Строительные дефекты / Защита прав потребителей - 131 советов адвокатов и юристов
Да, подавайте в суд. Марина, в суд можно обратиться, но вот положительный результат такого обращения не гарантирован. [quote]можно ли подать в суд на продавца,что не предупредил.[/quote]
Здравствуйте..
Если затопление случается ежегодно, а не единственный случай (форс мажор) ... то можно подать в суд и расторгнуть сделку (признать недействительной) Вам придется доказывать,что дом имеет скрытые дефекты,которые невозможно устранить инженерным путем,либо экономически нецелесообразно удалять. Это строительная экспертиза,которую нужно будет проводить за свой счет. Готовьтесь к длительному и дорогостоящему судебному разбирательству. Помогите пожалуйсто. Купил зимой дом, сейчас затопило воды по-колено. Можно ли подать в суд на продавца, что не предупредил.
Марина, в суд можно обратиться, но вот положительный результат такого обращения не гарантирован.
Спросить
можно ли подать в суд на продавца,что не предупредил.
Здравствуйте..
Если затопление случается ежегодно, а не единственный случай (форс мажор) ... то можно подать в суд и расторгнуть сделку (признать недействительной)
Спросить
Вам придется доказывать,что дом имеет скрытые дефекты,которые невозможно устранить инженерным путем,либо экономически нецелесообразно удалять. Это строительная экспертиза,которую нужно будет проводить за свой счет. Готовьтесь к длительному и дорогостоящему судебному разбирательству.
СпроситьДанные вопросы можно решать в судебном порядке. Куда обращаться? На письма УКС города они не реагируют. У нас новый дом. Застройщик не желает переделать строительные дефекты.
Здравствуйте! можно Конечно, если у Вас есть претензии по планировке. Добрый день.
Если планировка не соответствует тому что вы оговаривали в ДДУ то конечно. Любое несоответствие договора, а также строительные дефекты и брак - основание для претензии и возможного судебного разбирательства.
С уважением,
Юридическая компания "Барристер групп" Можно ли подать претензию застройщику на планировку квартиры?
Добрый день.
Если планировка не соответствует тому что вы оговаривали в ДДУ то конечно. Любое несоответствие договора, а также строительные дефекты и брак - основание для претензии и возможного судебного разбирательства.
С уважением,
Юридическая компания "Барристер групп"
СпроситьОбращайтесь в суд. С позиции нарушения закона о правах потребителя. Обратитесь к юристу очно для изучения документов и подготовки искового заявления. Добрый день.
В вашей ситуации нужно сделать оценку стоимости исправления строительных дефектов и на основании этих данных сделать расчеты для искового заявления в суд.
Далее нужно еще раз направить претензию, уже с конкретными требованиями либо об устранении дефектов либо о выплате нужной суммы для самостоятельного исправления.
При отказе застройщика, подаем в суд.
Практика по таким делам положительная.
С уважением,
Юридическая компания "Барристер групп" При приемке квартиры была написана претензия согласно договору после ее регистрации застройщик обязуется все исправить в течении 30 дней. Сроки вышли результата нет.
Обратитесь к юристу очно для изучения документов и подготовки искового заявления.
СпроситьДобрый день.
В вашей ситуации нужно сделать оценку стоимости исправления строительных дефектов и на основании этих данных сделать расчеты для искового заявления в суд.
Далее нужно еще раз направить претензию, уже с конкретными требованиями либо об устранении дефектов либо о выплате нужной суммы для самостоятельного исправления.
При отказе застройщика, подаем в суд.
Практика по таким делам положительная.
С уважением,
Юридическая компания "Барристер групп"
СпроситьЧтобы расчитывать на компенсацию вы должны доказать что грибок образовался в результате дефектом при строительстве дома Вам для этого потребуется экспертное заключение доказывающее вину строительной компании в образовании грибка Здравствуйте! если докажете вину компании в этом . все не просто. проводите экспертизу. устанавливайте причину и в суд Доброе утро. Если дом новый , то можете обратиться к Застпойщику с претензией ы которой и отразить все ваши требования. А это заключение платное? Я получила квартиру год назад. Сейчас там практически везде грибок. Не могу ни сдать, не жить там. Могу ли я расчитывать на денежную компенсацию от строительной компании? И как это сделать?
Чтобы расчитывать на компенсацию вы должны доказать что грибок образовался в результате дефектом при строительстве дома Вам для этого потребуется экспертное заключение доказывающее вину строительной компании в образовании грибка
Спросить
Здравствуйте! если докажете вину компании в этом . все не просто. проводите экспертизу. устанавливайте причину и в суд
Спросить
Доброе утро. Если дом новый , то можете обратиться к Застпойщику с претензией ы которой и отразить все ваши требования.
Спросить
Вам необходимо подать заявление в администрацию города для рассмотрения межведомственной комиссией вопроса о признании квартиры не пригодной для проживания или требующей капитального ремонта. Перед этим подать заявление в управляющую компанию для составления акта обследования квартиры с уведомлением продавца квартиры.
Если будет отказ, подавайте иск в суд, готовы оказать помощь в подготовке, услуга платная.
Спросить
Здраствуйте. При подписании акта приема-передачи квартиры, Вы вправе указать на все замечания, в случае проявления скрытых дефектов, в ходе эксплуатации, Вы можете провести независимую строительную экспертизу и подать заявление в суд. Жил.ком. услуги Вы обязаны оплачивать с момента подписания акта. Дополнительные платежи могут быть установлены, но по решению собственников проголосовавших большинством голосов. Купила квартиру в доме, который в 2017 году будет сдаваться. Пожалуйста, объясните, как правильно принять квартиру (предчистовая отделка (нет полов, голые стены без штукатурки...)), и когда надо начинать платить квартплату, и что надо будет еще оплачивать (дом с лифтом)? Спасибо.
Здраствуйте. При подписании акта приема-передачи квартиры, Вы вправе указать на все замечания, в случае проявления скрытых дефектов, в ходе эксплуатации, Вы можете провести независимую строительную экспертизу и подать заявление в суд. Жил.ком. услуги Вы обязаны оплачивать с момента подписания акта. Дополнительные платежи могут быть установлены, но по решению собственников проголосовавших большинством голосов.
СпроситьЕсли дефекты- существенные,то срочно обратитесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи Необходимо произвести строительно-техническую экспертизу дома, предварительно уведомив об этом продавцов дома. Если экспертиза выявит существенные скрытые дефекты, то можно будет обращаться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дома и взыскании уплаченных денежных средств.
Удачи Вам! Купили деревянный дом позже выявились дефекты, что можно предпринять? Заранее спасибо.
Если дефекты- существенные,то срочно обратитесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи
СпроситьНеобходимо произвести строительно-техническую экспертизу дома, предварительно уведомив об этом продавцов дома. Если экспертиза выявит существенные скрытые дефекты, то можно будет обращаться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дома и взыскании уплаченных денежных средств.
Удачи Вам!
СпроситьНаправить официальное письмо. Если дольщик не пускает в квартиру для устранения строительных дефектов указанных в акте при приеме-передачи квартиры, как поступить?
Подавайте иск как потребитель. суд обяжет тогда застройщика оплачивать экспертизу Ситуация такая: 2 года назад купил квартиру по договору долевого строительства. Примерно через год после подписания акта приема - передачи квартиры всплыло множество дефектов в отделке. Согласно закону об участии в долевом строительстве, ст. 7, я имею право на соразмерное уменьшение цены договора. Однако для этого нужна строительно техническая экспертиза, которая в нашем городе стоит около 40 тыс. Если я напишу ходатайство о назначении экспертизы, то я должен ее оплатить. В п.1 ст. 79 ГПК указано, что суд может ее назначить. При назначении судом экспертизы, кто должен будет ее оплатить, я или ответчик?
подавайте иск как потребитель. суд обяжет тогда застройщика оплачивать экспертизу
СпроситьВаш вопрос можно решить только через судебную процедуру с обязательным проведением строительной экспертизы. В вашем случае нужна экспертиза 2 года назад купили частный дом в 2 этажа. Система отопления в доме двухконтурная - теплый пол и радиаторы. Данная система отопления как недавно выяснилось, для нормального функционирования, подразумевает установку гидравлической стрелки, которой нет. Радиаторы на втором этаже постоянно еле теплые, при пуске отопления в октябре 2015 полетел насос в котле. Продавец отказывается устранять этот недостаток. Данный продавец сам строит дама на продажу, но документов, что он является застройщиком нет. Продает дома как частное лицо, причем дом был оформлен на его родственницу, которая его нам по документам и продавала. Трижды присылала сантехников, которые монтировали систему отопления в нашем доме, с их слов застройщик сэкономил и не установил гидравлическую стрелку. Можно ли обязать его устранить данный дефект. И как это сделать поэтапно.
Для установления причины возникновения дефекта Вам надо провести строительно-техническое исследования и потом уже обращаться с претензией обоснованной к застройщику а потом уже в суд с исковым заявлением. Новый дом. 2 месяца как сдался.
Написал притензию застройщику, о недочетах в доме, таких как дует из вентиляции. Мокрая стена в спальне. В претензии указал срок на устранение 10 дней. Прошло более 20 дней, но проблему не устранили. Приходил мастер участка смотрел, советовал - чтобы заработала вентиляция срезать резинки на окнах, заклеить ее вообще, зачем она вам нужна, есть другая вентеляция в ванной она работает. Но по делу ничего. 1) Куда можно так сказать написать, чтобы застройщик начал исправлять свои же косяки, а не советовал как надо и что мне делать.
2) Читал что если не устраняет то могу требовать за день просрочки 3% от стоимости услуг (в данном случае стоимость квартиры). Как быть в этом случае.
Для установления причины возникновения дефекта Вам надо провести строительно-техническое исследования и потом уже обращаться с претензией обоснованной к застройщику а потом уже в суд с исковым заявлением.
СпроситьЕсли экспертиза установит дефект, то может. Без экспертизы суд не примет решение. Здравствуйте!
Необходимо по делу проводить строительную экспертизу - и тоглько тна ее основании ОН может доказать
УДАЧИ ВАМ В июне получил в дар от дочери 1/2 доли дома не жил там и не прописывался, в сентябре продал долю а сейчас звонит новый собственник и говорит что из за конденсата на крыше по стенам потеки, хочет идти в суд и признать меня виновным, а так же доказать что это скрытый дефект. Может ли он это доказать я ведь и сам не знал и мог знать?
Если экспертиза установит дефект, то может. Без экспертизы суд не примет решение.
Спросить
При износе более чем на 70%, как правило. Обращайтесь с коллективным заявлением в местную администрацию о признании дома аварийным При каком проценте износа здание могут признать аварийным под снос? Двух этажный 16 квартирный дом из силикатного кирпича 1961 года, замены комуникаций не прозводили, произведена замена шиферной кровли на 50%,но некачественно, цоколь дома-грики плесени, полы первого этажа просели, цоколь здания с одной стороны во время дождей тонет на 20 см. Как нам признать дом аварийным?
При износе более чем на 70%, как правило. Обращайтесь с коллективным заявлением в местную администрацию о признании дома аварийным
СпроситьЕсли строительные материалы качественные, изготовлены без дефектов, однако не подошли по цвету или размеру, либо остались после ремонта в избытке, то, согласно утвержденному перечню непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, строительные и облицовочные материалы не подлежат возврату или обмену. Покупал строительные смеси
у меня они остались.. могу ли я сделать возврат денег. В магазине мне отказывают нужна Ваша помощь.
Если строительные материалы качественные, изготовлены без дефектов, однако не подошли по цвету или размеру, либо остались после ремонта в избытке, то, согласно утвержденному перечню непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, строительные и облицовочные материалы не подлежат возврату или обмену.
СпроситьЗдравствуйте, Никита)
Вероятность такая есть, если независимая строительно-техническая ЭКСПЕРТИЗА определит, что дом не пригоден к проживанию, а дефект в виде трещины неустраним. Это может произойти как в порядке досудебного урегулирования, так и непосредственно при рассмотрении Вашего вопроса в суде.
Удачи Вам))) Купил квартиру со крытым дефектом (серьезная трещина в доме) возможно ли вернуть деньги у продавца на основании 475 статьи гк рф.
Здравствуйте, Никита)
Вероятность такая есть, если независимая строительно-техническая ЭКСПЕРТИЗА определит, что дом не пригоден к проживанию, а дефект в виде трещины неустраним. Это может произойти как в порядке досудебного урегулирования, так и непосредственно при рассмотрении Вашего вопроса в суде.
Удачи Вам)))
СпроситьВам должны предоставить акт приема-передачи квартиры. Все имеющиеся недоделки и строительные дефекты можете зафиксировать непосредственно в акте. Какие документы должны мне представить перед подпиской акта передачи квартиры в новостройке по договору долевого участия ФЗ 214
Вам должны предоставить акт приема-передачи квартиры. Все имеющиеся недоделки и строительные дефекты можете зафиксировать непосредственно в акте.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Что такое "подача в батареях"? Представители ЖКХ не правы. Если они считают, что имеется какой-то строительный дефект стен, пусть и утепляют сами. Их обязанность - подать в батарею такую температуру теплоносителя, чтобы температура воздуха в помещении была нормативной. В трехкомнатной торцевой квартире две комнаты угловые температура ниже нормы +17 на улице-28 вызвали представителей жкх на что они ответили нужно утеплять стены так как подача в батареях +58 правы ли они.
Здравствуйте, Александр! Что такое "подача в батареях"? Представители ЖКХ не правы. Если они считают, что имеется какой-то строительный дефект стен, пусть и утепляют сами. Их обязанность - подать в батарею такую температуру теплоносителя, чтобы температура воздуха в помещении была нормативной.
СпроситьВы можете расторгнуть договор купли-продажи. Это строительный дефект,который невозможно будет устранить инженерным путем,скорее всего. Нужна будет строительно-дефектологическая экспертиза.Насколько безопасно проживать в таком помещении,это,конечно,вопрос. Купили 1 год назад на вторичке 2-х комнатную квартиру в 9-этажном одноподьездном панельном доме. К нашему дому пристроен 15-этажнвй кирпичный одноподьездном дом. Когда въехали в квартиру, то обнаружили, что она сильно наклонена в сторону построенного дома. Какие нормы жилого помещения должны быть (точнее наклон) и куда обращаться с таким несоответствием.
Вы можете расторгнуть договор купли-продажи. Это строительный дефект,который невозможно будет устранить инженерным путем,скорее всего. Нужна будет строительно-дефектологическая экспертиза.Насколько безопасно проживать в таком помещении,это,конечно,вопрос.
СпроситьДа, можете обратиться. Могу ли я обратиться в суд с иском к застройщику, об обязании устранения строительных дефектов допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, в течении гарантийного срока, если застройщик проходит процедуру банкротства, но банкротом еще не признан.
Добрый день. Да, можете. Документ - это надо обращаться за строительной экспертизой, требование необходимо решать через суд. При приемке квартиры у застройщика (по ДДУ) обнаружен дефект в укладке перекрытий потолка (уступ в 2,5 см между плитами). Технически исправить не возможно, требуется только подвесной потолок. Могу ли я требовать денежной компенсации на установку подвесного потолка? Какой документ может помочь в решении этого вопроса?
Добрый день! На дом есть 5 летняя гарантия застройщика. Однако именно УК отвечает за общее имущество в многоквартирном доме. Поэтому, поскольку застройщик банкротится, предъявите иск к УК, которая, после выплаты Вам, может в порядке регресса обратиться к застройщику. Мной приобретена квартир на основании договора долевого строительства, дом сдан, квартира принята мной по акту в мае 2015 г. Есть управляющая компания. Г. В августе 2015 г., в дождь протекла крыша (квартира на последнем этаже), ущерб значительный, акт с представителем УК составили, экспертизу сделал. УК заявляет, что дефект строительный, с себя обязательства снимает. Строительная компания в стадии ликвидации, получается мне не с кого взыскать ущерб?
Добрый день! На дом есть 5 летняя гарантия застройщика. Однако именно УК отвечает за общее имущество в многоквартирном доме. Поэтому, поскольку застройщик банкротится, предъявите иск к УК, которая, после выплаты Вам, может в порядке регресса обратиться к застройщику.
Спросить
Как решить проблему с отсутствием представителя и акта при обнаружении строительного дефекта в доме?
Обращайтесь в суд с требованием об устранении дефектов и взыскании неустойки и штрафа. Добрый день
Извещение должно быть отправлено по почте России заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения. По электронной почте переписку суд может не воспринять.
Для восстановления прав обращайтесь о суд с иском Заключен Договор с фирмой на строительство дома. Дом построен. Фирма гарантирует возможность нормальной эксплуатации 36 месяцев. Через полгода выявился строительный дефект. В Договоре предусмотрен пункт Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, исполнитель в семидневный срок направляет своего представителя для составления Акта, фиксирующего дефекты... Извещение направлено 3 недели назад в электронном виде. Представителя нет, Акта нет. Что делать в такой ситуации?
Обращайтесь в суд с требованием об устранении дефектов и взыскании неустойки и штрафа.
Спросить
Добрый день
Извещение должно быть отправлено по почте России заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения. По электронной почте переписку суд может не воспринять.
Для восстановления прав обращайтесь о суд с иском
СпроситьПриглашайте специалистов из Управляющей компании, ТСЖ. Они должны составить акт. Затем необходимо определить стоимость ущерба (ремонта и пр.). Для этого обратитесь в любую организацию, занимающуюся ремонтом или строительством. Затем обращаетесь в суд с иском к соседям. Не пожалейте денег на юриста, практикующего в этой сфере. Все затраты, в том числе и на его услуги Вам будут возмещены. Вы можете подать на соседей в суд и взыскать с них все Ваши убытки. Соседи надо мной делают ремонт, капитальный.. с перезаливкой полов и заглублением отопительных труб. А меня натяжной потолок, теперь у меня между потолком и перекрытием попал их строительной мусор, дыры от сварки а в детской бетонная стяжка их полов. Что делать? Если соседи не реагирует.
Приглашайте специалистов из Управляющей компании, ТСЖ. Они должны составить акт. Затем необходимо определить стоимость ущерба (ремонта и пр.). Для этого обратитесь в любую организацию, занимающуюся ремонтом или строительством. Затем обращаетесь в суд с иском к соседям. Не пожалейте денег на юриста, практикующего в этой сфере. Все затраты, в том числе и на его услуги Вам будут возмещены.
СпроситьЛюдмила Ивановна, в данном случае обслуживающая организация не права.
Дома сданные в эксплуатацию имеют гарантийный срок, а именно 2 года с момента подписания акта приемки-эксплуатации на открытые дефекты и 5 лет на скрытые дефекты. У Вас на лицо строительный дефект, следовательно его должна устранять либо обслуживающая организация либо подрядчик, производивший строительство, всё зависит от заключенного между ними договора.
С уважением, адвокат Л.Н. Носкова Купила квартиру в октябре 2010 года, дом введен в эксплуатацию месяцем раньше. Стояк горячей воды потек. Обслуживающая организация менять отказывается ссылаясь на то, что дом новый. Они правы?
Людмила Ивановна, в данном случае обслуживающая организация не права.
Дома сданные в эксплуатацию имеют гарантийный срок, а именно 2 года с момента подписания акта приемки-эксплуатации на открытые дефекты и 5 лет на скрытые дефекты. У Вас на лицо строительный дефект, следовательно его должна устранять либо обслуживающая организация либо подрядчик, производивший строительство, всё зависит от заключенного между ними договора.
С уважением, адвокат Л.Н. Носкова
СпроситьВиктор, добрый день!
Если между сторонами заключен договор - конечно может. Если договор был нужен физлицу для личных, семейных нужд (не связанных с предпринимательской деятельностью), то в рамках правового поля о защите прав потребителей, в суде общей юрисдикции.
Если физлицо ИП или усматривается предпринимательская деятельность, то подсудность арбитражного суда. Может ли физлицо подать иск к юрлицу об устранении недостатков работ по договору строительного подряда в пределах гарантийного срока.
Виктор, добрый день!
Если между сторонами заключен договор - конечно может. Если договор был нужен физлицу для личных, семейных нужд (не связанных с предпринимательской деятельностью), то в рамках правового поля о защите прав потребителей, в суде общей юрисдикции.
Если физлицо ИП или усматривается предпринимательская деятельность, то подсудность арбитражного суда.
Спросить
