Ссуда залог / Кредит - 447 советов адвокатов и юристов

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Здравствуйте. Вопрос такой. Беру ипотеку в банке, накануне последней сделки, банк срезал сумму в 600000 тыс. Что мне делать в этой ситуации.

Заемщиком был оформлен кредитный договор на автомобиль, с участием залогодателя-стороннего физ. лица, авто в собственности у залогодателя, может ли заемщик переоформить через банк авто на себя в принудительном порядке без участия залогодателя?

При оформлении ипотечного кредита на строительство жилого дома запросили разрешение на строительство. В св-е о собственности указано назначение земельного участка под ИЖС вправе ли банк запрашивать такой документ? Залоговое имущество намного превышает размер кредита.

Какие есть способы передачи движимого муниципального имущества во временное пользование муниципальному Унитарному предприятию (не в хоз. ведение)?

Я залогодатель по кредиту юр лица, Залогом является имущественный комплекс (оборудование) состоящий из 120 позиций, проведена оценка имущества сравнительным подходом, при которой оценивалось сколько прибыли приносит такой же бизнес, по отдельности каждая вещь не оценена. В процессе исполнения договора залога я нанял ООО с охранной лицензией, через год охраны обнаружил недостачу части имущества, провел инвентаризацию, составил сличительную ведомость, охранная ООО написала гарантийное письмо о возврате недостающего имущества в натуре.

Вопрос: как пристава будут изымать и реализовывать залоговое имущество, ведь оценка проведена на имущественный комплекс, а по отдельности каждый предмет не оценен. Если меня обяжут вернуть деньги за утраченное имущество, то как будет рассчитываться стоимость этого имущества?

Сбербанк подал на меня в суд и предоставил неполную выписку по кредиту т.е. За 5 лет выписку потерял и официально это поддвердил в суде. Судью это не смутило и он вынес приговор оплатить долги. Я писал в ЦБ он обязал Сбербанк предоставить ответ Сбера нет технической возможности. Как быть теперь как отменить решение судьи.

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.

Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.

Желательно пошагово.

Возможно есть ссылка на такой подобный договор.

С Уважением,

Если не заключать чем грозит?

Хочу купить машину, которая находится в кредите, старый владелец говорит, что будет продолжать платить кредит, что будет, если он перестанет платить кредит.

Я сдала ноутбук в ломбард. Задерживают зарплату, и нет возможности выкупить или заплатить проценты - день просрочки. В ломбарде мне говорят, что его выставляют на продажу. Можно ли как-то договориться, чтобы они придержали ноутбук ещё на несколько дней?

Нотариус говорит, что ипотека в силу закона. И вы ничего не сможете сделать не поделить. Разделить квартиру и ипотеку можно только согласия банка.

Обмен автомобиля. Обнаружил недостаток автомобиля, ОД согласовал замену на другой новый. Подскажите пожалуйста, если мой автомобиль ещё в кредите находится, то я должен перед заменой погасить кредит?

Решил с друзьями заняться гос закупками, открыл ООО. Зарегистрировал по месту прописки, так проще и дешевле. Когда начал открывать счёт попросили свидетельство от собственников, кем являются брат и отец. Когда попросил свидетельство, получил от родных отказ со словами "ты наш дом закладываешь" .Как объяснить родным, что я как бы арендую у них юр.адрес и почтовый ящик, и никаких рисков дом и родные не понесут даже в самой плохой ситуации для моего ООО?

Можно ли приобрести жилье обменяв свою кв на большую доплатив разницу материнским капиталлом. Если ребенку нет трех лет.

Какие требования у коммерческих банков к залоговому обеспечению кредита (земля, недвижимость) и каково требование к ликвидности залогового имущества по отношению к выданной в кредит сумме, принципы расчет предельной суммы кредита под конкретный залог (недвижимость, земля)? Какими законодательными и нормативными актами эти требования регламентируются?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Оформили кредит в Отп банке. К кредиту прилагаются 4 страховых полиса ск благосостояние на сумму 35000. Прошел месяц с момента заключения договора. Собираемся досрочно погасить кредит. Возможен ли возврат страховки за неиспользованный период? Если да то как это сделать?

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ кредитного потребительского договора был заключен и договор о страховании жизни. В противном случае кредит не выдается. Росбанк. Но сумму страховки включили в сумму кредита, что увеличило и саму сумму кредита и процент по кредиту. Законно ли это?

Как вернуть деньги за страховку при оформлении кредита. Кредит оформил 11.11.17 г. в Совкомбанк, какие статьи закона мне нужно указать в заявлении?

Купила телефон в Связном в рассрочку через ОТП Банк навязали страховку ВТБ Страхование хотя говорили никаких переплат не будет. Кому и в какой форме писать отказ? Покупка была 12.11.2017

На прошлой неделе приобрела телефон в "рассрочку" в салоне МТС. При одобрении и заключении договора спросила: там же переплата огромная? На что получила ответ: с каждым платежом полная стоимость кредита будет уменьшаться.

Договор внимательно смогла прочитать только сегодня. В итоге я должна оплатить две страховки и проценты по кредиту. То есть вместо 25000 - 43000. Можно ли отказаться от страховки? И считается ли это за обман?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.

Я взял кредит в сбербанке 254000 на руки получил 213000 остальные сняли за страховку вопрос: могу ли я отказаться от страховки и вернуть сумму страховки в счет погашения основного долга.

У нас в поселке есть ДНП, членами которого является 3 человека (застройщики). Жителей более 100. Сейчас ДНП в стадии банкротства и на ДНП висит инфраструктура (дороги, газ.электричество и тд) .В свое время при получении кредита ДНП заложило это имущество и теперь банк начал банкротить ДНП. Жильцы требуют вернуть из под залога общее имущество. При этом было создано СНТ (опять таки застройщиками), куда зазывают вступить жильцов. Есть гипотеза, что активное зазывание в СНТ легализует его и тогда текущее ДНП будет выведено из под действия 217 ФЗ и тогда позиция жителей, которые активно спрашивают с ДНП имущество будет ослаблено. В новом созданом СНТ никакого имущества сейчас нет.

Вопрос: вступление в СНТ не уменьшает ли наших прав на предьявление претензий к ДНП?

Физлицо собственник помещений сдает ооо помещения, где он же единственный учредитель и гендиректор. С ООО у собственика договор безв. Пользования. Может ли ООО Сдавать помещение в субарену и получать плату находясь на УСН (дох-расз)?

Находимся в предразводной ситуации с мужем (заявление еще не подано, тк разбираемся с имущественными вопросами). Ипотека взята 5 лет назад с долей 50/50, платить еще 13 лет, муж титульный заемщик, я созаемщик, мат капитала не вкладывали. Муж не претендует на квартиру, если я готова дальше платить ипотеку и жить там с ребенком. Как это оформить?

Банк может отказать вывести заемщика из договора с большой вероятностью. Мы пойдем на днях туда, но прогнозы судя по тому, что слышу неутешительные - банку вывод заемщика неинтересен. А по брачному договору нотариус не имеет права без банка оформить соглашение. Закмкнутый круг.

По сути договорились, но как это оформить документально и в какой последовательности - ума не приложу..

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Хочу подать документы, чтобы приобрести статус малоимущей семьи. У нас семья из 4 пока человек, я муж, двое детей несовершеннолетних и будет третий, но у нас прописана моя мама, она пенсионерка и инвалид, но проживает в Астрахани, нужно ли предоставлять сведения в соцзащиту о ее доходах, если она с нами не проживает и хозяйство совместное мы не ведём, просто с ее пенсией мы не попадаем под этот с статус, а без нее, попадаем.

И второй вопрос, у нас квартира с мужем в ипотеке, это повлияет на отрицательное решение принятия статуса или нет?

Заложил квартиру в ломбард семь лет назад до сих пор выплачиваю, долг с процентами, на днях знакомые сказали что этот ломбард крышуют мошенники. Как определить что имеешь дело с мошенниками?

Как взять кредит с просрочками? Есть свое дело которое давало стабильный доход в течении 15 лет, двоих детей выучил, один врач, второй в ординатуре, но в связи с тяжелой болезнью жены я сильно потратился, даже кредитную карту истратил, дело стоит из-за нехватки оборотных средств, а долги растут, живем пока на зарплату старшего ребенка.

Мы с женой два ИП. У обоих ЕНВД. Я являюсь собственником ТС. Могу ли я передать жене в безвозмездное пользование ТС? Возикнут ли у меня налоги (6%),слечу ли я с ЕНВД?

У меня в 2019 году сгорел дом. Перед этим муж взял ссуду 600000 р затем через 10 месяцев умер в банк я предоставила справку о смерти и и свиднтельство о смерти у нас была страховка. Банк отказал. Я в наследство вступить ре могу так как нехватсет денег. Я плачу за квартиру.. Банк хочет подать в суд на админисрацию. Администрация приезжала и спрашивает соседей живем мы там илил нет. А где жить если дом сгорел. В доме пропиаг ребёнок. Земля и дом приватизированы. Могут ли отобрать имущество не спрося нас и что мне делать.

Можно ли заключать договор о материальной ответственности пациента? Дело в том, что наше мед. учреждение предоставляет пациентам на временное пользование браслеты и бывают случаи утери их или порчи.

У меня умер родной брат, из наследников наша общая мать и сын брата от гражданской жены (7 лет), данный ребенок прописан в квартире умершего. Можно ли будет продать данную квартиру?

Я брал суду на работе на покупку квартиры, я ее купил, но через какое то время подарил отцу по договору дарения. Попал под сокращение на работе, могут ли на нее наложить арест, если я перестану платить суду по договору займа.

При закрытии ломбарда я снял ОКВЭД и перестал выдавать залоги. Но продолжал осуществлять выкупы уже выданных залогов. Также подал сведения в Центробанк и Пробирку о снятии ОКВЭДа и прекращении деятельности ломбарда. Разумеется и отчетность в Центробанк я уже не сдавал. Законно ли я поступил? Спасибо.

Я взяла потребительский кредит на сумму 600 000... при выдачи кредита мне навязали страховку на сумму 150 000... можно ли отказаться от этой страховки напримет через две недели, ведь кредит уже дали)... и сумма платежа уменьшится, а то получается что я взяла у банка не 600 т.р...а 750 т.р...если можно то подскажите как это сделать? Через заявление? На что ссылаться?

Мы с мужем взяли ипотеку 9 лет назад, он с 1961 гр, я 1964. Когда брали НЕ БЫЛО РУБЛЕВЫХ кредитов. Только долларовые и выбора у нас не было.

40000 дол мы сделали взнос, банк дал 150000. Стоимость квартиры примерно 10 млн рублей, полтора года назад мы должны были банку около 3 млн. рублей. Страховка бешенная у нас по возрасту мужа и тоже в валюте. В этом году насчитали 4000 дол, нам разделили на 4 части за год, две уже оплатили. Мне не понятно, ну неужели все дозволено банкам, страховка вообще пипец. Кто сможет платить 280 000 в год страховку и 150 000 ежемесячно. Что делать не пойму. Сдохнуть чтоли, не пойму.

Какой договор необходимо составить при передаче недвижимости в управление ИП или ООО или просто физ. лицу для комерческого использования в интересах собственника. (Ребенок ИП собственник недвижимости отец)

Может ООО выдавать займы физ. лицам на покупку недвижимости под процент и под залог приобретаемой недвижимости (ипотека) не имея никакой лицензии? Какой подойдет ОКВЭД? Есть ли ограничения в процентной ставке? Привязана ли она к ставке рефинансирования ЦБ? Если это не запрещено, то чем отличается обычное ООО, которое выдает займы от банка?

Я владелец участка, хочу выделить часть земли с домом для проживания постороннему человеку до его смерти, после чего участок перешел бы к моим внукам. Как правильно сделать? Готов финансово оплатить услугу.

Возможно ли из единственного жилья, где проживают 5 человек выделить долю для обращения на нее взыскания, если сумма долга 3.5 млн. руб, а стоимость жилья 5 млн руб.

Я имею в собственности долю в 3 х комнатной квартире, квартира в прошлом коммунальная, покупали ее у двух хозяев, квартира была в ужасном состоянии, однако, находилась в очень хорошем районе, одна коммунальная комната была оформлена на мою тещу, так как часть денег на покупку квартиры было выручено от продажи барака, в котором мы (Я, супруга и дочь) жили около года, две комнаты было куплено на личные средства, и в собственниках на эти 2 комнаты я, супруга и дочь, так же был взят кредит в банке и сделан очень дорогой ремонт во всей квартире (за кредит мне платить еще 13 лет). квартира обставлена дорогой мебелью и техникой.

Можно ли отказаться от признания меня на субсидию в пользу военной ипотеки. Призвана на в/сл была 3.10.2001 г, уволена 7.02.2023. Я уже признана нуждающейся 2.02.2022.