Содержание и ремонт общего имущества дома / ЖКХ - 2348 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Установку кондиционера собственник помещения обязан согласовать с собственниками помещений в многоквартирном доме. Здравствуйте. Ваша Обслуживающая организация несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома. Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). «Обслуживающая организация» должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры и т.д без соответствующего разрешения. (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). А вы имеете право заявить о шуме, если он вам мешает. Я живу на 2 м этаже 5 ти этажного дома. На первом этаже в не жилом помещении делают ремонт и собираются открыть магазин. Хозяин этого магазина повесил промышленный кондиционер на мою стену (на уровне 2 го этажа). Мог ли он без согласования со мной так поступить и какие мои права, и, что мне делать в этой ситуации, чтобы он убрал кондиционер с моей стены?
Здравствуйте.
Установку кондиционера собственник помещения обязан согласовать с собственниками помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте. Ваша Обслуживающая организация несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома. Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). «Обслуживающая организация» должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры и т.д без соответствующего разрешения. (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). А вы имеете право заявить о шуме, если он вам мешает.
СпроситьОбязан, конечно. Для того, чтобы нести затраты по содержанию и ремонту общего имущества, собственнику этого имущества (в своей доле) - не обязательно пользоваться этим имуществом. Нужно быть - лишь собственником. Я владелец машиноместа в жилом доме. В доме вышел из строя чиллер, обеспечивающий работу кондиционеров в квартирах. Обязан ли я оплачивать ремонт чиллера в рамках содержания общедомового имущества, если работа чиллера на паркинг не распространяется?
Обязан, конечно. Для того, чтобы нести затраты по содержанию и ремонту общего имущества, собственнику этого имущества (в своей доле) - не обязательно пользоваться этим имуществом. Нужно быть - лишь собственником.
СпроситьВ зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
(2.3.7 Правил и норм технической жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
На собрании собственников вы должны определить перечень работ, которые будут осуществляться в вашем доме, предоставить его в управляющую компанию, за остальное вы вправе не платить. Обязан ли оплачивать услуги по содержанию общего имущества если многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу.
В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
(2.3.7 Правил и норм технической жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
На собрании собственников вы должны определить перечень работ, которые будут осуществляться в вашем доме, предоставить его в управляющую компанию, за остальное вы вправе не платить.
СпроситьАлексей, У собственников помещений, в том числе не являющихся членами ТСЖ, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 6, 7.5 ст. 155 ЖК РФ). Кроме того, собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, уплачивают взносы на капитальный ремонт. Хочу выйти из состава тсж. Как это повлияет на платёжную квитанцию.
Алексей, У собственников помещений, в том числе не являющихся членами ТСЖ, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 6, 7.5 ст. 155 ЖК РФ). Кроме того, собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, уплачивают взносы на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Если затопление соседей будет по вине бригады работников, то они и будут виноваты. Но перед этим Вам нужно будет заключить договор на оказание услуг с ремонтной бригадой. Чтоб в случае чего у Вас были основания. Ответственность за качество выполняемых работ и мероприятий по ремонту и содержанию общего имущества (включая стояки горячего водоснабжения) в многоквартирных жилых домах и качество оказываемых коммунальных услуг несет УК.
Будет виноват работодатель бригады. Замена стояка холодного и горячего водоснабжения ремонтной бригадой. В случае затопления соседей кто виноват будет?
Здравствуйте! Если затопление соседей будет по вине бригады работников, то они и будут виноваты.
Спросить
Но перед этим Вам нужно будет заключить договор на оказание услуг с ремонтной бригадой. Чтоб в случае чего у Вас были основания.
Спросить
Ответственность за качество выполняемых работ и мероприятий по ремонту и содержанию общего имущества (включая стояки горячего водоснабжения) в многоквартирных жилых домах и качество оказываемых коммунальных услуг несет УК.
Будет виноват работодатель бригады.
СпроситьНет. Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме [b]соразмерно своей доле[/b] в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 44 ЖК РФ не дает полномочий общему собранию изменять порядок оплаты и это бы противоречило законодательству.
Дополню: те услуги. Которые не входят в состав платы за жилое помещение, могут быть рассчитаны, исходя из квартиры, а не площади (например, плата за видеонаблюдение) Могут ли собственники МКД принять решение производить оплату с квартиры, а не с кв. м.?
Нет. Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 44 ЖК РФ не дает полномочий общему собранию изменять порядок оплаты и это бы противоречило законодательству.
Дополню: те услуги. Которые не входят в состав платы за жилое помещение, могут быть рассчитаны, исходя из квартиры, а не площади (например, плата за видеонаблюдение)
СпроситьА в чём заключается вопрос? Скажите у меня высчитывают за содержание общего имущества дома за текущий ремон. Квартира муниципальная.
Внутриквартирная трубка от домофона обслуживает одну квартиру, в связи с чем её нельзя отнести к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Поэтому замена внутриквартирной трубки от домофона производится за счет собственника конкретного жилого помещения, а замена всех остальных частей домофона, которые находятся за пределами квартиры, производится за счет управляющей компании, которой Вы уже уплачиваете денежные средства за содержание и ремонт общего имущества. Платно т.к. домофон внутри квартиры - это ваша собственность. Замена трубки или всего домофона производится бесплатно или за деньги?
Внутриквартирная трубка от домофона обслуживает одну квартиру, в связи с чем её нельзя отнести к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Поэтому замена внутриквартирной трубки от домофона производится за счет собственника конкретного жилого помещения, а замена всех остальных частей домофона, которые находятся за пределами квартиры, производится за счет управляющей компании, которой Вы уже уплачиваете денежные средства за содержание и ремонт общего имущества.
Спросить
Собственник квартиры на первом этаже перекрыл воду в подвале - что происходит с остальными жильцами?
Добрый день!
Нет, сделать так он не может, есть статья 30 Жилищного Кодекса РФ, в которой сказано так:
[quote]4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote]
Поэтому каждый должен отвечать за своё - кто-то за ремонт трубы, а кто-то за то, чтобы не пострадали другие соседи. У нас течет труба канализации в подвал. На первом этаже собственник квартиры перекрыл воду. Может ли он оставить весь подъезд бещ воды?
Добрый день!
Нет, сделать так он не может, есть статья 30 Жилищного Кодекса РФ, в которой сказано так:
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому каждый должен отвечать за своё - кто-то за ремонт трубы, а кто-то за то, чтобы не пострадали другие соседи.
СпроситьСтанислав Сергеевич, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, у вас задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому и отказали. Имеет ли право соцзащита снять льготы за неуплату капремонта.
Станислав Сергеевич, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, у вас задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому и отказали.
СпроситьЗдравствуйте!
Лица, которые не являются членами садоводческого товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В случае невнесения платы закон предусматривает ее взыскание товариществом в судебном порядке. "обязаны вносить плату за приобретение, создание," после приобретения собственности в ТСН? Требуют внести плату за прошлые приобретения, купленные до нашего появления (столбы, провода м т.д.) Купили дом в тсн снт в 2018 г. В Севастополе. В члены не вствпали. Теперь председстель грозит "последствиями". Все взносы и комунальные платили регулярно. Прошлые жильцы рассказывали что при покупке участка необходимо заплатить снт 20000 рублей. Какие претензии нам могут предъявить?
Здравствуйте!
Лица, которые не являются членами садоводческого товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
В случае невнесения платы закон предусматривает ее взыскание товариществом в судебном порядке.
Спросить
"обязаны вносить плату за приобретение, создание," после приобретения собственности в ТСН? Требуют внести плату за прошлые приобретения, купленные до нашего появления (столбы, провода м т.д.)
СпроситьАлексей, данные требования незаконны, будут сильно насидать, попросите в письменном виде, получите - можете обжаловать в суд.
СпроситьТребования компании правомерны, так как именно УК отвечает за содержание общего имущества, которое обслуживает не только Вашу квартиру, а и другие. Управляющая компания обязана выполнять подобного рода работы. Они за это получают деньги по статье текущий ремонт и содержание. Если стояк исправен, и вы самостоятельно хотите изменить его расположение, то это можно сделать только с согласия УК, так как в случае аварии они несут ответственность за причиненный вред. Так что если есть неисправность или стояк ветхий и аварийный - требуйте замены с УК. Если меняете расположение стояка без указанных оснований - требования УК правомерны, так как вы "вмешиваетесь" в общее имущество МКД (дома). Управляющая компания не даёт мне самому переварить стояк отопления, требует сертификат на работу, на,краны и трубы. Что делать.
Требования компании правомерны, так как именно УК отвечает за содержание общего имущества, которое обслуживает не только Вашу квартиру, а и другие.
Спросить
Управляющая компания обязана выполнять подобного рода работы. Они за это получают деньги по статье текущий ремонт и содержание. Если стояк исправен, и вы самостоятельно хотите изменить его расположение, то это можно сделать только с согласия УК, так как в случае аварии они несут ответственность за причиненный вред. Так что если есть неисправность или стояк ветхий и аварийный - требуйте замены с УК. Если меняете расположение стояка без указанных оснований - требования УК правомерны, так как вы "вмешиваетесь" в общее имущество МКД (дома).
СпроситьНет не обязан, это прерогатива Управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме. Обязан ли собственник квартиры убирать строительную пыль на лестничной клетке и у подьезда за мастерами, делающими ремонт в квартире? Желательно, ссылки на соответствующие статьи и законы. Спасибо.
Нет не обязан, это прерогатива Управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме.
СпроситьОтключать бы не советовала, а вот взыскать с него часть потраченных средств можно,
[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/quote] Прорвало трубу водопровода во дворе частного дома на трёх хозяев. Двое готовы оплатить ремонт, а третий хозяин отказывается. Если двое отремонтируют, можно ли третьего хозяина отключить от водопровода. Документов на водопровод нет.
Отключать бы не советовала, а вот взыскать с него часть потраченных средств можно,
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)СпроситьГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Добрый день!
Обязательная оплата за капремонт предусмотрена ст. 158 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Да, за капремонт Вы обязаны платить, как и за коммунальные услуги наравне.
См. ст. 158 ЖК РФ. Обязательно ли платить за кап ремонт.
Добрый день!
Обязательная оплата за капремонт предусмотрена ст. 158 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Да, за капремонт Вы обязаны платить, как и за коммунальные услуги наравне.
См. ст. 158 ЖК РФ.
СпроситьВопрос регламентирован Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Входит ли уборка придомовой территории, покупка, посадка и уход за растениями в "содержание и ремонт ои"? Что именно входит в содержание и ремонт общедомового имущества?
Вопрос регламентирован Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Входит ли уборка придомовой территории, покупка, посадка и уход за растениями в "содержание и ремонт ои"?
Спросить
Здравствуйте!
Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
СпроситьНужно - несмотря на наличие такого статуса, текущий ремонт и содержание общего имущества продолжает производиться, как следствие, должно оплачиваться. Скажите пожалуйста нужно ли рассчитывать плату за содержание и текущий ремонт здания, если он признан аварийный.
Нужно - несмотря на наличие такого статуса, текущий ремонт и содержание общего имущества продолжает производиться, как следствие, должно оплачиваться.
СпроситьОБА ТП - это объекты, относящиеся к общему имуществу МКД и принадлежат они ВСЕМ собственникам помещений (жилых и нежилых) в данном МКД.
Содержание и ремонт ТП должен осуществляться либо вашей УО, либо лицами и организациями, которыми УО заключила соответствующие договоры, НО - за счёт средств, которые ВСЕ собственники указанных помещений должны уплачивать на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, если иное не определено решением общего собрания собственников помещений в данном МКД. В многоквартирном доме на 1 этаже расположены офисы, от застройщика в доме было установлено 2 индивидуальных тепловых пункта, один на отопление жилых помещений, второй-то отопление нежилых помещений. Кто должен производить обслуживание и оплату итп, к примеру опрессовку.
ОБА ТП - это объекты, относящиеся к общему имуществу МКД и принадлежат они ВСЕМ собственникам помещений (жилых и нежилых) в данном МКД.
Содержание и ремонт ТП должен осуществляться либо вашей УО, либо лицами и организациями, которыми УО заключила соответствующие договоры, НО - за счёт средств, которые ВСЕ собственники указанных помещений должны уплачивать на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, если иное не определено решением общего собрания собственников помещений в данном МКД.
СпроситьОтмостки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в свою очередь, обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведению необходимого текущего ремонта, согласно требованиям Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416) входит в стандарты управления многоквартирным домом.
(Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13 июня 2019 г. N Ф 02-2648/19 по делу N А 33-28265/2018)
По моему мнению, если ремонт отмостки вокруг здания связан с восстановлением до 20% общей площади отмостки, то он является текущим, если более 20% площади, - капитальным. Управляющая компания не согласна с тем, что отмостка (СНиП 2.02.01-83) МКД не является общедомовым имуществом, в результате не производят текущий ремонт, а требуют производить за счёт средств капремонта. Правы они?
Отмостки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в свою очередь, обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведению необходимого текущего ремонта, согласно требованиям Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416) входит в стандарты управления многоквартирным домом.
(Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13 июня 2019 г. N Ф 02-2648/19 по делу N А 33-28265/2018)
По моему мнению, если ремонт отмостки вокруг здания связан с восстановлением до 20% общей площади отмостки, то он является текущим, если более 20% площади, - капитальным.
СпроситьНарушения при самостоятельном ремонте балкона и фасада однокомнатной квартиры в многоквартирном доме
Вы нарушаете нормы ЖК и Постановления 491 о порядке содержания общего имущества собственников дома. Указанные вами работы по закону проводятся управляющей домом организацией на основании решения общего собрания. Живём в многоквартирном доме, на первом этаже. У нас однокомнатная квартира с балконом. Я сам оштукатурить балкон с улицы, заштукатурил трещины на фасаде и покрасил часть фасада своей квартиры. Директлр ТСЖ говорит что это незаконно и я нарушаю какие то законы. Но ведь фасад они сами не хотят ремонтировать. Объясниье в чем мои нарушения?
Вы нарушаете нормы ЖК и Постановления 491 о порядке содержания общего имущества собственников дома. Указанные вами работы по закону проводятся управляющей домом организацией на основании решения общего собрания.
СпроситьЗдравствуйте! Проведение текущего ремонта подъезда является обязанностью управляющей организации (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). Договор на управления общим имуществом в многоквартирном доме уже заключен с УК. Оплатить текущий ремонт должна управляющая компания, которой собственники и так ежемесячно перечисляют деньги за содержание и ремонт указанного имущества. Добрый день, Яна! Отдельного договора заключать не нужно. Если УК нарушает Ваши права можно попробовать подать на них жалобу в Госжилинспекцию. Жильцы Вашего дома могут также создать в доме ТСЖ. Нужно ли заключать соглашение (договор) с УК при проведении текущего ремонта подъезда, если УК оплачивает только 50% стоимости работ и материала, в котором будет прописано какая точно стоимость работ, на какой срок будет разбита сумма в квитанциях, сама сумма и срок выполнения работ?
Здравствуйте! Проведение текущего ремонта подъезда является обязанностью управляющей организации (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). Договор на управления общим имуществом в многоквартирном доме уже заключен с УК. Оплатить текущий ремонт должна управляющая компания, которой собственники и так ежемесячно перечисляют деньги за содержание и ремонт указанного имущества.
Спросить
Добрый день, Яна! Отдельного договора заключать не нужно. Если УК нарушает Ваши права можно попробовать подать на них жалобу в Госжилинспекцию. Жильцы Вашего дома могут также создать в доме ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте! По общему правилу и В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Соответственно расходы на содержание имущества будут поделены поровну между всеми собственниками. Супруги в разводе. Общая квартира. Его часть 1/4 (супруг, супруга, общий ребенок, ребенок супруги). Прописаны в ней бывшая супруга и его несовершеннолетний ребенок. Проживают на данный момент двое прописанных. Б/супруг взял справку, что прописан и на данный момент проживает по другому адресу. Как суд может поделить коммунальные услуги? Б/супруга не работает (по уходу ребенка-инвалида).
Здравствуйте! По общему правилу и В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Соответственно расходы на содержание имущества будут поделены поровну между всеми собственниками.
СпроситьСогласно ст. 210 ГК РФ, собственник имущества несет бремя расходов на содержание имущества. Так что именно собственник несет такие расходы. Стояки менять обязана УК. Собственник квартиры и должен менять, УК или ТСЖ обязаны произвести замену только общедомового имущества, например общих стояков. Вы сами должны все менять. Дом в котором я живу был ещё построен около 60 лет назад все трубы в ванне и туалете ни когда не менялись всё почти прогнило кто должен менять? Квартира приватизирована.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник имущества несет бремя расходов на содержание имущества. Так что именно собственник несет такие расходы.
Спросить
Собственник квартиры и должен менять, УК или ТСЖ обязаны произвести замену только общедомового имущества, например общих стояков.
Спросить
Ремонт должна производить УК. В квитанции ежемесячно вы платите за отопление общего имущества (подъезд). Финансирование ремонта должно производится из фонда содержания общего имущества. В подъезде многоквартирного дома в зимнее время не работает отопление. Дом обслуживается УК. За чей счет должен производится ремонт отопления в подъезде?
Ремонт должна производить УК. В квитанции ежемесячно вы платите за отопление общего имущества (подъезд). Финансирование ремонта должно производится из фонда содержания общего имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
Канализация - общее имущество. УК несет ответственность за общее имущество. Только деньги должны быть сняты не с текущего ремонта, а с содержания. Может быть стоит сделать капремонт стояков? У нас 2-х этажный многоквартирный дом. Дом старый, "сталинка". На первом этаже часто затапливает квартиры, так как канализационные трубы (стояки) старые. За прочистку труб, ЖЭУ нам выставляет акт и снимают деньги с текущего ремонта. Разве за канализационные стояки отвечает ЖЭУ? Кто должен оплачивать за прочистку стояков мкд?
Здравствуйте!
Канализация - общее имущество. УК несет ответственность за общее имущество. Только деньги должны быть сняты не с текущего ремонта, а с содержания. Может быть стоит сделать капремонт стояков?
Спросить
