Строительство акт приема передачи / Недвижимость - 1390 советов адвокатов и юристов

Застройщик в одностороннем порядке передал квартиру по договору участия в долевом строительстве - составил односторонний акт приёма-передачи квартиры, и прислал его. Квартиру не принимаю, потому что есть строительные недостатки. Сколько лет срок исковой давности по признанию недействительным этого одностороннего акта приёма - передачи квартиры?

У меня в ДДУ с застройщиком указан "ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию 03.07.2023 г." По факту дом был введён в эксплуатацию позже - 19.10.2023 г., при этом застройщик меня об этом не уведомлял. Также, в ДДУ указано, что "Объект должен быть передан Участнику в срок не позднее шести месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию". Акт приема-передачи я был готов подписать с застройщиком в конце декабря при первичном осмотре квартиры, но застройщик тогда отказал мне в подписании из-за найденных мною несущественных недостатков. Акт был подписан в конце марта. Есть ли смысл судиться с застройщиком, т.к. в день подписания акта истекло более полугода от той ориентировочной даты, что указано в ДДУ, и не прошло полгода от даты ввода дома в эксплуатацию, на которую ссылается застройщик в ДДУ?

Был подписан паевой договор на этапе строительства дома. Адрес был прописан один. В акте приема-передачи прописан новый адрес (который уже закрепили при сдачи дома). Является ли это ошибкой? Необходимо ли допсоглашение? Или это ничем не грозит владельцу?

Был подписан паевой договор на этапе строительства дома. Адрес был прописан один. В акте приема-передачи прописан новый адрес (который уже закрепили при сдачи дома). Является ли это ошибкой? Необходимо ли допсоглашение? Или это ничем не грозит владельцу?

17.10. 2019 г. заключил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для получения в этом доме квартиры путём вложения своей доли в виде ГЖС. Акт приёма-передачи выдан 11.10. 2022 г. От какой даты отсчитывается 3-х летний срок, по истечении которого возможна безналоговая продажа этой квартиры?

Приобрёл по договору купли продажи дом с земельным участком. В ходе эксплуатации выявлены недостатки. Направил претензию продавцу с перечнем недостатков и просьбой устранить их. Продавец (ИП) отказал в устранении недостатков, мотивируя это тем, что "...приобретая дорогостоящее имущество, покупатели имели возможность пригласить специалиста-строителя для осмотра. Подписывая акт приёма-передачи дома без предварительного осмотра специалистом в области строительства, покупатели добровольно приняли решение о его принятии, тем самым осуществив принадлежащее им право по своему усмотрению путём избрания определённого варианта поведения (п.1 ст.9 ГК РФ). Как мне добиться устранения выявленных в ходе эксплуатации недостатков?

У меня было в собственности единственное жильё, которое было построено по Договору долевого участи в строительстве от 2012 года (далее - по договору ДДУ). Последний заключительный платёж по договору ДДУ был произведён 31 мая 2017 г. Акт приёма-передачи квартиры от 26 июля 2020 г. Оформлена в собственность от 03 августа 2020 года. Дата продажи данной единственной у меня квартиры 27 июня 2023 г. Вопрос: надо ли мне отчитываться перед налоговой по форме 3-НДФЛ, если у меня прошло более 6 лет с даты последней оплаты по договору ДДУ или извещать налоговую каким-либо иным способом в данной ситуации за налоговый период 2023 года? Если надо, то каким образом получить бумажный бланк для заполнения по форме 3_НДФЛ? Текст пояснительной к ф. 3-НДФЛ?

У меня было в собственности единственное жильё, которое было построено по Договору долевого участи в строительстве от 2012 года (далее - по договору ДДУ). Последний заключительный платёж по договору ДДУ был произведён 31 мая 2017 г. Акт приёма-передачи квартиры от 26 июля 2020 г. Оформлена в собственность от 03 августа 2020 года. Дата продажи данной единственной у меня квартиры 27 июня 2023 г. Вопрос: надо ли мне отчитываться перед налоговой по форме 3-НДФЛ, если у меня прошло более 6 лет с даты последней оплаты по договору ДДУ или извещать налоговую каким-либо иным способом в данной ситуации за налоговый период 2023 года? Если надо, то каким образом получить бумажный бланк для заполнения по форме 3_НДФЛ? Текст пояснительной к ф. 3-НДФЛ?

Заказали строительство каркасного дома у самозанятого, дом он построил, есть с ним договор об этом, и акт приема передачи этого дома, но вывезти к себе не можем так как этот человек находится в СИЗО, а арендодатель территории не даёт вывезти т.к. его не предупредили об этом.

Право собственности на квартиру (жилье по договору участия долевого строительства с ноября 2019) перешло в сентябре 2021 (ЕГРН) (акт приема-передачи от июня 2021) За какой год возникает право воспользоваться имущественным вычетом, и вычетам по %% по ипотеке?

По договору участия в долевом строительстве получил квартиру, акт приема-передачи от 14.11.2023. На данный момент являюсь пенсионером и налогооблагаемых доходов с 2021 года не имею. Могу ли я сейчас, в 2023 году, оформлять в "Личном кабинете" налоговые вычеты за прошлые годы (в сущности, возврат налогов) или мне ждать начала 2024 года? А то у меня программа дату 14.11.2023 считает ошибочной - оно и понятно, дата из будущего.

Могу ли я один получить полный налоговый вычет (260 тысяч рублей) за построенную квартиру, если сейчас 3 собственника: я и двое совершеннолетних детей? У меня 1/2 доли, у детей по 1/4. Оплатили строительство квартиры в 2014 году с женой, но она умерла в 2015 году. Заключили Дополнительное соглашение о разделе доли жены на двух детей. Приняли квартиру по Акту приема-передачи в 2021 году (задержка строительства застройщиком). Ранее за построенную другую квартиру полный налоговый вычет получила жена; я и дети налоговых вычетов не получали.

В 2005 году заключён договор долевого строительства гаражного бокса, в 2007 году передан по по акту приёма передачи, в 2012 году по решению суда признано право собственности на гаражный бокс, но само все здание оформлено объектом незавершенного строительства, как поставить его на учёт, так как на основании решения суда отказались

Вопрос со стороны застройщика по ДДУ в рамках 214-ФЗ:

Дольщик более года уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры. При это есть подписанный акт осмотра помещения в котором указаны недостатки. Часть недостатков не устранена. Дольщик явно взял курс на максимальное затягивание.

Необходимо добиться приемки (есть механизм через односторонний акт) квартиры, чтобы в дальнейшем не платить неустойку за нарушение сроков строительства.

Как это можно сделать в данной ситуации?

Как обойти препятствие в виде подписанного акта с недостатками?

Купили дом в ипотеку, с условием, что застройщик доделает работы. Акт приема передачи подписан. Застройщик занес материалы, взял ключи от дома, но по факту появлялся на объекте раз в 2 недели. Возник конфликт, я потребовала обозначить сроки. В ответ мне прозвучало, что денег нет, жди мол, когда следующий дом продам. Пирамида какая-то у него финансовая получилась в-общем) Как итог - он ранним утром, пока других рабочих не было, вынес материалы для обустройства отопления и на телефонные звонки отвечать перестал. Записи с видеокамер у меня есть, как он выносит пакеты, в них, естественно, ничего не видно. Какая вероятность того, что полиция подтвердит факт кражи и примет заявление? Документов и чеков на все эти материалы у меня нет. Боюсь, что он скажет, что это его вещи, но тут опять же он не согласовал со мной этот факт, специально приехал в то время, когда в доме никого нет...

Решили оформить кладовку в собственность (есть договор долевого строительства на нежилое помещение от застройщика и чек об оплате), но нет акта приема-передачи и спустя столько лет застройщик ничего не может нам дать. Возможно ли нам как то узаконить эту кладовку?

Заключили договор о купле-продаже домокомплекта (строительство модульного дома) под ключ (дом, отделка внутренняя, внешняя, доставка, установка) в ипотеку, соответсвенно банк все денежные средства перевел сразу, по договору дом должны были сдать в начале апреля, когда я интересовалась что с нашим домом, то сказали, что изменен проект и необходимо подождать до середины апреля, невопрос-подождали, однако на носу уже начало июня, дом на участок привезли, собирают, сроки сборки не озвучивали-сказали, что в максимально короткий срок, так же 02.05.23 мы ездили на производство, где нам сдавали готовые модули, однако один из них был еще не долелан, но уже дело шло к завершению. Мною был подписан акт приема-передачи модулей, могу ли я обратиться с претензией о несоблюдении сроков к застройщику, а в случае отказа подать на них иск в суд? Акт приема-передачи уже установленного дома мною еще подписан не был, будет ди он мне неизвестно

Дважды осматривал квартиру (объект долевого строительства). Застройщик устранил дефекты частично и выставил односторонний акт, указав, что я уклоняюсь от приёмки, и объект находится в состоянии, всоответствие со строительным нормами и требованиями. Дефекты, которые не устранены не указаны в акте.. Как быть в данном случае? Заранее благодарю

Можно ли признать односторонний акт недействительным во внесудебном порядке или это возможно только через суд.? Вправе ли застройщик выставлять односторонний акт приёма - передачи, ссылаясь на уклонение дольщикуа от приёмки квартиры, если недостатки, указанные в акте осмотра не устранены в полном объёме?

По условиям дду мы должны оплатить стоимость дополнительной площади (в нашем случае увеличение на 0,8 м 2) в течение 10 дней с момента получения соответствующего уведомления. При этом мы уже подписали акт приема-передачи, в котором указано (дословно):

Участник долевого строительства уведомлен, что общая площадь квартиры увеличена на 0,8 м 2 и составляет … м 2

Подписывая данный акт, стороны подтверждают, что договорные обязательства обе стороны выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют.

Подскажите в данном случае все-таки у нас есть обязательство уплачивать стоимость увеличенной площади так как акт с такими формулировками подписан обеими сторонами?

В марте 2023 г. приобрел по договору купли-продажи квартиру от застройщика, участником долевого строительства НЕ являюсь. При осмотре квартиры были выявлены множественные явные недостатки, дата подписания акта приема-передачи еще не наступила. Застройщику при осмотре квартиры были озвучены недостатки по качеству отделки (устно), на что получен ответ: "В договоре условия об отделке не включались, ремонт сделан бонусом (в подарок), и требовать устранения данных недостатков я не могу". Хотел бы уточнить как в такой ситуации поступать и как заставить застройщика устранить недостатки?

У меня подписали заявление об увольнении, 01.03. Подписали увольняюсь 14.03. Инвентарную ведомость бухгалтерия прислала не корректную, могу я сдать все тМЦ гениальному директору по акту приёма передачи? При этом акт приёма передачи заполнили в произвольной форме но со всеми пояснениями, расхождений с накладными нет практически, а мелочь использованную при строительстве я описал в пояснении.

В 2019 году я взяла в аренду у администрации города на два года земельный участок для строительства ветлечебницы. По вине юриста не было вовремя поданы документы для получения разрешения на строительство. В итоге аренда закончилась в январе 2022 года. Арендную плату я до сих пор вношу, так как в судебном порядке пытаюсь узаконить постройку-самострой. Администрация города на меня в суд пока не подала. Надо ли мне дальше оплачивать аренду? Акта приема-передачи земельного участка не было. Нужно ли сносить этот объект самострой?

Куплена квартира по договору долевого участия. Деньги перемещены на эскроу счет. После окончания строительства акт приема-передачи квартиры не подписали, т.к. отколон пдастик от оконной рамы на кухне и на саморезах накладки на лоджии (повреждена тоже оконная рама). Написали заявление по устранению замечаний, на что нам ответили, что это по технологии и оконные рамы менять не будут. Возможно ли расторжение договора с их стороны с возвратом денег (нас это не устраивает, т.к. в связи с инфляцией за те деньги мы уже не купим аналогичную квартиру). Можем ли мы вызвать независимую экспертизу? Как юридически грамотно нам обратиться в компанию застройщика, чтобы поменяли оконные рамы?

Исполнитель по договору о монтаже электрических шлагбаумов включил в условия договора обязательство подписания промежуточных Актов приема-передачи вып. работ. Означает ли это то, что данное условие позволит ему в дальнейшем избежать ответственности за выполнение работ на отдельных этапах (допустим: произведено бетонирование площадки, видимых нарушений нет, подписан акт. После монтажа шлагбаума дефект бетонирования проявился, но Акт подписан ранее). Мне, как представителю заказчика выгодно подписать один Акт по итогу выполнения всего комплекса работ и проведения испытаний. С какой целью Исполнитель настаивает на подписании промежуточных актов? Ведь это не строительство дома? В чем тут может скрываться подвох?

Я заключил договор на строительство дома подрядчику полностью оплатил деньги 2 млн 600 трн но поэтапно мы будем подписывать акт приема передачи в смете он указал септик за 40 т. р а я узнал что точно такой же септик стоит 30 т. р т.е он в смете завысил сумму как можно это все оспорить? Некоторые работы по фундаменту тоже завысил в смете написано что должен работать экскаватор а на самом деле экскаватора небыло.