Совершили сделку регистрация / Гражданское право - 1062 советов адвокатов и юристов
А Вы что не знали о запрете?
Теперь Вам только остается либо расторгать договор и требовать возврат денег, либо в судебном порядке снимать запрет. Обратите внимание на то за какую цену официально Вы приобрели машину. Если (как я полагаю) цена занижена, то нужно снимать запрет через суд Варианта два, либо снимать запрет (что будет проблематично если запрет наложен ранее чем совершена сделка), либо расторгать договор и требовать назад деньги. через суд деньги вернут только в подтвержденном документальном объеме Купил машину по договору купли продажи на машине запрет на регистрацию на бывшем владельце, а бывший владелец купил себе уже машину на мои деньги. Что делать?
А Вы что не знали о запрете?
Теперь Вам только остается либо расторгать договор и требовать возврат денег, либо в судебном порядке снимать запрет.
Спросить
Обратите внимание на то за какую цену официально Вы приобрели машину. Если (как я полагаю) цена занижена, то нужно снимать запрет через суд
СпроситьВарианта два, либо снимать запрет (что будет проблематично если запрет наложен ранее чем совершена сделка), либо расторгать договор и требовать назад деньги. через суд деньги вернут только в подтвержденном документальном объеме
СпроситьСделка купли-продажи недвижимости считается совершенной после гос. регистрации. Если до ареста вы успели сходить в рег.палату и всё сделать - то арест неправомерен. Квартира продана маме после подачи заявления на меня о хищении но до возбуждении уголовного дела. Арест правомерно наложили на нее?
Сделка купли-продажи недвижимости считается совершенной после гос. регистрации. Если до ареста вы успели сходить в рег.палату и всё сделать - то арест неправомерен.
СпроситьПусть детей выпишут до сделки Добрый день! Вам нужно, чтобы продавец снял их с регистрации. Здравствуйте! Что Вы имеете ввиду под словом правильно совершить сделку?Если дети не являются собственниками,то есть не в доле то проблем не будет,все выпишутся из квартиры и все.НЕ нужно будет соответственно и разрешений из органов опеки при продаже квартиры.А вот если дети в доле,тогда необходимо разрешение органа опеки и попечительства,кроме того договор купли -продажи с участием несовершеннолетних заверяется нотариально.На самом деле сделки именно с детьми в доле несколько по времени затяжные. Варианты:
1. Требуйте снятия с регистрационного учета (выписке) несовершеннолетних до совершения сделки.
2. ПРИ УСЛОВИИ, что дети не являются долевыми собственниками, после регистрации права собственности за Вами - снимайте их с регистрационного учета (выписывайте) в судебном порядке. Хотим купить квартиру, но там прописаны двое несовершеннолетних детей. Как правильно совершить сделку.
Здравствуйте! Что Вы имеете ввиду под словом правильно совершить сделку?Если дети не являются собственниками,то есть не в доле то проблем не будет,все выпишутся из квартиры и все.НЕ нужно будет соответственно и разрешений из органов опеки при продаже квартиры.А вот если дети в доле,тогда необходимо разрешение органа опеки и попечительства,кроме того договор купли -продажи с участием несовершеннолетних заверяется нотариально.На самом деле сделки именно с детьми в доле несколько по времени затяжные.
Спросить
Варианты:
1. Требуйте снятия с регистрационного учета (выписке) несовершеннолетних до совершения сделки.
2. ПРИ УСЛОВИИ, что дети не являются долевыми собственниками, после регистрации права собственности за Вами - снимайте их с регистрационного учета (выписывайте) в судебном порядке.
СпроситьВам ответили. оспорить договор дарения сложно так как стороны свободны в своем волеизъявлении. основание может быть только то что мама была не совсем адекватна и сделку совершила не понимая значения своих действий . при этом если мама жива и сама все документы подписывает и совершает регистрацию сделки доказать непросто а уж если все оспаривать после смерти практически нереально. если нет сомнений в дееспособности или не доказано что сделка совершена под влиянием обмана ее не оспорить. У меня такой вопрос: У матери трое детей: две дочери и сын. Мать дарит квартиру дочери. Вторая дочь хочет оспорить данный договор. Сможет ли она это сделать, есть ли основания? Хотелось бы получить Ваши комментарии к данному вопросу! Заранее спасибо! Можно по подробнее? Очень важен вопрос!
оспорить договор дарения сложно так как стороны свободны в своем волеизъявлении. основание может быть только то что мама была не совсем адекватна и сделку совершила не понимая значения своих действий . при этом если мама жива и сама все документы подписывает и совершает регистрацию сделки доказать непросто а уж если все оспаривать после смерти практически нереально. если нет сомнений в дееспособности или не доказано что сделка совершена под влиянием обмана ее не оспорить.
СпроситьЗакон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
...Регистрация или отсутствие таковой[b] не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан[/b], предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.. . Здравствуйте! Не может отсутствие регистрации служить отказом зарегистрировать сделку. [quote]можно ли совершить сделку о покупке дома не имея прописки в паспорте?[/quote]
Да. Отсутствие регистрации по месту жительства не является препятствием при регистрации сделки. Можно ли совершить сделку о покупке дома не имея прописки в паспорте? Заранее благодарю за ответ!
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
...Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.. .
Спросить
Здравствуйте! Не может отсутствие регистрации служить отказом зарегистрировать сделку.
Спросить
можно ли совершить сделку о покупке дома не имея прописки в паспорте?
Да. Отсутствие регистрации по месту жительства не является препятствием при регистрации сделки.
СпроситьНет, не можете совершить сделку с самим собой. Ст.182 ГК РФ.
Регистрация перехода права производится в Росреестре по мету нахождения недвижимого имущества. Скажите, пожалуйста, могу я купить у своего отца квартиру через материнский капитал? Квартира находится в другом городе на территории РФ. Дарить он мне ее не хочет и отдавать тоже. Квартира стоит максимум 700 000. Он оформлял на меня доверенность на продажу третьему лицу. Могу ли я быть одновременно и продавцом и покупателем? И где должна происходить сделка? В городе по прописке или в городе, где находится недвижимость?
Нет, не можете совершить сделку с самим собой. Ст.182 ГК РФ.
Регистрация перехода права производится в Росреестре по мету нахождения недвижимого имущества.
СпроситьМожно. Любой юрист подготовит Вам договор, смотря какие основания приобретения права Продажа доли только через нотариуса Если доля продается сособственнику, то можно без нотариального оформления, если третьему лицу- то только нотариальное оформление.
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта. Можно ли оформить продажу квартиры без нотариуса, если в квартире четыре дольщика?
Если доля продается сособственнику, то можно без нотариального оформления, если третьему лицу- то только нотариальное оформление.
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
СпроситьНет. Это уже не дарственная, а завещание. после смерти дарителя,если не было дарственной, га имущество претендуют в порядке наследования наследники первой очереди Здравствуйте
Договор отчуждения недвижимости подлежит государственной регистрации
Если договор дарения до смерти дарителя не пройдёт государственную регистрацию, он будет недействителен, и недействительна и сама регистрация а значит и сделка.
И квартира уже будет наследственной массой. Скажите можно ли сделать дарственную на квартиру, после смерти дарителя? То есть заключить сейчас а вступил в силу после смерти. Спасибо.
после смерти дарителя,если не было дарственной, га имущество претендуют в порядке наследования наследники первой очереди
Спросить
Здравствуйте
Договор отчуждения недвижимости подлежит государственной регистрации
Если договор дарения до смерти дарителя не пройдёт государственную регистрацию, он будет недействителен, и недействительна и сама регистрация а значит и сделка.
И квартира уже будет наследственной массой.
СпроситьЭто просто. Составляете соглашение о расторжении договора. И регистрируете его. Здравствуйте. Нет, нельзя. Либо нужно признавать ее недействительной в суде при наличии для того оснований, либо просто совершить встречную сделку, вернуть все обратно.
Бог Вам в помощь. Можно ли аннулировать через суд сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире после регистрации права собственности в УФРС по обоюдному согласию обеих сторон?
Здравствуйте. Нет, нельзя. Либо нужно признавать ее недействительной в суде при наличии для того оснований, либо просто совершить встречную сделку, вернуть все обратно.
Бог Вам в помощь.
СпроситьДобрый вечер, составляйте договор купли-продажи и обращайтесь вместе в росреестр или МФЦ. Здравствуйте! составляйте договор купли -продажи и регистрируйте перехода права в рег палате Можете совершить сделку в простой письменной форме. Даже нотариус не нужен . После этого регистрируете переход права собственности в Росреестре. Здравствуйте!
Заключайте с супругом договор купли-продажи его доли в праве собственности на квартиру и подавайте в Росреестр вместе с заявлением о гос. регистрации перехода права собственности и квитанцией об уплате госпошлины (1000 руб.). Имею в собственности 4 - комнатную квартиру, собственниками являемся я и бывший супруг по 1/2 доли. Каким образом я могу выкупить у него долю? Квартира приобретена в 2005 году.
Куда обращаться, с какими документами по покупке доли бывшего супруга? Супруг согласен на продажу.
Здравствуйте! составляйте договор купли -продажи и регистрируйте перехода права в рег палате
СпроситьМожете совершить сделку в простой письменной форме. Даже нотариус не нужен . После этого регистрируете переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Заключайте с супругом договор купли-продажи его доли в праве собственности на квартиру и подавайте в Росреестр вместе с заявлением о гос. регистрации перехода права собственности и квитанцией об уплате госпошлины (1000 руб.).
СпроситьЗдравствуйте!Заключить договор купли-продажи,оплатить госпошлину за регистрацию сделки,обратиться с документами в Росреестр.Вам нужны будут паспорт,свидетельство о собственности,согласие супруги,согласие опеки,если есть дети-собственники. Как правильно совершить сделку купли-продажи квартиры? Куда обращаться и какие документы необходимо иметь при себе?
Здравствуйте!Заключить договор купли-продажи,оплатить госпошлину за регистрацию сделки,обратиться с документами в Росреестр.Вам нужны будут паспорт,свидетельство о собственности,согласие супруги,согласие опеки,если есть дети-собственники.
СпроситьНадо снимать ограничения Ни подарить, ни продать, ни обменять, ни совершить любую другу сделку по распоряжению домом Вы не сможете. Приобрели дом за маткапитал на свидетельстве о рег. права поставили штамп о запрещение сделок с имуществом объяснили что это из-за имеющего долга у суд. приставов правомерно ли это. и могу ли я подарить этот дом по дарственной с таким свидетельством.
Ни подарить, ни продать, ни обменять, ни совершить любую другу сделку по распоряжению домом Вы не сможете.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, сразу в РОССРЕЕСТР
УДАЧИ ВАМ Галина, Добрый день !
При продаже доли второму собственнику, договор можно заключить в простой письменной форме. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению только при продаже посторонним лицам . Переход права собственности подлежит регистрации в россреестре.
Ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных
участников долевой собственности. Договор купли-продажи доли квартиры совладельцу - несовершеннолетнему лицу, надо ли регистрировать у нотариуса для дальнейшей регистрации в Росреестре.
Галина, Добрый день !
При продаже доли второму собственнику, договор можно заключить в простой письменной форме. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению только при продаже посторонним лицам . Переход права собственности подлежит регистрации в россреестре.
Ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных
участников долевой собственности.
СпроситьЕсли получите нотариальную доверенность--можете. Добрый день, он не может передумать. Если передумал, то должен обратиться в суд с иском о расторжении договора.
регистрации подлежит не договор, а право. Игорь, добрый день!
Другой участник вправе обратиться в суд на основании ст. 165 ГК РФ. Свидетельство о регистрации ему будет выдано на основании решения суда, вступившего в законную силу.
[quote]Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.[/quote] Есть договор с администрацией города о передаче жилья в собственность, который подлежит обязательной регистрации в рег. палате. Но один из участников приватизации передумал. Может другой участник получить свидетельство в рег. палате без его согласия и присутствия?
Игорь, добрый день!
Другой участник вправе обратиться в суд на основании ст. 165 ГК РФ. Свидетельство о регистрации ему будет выдано на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.Спросить
Можете вместе с регистраций документа о праве нанаследство Можно ли совершить сделку купли-продажи в день вступления в наследство,
Доверенность должна оформить мама у нотариуса, в которой прописать Ваши полномочия на подписание договора купли-продажи, получение денег и подачу договора купли-продажи от ее имени на регистрацию в Росреестр. Моей маме достался в наследство дом от ее отца, он сейчас продается. Мама не может участвоватьв сделке купли-продажи и просит меня продать его по доверенности. Дом с участком готовы купить за материнский капитал с доплатой. Как мне правильно оформить доверенность и совершить.
Доверенность должна оформить мама у нотариуса, в которой прописать Ваши полномочия на подписание договора купли-продажи, получение денег и подачу договора купли-продажи от ее имени на регистрацию в Росреестр.
СпроситьЭто значит, что с данным участком нельзя совершить сделку. На сделку по продаже квартиры это не влияет. Продается квартира. На земельный участок, на котором построен многоквартирный дом наложено ограничение: запрет на совершение регистрационных действий. Что это означает?
А причем здесь смерть? Это-же не завещание, которое начинает действовать только после смерти наследодателя. С момента регистрация перехода права собственности по договору дарения на одаряемого, он становится СРАЗУ собственником помещения, а не после смерти Дарителя. Срок для оспаривания договора дарения - 1 год. В любом случае бабушка ничего не сможет сделать, если у прадедушки не было проблем с психическим здоровьем. Сделка была совершена. свидетельство о переходе права собственности на квартиру получено правнучкой. Потребовать может, но законного основания для этого не имеется. Скажите, если прадедушка оформил дарственную на квартиру на малолетнюю правнучка. Для покупкиртиры его дочь, т.е. бабушка вложила часть денег. После смерти прадеда может ли бабушка потребовать вернуть её вложенную часть или переоформить квартиру на неё?
А причем здесь смерть? Это-же не завещание, которое начинает действовать только после смерти наследодателя. С момента регистрация перехода права собственности по договору дарения на одаряемого, он становится СРАЗУ собственником помещения, а не после смерти Дарителя. Срок для оспаривания договора дарения - 1 год. В любом случае бабушка ничего не сможет сделать, если у прадедушки не было проблем с психическим здоровьем.
Спросить
Сделка была совершена. свидетельство о переходе права собственности на квартиру получено правнучкой. Потребовать может, но законного основания для этого не имеется.
СпроситьЗаберете позже... Если регистрация прошла, и речь о недвижимости, то не поулчение документов не означает, что не перешли права Если речь идет о дарении недвижимости. То сделка совершена и права собственности перешли к одаряемому с момента внесения новой записи в реестр. Получение или неполучение свидетельства о праве собственности здесь роли не играет. Что будет если после того как подал документы на дарственную их не забрал?
Если регистрация прошла, и речь о недвижимости, то не поулчение документов не означает, что не перешли права
Спросить
Если речь идет о дарении недвижимости. То сделка совершена и права собственности перешли к одаряемому с момента внесения новой записи в реестр. Получение или неполучение свидетельства о праве собственности здесь роли не играет.
СпроситьВ тюрьме он может оформить доверенность на лицо, которому доверяет совершить от своего имени сделку купли-продажи. Это для начала.
Примерный пакет документов для заключения такого договора следующий:
1) документ, на основании которого квартира принадлежит продавцу на праве собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения);
2) справка БТИ о том, что квартира под арестом или запрещением не значится;
3) копия финансового лицевого счета;
4) выписка из технического паспорта.
Указанный вид договора подлежит государственной регистрации. Здратсвуйте если мужа посодили в тюрьму и у него есть квартира но в ней прописаны сестра. Папа. племеник и у него есть жена гражданский брак и дочь на нем... можно ли в тюрьме поодать долю?
В тюрьме он может оформить доверенность на лицо, которому доверяет совершить от своего имени сделку купли-продажи. Это для начала.
Примерный пакет документов для заключения такого договора следующий:
1) документ, на основании которого квартира принадлежит продавцу на праве собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения);
2) справка БТИ о том, что квартира под арестом или запрещением не значится;
3) копия финансового лицевого счета;
4) выписка из технического паспорта.
Указанный вид договора подлежит государственной регистрации.
СпроситьВы можете обратиться в Росреестр для приостановки регистрации. Но для расторжения договора нужны основания.
Обратите внимание на ст. 165 ГК РФ:
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. Можно ли отказаться от сделки купли продажи, если документы уже поданы на регистрацию?
Вы можете обратиться в Росреестр для приостановки регистрации. Но для расторжения договора нужны основания.
Обратите внимание на ст. 165 ГК РФ:
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
СпроситьСразу же можно, как будет свидетельство о праве на наследство. С момента получения документа о собственности. Уважаемая Екатерина! Лучше сразу после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации его с получением свидетельства о собственности.Удачи Здравствуйте
Можете совершить сделку сразу как станете собственником указанного имущества.
Но по поводу квартиры, в случае продажи её ранее трёх лет, Вы должны будуте оплатить налог 13% по кадастровой стоимости квартиры( минус один миллион рублей). После вступления в наследство, через какое время можно продать имущество (квартиру, машину)?
Уважаемая Екатерина! Лучше сразу после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации его с получением свидетельства о собственности.Удачи
СпроситьЗдравствуйте
Можете совершить сделку сразу как станете собственником указанного имущества.
Но по поводу квартиры, в случае продажи её ранее трёх лет, Вы должны будуте оплатить налог 13% по кадастровой стоимости квартиры( минус один миллион рублей).
СпроситьСначала супруг должен подарить долю Вам, после регистрации сделки Вы подарите обе доли - маме. Нет, так нельзя. Нужно заключить два отдельных договора, а регистрацию права по ним можно совершить одновременной подачей двух договоров в Росреестр. Сначала зарегистрируют переход права на Вас, потом по второму договору, на маму. Сделайте договор дарения от мужа Вам. Это все равно между близкими родственниками. Так что только за оформление возьмут деньги. А Вы уже другим договором матери дарите всю квартиру после оформления права собственности. Мать - близкий родственник. Платить налог не надо. Есть квартира, где 1/2 доли в собственности у меня, а другая 1/2 доли у моего мужа. Хотим подарить квартиру маме. Как лучше всего поступить, чтобы не платить маме налог 13% с доли моего мужа? Можно ли в одном договоре дарения прописать, что муж например дарит мне свою 1/2 долю, а я свою 1/2 долю - маме? Или как?
Сначала супруг должен подарить долю Вам, после регистрации сделки Вы подарите обе доли - маме.
Спросить
Нет, так нельзя. Нужно заключить два отдельных договора, а регистрацию права по ним можно совершить одновременной подачей двух договоров в Росреестр. Сначала зарегистрируют переход права на Вас, потом по второму договору, на маму.
СпроситьСделайте договор дарения от мужа Вам. Это все равно между близкими родственниками. Так что только за оформление возьмут деньги. А Вы уже другим договором матери дарите всю квартиру после оформления права собственности. Мать - близкий родственник. Платить налог не надо.
Спросить
Украина не признает сделки, совершенные российскими нотариусами в Крыму. Если купить авто в крыму с укр. регистрацией, можно ли его без проблем перегнать в одессу и сделать регистрацию?
МОжете, препятствий нет. Вы не можете совершить сделку с авто, а ездить можете. У вас д.б. СТС и ваше ВУ. Могу ли я ездить на авто, если ПТС в банке.
