Содержание жилья за нежилое помещение / Жилищное право - 72 советов адвокатов и юристов

К сожаление да, владелец нежилого помещения в многоквартирном доме обязан каждый месяц производить оплату коммунальных услуг. В эту плату включаются следующие расходы: на управление домом; на содержание и текущий ремонт общедомовой собственности; на электроэнергию, оба вида воды, отвод канализационных стоков и другие ресурсы в рамках содержания общедомовой собственности. Величина оплаты за содержание общего имущества собственником нежилого помещения определяется размером его доли в этом имуществе. Деньги за данные услуги вносятся предоставляющим их организациям – УК или ТСЖ. Вопрос следующий-я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. Управляшка принесла счета ТО МОП, за потери по холодной, воде, горячей. Я им говорю откуда у нас ТО МОП-у нас отдельный независимый вход, мы не касаемся ни подъезда, не лестничных клеток и маршей. Горячей воды у нас вообще нет, Электричества пока то же нет, но при этом ОДН на электричество то же написали. Правы ли они.

Правомерно а кто же за вас платить будут другие собственники. Да, нежилые тоже платят также, как и собственники жилых. Правомерно ли выставление правлением ТСЖ оплаты за капремонт и содержание жилья с собственников нежилых помещения цокольного этажа МКД.

Здравствуйте! С 2017 года все ОДн входят в услугу содержание и ремонт жилья. Тариф на данную услугу утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Попросите в ЖЭК Протокол общего собрания, где будет указано что в тариф по содержанию включено одн 2 рубля с кв.м. Удачи и всего доброго. Здравствуйте! В 2017 году ОДН будут добавляться к существующему тарифу на жилищные услуги. При этом размер ОДН будет вычисляться по очень простой формуле. В основе расчета за ОДН по ГВС и ХВС лежит объем расхода каждого из ресурсов в размере 0,02 и 0,022 кубометров на один квадратный метр уборочной площади. Объем 0,02 и 0,022 умножается на размер уборочной площади на доме и умножается на стоимость ресурса. Потом получившаяся сумма делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и получается размер ОДН на один квадратный метр площади отдельного помещения. Дайте пож формулу формирования ОДН по новому в ЖЭК объявили по 2 руб с квадратного метра жилья на сколько правильно?

Это называются услуги по содержанию и ремонту жилья, куда входят и услуги по уборке подъезда, и платить за это нужно независимо от того, проживаете вы или не проживаете. Позжалуйса должна ли оплачивать услуги за обслуживание уборки подьезда, а так же за обслуживание свалкой мусора, если в этой квартире никто не проживает.

Если вы не заключите договор, то в любом случае вам будут начислять оплату и в случае если не будете платить, будут взыскивать судебном порядке. Даже если маленькая площадь, нет никаких удобств, то за содержание и ремонт обязаны платить в любом случае. Но при покупки квартиры взымается плата за все домовые службы и содержание и ремонт с общей площади. А в общую площадь например у меня не включён болкон, соответственно я с этих квадратных метров не плачу (выходит как нежилое помещение. Так почему тут то мне нужно платить? Купила комнату на этаже (нежилое помещение), ТСЖ требует заключить договор на обслуживание. То есть с меня будут брать за содержание и ремонт, обще домовые нужды (за воду), за отопление (ведь подъезд отапливается, а комната расположена прям в подъезде на лестничной площадке). В самой же комнете ничего нет ни воды, не газа, ни отопления, только свет. Комната 2 квадратных метра. Законно ли это? Если да за что я должна платить?

Договор управления между собственником нежилого помещения и управляющей организацией может не заключаться, собственник итак обязан оплачивать ком. услуги на общедомовые нужды, а также за содержание и текущий ремонт. Не поставляются в нежилое помещение ком. услуги, значит договоры с ресурсоснабжающими организациями собственник не обязан. Купила комнату на этаже (нежилое помещение), ТСЖ требует заключить договор на обслуживание. То есть с меня будут брать за содержание и ремонт, обще домовые нужды (за воду), за отопление (ведь подъезд отапливается, а комната расположена прям в подъезде на лестничной площадке). В самой же комнете ничего нет ни воды, не газа, ни отопления, только свет. Комната 2 квадратных метра.

Статьями 39, 153 и 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие заключенного договора между сторонами на управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома не освобождает ответчика от оплаты предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по ремонту и содержанию жилья, которые он обязан нести в силу закона. Если не подписан договора с управляющей компанией может выставлять счет за нежилое помещения за последние 3 года Я арендую помещение, собствиник администрация города, с 2009 г по 2011 г я пыталась заключить договор с УК, вела переписку (протокол разногласий), но УК так и не соизволила со мной заключить договор, в данное время УК прислали письмо оплатить за последние 3 года, и администрация города прислала письмо оплатить в течении 10 дней, а то расторгнут договор аренды через арбитраж. Помещения снимаю с ноября 2009 г.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

[quote]Оплата «Содержание жилья»

Должен ли собственник нежилых помещений оплачивать «Содержание жилья» в разных городах, если прописан в одном?[/quote]

Здравствуйте. А какое основание оплаты в другом помещении? Если вы собственник, то должны платить. Моя мама и сын находятся в долевом участии в квартире. Маме 82 года. Хочет вернуть уплаченные взносы за капремонт с момента исполнения 80 лет. В фонде кап ремонта ответили, что вернут. Но половину, поскольку в доле квартиры-сын. Но сын в квартире не прописан и 10 лет живет в другом городе, там и прописан. Правы ли в фонде кап ремонта? Должен ли собственник нежилых помещений оплачивать «Содержание жилья» в разных городах, если прописан в одном?

Здравствуйте, Айгуль

Конечно должны. А что изменилось то? Если у вас парикмахерская, дом ремонтировать не надо?

Желаю Вам удачи и всех благ! Уважаемая Айгуль, да собственники нежилого помещения обязаны вносить взнос на капремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Законодательство не предусматривает каких-либо особых условий в части внесения платы, в том числе и за капитальный ремонт, для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах.

Удачи вам и всего самого наилучшего. Здравствуйте!

Да, конечно. Правовое положение собственников нежилых помещений ни чем не отличается от жилых. Вы также обязаны платить как за содержание и ремонт, так и за капитальный ремонт. Жилье переведено в нежилое и функцианирует парикмахерская. Должны ли мы вносить взнос за кап. ремонт?

Здравствуйте!

Если ИП владеет нежилым помещением, то он должен нести те же обязанности и вносить плату за содержание и ремонт и коммунальные услуги, что и остальные собственники, это контролировать должна УК/ТСЖ. Как должны оплачивать свои услуги жкха в многоквартирном доме ИП и почему они пользуются нашими сетями и кто должен это контролировать и отслеживать их легальность.

Собственник нежилого помещения в полном объеме несет бремя содержания и оплату всех коммунальных услуг. Если у Вас установлены счетчики на воду, газ, то по показаниям счетчиков. Так что должны оплачивать в том числе и за кап. ремонт. Добрый день.

Если квартира в собственности, то прописка не влияет на обязательство по оплате. Собственник несет бремя содержания своего имущества, а следовательно обязан платить за коммунальные услуги. Если вы не проживали и не проживаете в данной квартире вам надо обратиться в вашу управляющую организацию для предоставления вам перерасчета, как временно отсутствующим. Доля этого вам нужно доказать факт отсутствия. Здравствуйте. Собственники долей в таком случае обязаны платить ОДН, отопление, и содержание и ремонт жилья, а также, взносы на капремонт соразмерно своей доле.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Должны платить сособственники долей в квартире если там не живут и нее прописаны за воду, газ, горячую воду, отопление и т.д.

Нет, утверждение собственника нежилого помещения незаконно. В случае с оплатой ТО (техническое обслуживание дома) речь идет об общедомовом имуществе, а не о его личном. Поэтому смело подавайте суд и взыскивайте с применением пени. Собственник нежилого помещения отказывается платить за содержание и ремонт жилья, утверждая что все услуги которые выполняет ук он делает самостоятельно, и все в нежилом помещении подключено отдельно, отдельные вводы от подстанции, по воде и водоотведению и т.д. законно ли его утверждение?

Если вы имеете в виду водоканал и водоотведение- то как же вы пользуетесь водой, туалетом? платить нужно - если услуга реально оказывается ст.154 ЖК Данный вопрос необходимо урегулировать с ТСЖ,так как с Вас еще не берут например плату за лифт,которым Вы в принципе пользоваться не можете,но он входит в общедомое имущество дома,где обязанности по его содержанию несут все собственники. Являюсь собственником нежилого помещения, примыкающим к 9-ти этажному жилому дому, имеющим собственное ТСЖ. Мне выставляются ежемесячные платежки по коммунальным услугам (кап. ремонт, содержание двора, вывоз ТБО, ТО и ТР и т.д...) Платить за это не против. Есть графа " ТО и ТР внутридомовых сантехсетей", за которые меня также обязывают платить, но дело в том, что канализации и воды в помещении нет и данные сети не проходят по территории помещения ни внутри, ни под помещением! Должен ли я платить за эти виртуальные услуги? Заранее спасибо. Константин.

Здравствуйте!

Да, обязан, по аналогии с квартирой, как собственник нежилого помещения участвовать в содержании и ремонте общего имущества (крыши, стояков и т.п.). Магазин находится в жилом, управляющая компания взыскивает долг по истечении 3 года, правомерно. Должен ли магазин платить за содержание жилья.

АППС установлена и на объектах ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД(коридоры, холлы, лестничные клетки, чердаки, подвальные помещения и пр.)

Соответственно, данная АППС есть оборудование, предназначенное для обслуживания и содержания общего имущества МКД.

А ОИ МКД ОБЯЗАНЫ содержать ВСЕ собственники помещений (жилых и нежилых) в данном МКД.

Поэтому, начисление ТСЖ платы за АППС - ПРАВОМЕРНО. Наша организация является собственником двух помещений: одно-квартира (принято решение о переводе в нежилой фонд), второе помещение нежилой фонд. Нашей организацией были установлены автономные пожарные сигнализации. Мы ежемесячно оплачиваем обслуживание этих сигнализаций. Вопрос: должна ли наша организация оплачивать по квитанциям ТСЖ оплачивать обслуживание пожарной сигнализации в многоквартирном доме, где находятся наши помещения. Получается, что мы оплачиваем вдвойне.

Ольга , Вы так же как и собственники жилых помещений несете бремя по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества по тарифу , установленному на общедомовом собрании собственников . Кроме коммуникаций есть другое общедомовое имущество , которое обслуживает ТСЖ . Я являюсь собственником нежилых встроено пристроенных помещений в жилом доме более 2890 кв.м Все эти помещения имеют автономные коммуникации-это (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжения) для обслуживания в штате есть теплотехник, электрик, сантехник, дворник. Как мне ТСЖ должно начислять ремонт и содержание и за что?

Да вы должны платить взносы на содержание ТСЖ и за отопление. Я собственник нежилого помещения в цокольном этаже (подвале) с отдельным входом. В помещении имеются спальные места для проживания (сдаем это помещение в летний период). В доме ТСЖ. Вопрос: Обязательно ли мне быть членом ТСЖ и платить ежемесячные взносы на содержание ТСЖ. И нужно ли платить за отопление?

За пользование всеми услугами указывается в платежке. Тсж вправе требовать с вас оплаты за предоставленные коммунальные услуги, а также расходы на содержание общего имущества МКД (лифты, лестницы, холлы, фасад здания). Более подробного могу написать в личку. Помогите мне решить вопрос с тсж. что вправе требовать тсж, какие платежи с меня как собственника нежилого помещения в жилом доме? Заранее благодарна.

Здравствуйте.

В договор пункты прописаны? У нас ТСЖ. я - долевой собственник подсобного помещения 13,2 кв.м. в паркинге. Плачу за содержание 14,8 руб за кв. м. вопрос: должны ли убирать паркинг? В отчётности по содержанию нет графы за уборку, а мне кажется должна быть. Год назад убирались 1 раз в месяц, потом 10 мес вообще не убирались. Что можно предьявить председателю? Должен ли я платить за кап. ремонт в нежилом помещении? Если да, то почему и сколько?

Здравствуйте!

Нет, вы же не собственник, а арендатор платите не вы, а собственник нежилого помещения - и тариф по содержанию и взносы за капремонт - ст. 154 ЖК, если договором с вами не предусмотрено иное

ст. 210 ГК

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,[b] если иное не предусмотрено законом или договором.[/b] Я арендую нежилое помещение под магазин на первом этаже в пятиэтажном доме. Может ли компания ТСЖ обязать меня платить содержание жилья и взносы на капитальный ремонт. Если можно ответьте, пожалуйста поподробнее и подскажите на что можно ссылаться, чтобы правомерно им отказать. Спасибо.

Здравствуйте!

Да, Вы должны оплачивать общедомовые нужды, отопление. Обязательно! Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. Но оно пустует, как год. Им не пользуюсь. ТСЖ начисляет мне по тарифам за вывоз мусора и содержание общественного места. Должен ли я платить по тарифам ТСЖ?

Все собственники и наниматели квартиры должны нести бремя по содержанию общего имущества собственников квартир в доме. Доля в праве на это имущество пропорциональна площади квартиры. Об этом и написано в Вашей квитанции. Странно, что Вас это удивляет. Вы, что раньше за квартиру никогда не платили? Квитанций не видели? Пришла квитанция на оплату жилья в ей есть графа плата за содержание и ремонт нежилого помещения 76 кВ.м 2 тысячи рублей, я немного не понимаю что это? 76 кВ.м это метраж квартиры! Каждый месяц это графа есть в квитанции, как понимать за что мы платим?

Обжаловать можете решение в случае не согласияв течение 6 месяцев У нас в ТСЖ тарифы на содержание общей собственности для собственников квартир одни, а для собственников нежилых помещений (гаражей) другие, т.е не одинаковые - должны быть одинаковыми (пункт 31 постановления Правительства РФ № 491). Тарифы утверждены общим собранием членов ТСЖ. Можно ли считать эти тарифы для гаражей незаконными и потребовать перерасчет за последние 3 года из расчета тарифа по квартирам? От Вашего предыдущего юриста не получил конкретный ответ на свой вопрос, поэтому обращаюсь повторно. Спасибо заранее.

Нас заставляют платить за общедомовые нужды

---а при чём здесь вообще ОДН (обще домовые нужды) ??? ОДН платит тот кто реально проживает. а человек умер. при чём его комната и ОДН, вам лет сколько? если никто не проживает и не пользуется водой, светом и газом- то за эти услуги, в том числе ОДН - платить вы не должны!

только за отопление, содержание жилья.

для этого напишите заявление в упр компанию, с приложением сви-ва о смерти собственника, если наследники вступили в наследство - то необходимо предоставит справку о прописке наследников.

жалуйтесь в управление ЖКХ вашего города. Скажите пожалуйста, человек проживал в одной комнате в общежитии, он умер нас заставляют платить за общедомовые нужды, там никто не проживает и не прописан из РЭС юрист нам сказал что мы платить должны, хотя ваши юристы говорят что платитить мы не должны на какой закон нам опираться и куда жаловаться.

Платить за содержание общего имущества Вы должны по установленному тарифу за минусом ком. услуг, которыми Вы не пользуетесь, за вывоз мусора в УК должна быть предусмотрена иная калькуляция для нежилых помещений. Нежилое помещение в многоэтажке, нет газа, воды, канализации, должна ли я в полном объеме платить содержание жилья, и как рассчитать сумму за вывоз мусора, в этом доме с человека берут 67 руб.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение