Нужно ли в квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/2 доли с несовершеннолетним,
199₽ VIP
Нужно ли в квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/2 доли с несовершеннолетним, на свою долю прописать родственника, согласие органов опеки и попечительства?
Добрый вечер, Сергей.
1)Смотрите, СИТУАЦИЯ СПОРНАЯ ДОВОЛЬНО, так как в соответсвии с
Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
2)Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного...
3)Однако, в данной статьей есть все, за исключением вашего вопроса, то есть формально цена не снизится, а значит формально нет нарушений.
4)Однако, тут нарушение может усмотреть прав ребенка.
5)НО мое мнение, что органы опеки этим не занимаются в принципе, поэтому все же разрешение не потребуется.
Спросить
Серой, здравствуйте.
Прописывают не в долю, а в недвижимость — квартиру, жилой дом или комнату (если та оформлена как отдельный объект). Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1: «Регистрация гражданина по месту жительства — постановка гражданина регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение.»
лично подать письменное согласие в паспортный стол, МФЦ или МВД.
За собственника младше 14 лет пишет согласие один из родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Собственник от 14 до 18 лет сам пишет согласие + подпись ставит на нем один из родителей (опекун) — ст. 26 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
1. Для регистрации родственника, вам необходимо получить согласие ВСЕХ собственников.
Согласно Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
2. Данное согласие можно взять у законных представителей ребенка (родителей).
3. Если родителей нет, то у опекунов.
4. Учитывая то, что собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ребенок, и он в силу своего возраста не может дать согласие, такое согласие получают от законных представителей несовершеннолетнего.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ,
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
ВАЖНО!
Вы регистрируете родственника НЕ НА ДОЛЮ, а в КВАРТИРУ (ДОМ, в целом), принадлежащую 2-им собственникам. Поэтому и требуется согласие ВСЕХ собственников.
Всех благ Вам!
Спросить
Да, без согласия второго собственника - несовершеннолетнего - никого не зарегистрируете. А его согласие - это согласие его опекунов и опеки, если что. Ст. 37 ГК РФ и нормы ЖК РФ.
Спросить
У нас общая долевая собственность небольшого домика и земельного участка (14 кв.м) (по 1\3 на троих). Один собственник умер, в наследство вступает его дочь. Как она может распорядиться наследством? И,что могут предложить ей другие два собственника? Имеет ли она права отделить и отгородить себе часть участка? И,вообще, как его разделить?
Как быть если продавец доли в праве общей долевой собственности на квартиру известил участника долевой собственности о намерении продажи своей доли с указанием цены и условий сделки, однако опекун злоупотребляет правами не является за извещением на почту, письмо возвращено за истечением сроков хранения и опекун не обращается с заявлением в орган опеки и попечительства за отказом от преимущественного права покупки, соответственно орган опеки не выдает согласие на отказ от преимущественного права покупки без заявления опекуна.
Правомерно ли наложение ареста на квартиру находящуюся в долевой собственности с несовершеннолетними детьми. Это единственное жильё
Хотелось бы получить ответ на следующие вопросы: наш дом находиться в долевой собственности - 4 владельца долевой собственности. Для оформления незаконных построек нам предложили сделать реальный раздел дома и оформить его как жилое помещение или как частный дом. В чём разница понятий жилое помещение и частный дом. Как лучше зарегистрировать? У нас могут возникнуть разногласия с 2 дольщиками по поводу оформления дома - они могут просто не захотеть оформлять дом и реальный раздел тоже их может не устроить. Можно ли на них повлиять через суд?
У меня выделена доля в долевой собственности, сосед возвели второй этаж и вышел за пределы дома который был раньше с одной стороны на 1,5 м с другой на 2,5 м и стены возведённые с моей крышей не совпадают, а зимой там намечается снег и падает на мой участоломая мне забор и стену соседа которая мешает мне поставить забор между нами, так как проходит по межеванию участков, что мне делать?
Квартира находится в долевой собственности, доли не выделены, какую доверенность имеет право один из собственников выдать на время своего отсутствия постороннему человеку.
У бывшего мужа и ребёнка 10 лет квартира в долевой собственности. Муж решил продать свою долю, имеет ли он права продать долю без разрешения органов опеки? И может ли дать опека согласие такую сделку? Доли в квартире не выделены.
Изменятся ли доли земельного участка, находящегося в долевой собственности (доли 45 и 55 % от 675 м 2, назначение под существующий жилой дом), после регистрации пристройки и официального изменения долей дома (20 и 80%)
Я имею право долевой собственности на квартиру-1\6 доли трёхкомнатной кваритры в Москве, сейчас мы с другим собственником хотим оформить договор купли продажи-я продаю свою долю ему. Рыночная ст.этой квартиры на тек. момент порядка 8 млн. рублей, а инвентаризационная-605 тыс. руб.И исходя из этого получаются совершенно разные суммы.
Вопрос в цене-есть ли особенности или правила оценки стоимости недвижимости в этом случае?
Какие права имеет в двухкомнатной квартире собственник 1/18 доли общей долевой собственности?
, в квартире прописана я с ребенком.
С уважением к Вам.
Нужно ли нотариальное заверение, если один из участников долевой собственности дарит свою долю другому собственнику? Сколько платить?
Дом находится в долевой собственности и раздел дома возможен только при перерасчете долевой собственности. Можно ли нам как то разделиться. Т.е сделать два входа.
Мать и отец продают квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/2 доли у каждого. Как должен быть оформлен договор купли-продажи: в одном договоре будут указаны оба продавца или у каждого будет свой договор о продаже только своей доли?
Могу ли я продавать квартиру с принадлежащей на праве долевой собственности несовершеннолетним, при этом в целях защиты их прав оформить на них (в собственность несовершеннолетних) в замен продоваемой квартиру, уже имеющуюся у отца?
Я в 2004 г уже пользовалась имущественным вычетом при купле продаже квартиры. В 2015 году ее продала, купила одну квартиру в долевой собственности с мужем, а другую в долевой собственности с сыном. Общая стоимость по двум купленным квартирам, моей доли, не превышает 2 млн. руб. Надо ли мне платить налог в бюджет, если я не работаю и справки 2 НДФЛ у меня нет?
Приобрёл в долевую собственность часть подвала в жилом доме, бывшая комната школьника, цокольный этаж. Нежилое. Продавец настаивает на том, чтобы я делал отдельный вход с фасада здания. В своё помещение могу попасть только через помещение продавца. А я имею право использовать вход в подвал, как общую собственность и установить свою входную дверь, согласовав этот вопрос с ЖЭУ, например?
