Собственность квартиры в мкд / Право собственности - 2789 советов адвокатов и юристов
Нет оснований для отказа. Оснований нет. Скорее всего, откажут;
т.к. по сведения ЕГРН у вас будет два жилых помещения Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи. Если в Росреестре квартира зарегистрирована, то могут и отказать, по метражу не пройдёте. Получаем единое пособие на ребёнка до 17 лет. Есть одна квартира, на данный момент оформили ипотеку на покупку второй квартиры (новостройка, которая будет ещё построена через 2 года, фактически нет недвижимости). По документам есть право требования на эту недвижимость по договору дду. Нам имеют право отказать в продлении пособия при таких условиях?
Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи.
Спросить
Нужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю. Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД. Как оплачивать жкх, если разошлись с женой и у нас 2 общих детей, и квартира куплена по маткапиталлу, у нас у всех доли, но в ней я не проживаю, и алименты оплачиваю исправно.
Нужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю.
Спросить
Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД.
СпроситьЗдравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять Участок под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД. Я хочу купить студию в Лоо, Сочи. Чья земля должна быть под многоэтажном (не в аренде) . Чтоб меня через несколько лет не выгнали из квартиры с ребёнком? 2 вопрос. Если я студию буду покупать в ипотеку с материнским капиталом, банк проверит все нюансы по обременению, землю? Или лучше нанять ещё нотариуса чтоб и он проверил всё. Спасибо.
Здравствуйте зависит от статуса жилья.
Если жто квартира с пропиской то никто не отберёт а если будет снос, то компенсируют.
Если это апартаменты, то могут отобрать.
Нанять юриста надо.
Нотариус не будет ничего проверять
СпроситьУчасток под домом должен быть в общедолевой собственности собственников помещений в МКД.
СпроситьПо решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника. Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории
По решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника.
СпроситьВы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
СпроситьСейчас свидетельства о праве собственности в принципе не выдаются. Если речь о покупке квартиры в недостроенном многоквартирном доме, то ее можно приобрести только в формах, предусмотренных законом (например, по ДДУ, как член ЖСК).
Если просто хотите приобрети недостроенный немногоквартирный дом, то можно заключить договор купли-продажи. Скажите пожалуйста дом ещё не сдали так как нет зелёнки на дом можем ли мы у застройщика взять документы без зелёнки и сами уже сделать свою квартиру зелёнку
Если речь о покупке квартиры в недостроенном многоквартирном доме, то ее можно приобрести только в формах, предусмотренных законом (например, по ДДУ, как член ЖСК).
Если просто хотите приобрети недостроенный немногоквартирный дом, то можно заключить договор купли-продажи.
СпроситьЗемельный участок под МКД (многоквартирным домом) принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, соответственно распоряжение участком происходит на общем собрании собственников Можно ли оформить участок в собственностиь возле многоквартирного дома только на себя? Купил долю в квартире 3/4 в 4-х квартирном доме. Есть участок возле этого дома с огородом и баней которыми пользовались бывшие жена и муж, но никаких документов на него у них нет. Могу ли я владея 3/4 и пользуясь тем что у владельца 1/4 документов на участок нет оформить собственность только на себя? (участок в 15-20 метров от дома.?
Земельный участок под МКД (многоквартирным домом) принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, соответственно распоряжение участком происходит на общем собрании собственников
Спросить
Нет, соседи сами свои участки межевали и выкупали у администрации города в собственность. У нас просто доля в квартире где жила семья. Они развелись квартиру по суду делили а на участок никогда не делали межевание, хотя он у них был 6 соток просто пользовались землёй. А по проекту в кадастре на карте нет ничего.
СпроситьДа, если он участвует в сделке. И нет, если не участвует. Не имеет оснований для отказа... приоритетом приобретения парковочного места является право собственности на квартиру в МКД. Имеет ли права застройщик в отказ в продажи паркинга так как я не у него купил квартиру, купил у собственника на прямую
?
Не имеет оснований для отказа... приоритетом приобретения парковочного места является право собственности на квартиру в МКД.
СпроситьДа, в данном случае допустимо процессуальное правопреемство. Да, можете. Нужно знать предмет иска. Если, например, оспариваются требования по оплате за коммунальные услуги за период до перехода права собственности, то нельзя. А вообще это не запрещено. Можно Подан иск собственником квартиры в МКД к УК. В процессе собственник подарил квартиру (договор дарения). Можно ли сделать процессуальное правопреемство по части 1 статьи 44 ГПК РФ? (постановление КС РФ от 16 ноября 2018 г. N 43-П)
Нужно знать предмет иска. Если, например, оспариваются требования по оплате за коммунальные услуги за период до перехода права собственности, то нельзя. А вообще это не запрещено.
Спросить
Так обращайтесь в УК или ТСЖ, в зависимости от того, что у вас там.
С уважением. При том что квартира поделена на три общедолевые собственности как мне владельцу одной из из этих долей, как мне онлайн узнать разделена ли оплата квартплаты или оплата квартиры общая со всех?
Здравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи Не является. Так он хочет ее себе забрать, а не в дук отдать))))) Я решила поменять чугунный радиатор на биологический радиатор. Проживаю в многоквартирном доме, квартира в соответствии. Наняла с управляющей компании слесаря за свои деньги. Но он мне говорит, что старую чугунную заберёт с собой, так как она является собственностью дома управляющей компании. Должна ли я ему отдать старый радиатор, если ставлю новый и он остаётся на том же месте. Спасибо
Здравствуйте
ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
Поэтому это ваша собственность и вы не должны отдавать.
Удачи
Спросить
В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?
В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру.
СпроситьФакт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления.
Спросить
Нет. Земля под многоквартирным домом находится в собственности всех собственников помещений МКД. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и администрацию города Не имеют. Земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир этого многоквартирного дома. Пишите письмо в управляющую компанию, пусть сносят забор Здравствуйте.
Это незаконно, вне зависимости от оснований получения ими квартиры. Обращайтесь в УК и в администрацию города. Их обяжут снести за свой счет, или подадут на них иск в суд У меня такой вопрос соседи получили квартиру в соцнайм на первом этаже и огородили територию вокруг болкона двух метровым забором где-то соток десять. Они имеют на это право?
Нет. Земля под многоквартирным домом находится в собственности всех собственников помещений МКД. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и администрацию города
Спросить
Не имеют. Земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир этого многоквартирного дома. Пишите письмо в управляющую компанию, пусть сносят забор
Спросить
Здравствуйте.
Это незаконно, вне зависимости от оснований получения ими квартиры. Обращайтесь в УК и в администрацию города. Их обяжут снести за свой счет, или подадут на них иск в суд
СпроситьЗдравствуйте. У вас квартира в собственности? Тогда в департамент имущества Только по согласию местной администрации которая изымает земельный участок и проводит расселение
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого», Если есть местные какие-либо программы, тогда это не исключено. Вам надо обращаться в свою администрацию. Наша квартира, которая идёт под расселение 2-х комнатная-38 кВ. Метров. Как можно получить квартиру большей площади? Готовы доплатить.
Только по согласию местной администрации которая изымает земельный участок и проводит расселение
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого»,
Спросить
Если есть местные какие-либо программы, тогда это не исключено. Вам надо обращаться в свою администрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
В ЕГРП были запросы? Прописка это не собственность и не соцнайм. Дом снесут, а человека выпишут Мало исходной информации дали? Какой жилой дом МКД или ИЖС? Как давно прописан? Дом (квартира в доме) в собственности или в соцнайме? Кем это лицо приходится собственнику или нанимателю? Что за реестр администрации? Реестр муниципального имущества (собственности)? Дом в реестре не числится или человек? Дом официально признан аварийным или это так ваше личное суждение? Вот когда ответите на все эти вопросы и ещё на дополнительные тогда и получите ДОСТОВЕРНЫЙ на СТО процентов ответ на ваш вопрос куда обращаться и с каким заявлением обращаться. Я лично гадать не привык и не привык вводить в заблуждение своими ответами, основанными на неполных исходных данных. Как-то, так. А выбор юриста Яна только за вами. Жилой дом в аварийном состоянии есть, прописан человек, а в реестре администрации он не числится. Как быть, куда обращаться?
Мало исходной информации дали? Какой жилой дом МКД или ИЖС? Как давно прописан? Дом (квартира в доме) в собственности или в соцнайме? Кем это лицо приходится собственнику или нанимателю? Что за реестр администрации? Реестр муниципального имущества (собственности)? Дом в реестре не числится или человек? Дом официально признан аварийным или это так ваше личное суждение? Вот когда ответите на все эти вопросы и ещё на дополнительные тогда и получите ДОСТОВЕРНЫЙ на СТО процентов ответ на ваш вопрос куда обращаться и с каким заявлением обращаться. Я лично гадать не привык и не привык вводить в заблуждение своими ответами, основанными на неполных исходных данных. Как-то, так. А выбор юриста Яна только за вами.
СпроситьВам не нужно согласие соседей, Анастасия. Нет, не нужно. Усли квартира не коммунальная, то не надо Нет конечно, это Ваша собственность, что хотите, то и делаете с ней. Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Если Вы являетесь единственным собственником этой квартиры в многоквартирном жилом жоме, то согласно [b]статье 209 Гражданского кодекса РФ[/b] Вы вправе без чьего либо согласия распорядиться ею законными способами (продать её, подарить кому-то, обменять, заложить, сдавать кому-то за деньги в найм, завещать и т.д.).
Желаю Вам удачи. Можете продавать вам не нужно согласие соседей. Если отдельная квартира, то не нужно Скажите пожалуйста, я получила квартиру, превотизировала её,многоквартирный дом, если я хочу её продать мне нужно согласие соседей
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Если Вы являетесь единственным собственником этой квартиры в многоквартирном жилом жоме, то согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ Вы вправе без чьего либо согласия распорядиться ею законными способами (продать её, подарить кому-то, обменять, заложить, сдавать кому-то за деньги в найм, завещать и т.д.).
Желаю Вам удачи.
Спросить
Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?
Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ.
СпроситьО каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок
СпроситьНе может Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за Твёрдые Коммунальные Отходы производится за каждое место проживания, независимо от наличия собственности в другом месте. Если у вас есть две квартиры, то вы обязаны оплатить ТКО за каждую из них. Предоставление оплаченных квитанций по месту регистрации может служить доказательством нахождения человека по одному из адресов, однако, это не гарантирует освобождение от оплаты за ТКО на другом адресе. Имеется квартира в МКД, в ней никто не прописан, но есть 4 собственника. Может ли Региональный оператор по вывозу ТКО произвести перерасчёт исходя из количества собственников, если в регионе установлен норматив на ТКО в МКД исходя из м 2?
Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за Твёрдые Коммунальные Отходы производится за каждое место проживания, независимо от наличия собственности в другом месте. Если у вас есть две квартиры, то вы обязаны оплатить ТКО за каждую из них. Предоставление оплаченных квитанций по месту регистрации может служить доказательством нахождения человека по одному из адресов, однако, это не гарантирует освобождение от оплаты за ТКО на другом адресе.
СпроситьПод МКД дом передаётся бесплатно в собственность собственников квартир.
Если у вас индивидуальный жилой дом вы можете как приобрести в собственность, так взять в аренду ЗУ под ним у собственника ЗУ (муниципалитета) Скажите пожалуйста, могу ли я взять в аренду землю, для газофикации дома, если приватизированный дом на 2 квартиры, спасибо
Под МКД дом передаётся бесплатно в собственность собственников квартир.
Если у вас индивидуальный жилой дом вы можете как приобрести в собственность, так взять в аренду ЗУ под ним у собственника ЗУ (муниципалитета)
СпроситьДоговор и паспорта сторон. Договор нужен, паспорта и выписку из ЕГРН. Есть договор о безвозмездной передачи в собственность квартиры в мкд какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности
Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?
Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить.
СпроситьЧлены ЖСК содержат весь многоквартирный дом за свой счёт. Да, в том числе. При выплате пая за квартиру я получила договор передачи в собственность квартиры, где указана член жск осуществляет за свой счет ремонт квартиры и доли в праве собственности на общее имущество. Это то общее имущество что находится в квартире? Например канализационные трубы в санузле, в ванной, кухне, а так же полотенцосушитель.
Добрый день!
Доля в общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом представляет собой долю права собственности на данный участок, которая принадлежит каждому из собственников квартир в этом доме.
Обозначение "0/1" означает, что данная доля собственности равна нулю. Такое обозначение может говорить о том, что участок земли под многоквартирным домом не принадлежит ни одному из собственников квартир в данном доме. Возможно, земельный участок принадлежит другому собственнику или организации.
Для получения более точной информации и разъяснений по данному вопросу рекомендуется обратиться к управляющей компании или кадастровому органу, который ведет регистрацию прав на недвижимость и земельные участки.
С уважением!
СпроситьВот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено. А что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны. Как можно перевести землю из долевой в частную, у нас с с соседом уч. 6,88.у нас 3,88 у соседа 3, у каждого на уч. Стоит дом, на земли есть кадастровый номера у каждого свой, дома тоже зарегистрированы.?
Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено.
СпроситьА что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны.
Спросить
Конечно же не смогут. Даже если земля будет отмежевано не смогут Не могут. Придомовую территорию дома нельзя стать в аренду. Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру. Сдача в аренду придомовой территории МКД!
Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.
В законодательстве прописано что можно! Т.к. собственниками являются жильцы этого дома, они могут принимать такое решение собранием собственников. Но это точно, когда земля поставлена на кадастровый учет. А когда не постаалена...
Спросить
Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьВ равных долях с каждой квартиры. В соответствии с долей каждого собственника в общем имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст 37 ЖК РФ). Данный вопрос решает общее собрание собственников жилья. Оплата за работы согласно ст. 37 ЖК РФ Проживаю в многоквартирном доме. Управление ЖСК. Хотим оградить предомовую территорию воротами. Вопрос, как должна происходить оплата, с кв.м. или с каждой квартиры поровну?
Спасибо!
В соответствии с долей каждого собственника в общем имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст 37 ЖК РФ).
Спросить
