Согласие мужа на покупку квартиры / Недвижимость - 859 советов адвокатов и юристов
По ипотеке второй супруг, как правило, идёт созаемщиком, может конечно в каких-то банках есть исключения. Вам необходимо обратиться в банк по их услугам. Но при оформлении квартиры на Вас будет необходимо согласие супруга, то есть без его ведома в таком случае жилье не купить. Здравствуйте!
Не можете.
Во-первых, нужно будет согласие мужа на покупку квартиры, а во-вторых, согласно российскому законодательству, оформить ипотеку без привлечения супругов в созаемщики можно только при наличии брачного договора. МОжете, если банк не будет просить участие в кредите мужа.
НО смысла в этом нет. Так как любая сделка потребует его нотариальное согласие и он собственник 1\2 доли в силу ст.34 СК РФ, не имеет значения знает он о квартире или нет.. Хочу взять ипотеку, чтобы муж о ней не знал, брачного договора нет. Смогу ли я ее взять без его ведома?
По ипотеке второй супруг, как правило, идёт созаемщиком, может конечно в каких-то банках есть исключения. Вам необходимо обратиться в банк по их услугам. Но при оформлении квартиры на Вас будет необходимо согласие супруга, то есть без его ведома в таком случае жилье не купить.
Спросить
Здравствуйте!
Не можете.
Во-первых, нужно будет согласие мужа на покупку квартиры, а во-вторых, согласно российскому законодательству, оформить ипотеку без привлечения супругов в созаемщики можно только при наличии брачного договора.
Спросить
МОжете, если банк не будет просить участие в кредите мужа.
НО смысла в этом нет. Так как любая сделка потребует его нотариальное согласие и он собственник 1\2 доли в силу ст.34 СК РФ, не имеет значения знает он о квартире или нет..
Спросить
Как развод влияет на получение налогового вычета при покупке квартиры в браке, если муж не работает?
Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей. В принципе да имеете право. Налоговый вычет вам положен. Вы можете продолжать его получать.
Единственный момент, судьба квартиры. Во время брака с согласия мужа вы получали право на всю сумму положенного вычета.
При расторжении. Если она так и останется в его собственности, а он вам выплатит 1/2 ее стоимости. То налоговый вычет вы должны получать за половину стоимости. Квартира была куплена в браке, собственник один муж, он не работает, поэтому налоговый вычет получала я уже два раза. Хотела спросить, смогу ли я получать дальше налоговый вычет после развода, муж не работает.
В принципе да имеете право. Налоговый вычет вам положен. Вы можете продолжать его получать.
Единственный момент, судьба квартиры. Во время брака с согласия мужа вы получали право на всю сумму положенного вычета.
При расторжении. Если она так и останется в его собственности, а он вам выплатит 1/2 ее стоимости. То налоговый вычет вы должны получать за половину стоимости.
СпроситьДобрый день! Вам нужно нотариальное согласие мужа. Достаточно нотариально удостоверенного согласия от бывшего мужа на согласие на продажу квартиры. Я собираюсь купить квартиру приобретенную с помощью мат капитала и ипотеки, им дали справку с органов опеки, ну выяснилось, что мужу не была выделена доля при покупке, а только жене и детям, как быть в этой ситуации, покупать квартиру или нет, нотариус предлагает взять справку у мужа бывшего, на данный момент они в разводе, а покупали в браке, что муж не против продажи квартиры, заверенной нотариусом, этого достаточно? По закону, используя мат капитал, они должны были выделелить долю мужу, значит не выполнили условия использования мат капитала, будут ли у меня проблемы, если я куплю эту квартиру?
Достаточно нотариально удостоверенного согласия от бывшего мужа на согласие на продажу квартиры.
СпроситьДобрый день. Собственником может быть только лицо заключавшее договор ипотеки. Можно просить банк переоформить имеющийся договор на супруга после заключения, но тут решает банк дать согласие или нет. Или изначально запишите его созаемщиком. Я оформляю ипотеку на себя.. Могу ли я при покупке квартиры полностью оформить ее на мужа.
Добрый день. Собственником может быть только лицо заключавшее договор ипотеки. Можно просить банк переоформить имеющийся договор на супруга после заключения, но тут решает банк дать согласие или нет. Или изначально запишите его созаемщиком.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Долю Вы можете оформить на мужа после погашения ипотеки, если хотите раньше, то необходимо взять согласие у банка, так как квартира находится в залоге. Добрый день!
"Обойти" залогодержателя (банк) - это значит заключить НИЧТОЖНУЮ сделку, одним из последствий в вашем случае может быть расторжение договора с банком с требованием о досрочном погашении кредита, в том числе - путём обращения взыскания на залоговую квартиру.
Не рискуйте. Возможно как-то обойти данное правило? А можно поточнее? Было бы полезно. Находясь в браке взяла квартиру в ипотеку, муж дал согласие на приобретение ипотеки мной без его участия, сейчас хочу оформить долю на него, это возможно?
Елена, здравствуйте! Долю Вы можете оформить на мужа после погашения ипотеки, если хотите раньше, то необходимо взять согласие у банка, так как квартира находится в залоге.
Спросить
Добрый день!
"Обойти" залогодержателя (банк) - это значит заключить НИЧТОЖНУЮ сделку, одним из последствий в вашем случае может быть расторжение договора с банком с требованием о досрочном погашении кредита, в том числе - путём обращения взыскания на залоговую квартиру.
Не рискуйте.
Спросить
Маткапитал принадлежит матери, поэтому только она решает куда его потратить, разрешение или согласие мужа, а тем более бывшего мужа, для этого не требуется. Покупаю квартиру у бывшего мужа, если взять кредит на покупку квартиры и погасить его надо ли брать разрешение или согласие у бывшего мужа на использование материнского капитала? Спасибо.
Маткапитал принадлежит матери, поэтому только она решает куда его потратить, разрешение или согласие мужа, а тем более бывшего мужа, для этого не требуется.
СпроситьДа, сможет, так как вам придется брать у него согласие на покупку квартиры, поскольку новая квартира покупается вами в браке, ст. 34-35 СК РФ. Для того, чтобы квартира была лично вашей, вам надо заключить брачный договор. Оформляйте сделку через обмен с доплатой. Тогда вновь приобретенная квартира будет только Вашей. Сможет, так как в браке куплена.
ВЫ же, если проведете ВСЁ по банку, чтобы было видно поступление на Ваш счет от продажи, затем с этого же счета оплата в сумме не более, чем продажа, сможете легко доказать, что это личные денежные средства, а потому и квартира только Ваша и не подлежит разделу..
Согласие его на покупку квартиры не требуется. Лучше развод оформить, а потом после вступления в законную силу судебного решения по разводу покупать недвижимость. Такой вопрос до брака имела 3 комнатную квартиру хочу в браке продать эту квартиру и купить поменьше сможет ли муж претендовать на купленную квартиру?
Да, сможет, так как вам придется брать у него согласие на покупку квартиры, поскольку новая квартира покупается вами в браке, ст. 34-35 СК РФ. Для того, чтобы квартира была лично вашей, вам надо заключить брачный договор.
Спросить
Оформляйте сделку через обмен с доплатой. Тогда вновь приобретенная квартира будет только Вашей.
СпроситьСможет, так как в браке куплена.
ВЫ же, если проведете ВСЁ по банку, чтобы было видно поступление на Ваш счет от продажи, затем с этого же счета оплата в сумме не более, чем продажа, сможете легко доказать, что это личные денежные средства, а потому и квартира только Ваша и не подлежит разделу..
Согласие его на покупку квартиры не требуется.
Спросить
Сертификат на покупку жилья выдавался на всех членов семьи, включая бывшего супруга? Если так то конечно его согласие на реализацию требуется. А в будущем ещё и отказ от своей доли. Согласие бывшего супруга необходимо в случае, если он включён в данную программу вместе с вами, до расторжения брака. Покупаю квартиру по программе молодая семья, надо ли нотариальное согласие от бывшего мужа, стояла по программе молодая семья одна с детьми, зачем разрешение от бывшего если я покупаю а не продаю?
Сертификат на покупку жилья выдавался на всех членов семьи, включая бывшего супруга? Если так то конечно его согласие на реализацию требуется. А в будущем ещё и отказ от своей доли.
Спросить
Согласие бывшего супруга необходимо в случае, если он включён в данную программу вместе с вами, до расторжения брака.
СпроситьБывшему супругу доля в квартире, приобретённой с использованием средств маткапитала, не выделяется. Его согласие ни на что не нужно. С мужем в разводе. Хочу купить квартиру на материнский капитал. Нужно ли мне его согласие, на выделение долей детям при покупке.
Бывшему супругу доля в квартире, приобретённой с использованием средств маткапитала, не выделяется. Его согласие ни на что не нужно.
СпроситьОбязать собственника прописать к себе в квартиру никак невозможно. Он признает право собственности на часть её жилой площади как нажитое в совместном браке, это воэможно даже если это гражданский брак. Ну, значит так хотел сделать ей приятное...
Вопрос то в чем?
Как ему прописаться?
Никак, если собственник против. Регистрация без согласия собственника невозможна.
В данном случае можно в судебном порядке попробовать признать это имущество общим. При этом, существенным будет являтся наличие доказательств участия в покупке своими деньгами и наличие договорённости о приобретении имущества в общую собственность. Гражданская жена не прописывает мужа, живут 17 лет, имеют 2 несовершеннолетних детей, сначало жили на его площади и она была прописана, продали его жилье, и обманно все сделала на себя, а он остался не с чем.
Ну, значит так хотел сделать ей приятное...
Вопрос то в чем?
Как ему прописаться?
Никак, если собственник против.
Спросить
Регистрация без согласия собственника невозможна.
В данном случае можно в судебном порядке попробовать признать это имущество общим. При этом, существенным будет являтся наличие доказательств участия в покупке своими деньгами и наличие договорённости о приобретении имущества в общую собственность.
СпроситьПо согласию всех сторон Вы можете делать так как Вам хочется. Если общих детей нет то к сожалению нельзя вложить маткапитал на покупку квартиры если покупателем выступает муж. Можно ли вложить мат капитал в покупку квартиры если покупатель муж и общих детей у нас с ним нет?
Если общих детей нет то к сожалению нельзя вложить маткапитал на покупку квартиры если покупателем выступает муж.
СпроситьКак обеспечить ребенка жильем, если бывший муж не дает согласия - опыт использования ипотеки и суда.
Уважаемый Денис! Нет,так не получится. Вопрос об оспаривания несогласия отца надо решать сейчас. Нет, так сделать вы не сможете. Суд вам откажет в удовлетворении требовании. Вопросы воспитания (в том числе распоряжения имуществом несовершеннолетних) решаются между родителями совместно, если не получается, можно привлечь органы опеки. Также вы можете обратиться в суд. Получить согласие через суд можно, но суд будет смотреть на все обстоятельства, есть ли у ребёнка жилье в собственности и какое, условия проживания и тд. Квартиру в ипотеку покупать не надо, сразу ставить вопрос о покупке квартиры через суд. Обратитесь к адвокату. У ребенка на счету лежат деньги, бывший муж отказывается давать согласие на покупку ребенку жилья, могу ли я купить квартиру в ипотеку, а потом обратиться в суд, чтобы оплатить ипотеку деньгами ребенка, и соответственно переоформить квартиру на ребенка.
Уважаемый Денис! Нет,так не получится. Вопрос об оспаривания несогласия отца надо решать сейчас.
Спросить
Вопросы воспитания (в том числе распоряжения имуществом несовершеннолетних) решаются между родителями совместно, если не получается, можно привлечь органы опеки. Также вы можете обратиться в суд. Получить согласие через суд можно, но суд будет смотреть на все обстоятельства, есть ли у ребёнка жилье в собственности и какое, условия проживания и тд. Квартиру в ипотеку покупать не надо, сразу ставить вопрос о покупке квартиры через суд. Обратитесь к адвокату.
СпроситьИмущество, приобретенное после расторжение брака, не требует нотариального согласия. Только для продажи. Меня зовут Светлана. Я хочу покупать долю в квартире у другого собственника, При этом нотариус пояснила если я нахожусь в браке нужно согласие мужа на сделку, да же если не обще нажитое имущество. У меня ситуация такая я три года назад развелась но не поменяла паспорт на девичью фамилию. Что мне делать? Заранее спасибо.
Имущество, приобретенное после расторжение брака, не требует нотариального согласия. Только для продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
У вас есть преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ), то есть до продажи постороннему покупателю жена обязана предложить вам купить ее долю. У Вас преимущественное право покупки, сначала предложит Вам, при Вашем отказе, она сможет продать третьему лицу. Согласие на продажу не требуется, она обязана предложить сначала купить долю вам. Но она может подарить без всякого уведомления. В собственности моей бывшей жены находится 25% моей квартиры. Скажите пожалуйста может ли она продать свою долю без моего согласия?
У Вас преимущественное право покупки, сначала предложит Вам, при Вашем отказе, она сможет продать третьему лицу.
Спросить
Согласие на продажу не требуется, она обязана предложить сначала купить долю вам. Но она может подарить без всякого уведомления.
СпроситьЗдравствуйте. Не зависимо от того на кого будет оформлена ипотека. Согласно, семейного кодекса имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом. Надо ли это дополнительно прописывать в брачном договоре? Что имущество является совместной собственностью. Банк требует брачный договор. В нем, как я понимаю, должен дать согласие на покупку и подтвердить, что собственник - супруга. В таком случае я все равно буду иметь право на жилье? Т.е мне надо указать обязательно в брачном договоре, что квартира будет совместной собственностью? Жена берет ипотеку, я не являюсь созаемщиком. Как оформить документы, чтобы квартира принадлежала нам обоим? У меня неофициальный доход и я не могу быть созаемщиком.
Здравствуйте. Не зависимо от того на кого будет оформлена ипотека. Согласно, семейного кодекса имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Надо ли это дополнительно прописывать в брачном договоре? Что имущество является совместной собственностью.
Спросить
Необязательно и так понятно что емли брак законеый то имущество совместно нажитое.
СпроситьБанк требует брачный договор. В нем, как я понимаю, должен дать согласие на покупку и подтвердить, что собственник - супруга. В таком случае я все равно буду иметь право на жилье?
СпроситьБрачный договор при покупке квартир по ипотечному кредиту содержит ответы на такие вопросы:
Кто должен сделать первый взнос?
Кто будет ежемесячно вносить кредитную сумму, установленную банком?
Кто должен оплачивать ЖКУ?
Как изменятся указанные денежные обязанности в семье после рождения ребенка?
Кому и в каком размере принадлежат доли в квартире?
Какую компенсацию получит второй супруг при разводе?
Иногда банковское учреждение напрямую требует, особенно Сбербанк, чтобы супруги заключили брачное соглашение. Данное условие выдвигается банком, если:
Один из супругов имеет отрицательную кредитную историю.
Жена или муж не желает брать ипотеку.
Ипотечный кредит был оформлен до брака, но погашается общими усилиями.
Квартира оформляется в совместную собственность
Супружеская пара, которая составила брачный контракт, избавляет себя от конфликтных ситуаций, связанных с установлением имущественных прав после развода. Этот документ позволяет справедливо распределить недвижимое имущество супругов в случае прекращения брака.
Спросить
Добрый день Роман, в брачном договоре как правило определяют режим собственности супругов, определяют, кто на что будет претендовать в случае развода. Банк требует договор чтобы установить в каких долях распределяется собственность, чтобы избежать судебного спора в будущем для определения собственника. Согласие на покупку дается не в договоре, а нотариально удостоверяется, если недвижимость оформляется на одного из супругов.
СпроситьТ.е мне надо указать обязательно в брачном договоре, что квартира будет совместной собственностью?
СпроситьЕсли вы сотавляете брачный договор, то в нем вы можите определить изначально доли в размере 1/2.
СпроситьМужу-то долю придётся выделять, если конечно он от неё не откажется. Если у него будет доля, то он сам может прописать я в эту квартиру без вашего согласия. Уважаемая Надежда г.Н-Новгород!
При покупке квартиры у вашей мамы за счет Материнского капитала вам придется выделить Долю в доме мамы вашему мужу.
Удачи вам Владимир Николаевич
24.01.021 г. Я в браке и у меня двое детей. Я Прописана с детьми в доме у моей мамы. А муж в квартире его мамы. Хочу при помощи мат капитала купить нам квартиру. Но, мужа я туда прописывать не хочу. (на то есть причины). Доли выделить я так понимаю все равно придётся. Вопрос: можно ли не прописывать мужа в новую квартиру купленную на мат капитал? Хочу быть собственницей квартиры и прописать детей.
Мужу-то долю придётся выделять, если конечно он от неё не откажется. Если у него будет доля, то он сам может прописать я в эту квартиру без вашего согласия.
Спросить
Уважаемая Надежда г.Н-Новгород!
При покупке квартиры у вашей мамы за счет Материнского капитала вам придется выделить Долю в доме мамы вашему мужу.
Удачи вам Владимир Николаевич
24.01.021 г.
СпроситьЗдравствуйте, согласно семейному законодательству, при продаже или покупке общего имущества супругов, предполагается, что супруги действуют по обоюдному согласию. Не должна фигурировать, может получить вычет, заявление от мужа вместе с декларацией подать нужно.. Если квартира оформлена на мужа может ли только жена получить вычет и должна ли она фигурировать в документах на покупку?
Здравствуйте, согласно семейному законодательству, при продаже или покупке общего имущества супругов, предполагается, что супруги действуют по обоюдному согласию.
СпроситьНе должна фигурировать, может получить вычет, заявление от мужа вместе с декларацией подать нужно..
СпроситьЕсли квартира не принадлежала вашему мужу, хотя бы в части - то нет. Нельзя унаследовать то, что не принадлежит наследодателю. Здравствуйте. Если при покупке квартиры муж давал согласие нотариально удостоверенное на покупку, то квартира является совместно нажитым имуществом независимо от того на кого она оформлена. В данном случае на вас. Следовательно, вам придется обращаться к нотариусу за открытием наследства. Екатерина,
Если квартира приобреталась в браке, это совместно нажитое имущество. Нужно выделять долю супруга и наследовать ее. Куплена квартира на меня согласие мужа есть он умирает нужно ли мне вступавть в наследство этой квартиры.
Если квартира не принадлежала вашему мужу, хотя бы в части - то нет. Нельзя унаследовать то, что не принадлежит наследодателю.
СпроситьЗдравствуйте. Если при покупке квартиры муж давал согласие нотариально удостоверенное на покупку, то квартира является совместно нажитым имуществом независимо от того на кого она оформлена. В данном случае на вас. Следовательно, вам придется обращаться к нотариусу за открытием наследства.
Спросить
Екатерина,
Если квартира приобреталась в браке, это совместно нажитое имущество. Нужно выделять долю супруга и наследовать ее.
СпроситьУважаемая Венера! Надо смотреть конкретно мотивировку отказа. Добрый вечер!
Подскажите вы подали документы в мфц для перехода права собственности?
Какой порядок оплаты по договору? В основном, обременения на имущество, являются основаниями. А также не уплата государственной пошлины. Но в вашем случае, какое это имеет значение, если отказывается продавец? Возможно вам удастся вернуть в двойном размере залог, если он был и проценты за пользование денежными средствами. Но это невозможно утверждать, без ознакомления с документами. Продавец ничем не мотивирует, просто передумала. Говорит что дёшево продаёт. Деньги да в ячейки. 8.11.2020 муж уже вступит в право собственности. Вот мы думаем может ли она все приостановить без нашего на то согласия? Мы 26.11.2020 заключили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, сегодня 30.11.2020 продавец отказывается продавать квартиру. Какие основания могут быть для отмены регистрации перехода права собственности покупателю?
Добрый вечер!
Подскажите вы подали документы в мфц для перехода права собственности?
Какой порядок оплаты по договору?
Спросить
В основном, обременения на имущество, являются основаниями. А также не уплата государственной пошлины. Но в вашем случае, какое это имеет значение, если отказывается продавец? Возможно вам удастся вернуть в двойном размере залог, если он был и проценты за пользование денежными средствами. Но это невозможно утверждать, без ознакомления с документами.
Спросить
Деньги где? В ячейке? Нужно смотреть договор. Без причины, просто так не получится. Но может и вправе отказаться. Но нужно смотреть ваш договор.
СпроситьДеньги да в ячейки. 8.11.2020 муж уже вступит в право собственности. Вот мы думаем может ли она все приостановить без нашего на то согласия?
СпроситьДоброе утро, давайте по порядку. Документы сданы на регистрации, продавец может отозвать документы?
Заявление на приостановку или прекращение регистрации продавец подать может, в любом случае будет приостановка, в этом случае продавец должен возместить расходы и ущерб.
Через суд можно обязать уфрс зарегистрировать договор, если условия договора все исполнены, т.е. расчеты произведены и подписан передаточный акт.
Закон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр (лично или через портал Росреестра).
Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки.
Если сделка купли-продажи квартиры происходит с привлечением ипотечного кредита, то заявление должно быть совместным от обеих сторон сделки, с приложением письменного согласия банка-кредитора.
Если документы сдавали через МФЦ, можете на сайте МФЦ отследить статус заявления.
СпроситьУважаемая Елена!
При покупке квартиры на свое имя муж должен был предоставить в регистрирующий орган нотариальное свидетельство о согласии супруги на сделку. В любом случае, даже если этого не произошло по каким-либо причинам, и супруг оформил квартиру, купленную на средства денежной субсидии, на свою мать, таким способом скрыв целевое назначение полученных от органа военного управления денежных средств, а военная организация не проверила куда потрачены деньги субсидии, то члены семьи военнослужащего, считающие себя обделенными в результате такой сделки, вправе оспорить такую сделку в суде. Муж бывший военный при увольнении получил субсидию на покупку квартиры, с учётом на всех членов семьи, но распорядился по своему желанию, купил квартиру и оформил в собственности мать, это правомерно?
Уважаемая Елена!
При покупке квартиры на свое имя муж должен был предоставить в регистрирующий орган нотариальное свидетельство о согласии супруги на сделку. В любом случае, даже если этого не произошло по каким-либо причинам, и супруг оформил квартиру, купленную на средства денежной субсидии, на свою мать, таким способом скрыв целевое назначение полученных от органа военного управления денежных средств, а военная организация не проверила куда потрачены деньги субсидии, то члены семьи военнослужащего, считающие себя обделенными в результате такой сделки, вправе оспорить такую сделку в суде.
СпроситьЗначит, никак. Сделка с долями детей невозможна без предоставления равноценного имущества или денежного эквивалента. Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, если у сестры или ее мужа есть другое жилье, они могут подарить доли в нем детям, после чего обращаться в орган опеки за разрешением на продажу имеющейся квартиры. Если другого жилья нет, то необходимо что-то подобрать для приобретения, заключить предварительный договор купли-продажи и обращаться в опеку с этими документами, чтобы получить согласие на продажу. Как правильно поступить. У моей сестры с мужем была квартира, купленная в ипотеку, при рождении 2 ребенка, они закрыли ипотеку, но выделили доли только детям при рождении 3 ребенка. Т.е. квартира поделилась на 5 частей. Сестра подарила свою долю мужу, а он обе доли брату. Доли детей в этой квартире остались. Сейчас брат хочет продать квартиру. Каким образом сестре выделить доли детям в другом жилье? Взять ипотеку она и ее муж пока не могут.
Значит, никак. Сделка с долями детей невозможна без предоставления равноценного имущества или денежного эквивалента.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, если у сестры или ее мужа есть другое жилье, они могут подарить доли в нем детям, после чего обращаться в орган опеки за разрешением на продажу имеющейся квартиры. Если другого жилья нет, то необходимо что-то подобрать для приобретения, заключить предварительный договор купли-продажи и обращаться в опеку с этими документами, чтобы получить согласие на продажу.
СпроситьЕсли Вы с мужем на момент покупки 2-х комнатной квартиры находились в разводе, то согласие бывшего мужа на обмен не нужен. Нужно такое разрешение не бывшего мужа, а отца детей, как законного представителя, без нег органы опеки своего согласия не дадут.
В случае спора, его можно разрешить в судебном порядке. Квартира приобреталась после развода. 2 х комнатная квартира куплена на материнский капитал в собственности у меня и двоих детей, нашли обмен на 3 х комнатную нужно ли официальное разрешение бывшего мужа если он не имеет ни каких прав на нее.
Если Вы с мужем на момент покупки 2-х комнатной квартиры находились в разводе, то согласие бывшего мужа на обмен не нужен.
СпроситьНужно такое разрешение не бывшего мужа, а отца детей, как законного представителя, без нег органы опеки своего согласия не дадут.
В случае спора, его можно разрешить в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, после регистрации права собственности брат может продать квартиру, в том числе Вам и при использовнии средств материнского капитала. Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа. У меня вот такой вопрос, у мужа умер папа, осталась квартира, есть еще младший брат. И мой муж написал отказ от этой квартиры, в пользу брата, квартира еще не переоформлена на братишку. Он в этой квартире жить не собирается.
Могу ли выкупить у него эту квартиру за мат. капитал?
Здравствуйте, после регистрации права собственности брат может продать квартиру, в том числе Вам и при использовнии средств материнского капитала.
СпроситьДа, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.
СпроситьЗдравствуйте.
Отвечая на ваш вопрос следующие: Муж не может прописать своего сына от первого брака без вашего согласия.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом). Здравствуйте, Анна!
Нет, так как для регистрации лица, которое старше 14 лет, нужно согласие всех остальных долевых собственников. Вы сами определяете выделять ли доли детям или нет. Без согласия может зарегистрировать ребёнка до 14 лет. Покупаем квартиру с мужем в браке, выделяются доли нам и моим детям от другого брака, может ли муж без моего согласия и согласия одного совершеннолетнего моего ребёнка, прописать своего 15 ти летнего сына от первого брака?
Здравствуйте.
Отвечая на ваш вопрос следующие: Муж не может прописать своего сына от первого брака без вашего согласия.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом).
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Нет, так как для регистрации лица, которое старше 14 лет, нужно согласие всех остальных долевых собственников.
СпроситьДобрый день. Каким образом переоформить? Если он хочет ее подарить, то да, он вправе это сделать. Если оформить путем продажи доли, то для заключения сделки ему потребуется нотариальный отказ от преимущественного права покупки от вас и дочери (если дочь совершеннолетняя). Здравствуйте. Был ли произведен раздел имущества после развода? И сколько времени прошло с момента развода?
При продаже у Вас преимущественное право покупки, так что Вам первой должно быть предложено. А вот по дарению для ответа нужна информация (ответы на выше озвученные вопросы) Я так понимаю хочет подарить, что бы дочери ничего не досталось. Имеет ли он право без согласия других собственников подарить свою долю. А как же дочь? Квартира куплена была в браке. Поделена на три доли: моя, дочери и мужа. Сейчас с ним в разводе. Он хочет свою долю отписать на новую жену. Законно ли это? И может ли он без моего согласия переоформить свою долю на другого человека.?
Добрый день. Каким образом переоформить? Если он хочет ее подарить, то да, он вправе это сделать. Если оформить путем продажи доли, то для заключения сделки ему потребуется нотариальный отказ от преимущественного права покупки от вас и дочери (если дочь совершеннолетняя).
СпроситьЗдравствуйте. Был ли произведен раздел имущества после развода? И сколько времени прошло с момента развода?
При продаже у Вас преимущественное право покупки, так что Вам первой должно быть предложено. А вот по дарению для ответа нужна информация (ответы на выше озвученные вопросы)
СпроситьЯ так понимаю хочет подарить, что бы дочери ничего не досталось. Имеет ли он право без согласия других собственников подарить свою долю. А как же дочь?
Спросить
Здравствуйте!
Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ (без выдела доли в натуре), при этом у обладателей остальных долей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безмозмездный характер.
Спросить
Чтобы подарить долю в квартире без согласия родственников и других совладельцев, бывшему мужу всего лишь необходимо составить договор, заверить его в нотариальной конторе и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Одаряемым может выступать любой гражданин, и согласие сособственников не требуется. Если даритель получит от одаряемого денежную сумму или другую материальную выгоду, например, погашение долга, то договор может быть признан недействительным в судебном порядке по инициации других владельцев квартиры.
Подать иск на аннулирование дарственной можно в течение 1 года после того, как собственник узнал или должен был узнать о совершении сделки.
Спросить
