Спор по межеванию / Земельное право - 1278 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Для ответа на ваш вопрос нужно изучать материалы дела в порядке индивидуальной консультации и формировать правовую позицию. Доверенность выдана на межевание конкретных земельных долей в ноябре 2021 году. Идет межевание. В начале 2022 года доверитель выдает доверенность другому доверенному на распоряжение и на продажу зем долей, (так как у него еще были доли). доверенный продает именно те доли которые участвуют в межевании. Доверитель распоряжение на отзыв делает через нотариус но не извещает доверенного по первой доверенности. Могут ли признать в суде межевание законным
Добрый день!
Для ответа на ваш вопрос нужно изучать материалы дела в порядке индивидуальной консультации и формировать правовую позицию.
Спросить
Здравствуйте! Спасибо что ответили. Распоряжение об отмене доверенности через нотариус согласно ст.289 ведь доверитель должен оповестить? Ведь доверитель должен стремиться к тому что как можно скорее оповестить, чтобы доверенный не смог действовать по доверенности. Не оповещая доверенного доверитель должен осознавать последствия отказа от надлежащего по закону уведомления в виде признания законности совершенных действий доверенного лица по отмененной доверенности. Или не так.
СпроситьДобрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза. Может ли уменьшить мой участок судья, если я дала согласие на возведение забора, а теперь передумала. 8 лет стоит это забор, постоянный соседями за их счет. И мои 40 метров заходят к ним. Я оформила свои документы без учета забора, по инвентаризации. А теперь она оформляет с учетом забора. Через суд. Старого забора уже нет. Может ли судья принять решение и уменьшить мой участок в учетом нового забора?
Добрый день! Если по участкам ранее не проводилось межевание и земельные участки стоят на кадастровом учета без координат, то межевание проводится по естественным границам (в том числе заборы). Вам в суде следует доказать, что забор был перенесен, в. ч. свидетельскими показаниями, но лучше что бы что то осталось на местности (к примеру были посажены кусты и произрастают сейчас). Как правило по таким делам проводится экспертиза.
СпроситьМежевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.
Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п.
Спросить
После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.
Лучше сделать межевание.
СпроситьЛучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями. Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены. Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет? Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями.
Спросить
Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены.
Спросить
Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет?
СпроситьВозникнет - объекты неразрывны - вы либо приобретаете дом и перезаключаете договор с муниципалитетом, либо приобретаете дом с участком. В такой сделке - регистрации права собственности может даже Росреестр отказать.
СпроситьМожно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы. По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли признать недействительным межевание ЗУ соседей без выделения доли в жилом доме. Дом расположен на 2 участках, в общей долевой собственности. Соседи провели межевания и захватили часть моего участка. У меня есть план участка с границами в масштабе от 1985 г. и свидетельство о собственности от 2010 г.
Можно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы.
Спросить
По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозражаете данному заявлению направляйте в суд. Ничего Вам делать не надо. Соседка вправе обратиться в суд. Далее необходимо ознакомиться с иском и составить мотивированное возражение на иск. Вынести точки в натуре вместе с соседкой, заказав услугу. Купила дом, приходит соседка и говорит, что забор бывшие владельцы ставили без нее и границы не верны, хотя у меня есть документы на межевание и план участка. Что делать?
Ничего Вам делать не надо. Соседка вправе обратиться в суд. Далее необходимо ознакомиться с иском и составить мотивированное возражение на иск.
Спросить
Межевание само по себе не является такой уж необходимой и обязательной процедурой, но если есть споры относительно границ участка (красной линии) и т.д., то есть смысл его делать. Нужно ли согласовывать с соседом межевание участка, если он покупал частный дом в 1980 году на земельном участке находившийся в бессрочной аренде. Права собственности у него так и не зарегистрированы до сих пор. Заранее благодарю.
Межевание само по себе не является такой уж необходимой и обязательной процедурой, но если есть споры относительно границ участка (красной линии) и т.д., то есть смысл его делать.
СпроситьБесплатно в интернете судебные перспективы никто не обсуждают и юристу, чтобы что-то вам советовать, нужно видеть исковое заявление и иные документы по делу. Пишите возражение в суд. Прилагайте свои основания. Возможно пишите встречный иск. Все зависит от конкретики. Пишите возражение в суд. Здравствуйте необходимо ознакомиться с материалами дела для оценки риска и возможностей. Есть межевание, которое они хотят согласовать, через суд. Я не согласен. А можно отменить или изменить приватизацию по долям, что бы ее сделать в соответствии с землепользованием. На участке 3 дома. Есть нотариальное соглашение о землепользовании. Соглашение совпадает с фактическим землепользованием. Сделали приватизацию по долям, которая не совпадает с землепользованием. После этого 2 собственника сменилось. Сейчас 1 собственник подал в суд с целью увеличить землепользование за счет моей териториив соответствии с приватизацией. Что мне делать?
Бесплатно в интернете судебные перспективы никто не обсуждают и юристу, чтобы что-то вам советовать, нужно видеть исковое заявление и иные документы по делу.
Спросить
Пишите возражение в суд. Прилагайте свои основания. Возможно пишите встречный иск. Все зависит от конкретики.
Спросить
Здравствуйте необходимо ознакомиться с материалами дела для оценки риска и возможностей.
Спросить
Если проект межевания не совпадает с фактическим землепользованием, то ссылайтесь на это обстоятельство в процесс.
СпроситьА можно отменить или изменить приватизацию по долям, что бы ее сделать в соответствии с землепользованием.
Спросить
Добрый день!
Маловероятно. На данном этапе Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Владимир
Следует договориться с соседкой смежного участка, если она не подпишет акт согласования границ, вопрос придется решать в суде. Вам надо подавать исковое заявление в суд о не чинении препятствий для установления забора. Нужно решать спор в суде. А какой подавать иск зависит от того, было при проведено межевание приобретенного Вами земельного участка. Это можно увидеть в Выписке из ЕГРН, которую Вам выдали после регистрации права. Зафиксировать все на видео, фото.
Подать иск об устранении препятствий в пользовании зу. Я купил дом с участком. Вызвал инженера из БТИ чтобы он показал границы участка, соседка не согласна, выдёргивает колышки поставленные инженером, меня выталкивает не даёт ставить забор! Что мне делать?
Здравствуйте Владимир
Следует договориться с соседкой смежного участка, если она не подпишет акт согласования границ, вопрос придется решать в суде.
Спросить
Вам надо подавать исковое заявление в суд о не чинении препятствий для установления забора.
СпроситьНужно решать спор в суде. А какой подавать иск зависит от того, было при проведено межевание приобретенного Вами земельного участка. Это можно увидеть в Выписке из ЕГРН, которую Вам выдали после регистрации права.
СпроситьЗафиксировать все на видео, фото.
Подать иск об устранении препятствий в пользовании зу.
СпроситьЗдравствуйте, споры можно будет решить через суд. Добрый день!
Основной документ о границах земельного участка - проект межевого плана.
Можете также обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план.
А границы по соседнему участку пока не согласовывайте.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Доброе утро я могу сделать обмер своего участка по своему техплану а потом также вызвать насоглосование. Если я не подписываю акт соглосования то нужно сразу подавать в суд есть сроки подачи иска. Кадастровый инженер сделал обмер соседнего участка для межевания без моего участия обмерял и длину моего забора и приглашает для обсуждения у нее по техплану я должна отдать ей 1 метр а по моему техплану все правильно меня не было дома и кадастровый инженер тыкал своей палкой у меня во дворе и сказала что тоже закажу межевание по своему техплану сейчас ее дом на моем участке 80 см соседка поставила забор от улицы без этих 80 см теперь хочет сделать межевание по дом.
Добрый день!
Основной документ о границах земельного участка - проект межевого плана.
Можете также обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план.
А границы по соседнему участку пока не согласовывайте.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Доброе утро я могу сделать обмер своего участка по своему техплану а потом также вызвать насоглосование.
Спросить
Добрый день.
Конечно обязательно делайте свой межевой план. Если считаете, что у Вас есть спор с соседями по границам земельных участков, то спор обязательно решается только в судебном порядке. Ничего с ними не согласовывайте. В суде необходимо ходатайствовать о проведении землеустроительной экспертизы, где будут установлены действительные границы смежных участков. Но перед тем как заходить в судебный спор, у вас должны быть все правоустанавливающие документы на Ваш земельный участок.
Обращайтесь за личной консультацией.
СпроситьМежевание – это официальное установление границ земельного участка, их фиксация на территории, расчет площади полученного участка с занесением всех данных в единую базу. В результате всех манипуляций заказчик получает межевой план участка. Границы межевания оспариваются в суде. Могут ли при межевании отнести дорогу к дому, если жильцы дома напротив могут проехать к своему дому только по этой дороге? Во вложении наш дом с синей крышей. Дорогу отвели нашему дому. Собственники МКД против этой дороги. Можем ли мы изменить границы межевания. Ведь по факту этой дорогой будут пользоваться жильцы другого дома. Иначе им не подъехать к своему дому. Также к дому отведен берег реки. Не является ли он местом общего пользования? Ведь многие ходят туда выгуливать собак или же сами гуляют.
Межевание – это официальное установление границ земельного участка, их фиксация на территории, расчет площади полученного участка с занесением всех данных в единую базу. В результате всех манипуляций заказчик получает межевой план участка.
Спросить
Если у Вас спор о границах земельного участка, нужно провести межевание. Подайте заявку кадастровому инженеру. Сосед хочет на бане построить баню. Куда пойти, чтобы он данное строительство не начал потому что и кухню тоже на меже и говорит что это его территория и он говорит, что и на нашем участке ещё метр и он может даже заходить к нам.
Если у Вас спор о границах земельного участка, нужно провести межевание. Подайте заявку кадастровому инженеру.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно возникнут, лучше размежевать. При регистрации не возникнут. А при межевании с соседями вполне может быть судебный спор и кредит без межевания не получить. Удачи. А какие проблемы то возникнут? Регистрация не пройдет или что? Можно ли купить дом землю без межевание в 2022 году, не возникнут ли проблемы при регистрации сделки.
При регистрации не возникнут. А при межевании с соседями вполне может быть судебный спор и кредит без межевания не получить. Удачи.
СпроситьВ результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.
Спросить
Обращаться в суд и установить сервитут на эту дорогу. Тут 1,5 шага: обращение в Администрацию с проверкой законности межевания соседа, следующее - обращение в суд с исковыми требованиями. У нас двухквартирный дом (признанный судом домом блокированной застройки) который расположен перпендикулярно дороге, у соседа квартира N1 у нас квартира N2. Общий с соседом выезд (двор) на дорогу. Теперь оказалось, что сосед замежевал землю под своей квартирой и выезд на дорогу в свою собственность. Поставил ворота и закрыл их на замок. Мы не можем выйти. Имел ли он на это право? И что нам теперь делать?
Тут 1,5 шага: обращение в Администрацию с проверкой законности межевания соседа, следующее - обращение в суд с исковыми требованиями.
СпроситьНет, не может. Во всяком случае он не может это сделать без судебного решения. Сначала попробуйте решить вопрос путем переговоров, если будет настаивать на своем, попросите обратится в суд, и там в суде будите доказывать свою правоту. Делайте межевание границ своего участка, выносите точки в натуру. Проконсультируйтесь у кадастровых инженеров. У нас есть свидетельство на землю и договор купли продажи. Часть дома выкупил новый сосед и грозится снести между нами забор, если по его понятию он стоит не на том месте. Мы купили часть дома раньше него на 5 лет и заборы так и стоят, как их поставили предыдущие жильцы. Может он сделать такое? Земля у него не приватизирована, а у нас да и есть свидетельство. Спасибо!
Сначала попробуйте решить вопрос путем переговоров, если будет настаивать на своем, попросите обратится в суд, и там в суде будите доказывать свою правоту.
Спросить
Делайте межевание границ своего участка, выносите точки в натуру. Проконсультируйтесь у кадастровых инженеров.
СпроситьНикакого отношения к рассматриваемому случаю приобретательная давность иметь не будет. Это самовольный захват. Правонарушение. Такая проблема, у соседа земля без межевания, а у меня с межеванием. Он перенёс забор в мою сторону в 2007 году, возможно переносил ещё несколько раз (тогда ещё в этом доме/земле жили бабушка с дедушкой). Конечно я это проконтролировать не смог, на мои просьбы убрать забор на место, они игнорируют. Могу ли подать в суд на них, не будет ли действовать в этом случае п. 1 статьи 234 ГК РФ, в их пользу? Налоги платили не они, а пользуются как своим. Я знаю, по словам бабушки, что они передвигали забор после 2007 года несколько раз.
Никакого отношения к рассматриваемому случаю приобретательная давность иметь не будет. Это самовольный захват. Правонарушение.
СпроситьНужно ознакомиться с документами и подавать возражение на исковое заявление.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением! Межевание участка было?
Вызовите кадастрового инженера, он скажет вам правильно ли стоит забор.
А вообще, вам лучше к юристу очно обратиться, чтобы и иск посмотрел и иные документы. Ищите толкового земельного юриста, который имеет положительную судебную практику и сможет вам ее показать. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Соседка подала нас на суд типо мы захватили её участка самом деле ониже ставили заборы как это понимат.
Нужно ознакомиться с документами и подавать возражение на исковое заявление.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества.
С уважением!
Спросить
Межевание участка было?
Вызовите кадастрового инженера, он скажет вам правильно ли стоит забор.
А вообще, вам лучше к юристу очно обратиться, чтобы и иск посмотрел и иные документы.
Спросить
Ищите толкового земельного юриста, который имеет положительную судебную практику и сможет вам ее показать. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие.
СпроситьНет не может. Это долевая собственность. Значит распоряжение ею только по обоюдному соглашению и согласию всех собственников. Если такое происходит - выделяйте долю в натуре. Обезопасите и себя и другого собственника. Это дело добровольное. Если не против, то вполне может разрешить. Добрый день!
Вам следует определить порядок пользования земельным участком.
Для того, чтобы всё было сделано правильно, необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с выделением долей каждому собственнику строений.
Соглашение о порядке пользования земельным участок может быть заключено в простой письменной форме.
При отсутствии согласия соседа - спор решается в судебном порядке
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Если частный дом в доле на два хозяина с общим двором, один без разрешения другого может соседу предоставить кусок земли?
Нет не может. Это долевая собственность. Значит распоряжение ею только по обоюдному соглашению и согласию всех собственников. Если такое происходит - выделяйте долю в натуре. Обезопасите и себя и другого собственника.
СпроситьДобрый день!
Вам следует определить порядок пользования земельным участком.
Для того, чтобы всё было сделано правильно, необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с выделением долей каждому собственнику строений.
Соглашение о порядке пользования земельным участок может быть заключено в простой письменной форме.
При отсутствии согласия соседа - спор решается в судебном порядке
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли участок отмежеван, границы установлены и согласованы со смежными землепользователями, то ничем не грозит, вытащите и выкиньте этот колышек. А с чего он его там установил? Заставьте его убрать колышек. Может было межевание его участка, а вы ничего не знаете об этом? Выясните этот вопрос. Вероятно геодезические знаки установил кадастровый инженер. Ищите земельного юриста для межевого спора. Или договаривайтесь с соседом об уточнении границ. Здравствуйте. Только этой информации недостаточно для даже вероятностного ответа. Не исключено, что он претендует на Вашу землю, или на её часть. У соседа спрашивали, зачем он установил колышек? И сосед ли? Если сосед установил колышек на моем участке, чем это мне грозит, он может землю присвоить себе?
Если участок отмежеван, границы установлены и согласованы со смежными землепользователями, то ничем не грозит, вытащите и выкиньте этот колышек.
Спросить
А с чего он его там установил? Заставьте его убрать колышек. Может было межевание его участка, а вы ничего не знаете об этом? Выясните этот вопрос.
СпроситьВероятно геодезические знаки установил кадастровый инженер. Ищите земельного юриста для межевого спора. Или договаривайтесь с соседом об уточнении границ.
Спросить
Здравствуйте. Только этой информации недостаточно для даже вероятностного ответа. Не исключено, что он претендует на Вашу землю, или на её часть. У соседа спрашивали, зачем он установил колышек? И сосед ли?
СпроситьПусть тоже делает межевание, накладываются два плана и уточняются границы. Мало ли, что он хочет. Если вы выносили границы участка на местности, то там и ставьте забор и пусть сосед курит. Сделали перераспределение границ земельного участка, сделали межевание участка, получили новые кадастровые номера, а теперь сосед говорит что не согласен как будет стоять забор и хочет больше, что делать?
Мало ли, что он хочет. Если вы выносили границы участка на местности, то там и ставьте забор и пусть сосед курит.
СпроситьВсе зависит от того по каким причинам Вы не согласовывали границы данного участка. Павел, можете в судебном порядке в пределах срока исковой давности. Сосед делал межевание участка. Без нашей подписи. Часть границы по межеванию заходит на наш участок. Т. Е. Получается, что мы захватили его участок. У нас межевания нет. Но у нас крайний участок, сосед только он и еще с торца участок. С других сторон дорога. Когда делали кадастр, то у нас ровно 10 соток, как и в плане. Т. Е. Захватить мы не могли. Сейчас сосед участок продал и новые соседи претендуют на на этот кусок, который мы типа захаватили. Можем ли мы оспорить межевание прошлого владельца. Прошло менее 3 лет с момента межевания.
Все зависит от того по каким причинам Вы не согласовывали границы данного участка.
Спросить
Здравствуйте. Да,самым оптимальным вариантов будет новое межевание. В 2002 г. было произведено межевание земельного участка. Поставлен на учет в росреестре. В 2022 г. выясняется, что в документах одна площадь участка-5 соток, а по факту площадь меньше-4 сотки. Кто и за чей счет должен исправлять эту ошибку? В земельном нам сказали заказывать новое межевание за наш счет и снова оформлять документы, т.к документы от 2002 г "липа" и не верные.
- у вас спор;
-придется орбращаться в суд;
- для суда пготовте свой план межевания - специалисты предложат несколько вариантов, котоырй устрил бы вас и не нарушали права сдругог собственника
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! У нас частный дом в долевой собственности. В 1992 году одна из соседок приватизировала свою долю дома и земельный участок к этой доли. Потом соседка продала свою долю дома и участок. Новый собственник в 2006 г. решила выделить на придомовом участке свои сотки и при межевании лично мой заход с улицы к моей части дома оказался 90 см. Я на тот момент не являлась собственником жилья, акт о соглашении межевания подписывала свекровь как ответственный квартиросьемщик. Вопрос: заход с улицы к своей части дома 90 см шириной является нарушением? По нормативам? Без возможности подъехать к своей части дома? С учетом что строение капитальное.
- у вас спор;
-придется орбращаться в суд;
- для суда пготовте свой план межевания - специалисты предложат несколько вариантов, котоырй устрил бы вас и не нарушали права сдругог собственника
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
СпроситьНу лает, но ведь не кусает. Тут больше бояться надо, чтобы не отравили её. Судимся с соседями по поводу межевания. Но вопрос в другом. У нас собака долматин. Соседи все работы делают возле нашего забора, дети бегают вдоль забора дразнят собаку. Собака всегда на своей территории. Собака послушный, но иногда лаит на них, а они все снимают на видео, делают фото. Как можно обезопасить себя и свою собаку?
Добрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд. Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если по решению суда участок снимают с кадастрового учета в связи с наложением границ на соседний участок. Может ли Росреестр аннулировать ("погасить") права правобладателя на это участок вместе со снятием его с кадастрово учета? Участка же получается (по логике закона) нет.
Добрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд.
СпроситьНет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
