Согласие на сделку с недвижимостью / Недвижимость - 476 советов адвокатов и юристов

Проконсультируйте пожалуйста.

Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).

На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.

У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены. Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.

Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.

У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.

Вопрос:

- Какие риски при приобретении данной недвижимости?

- Какие документы следует проверить перед сделкой?

Заранее спасибо.

В расписке указанные полные паспортные данные вплоть до номера и серии паспорта, а также сумма за которую приобретен дом и факт передачи денежных средств, однако продавец в последствии договор не заключил, а выехал на территорию Украины гражданином которой является и умер там, а единственный наследник дочь, также гражданин Украины отказывается предоставлять копию свидетельства о смерти отца и не вступила в наследство проданного дома. Что делать? Как дальше действовать без копии свидетельства о смерти и согласия дочери умершего и дальнейшие действия для признания сделки совершенной по суду.

Покупаем долю в доме. Покупатели я,двое моих сыновей и супруг. Дети совершеннолетние и дали согласие на покупку доли. А муж на вахте на севере и я предоставила нотариусу генеральную доверенность, где прописано что я могу совершать ВСЕ сделки с недвижимостью и т.д.Но когда с продавцом доли мы пришли к нотариусу оформлять сделку купли-продажи то нам отказали, мотивировав тем что при сделке должен обязательно присутствовать муж и лично дать согласие на покупку доли. Но ведь когда он уезжал то мы специально и сделали перед отьездом генеральную доверенность от него для таких дел.

Образец нотариального согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью принадлежащее его детям. В нотар. Конторе у бывшегомужа запросили образец. Город маленький всего 2 нотариуса, видно с таким не сталкивались.

Меня зовут Луиза! Нахожусь на пороге сделки по продаже квартиры. Недвижимость находится в совместной собственности с бывшим супругом, по обоюдному согласию продаём третьему лицу нажитое имущество. Собственность зарегистрирована от 30.11.2016 года, поэтому по закону должны уплатить налог с продажи имущества. Недвижимость приобреталась по дду с предчистовой отделкой. Квартира продаётся с произведеной в ней ремонтом, отделкой и с движимым имуществом (мебель мягкая и корпусная, а также встроенная техника). Заплатить налог не против по схеме уменьшения налоговой базы подтвержденные и расходами на приобретение (цена по дду и уплаченных проценты по ипотечному кредитованию) . Но в цену квартиры входят ещё и затраты на ремонт и движимое имущество. Подскажите какие особенности оформления договора купли-продажи квартиры с движимым имуществом, чтобы не платить налог с суммы, включённых затрат на покупку мебели, техники и произведенного ремонта?

Нам на сделку с недвижимостью требуется согласие от супруга у нотариуса на продажу земельного участка, но у нас его нет. Можно ли прийти на сделку с супругом, что бы он уже там написал, что он не против продажи участка?

Продал летнюю кухню с землёй. Оформление через нотариуса. Заплатил покупатель госпошлину и дал залог. Потом он отказался. Залог я вернул, документы на недвижимость и договор у меня. Но нотариус утверждает, что отмену сделки надо заверить у него. Покупатель иногородний и мой родственник. Чтобы заверить отмену ему надо и согласие супруга и ехать за 3000 км. Можно ли, этот вопрос решить по другому? Ведь правоустанавливающие документы у меня, договора купли продажи тоже.

Мне для участия в торгах, для приобретения недвижимости нужно согласие супруги, это разовый документ, и это финансово не выгодно. Для этого можно составить брачный договор, который применяется для всех сделок по недвижимости. Как это правильно прописать в брачном договоре.

Купил комнату в подселенке (я добросовестный покупатель) стал собственником и прописался туда с моленьким ребенком и через пол года повестка в суд, мол до меня сделка была без согласия жены (по документам они на момент покупке находились в браке) и теперь хотят лишить меня собственности и признать 2 сделки не действительными... а ещё в суде выяснилось что первый продавец так и не получил денег от моего продавцам... между нашими сделками пол года разница... почему то только получается спустя год он понел что ему не заплатили... хотя у них сделка проходила через натариуса и в договоре указанно что деньги были переданы перед составлением договора... подскажите что меня ждет и что можно сделать что бы недвижимость осталась у меня... так как я живу там с полугодовалый ребенком.

У нотариуса оформили доверенность на мужа моей тёти, чтобы он за меня перепродал мою часть дома ей же. Доверенность была отправлена в другой город, и там нотариус сказала, что он не может учавствовать в сделке, т.к. он будет писать согласие, на приобретение недвижимости. Получается первый нотариус был не компетентен по этому вопросу, что составила доверенность на мужа моей тёти и сейчас мне надо составить и заплатить за новую доверенность?

Ситуация следующая: мой отец, гр РФ заключил договор займа с гр РФ о передаче 3 000 000 руб как займодавец под залог 1/4 квартиры заемщику, принадлежащего ему. С отцом я не общаюсь, уже долгое время как. У меня на руках есть экз «договор займа» и «договор залога имущества», были они подписаны 20 июля 2015 сроком на год, все подписано участниками договора как надо. Есть так же «Согласие супруги на оформление сделки с недвижимостью», Св-во о гос. Регистрации права, подтверждающий факт принадлежности 1/4 квартиры заемщику. Но заёмщик не исполнил свои обязательства в указанный срок. Отец не разбирается со всем этим и забросил это. Я, как сын, гр РФ, хочу вернуть указанную сумму от заёмщика. Заёмщик покинул страну и на звонки не отвечает. Подскажите, пожалуйста, с чего начать мне?

Мы с бывшим мужем в браке покупали совместно недвижимость. После развода по обоюдному согласию эта недвижимость отошла ко мне, есть документ от нотариуса. Из-за отсутствия денежных средств мной данная недвижимость не была переоформлена на меня. В августе 2019 он ее продал без моего согласия. Я там прописана. Могу я попросить суд признать сделку не действительной?

Квартира (1-я)приобретена в браке и была оформлена на супруга. В ноябре 2019 года брак по обоюдному согласию (через ЗАГс) расторгнут. Муж в добровольном порядке должен был отдать деньги за половину квартиры (поверила без раздела имущества) до настоящего времени не отдал и вряд уже отдаст. По поступившей мне информации, экс-супруг подарил ее родственнику, а сам продолжает в ней проживать (зарегистрирован) Мог ли он совершать сделки с недвижимостью без моего согласия и как мне поступить, чтобы вернуть деньги за часть квартиры. Спасибо.

Может ли один из супругов произвести сделку с недвижимостью принадлежащей ему и детям не имея на то согласия другого супруга.

Иск о мене недвижимости совершеннолетних без согласия отца. Проживаю с детьми в Сочи (покупаем дом в сочи в долевую собственность несовершенголетних), продаем (дог. мена) комнату долевая собственность несовершеннолетних в СПб, бывший муж не дает согласия на сделку. Приезать в Спб на заседания не могу, рассмотрит суд иск в отсутствии истца и представителей?

Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое. Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?

Я являюсь учредителем ооо, которое ликвидируется. Могу ли я подать заявление на ограничение сделок с недвижимостью без моего присутствия и согласия. Куда надо подать заявление? Каким документом подтвердить мои полномочия? Является ли выписка из ЕГРЮЛ таким документом?

Какие последствия сделки. Муж заключил договор займа и ипотеки (договоры датированы (9.04.2017) а согласие жены на совершение сделки с недвижимостью датировано на день позже (10.04.2017). Фактически муж заключил договор без согласия жены. Можно ли оспорить сделку, если срок исковой давности (1 год) прошёл. Об этих нюансах я узнала в процессе раздела имущества на днях.

В каких случаях нужна нотариальная сделка и по какому договору. Мы с мужем покупаем недвижимость, у мужа есть наследники от первого брака, поэтому важно оформить покупку в наших интересах. Варианты такие: 1) оформление на меня и мужа в неравных долях-обязателен ли брачный договор? А если в равных долях, брачный договор нужен? Или другая форма сделки? 2) оформляем на меня и нашу дочь в долях-простое письменное оформление сделки или нотариальное? И ещё-нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, если буду оформлять на себя и дочь?

Квартира в ипотеке оформлена на меня одну (жену), и в банке и в россреестре, муж писал согласие на разрешение покупки женой недвижимости в браке, вложен мат капитал, сейчас делаем рефинансирование ипотеки в другой банк, обязательно ли проводить сделку с выделением долей детям через нотариуса? Спасибо.

Что такое постоянное согласие супруга на продажу или покупку недвижимости. Что это за документ, и требуется ли присутствие супруга при сделке?

Мы с супругом развелись в августе 18 года. В 15 году на средства моей мамы я приобрела квартиру. Собственниками являются я и мой сын. Бывший не являлся и не является собственником. При заключении сделки в 15 году муж подписал согласие нотариусом заверенное на покупку мне любой недвижимости в г Тюмени. Сейчас он хочет подавать документы на раздел имущества. Может ли он получить по суду какую то до в кВ. Хотя никакаких вложений он не делал и ремонтов мы не производили.

При покупке квартиры в Единый государственный реестр недвижимости внесли запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, с указанием нормы и реквизитов федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки. Согласие имеется на руках, просто не предоставили при сдаче документов в мфц, так как не попросили. Есть ли возможность изменить данную запись?

Подписала нотариально заверенное согласие мужу на залог в Сбербанк. Но муж передумал брать кредит с ипотечным договором в Сбербанке и взял в другом банке. Узнав, я сказала, что не согласна на другой банк, но муж отдал согласие в другой банк, получил кредит. Я была против, но в банке мужу сказали, что согласие обезличенное - выдаётся на все сделки с нашей недвижимостью. Тепер, в случае изъятия залоговой недвижимости я вообще не имею никаких прав? Спасибо!

Собираюсь подавать в суд, представлять интересы брата по ген. доверенности. Помогите пожайлуста разобраться! В период брака, а именно, в 2012 году было приобретено недвижимое имущество. 19 февраля 2019 года решением мирового судьи брак расторгнут. Только в марте 2019 года узнали что совместно приобретенная квартира переоформлена на бывшую тёщу брата. Брат нотариального удостоверенного согласия не давал. Пытались мирно договорится, чтоб продали квартиру и поделили попалам. Однако получили отказ. Брат платит до сих пор кредит за квартиру (брал для полного погашения застройщику). Хотим в одном исковом заявлении 1. признать сделку с недвижимостью недействительной (переход права от супруге к тёще), а 2.разделить квартиру выделив по 1/2 доли. Скажите такое возможно? И как долго суд рассматривает такие дела?