут не обойтись, тот факт, что после сделки брат станет собственником все квартиры, не имеет значения.
Есть другой вариант вместе продать (он налогов зависит) или подарить близкому родственнику, а он подарит брату.
Затраты 2 т.р. и 2 т.р.
СпроситьПлатить не нужно ибо сумма сделки меньше 2 миллионов. Оформление сделки через нотариуса так как сделка с долями Или платить с 500 тр. 13% или не платить ничего, но платить нотариусу за каждую сделку по продаже 1\2 доле одному лицу.
1 млн отнимается в объекта, а не каждому по 1 млн.
Если все долевые собственники по одному договору, то нотариус не нужен.
Это прямо указано в законе. При продаже квартиры после вступления в наследство через пол года как оформлять сделку? Наследника 2. То есть по 1/2 квартиры у каждого. Квартира продается за 1,5 млн. Если все через мфц оформлять, то нужно ли будет платить подоходный налог 13% потом. Или что бы 13% не платить, нужно оформлять сделку через нотариуса?
Платить не нужно ибо сумма сделки меньше 2 миллионов. Оформление сделки через нотариуса так как сделка с долями
Спросить
Ну то есть, даже если обе доли продаются одновременно одному покупателю, в любом случае делается через нотариуса?
Спросить
Нет. Нотариальное удостоверение не обязательно, в случае сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Это на Ваше усмотрение. Даже в случае удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, но при условии, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ст. 55 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023). Т.е. договор к/п можете (лишь при Вашем желании) удостоверить у нотариуса, но даже в этом случае, обязательной подачи документов на регистрацию перехода права именно нотариусом - не требуется. Соответственно, можете заключить договор в простой письменной форме и подать на регистрацию через МФЦ (минуя нотариуса).
СпроситьИли платить с 500 тр. 13% или не платить ничего, но платить нотариусу за каждую сделку по продаже 1\2 доле одному лицу.
1 млн отнимается в объекта, а не каждому по 1 млн.
Если все долевые собственники по одному договору, то нотариус не нужен.
Это прямо указано в законе.
СпроситьЕсли прошло более 5-ти лет с момента договора купли продажи, то никакого налога! Если при покупке жилья использовался материнский капитал, дети являются собственниками жилья, то при продаже детям нужно выделять доли в новом жилье! Если жилье единственное, налог при продаже не платите в случае, когда право собственности на квартиру составляет более 3 лет. П. 2 ст. 217.1 НК - минимальный срок владения считается с даты полной оплаты.
Если это единственное жилье, срок составляет 3 года, если нет - 5 лет, по истечении которых налог не платится Купили квартиру в ипотеку в 2016 г, получили ключи в марте 2018 г, выплатили ипотеку в 2019 г, хотим данную квартиру продать. Подскажите, в нашем случае, нам нужно будет платить 13% при продаже? У нас двое детей 3 и 6 лет.
Если жилье единственное, налог при продаже не платите в случае, когда право собственности на квартиру составляет более 3 лет.
СпроситьП. 2 ст. 217.1 НК - минимальный срок владения считается с даты полной оплаты.
Если это единственное жилье, срок составляет 3 года, если нет - 5 лет, по истечении которых налог не платится
СпроситьДолжны оплатить налог с продажи, если цена при покупке была меньше. [quote]Первая квартира куплена в браке (муж единственный собственник, я не в доле) [/quote] Неважно на кого оформлена квартира. Вам принадлежит 1\2 доли.-совместно нажитое имущество в браке.-ст. 34 СК РФ. От налога не освобождаетесь, поскольку имеется другое жилье в собственности. Первая квартира куплена в браке (муж единственный собственник, я не в доле). Срок владения 2 года 8 месяцев. Месяц назад купили вторую квартиру с привлечением маткапитала (оформила на себя, муж от доли отказался в мою пользу) По площади больше и дороже первой. В семье двое несовершеннолетних детей. Вопрос следующий-освобождаемся ли мы от уплаты налога, если продадим первую квартиру в течении двух месяцев?
Первая квартира куплена в браке (муж единственный собственник, я не в доле)Неважно на кого оформлена квартира. Вам принадлежит 1\2 доли.-совместно нажитое имущество в браке.-ст. 34 СК РФ. От налога не освобождаетесь, поскольку имеется другое жилье в собственности.Спросить
Спасибо за ответ. Нашла в интернете такую информацию. Семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости Поправки в налоговое законодательство внесены Федеральным законом от 19.11.2021 №382-ФЗ и касаются также доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году, независимо от срока владения этим имуществом.
Мы не подходим под этот закон?
СпроситьЕсли право собственности оформлено в Росреестре, то конечно ваш муж может делать с данной квартирой что угодно: продать, подарить, сдать в наем. Отец не может обжаловать данную сделку в суде. 1. может продать.
2. не может. Да.
Право на подачу иска у него есть. Здравствуйте, продать может, обжаловать это без перспективы ибо муж теперь собственник и может сам распоряжаться своим имуществом Если обычный договор дарения без отлагательных или отменительных условий, то может продать квартиру. Отец может обжаловать, есть такое право, но без шансов. Учтите, что при продаже - нужно будет заплатить налоги. Муж от своего отца получил квартиру по дарственной (делали запрос - без обременений) Сейчас муж хочет её продать.
Вопрос: 1. может ли муж продать квартиру квартиру без разрешения отца.
2. Может отец мужа обжаловать данную продажу в суде?
Если право собственности оформлено в Росреестре, то конечно ваш муж может делать с данной квартирой что угодно: продать, подарить, сдать в наем. Отец не может обжаловать данную сделку в суде.
Спросить
Здравствуйте, продать может, обжаловать это без перспективы ибо муж теперь собственник и может сам распоряжаться своим имуществом
СпроситьЕсли обычный договор дарения без отлагательных или отменительных условий, то может продать квартиру. Отец может обжаловать, есть такое право, но без шансов. Учтите, что при продаже - нужно будет заплатить налоги.
СпроситьДоброе утро. Налог рассчитывается в пропорциональном отношении к долям и зависит либо от кадастра, либо от цены ДКП, см ст. 214.10 НК РФ. Применение имущественных вычетов осуществляется в таком же порядке. От 2.38 млн отнимаете 1 млн или затраты на покупку и с разницы платите 13%, каждый 1\2 от полученного результата. Продали квартиру общий стоимость 2.380.000 в договоре указано 2 собственника каждый из которых продает свою 1/2 за 1.190.000 в собственности менее 3 х лет как распределится вчен при уплате налога
Доброе утро. Налог рассчитывается в пропорциональном отношении к долям и зависит либо от кадастра, либо от цены ДКП, см ст. 214.10 НК РФ. Применение имущественных вычетов осуществляется в таком же порядке.
Спросить
Просто риэлтор нас убеждал что вычет получит каждый за свою долю то есть по 1 млр.
СпроситьПри чем здесь вычет и налог при продаже?
Чтобы ответить на вопрос, нужно знать, на основании чего вы владели квартирой?
И ее кад. стоимость.
СпроситьКвартирой владели на основании вступления наследства в равных долях по 1/2 у каждого
СпроситьЗначит, кадастровая стоимость минус 30%, все, что выше миллиона подлежит налогообложения соразмерно долям. Если 70% от кадастровой меньше, чем сумма в ДКП, значит, 1390.000 подлежит налогообложению.
Вам нужно было продавать двумя, разными договорами
СпроситьЭто обман риэлтора. Или, как всегда, их самонадеянное незнание.
Все верно программа делает.
СпроситьОт 2.38 млн отнимаете 1 млн или затраты на покупку и с разницы платите 13%, каждый 1\2 от полученного результата.
СпроситьЧитайте также:
- Договор продажи квартиры 2 собственника
- Договор купли квартиры 2 собственников
- Договор купли продажи квартиры 2 собственника
- Налог на квартиру 3 собственника
- Продажа 1 2 доли квартиры второму собственнику
- Продажа квартиры по наследству 2 собственника
- Налоговый вычет квартира 2 собственника
- Налог на квартиру инвалидам 2 группы
- Налог на квартиру для инвалидов 2 группы
- Дарение 1 2 доли квартиры второму собственнику
- Налог при продаже квартиры инвалида 2 группы
- Возврат подоходного налога при покупке 2 квартиры
- Предварительный договор купли продажи квартиры 2 собственника
