Согласие на залог / Кредит - 2785 советов адвокатов и юристов
Построить можно. Но дом будет принадлежать дочери. Если Вы заключаете договор ипотечного кредитования, то понадобится согласие дочери на залог домовладения.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли снести старый дом и построить новый, в СНТ, если участок в собственности у дочери. Беру кредит и обращаюсь в строительную компанию.
Построить можно. Но дом будет принадлежать дочери. Если Вы заключаете договор ипотечного кредитования, то понадобится согласие дочери на залог домовладения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?
Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением.
Спросить
Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру.
Спросить
Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком.
Спросить
Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка
СпроситьДолю можно переоформить брачным договором. Здравствуйте. С согласия банка можете заключить брачный договор. Так как это имущество у банка в залоге
С уважением понятно , что ипотеку муж на себя оформил, а собственность на квартиру на кого оформили ? На кого она зарегистрирована -кто собственник , если тоже муж , тогда - брачный договор , где все приписать , кому и какая доля, несмотря на то , что выплатили или не выплатили ипотеку. Купили квартиру до брака, муж оформил на себя ипотеку, как мне оформить на себя долю в квартире. Чтобы потом не могли ее оспорить?
Здравствуйте. С согласия банка можете заключить брачный договор. Так как это имущество у банка в залоге
С уважением
Спросить
понятно , что ипотеку муж на себя оформил, а собственность на квартиру на кого оформили ? На кого она зарегистрирована -кто собственник , если тоже муж , тогда - брачный договор , где все приписать , кому и какая доля, несмотря на то , что выплатили или не выплатили ипотеку.
СпроситьНеизвестно, читайте условия подписанного договора залога. Возможно и не требуется Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение Обратитесь к Продавцу (кредитору) письменно. Нужно ли согласие залогодержателя (земля в ипотеке) на проведение газа на земельном участке
Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение
Спросить
Если квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как быстро можно продать жилье купленное на субсидию "Молодая семья"?
Если квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьДобрый день, Юлия!
Можно, но только с согласия банка! Юлия, с согласия банка можно перевести дом в статус жилого Конечно можно. Залог нужен кредитору на тот случай, если вы не исполните свои обязательства по возврату займа. Однако такое изменение статуса нежилого помещения на жилое может ухудшить положение кредитора в случае обращения на него взыскания и реализации с торгов. Вам нужно получить разрешение у кредитора залогодержателя заключив дополнительное соглашение. Можно но зависит от обстоятельств. Можно ли перевести дом в статус жилого, если он взят в ипотеку?
Конечно можно. Залог нужен кредитору на тот случай, если вы не исполните свои обязательства по возврату займа. Однако такое изменение статуса нежилого помещения на жилое может ухудшить положение кредитора в случае обращения на него взыскания и реализации с торгов. Вам нужно получить разрешение у кредитора залогодержателя заключив дополнительное соглашение.
Спросить
Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
[quote]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ). Я прошла пять лет назад процедуру банкротства. У нас с мужем в равных долях есть одна квартира. Можем ли мы ее продать? По семейным обстоятельствам нам необходимо соединиться с родителями.
Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ).
СпроситьНу а в случае если кто-то из собственников не будет согласен на продажу своей доли, то другой может продать с соблюдением порядка преимущественного права покупки: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Спросить
Почему тогда банк отказал покупателю нашей квартиры по ипотеке, аргументируя тем, что я банкрот, а следовательно сделка невозможна?
СпроситьВидимо не знают законов. Да и у банков свои заморочки по поводу одобрения ипотеки. А здесь так вообще полная глупость не одобрять такой объект, т.к. процедура банкротства была давно завершена, и оснований для оспаривания сделки здесь нет (ст.166-181 ГК РФ).
А сделка возможна. Сможете в этом убедиться при продаже любому другому покупателю без такого замороченного банка с безграмотными сотрудниками, не знающими законов.
СпроситьЗдравствуйте. Так никто и не оформит. Здравствуйте. Для того, чтобы оформить кредит под залог автомобиля, нужны документы на автомобиль.
С, уважением Я владелец авто. Подскажите, что мне сделать, чтобы никто не мог оформить кредит под залог моего авто, без моего личного присутствия? Можно мне получить ответ на эл. почту?
Здравствуйте. Для того, чтобы оформить кредит под залог автомобиля, нужны документы на автомобиль.
С, уважением
СпроситьНет, нельзя вывести залог и массы. Да никак не выедите залог Нет. Здравствуйте
Только с согласия банка.
Вполне могут кредит перевести на отца (с его согласия и согласия банка), и оставить залог.
Разговаривайте с банком.
В ином случае при банкротстве жилье отца продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Всем доброго времени суток. Я брал кредит в Тинькофф банке, под залог недвижимости отца. Сейчас в связи с тяжёлым финансовым положением думаю о банкротстве, можно ли каким либо образом вывести залог из конкурсной массы, чтобы сохранить недвижимость?
Здравствуйте
Только с согласия банка.
Вполне могут кредит перевести на отца (с его согласия и согласия банка), и оставить залог.
Разговаривайте с банком.
В ином случае при банкротстве жилье отца продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНет, без вас - никак!
С уважением. Здравствуйте, вы не обязаны ему ничего давать. Без Вашего согласия залог не оформят. Для участия в программе "молодая семья" важны все условия, в том числе количество квадратных метров на человека в текущей жилой площади. После одобрения документы не нужны.
Подвоха нет, залог без Вас оформить никто не сможет. Удачи Все нормально, можете предоставить документы. Залога не будет Пожалуйста: сын оформляет ипотеку как молодая семья. И просит копии документов на квартиру, заверенные у нотариуса. Полноправная хозяйка квартиры я (его мама), он просто прописан. Это делать необходимо? Или тут есть подвох? Может ли моя квартира оказаться в качестве залога?
Здравствуйте, вы не обязаны ему ничего давать. Без Вашего согласия залог не оформят.
Спросить
Для участия в программе "молодая семья" важны все условия, в том числе количество квадратных метров на человека в текущей жилой площади. После одобрения документы не нужны.
Подвоха нет, залог без Вас оформить никто не сможет. Удачи
Спросить
А как Вы продадите дом в залоге. Просите банк переоформить на Вас. Для продажи дома потребуется согласие банка. Здравствуйте, Евгения.
Если вы не хотите продавать дом и оплачиваете ипотеку сама, вам не стоит ни чего делать. Поскольку без вашего согласия муж ни чего сделать с домом не сможет. По поводу переоформления, без согласия мужа, и самого банка, не переоформят ни чего. Не хотите не продавайте. Никто не может заставить.
Если есть возможность у Вас, то платите кредит. С него же взыскивайте каждый год 1\2 платежей, что сделали вне брака.
ВОт и всё. С мужем взяли ипотеку на покупку жилья (частный дом). Платим год, сейчас в стадии развода.
Муж настаивает на продаже, я против. У нас общий несовершеннолетний ребенок 17 лет. проживает со мной. Ипотеку передавать отказывается, настаивает на продаже, как поступить в данной ситуации? Заранее благодарю
Здравствуйте, Евгения.
Если вы не хотите продавать дом и оплачиваете ипотеку сама, вам не стоит ни чего делать. Поскольку без вашего согласия муж ни чего сделать с домом не сможет. По поводу переоформления, без согласия мужа, и самого банка, не переоформят ни чего.
СпроситьНе хотите не продавайте. Никто не может заставить.
Если есть возможность у Вас, то платите кредит. С него же взыскивайте каждый год 1\2 платежей, что сделали вне брака.
ВОт и всё.
СпроситьКристина, прочитайте договор залога. Там должно быть все написано, какие у вас правомочия есть относительно квартиры. Если позволит договор. Да, это Ваше право, Вы же собственник квартиры.
Но это никак не помешает обратить взыскание на квартиру и продать её на торгах приставу. Можете зарегистрировать с согласия собственника. Согласие залогодержателя не требуется. Законодательством ограничений на это не установлено, но в договоре залога может быть указано получение согласия залогодержателя Здраствуте, квартира в залоге у физ. лица могу ли я в ней прописаться и прописать отца и сыга
Кристина, прочитайте договор залога. Там должно быть все написано, какие у вас правомочия есть относительно квартиры.
Спросить
Да, это Ваше право, Вы же собственник квартиры.
Но это никак не помешает обратить взыскание на квартиру и продать её на торгах приставу.
СпроситьТоесть разрещение кредитора мне не нужно будет. В документе на квартиру указано. Наличие ограничений прав и обременений. Вид ипотека, и указана фио кредитора
Спросить
Ипотека не помешает регистрации по месту жительства, согласие залогодержателя не требуется.
СпроситьМожете зарегистрировать с согласия собственника. Согласие залогодержателя не требуется.
СпроситьЗаконодательством ограничений на это не установлено, но в договоре залога может быть указано получение согласия залогодержателя
СпроситьС согласия банка. Только с согласия банка, увы. Только с согласия залогодержателя - банка. С банком решайте Только с согласия банка Вы можете её продать))) Если найдете такого покупателя, что погасит кредит, согласия банка не нужно будет. Потом снимите обременение и сдадите договор в МФЦ.
Продавайте, также он рискует (доли же не были выделены детям), если не купите потом квартиру с долей ребёнку.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Как продать квартиру у которой 1 собственник, но она в залоге у банка? Сумма залога 5 млн. При этом до залога должны были быть выделены доли на детей по мат капиталу, но не выделила в срок ипосле заложила квартиру банку.
Хочу продать из-за того, что квартира большая и дорогая, а в 2 м с ребенком такая уже не нужна.
Спасибо за ответ. У меня больше вопрос в том - как поведет себя пенсионный фонд, когда узнает что доли я не выделила в срок?
СпроситьСоциальный фонд России может потребовать вернуть маткапитал, в том числе и через суд. Удачи
Спросить
Если найдете такого покупателя, что погасит кредит, согласия банка не нужно будет. Потом снимите обременение и сдадите договор в МФЦ.
Продавайте, также он рискует (доли же не были выделены детям), если не купите потом квартиру с долей ребёнку.
СпроситьСбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия. Не дадут вам его, т.к. орган опеки никогда не даст согласие на такую сделку. Можно ли взять кредит наличными в Сбербанке под залог квартиры купленной за материнский капитал
Сбербанк откажет если нет разрешения органа опеки, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. А органы опеки не дадут такого согласия.
Спросить
Только если банк согласится, увы.
С уважением. Требуется согласие банковского учреждения Если автомобиль в залоге у банка, то нужно согласие банка. Никак. Банк не пойдёт на изменение договора. Пока она в залоге нет. Но уже сейчас ВАм нужно заключить договор купли-продажи, где прописать всё и платежи и время переоформления.
Иначе просто будете платить его кредит по его машине, а потом он просто заберет машину себе обратно, так как это его имущество, а не ВАше. Мои зять взял машину кредит и отдал мне взамен тои машины которую разбил, но кредит плочу я на учёте стоит она на нем можно ли как то переоформить её на себя.
Пока она в залоге нет. Но уже сейчас ВАм нужно заключить договор купли-продажи, где прописать всё и платежи и время переоформления.
Иначе просто будете платить его кредит по его машине, а потом он просто заберет машину себе обратно, так как это его имущество, а не ВАше.
СпроситьДобрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пока квартира в залоге у банка, ее продать без согласия банка невозможно. Согласие залогодержателя на продажу нужно. Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр Что нужно, чтобы продать квартиру, которая находится в ипотеке? Имущественный налог получен не весь при ее покупке. Смогу ли я его вернуть послностью?
Добрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр
СпроситьЗдравствуйте. Если автомобиль в залоге, то нельзя. Маргарита, довольно странная ситуация. Не совсем понятно, каким образом у вас на руках ПТС при автокредите?
Большинство банков, которые выдают автокредиты, оставляют ПТС у себя (как залог). Это помогает избежать недоразумений между владельцем автомобиля и кредитором. Если собственник ТС надумает продать машину, которая находится в кредите, то он никак не сможет обойтись без согласия банка, пока не погасит кредит или не получит ПТС.
В любом случае, если вы желаете продать автомобиль, этот вопрос вы должны согласовать с банком.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Нет.
ГИБДД не зарегистрируют на нового собственника, если есть залог без согласия банка Здравствуйте. Если транспортное средство не в обременении, то да. Иначе вы не сможете переоформить автомобиль.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Автомобиль в кредите, птс на руках, можно ли продать автомобиль, а кредит также выплачивать?
Маргарита, довольно странная ситуация. Не совсем понятно, каким образом у вас на руках ПТС при автокредите?
Большинство банков, которые выдают автокредиты, оставляют ПТС у себя (как залог). Это помогает избежать недоразумений между владельцем автомобиля и кредитором. Если собственник ТС надумает продать машину, которая находится в кредите, то он никак не сможет обойтись без согласия банка, пока не погасит кредит или не получит ПТС.
В любом случае, если вы желаете продать автомобиль, этот вопрос вы должны согласовать с банком.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНет.
ГИБДД не зарегистрируют на нового собственника, если есть залог без согласия банка
Спросить
Здравствуйте. Если транспортное средство не в обременении, то да. Иначе вы не сможете переоформить автомобиль.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьЭто решать банку, на свое усмотрение, проверять жену или нет Это решает банк. Скорее всего, если это автокредит под залог автомобиля, то проверят, но это на усмотрение банка. Если супруга не давала согласие на обработку своих персональных данных, то проверять не будут. Если муж хочет оформить автокредит, проверяют ли супругу на наличие кредитных карт?
Это решает банк. Скорее всего, если это автокредит под залог автомобиля, то проверят, но это на усмотрение банка.
Спросить
Если супруга не давала согласие на обработку своих персональных данных, то проверять не будут.
СпроситьНет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства. Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка. Дом принадлежит не совершеннолетниму внуку может ево мать прописать своево отца
Нет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства.
Спросить
Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка.
СпроситьЕстественно обязательно. Добрый день! Да, если на момент регистрации сделки оплата не произведена, Росреестр регистрирует обременение в пользу продавца, которое можно будет снять после поступления средств маткапитала продавцу. Если расчет производится после регистрации права, то обременения накладываются в силу закона.
Но, если продавец будет согласен, то в договоре можно прописать, "стороны решили, что обременение не устанавливается". В этом случае обременения не будет Если при расчетах используется ипотечный кредит, то кредитное учреждение будет настаивать на регистрации залога (ипотеки).
В ином случае вопрос можно решить по договоренности между Продавцом и Покупателем. В случае согласия в договоре можно написать, что ипотека в пользу Продавца не возникает, и обременение в виде залога зарегистрировано не будет.
Но это несет определенные риски для Продавца. Является ли обязательным наложение обременения при покупке комнаты за материнский капитал?
Добрый день! Да, если на момент регистрации сделки оплата не произведена, Росреестр регистрирует обременение в пользу продавца, которое можно будет снять после поступления средств маткапитала продавцу.
Спросить
Если расчет производится после регистрации права, то обременения накладываются в силу закона.
Но, если продавец будет согласен, то в договоре можно прописать, "стороны решили, что обременение не устанавливается". В этом случае обременения не будет
СпроситьЕсли при расчетах используется ипотечный кредит, то кредитное учреждение будет настаивать на регистрации залога (ипотеки).
В ином случае вопрос можно решить по договоренности между Продавцом и Покупателем. В случае согласия в договоре можно написать, что ипотека в пользу Продавца не возникает, и обременение в виде залога зарегистрировано не будет.
Но это несет определенные риски для Продавца.
СпроситьЗайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН А что, есть основания для этого? А, кто пытается продать вашу квартиру? Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой [b]запретить государственную регистрацию перехода[/b], прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения [b]без его личного участия. [/b]
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Как можно препятствовать продаже моей квартиры мошениками.
Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН
Спросить
Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьМожет заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?
Если выделена, это по сути, коммуналка. И ее заложить можно. Мой вопрос поставлен иначе. Спасибо.
СпроситьМОжет заложить. Никакого выдела не нужно. Доля есть доля, она уже есть, раз доля, её размер определен.
Спросить
Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела.
СпроситьНаходите покупателя, который внес ваш кредит в банк, а разницу вам и все.
[u]С Уважением! [/u] Запросите разрешение у банка на эту сделку. Если установлен залог, то продажа допускается только с согласия банка и с уведомлением покупателя о залоге Как продать машину в автокредите? Машина в залоге у банка.
Находите покупателя, который внес ваш кредит в банк, а разницу вам и все.
С Уважением!
Спросить
Если установлен залог, то продажа допускается только с согласия банка и с уведомлением покупателя о залоге
СпроситьНет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да Земельный участок арендованный у государства более 5 лет находится вместе с одним зданием в залоге у банка. В ЗАЛОГЕ НЕ КАК ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК А ЗАЛОГ ПРАВА АРЕНДЫ. Вопрос: я могу перерегистрировать через росреестр второе здание, свободное здание, на другое физ. лицо.
Нет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да
СпроситьКогда мама станет собственником, то она вправе делать все со своим имуществом - продать, подарить, заложить и т.п. Здравствуйте. Продать квартиру целиком она не сможет, продать долю без Вашего согласия тоже, но она может долю подарить, либо завещать. Елена, вы дарите долю маме, она регистрирует и становиться собственником. Всю квартиру она продать не сможет, распоряжаться она сможет только подаренной ей долей. Если ей вся квартира не будет принадлежать, то она никак не сможет продать её. Она сможет продать лишь свою долю по ст.250 ГК РФ.
Запретить ей нельзя это будет сделать.
Можно, конечно, сделать обременения в виде залога на долю, что продали в рассрочку.. Скажите как правильно сделать хочу подарить свою долю в квартире своей маме в долях у меня еще мой дети как правильно сделать если мама захочет продать квартиру возможно ли будет ей ее продать?
Когда мама станет собственником, то она вправе делать все со своим имуществом - продать, подарить, заложить и т.п.
СпроситьЗдравствуйте. Продать квартиру целиком она не сможет, продать долю без Вашего согласия тоже, но она может долю подарить, либо завещать.
СпроситьЕлена, вы дарите долю маме, она регистрирует и становиться собственником. Всю квартиру она продать не сможет, распоряжаться она сможет только подаренной ей долей.
СпроситьЕсли ей вся квартира не будет принадлежать, то она никак не сможет продать её. Она сможет продать лишь свою долю по ст.250 ГК РФ.
Запретить ей нельзя это будет сделать.
Можно, конечно, сделать обременения в виде залога на долю, что продали в рассрочку..
Спросить
