Строительство дачных домиков / Недвижимость - 319 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, строительство в границах охранной зоны не запрещено, но нужно разрешение компании, на балансе которой числится данная кабельная линия.
До 1 марта 2021 года можно зарегистрировать дом в упрощенном порядке по так называемой "дачной амнистии", тогда дом не снесут. По истечении этого срока будет значительно сложнее зарегистрировать дом как садовый или жилой. Имею участок с дачным домиком в снт. Участок в собственности. По центру участка стоит лэп 20 киловат. Домик на 5 метров попадает в охранную зону. Хотел узнать, можно ли зарегестрировать домик как дачу. И не снесут ли его?
Здравствуйте, строительство в границах охранной зоны не запрещено, но нужно разрешение компании, на балансе которой числится данная кабельная линия.
До 1 марта 2021 года можно зарегистрировать дом в упрощенном порядке по так называемой "дачной амнистии", тогда дом не снесут. По истечении этого срока будет значительно сложнее зарегистрировать дом как садовый или жилой.
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Краевого закона № 112 средства материнского капитала могут быть направлены на: приобретение (строительство) жилого помещения с учетом всех особенностей данной статьи.
По своей сути да, вы можете купить дачу, но лучше, если в договоре купли-продажи, приобретаемая вами недвижимость, была обозначена как жилой дом, ну и, соответственно, и в документах на дом также значилось жилое строение, а не дачный домик. У меня такой вопрос могу ли я я на краевой мат капитал купить дачу? Размер мат капила 250 тысяч рублей.
Здравствуйте.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Краевого закона № 112 средства материнского капитала могут быть направлены на: приобретение (строительство) жилого помещения с учетом всех особенностей данной статьи.
По своей сути да, вы можете купить дачу, но лучше, если в договоре купли-продажи, приобретаемая вами недвижимость, была обозначена как жилой дом, ну и, соответственно, и в документах на дом также значилось жилое строение, а не дачный домик.
СпроситьДобрый день.
Зарегистрированные, как незавершенное строительство, или как? Только при прекращении существования объекта недвижимости. Надеюсь, объяснять не нужно, что такое прекращение существования!? Добрый день, если брать ваш вопрос, то у вас объекты недвижимости оформленные по дачной амнистии с постановкой в ЕГРН.
Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).
Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.
Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ. Не буду описывать проблему глубоко. В СНТ есть зарегистрированные по упрощенной схеме и не построенные дома. Возможно ли их снять с учета и куда обратится.
Добрый день.
Зарегистрированные, как незавершенное строительство, или как? Только при прекращении существования объекта недвижимости. Надеюсь, объяснять не нужно, что такое прекращение существования!?
Спросить
Добрый день, если брать ваш вопрос, то у вас объекты недвижимости оформленные по дачной амнистии с постановкой в ЕГРН.
Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).
Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.
Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ.
СпроситьПраво собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В гос. реестре на улице где он находиться, данных нет, с чего начинать оформление.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
СпроситьВ таком случае вы ничего сделать не сможете минимум для строительства 4 сотки. Не дают разрешение на строительство дачного домика, т.к. участок (СНТ) не соответствует нормам. Всего 2,88 сотки. Что делать?
Да. любая реконструкция по закону должна пройти все этапы оформления. Но если площадь будет не значительно изменена, стоит ли вам это беготни по кабинетам. Зачем нужно: на основании уведомления изготавливается технический план, за него тоже надо платить, после чего следует уведомление об окончании строительства и податься заявление в росреестр. После чего сведения о вашем домике будут изменены. Если проводить реконструкцию на старом фундаменте, то какбыть с нормой - 3 метра от забора? Старый дом стоит 1 метр от межи. И 3 м отчего отступать, не поняла? Хочу перестроить дачный дом. Надо ли брать уведомление о реконструкции? И зачем оно нужно?
Да. любая реконструкция по закону должна пройти все этапы оформления. Но если площадь будет не значительно изменена, стоит ли вам это беготни по кабинетам. Зачем нужно: на основании уведомления изготавливается технический план, за него тоже надо платить, после чего следует уведомление об окончании строительства и податься заявление в росреестр. После чего сведения о вашем домике будут изменены.
Спросить
Если проводить реконструкцию на старом фундаменте, то какбыть с нормой - 3 метра от забора? Старый дом стоит 1 метр от межи. И 3 м отчего отступать, не поняла?
СпроситьДа, в Вашем случае строить на старом фундаменте, и оформлять как реконструкцию. Администрация не может предъявить претензии, если строение стояло до утверждения правил землепользования и застройки. Утвержденные правила распространяются на вновь возведенные строения.
СпроситьЗдравствуйте! Оформите как вспомогательное помещение, объект некапитального строительства. Приобрел дачный участок. Хочу построить небольшой домик без проживания, как его правильно оформить?
Добрый день! Если у Вас земельные участки оформлены в рамках обладания Вами статуса Крестьянско-фермеского хозяйства Вы в праве стоит на такой земле дачный дом для удовлетворения собственных нужд. В противном случае строительство дачных домов на земле сельскохозяйственного назначения в соответствии с действующим законодательством запрещено. Могу ли я построить дачные домики с разделёнными участками под сдачу на землях сельхозпроизводства?
Добрый день! Если у Вас земельные участки оформлены в рамках обладания Вами статуса Крестьянско-фермеского хозяйства Вы в праве стоит на такой земле дачный дом для удовлетворения собственных нужд. В противном случае строительство дачных домов на земле сельскохозяйственного назначения в соответствии с действующим законодательством запрещено.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала строительства дачного дома необходимо направить уведомление в уполномоченный орган.
Примечание: Ваш вопрос необходимо сформулировать корректно.
Не понятно о чем спрашиваете. Добрый день Артём
Отказ это еще не конец) надо ознакомиться с отказом и дальше действовать по обжалованию отказа ст. 218 КАС РФ. Подали заявление на строительство садового домика, отказ по п 2.5 и 3.1
Здравствуйте!
Для начала строительства дачного дома необходимо направить уведомление в уполномоченный орган.
Примечание: Ваш вопрос необходимо сформулировать корректно.
Не понятно о чем спрашиваете.
Спросить
Добрый день Артём
Отказ это еще не конец) надо ознакомиться с отказом и дальше действовать по обжалованию отказа ст. 218 КАС РФ.
СпроситьДобрый вечер. Земли запаса — это государственные или муниципальные участки разной площади, находящиеся в резерве. Они не принадлежат физическим и юридическим лицам, их никак нельзя использовать. Чтобы начать использовать земли запаса, нужно перевести их в другую категорию. К землям запаса относятся земли, неиспользуемые никем. Это — одна из основных отличительных особенностей таких участков.
Градостроительный регламент не распространяется на земли запаса, потому что их дальнейшее назначение неизвестно.
Не рекомендую приобретать. Помогите пожалуйста разобраться. Хотим купить участок земли в садоводческом товариществе. Смущает строчка: разрешённое использование: Земли запаса (неиспользуемые). Что за земли запаса и не будет ли у нас проблем с приобретением данного участка с последующем строительством дачного домика на нем? Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Добрый вечер. Земли запаса — это государственные или муниципальные участки разной площади, находящиеся в резерве. Они не принадлежат физическим и юридическим лицам, их никак нельзя использовать. Чтобы начать использовать земли запаса, нужно перевести их в другую категорию. К землям запаса относятся земли, неиспользуемые никем. Это — одна из основных отличительных особенностей таких участков.
Градостроительный регламент не распространяется на земли запаса, потому что их дальнейшее назначение неизвестно.
Не рекомендую приобретать.
СпроситьНужно в администрации получить разрешение на строительство и предоставить проект дома. Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки. Тогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений. Есть вопрос по поводу постройки дачного домика на снт, какие нужны документы и куда обращаться.
Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки.
Спросить
С 2019 года не нужно получать разрешение даже для строительства жилого дома и садового дома, тем более не нужно получать разрешение на строительство временного сооружения для инвентаря (ст. 51 Градостроительного кодекса рФ)
СпроситьТогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений.
СпроситьРазмещение даже хозяйственных построек должно производится с учетом требований пожарной безопасности и иных требований, но чтобы их соблюсти не нужно разрешения администрации.
3 метра минимальный отступ, поэтому 5 метров законно.
[/quote]Спросить1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
ст. 3, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Добрый день, к сожалению без разрешения на строительство (уведомление о строительстве) можно было строить и в упрощенном порядке декларировать до 01.03.2019 года. После этой, даты поставить дом на учет, без уведомления о строительстве и уведомления об окончании строительства, не получится. Начали строительство дачного домика на земельному участке в СНТ. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования-для садоводчества. Как можно оформить домик в собственность без разрешения на строительство? Дачную амнистию ведь продлили.
Добрый день, к сожалению без разрешения на строительство (уведомление о строительстве) можно было строить и в упрощенном порядке декларировать до 01.03.2019 года. После этой, даты поставить дом на учет, без уведомления о строительстве и уведомления об окончании строительства, не получится.
СпроситьПо общему правилу средства материнского капитала вы можете направить только на приобретение или улучшения жилого помещения. Дача как объект недвижимости как правило не является жилым помещением.
Однако если в выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество в соответствующей графе "объект права" указано жилой дом - то направить средства материнского капитала вы сможете.
Также можно до приобретения дачи признать дачный домик жилым домом, поменяв статус. Также можно поменять категорию земель, переведя его в категорию для ЛПХ или ИЖС.
Всего наилучшего! Скажите можно ли купить дачу на материнский капитал?
По общему правилу средства материнского капитала вы можете направить только на приобретение или улучшения жилого помещения. Дача как объект недвижимости как правило не является жилым помещением.
Однако если в выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество в соответствующей графе "объект права" указано жилой дом - то направить средства материнского капитала вы сможете.
Также можно до приобретения дачи признать дачный домик жилым домом, поменяв статус. Также можно поменять категорию земель, переведя его в категорию для ЛПХ или ИЖС.
Всего наилучшего!
СпроситьДобрый вечер, Сергей! Если у Вас земельный участок для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества, а дом является садовым, эти сроки не для Вас. Ничего не случится. Срок до 01.03.2019 установлен для тех, у кого участок предназначен для ИЖС. Дачный участок в собственности. Отсутствует межевание, и домик 30 кв.не оформлен в собственность. В управление садоводства сказали, что всё надо оформить до 01.03.2019 г. Так ли это и если да,то что будет если я не успею? За ранее благодарю.
Добрый вечер, Сергей! Если у Вас земельный участок для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества, а дом является садовым, эти сроки не для Вас. Ничего не случится. Срок до 01.03.2019 установлен для тех, у кого участок предназначен для ИЖС.
Спросить
Как получить разрешение на строительство домика на дачном участке при наличии нарушений по границам?
Здравствуйте! Необходимо подать иск в порядке ст. 222 ГК РФ о признании права собственности. Я на дачном участке в СНТ поставила фундамент для строительства садового домика. Земля у нас для садоводства. Уведомили администрацию, сегодня получила уведомление о несоответствии, потому что до границы меньше чем три метра. Как мне получить разрешение или признать собственность? Соседи не против.
Здравствуйте! Необходимо подать иск в порядке ст. 222 ГК РФ о признании права собственности.
СпроситьДобрый день! Даный дачный домик по документам числится!? на кадастровом учете стоит!? если у вас только свидетельство на землю то пожалуйста стройтесь до 01 марта 2019 года пока упрощенный порядок регистрации жилого дома! Если он стоит на кадастровом учете то необходимо его снести вызвать - БТИ и подготовить справку о сносе для снятия дома с кадастрового учета и строить новый! По поваду 01 марта 2019 года "Дачная амнистия" - на пррактике её все время продливают! Продлят её или нет в 2019 году пока не известно! Хочу построить небольшой домик на дачном участке в СНТ, земля в собственности. Дом около 24-30 м 2, не для проживания. Старый домик, купленный вместе с участком, пришел в негодность, ремонтировать смысла нет. Нужна ли регистрация будущего дома и разрешение на строительство?
Добрый день! Даный дачный домик по документам числится!? на кадастровом учете стоит!? если у вас только свидетельство на землю то пожалуйста стройтесь до 01 марта 2019 года пока упрощенный порядок регистрации жилого дома! Если он стоит на кадастровом учете то необходимо его снести вызвать - БТИ и подготовить справку о сносе для снятия дома с кадастрового учета и строить новый! По поваду 01 марта 2019 года "Дачная амнистия" - на пррактике её все время продливают! Продлят её или нет в 2019 году пока не известно!
СпроситьДачные домики не подлежать обязательной регистрации. Если земельный участок для ИЖС и право собственности на него Вы зарегистрировали, это Ваше право - зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке. Для того, что бы была возможность зарегистрировать объект, надо либо воспользоваться "дачной амнистией", (если земля не для огородничества), либо обращаться через МФЦ (в Росреестр) для регистрации объекта по "декларации". Целесообразность регистрации объекта, это исключительно Ваше волеизъявление. Не могли бы Вы уточнить. В 2007 году мы купили земельный участок в СНТ "Дизелист" в г. Набережные Челны РТ и приватизировали его. На участке на момент приобретения уже был построен небольшой 2-хэтажный домик (для летнего проживания). Надо ли его сейчас регистрировать? Земля же приватизирована. Заранее спасибо.
Если земельный участок для ИЖС и право собственности на него Вы зарегистрировали, это Ваше право - зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке. Для того, что бы была возможность зарегистрировать объект, надо либо воспользоваться "дачной амнистией", (если земля не для огородничества), либо обращаться через МФЦ (в Росреестр) для регистрации объекта по "декларации". Целесообразность регистрации объекта, это исключительно Ваше волеизъявление.
СпроситьДобрый день! Заберите документы и подайте заново только с уведомлением об окончании строительства! На сегодняшний день разрешение на строительство не требуется! Форма данного уведомления есть в МФЦ! техплан+уведомление о завершении строительства+ 350 госпошлина! В Белгороде так! Дачный участок еще с 1990 г. Участок в собственности. Стоит на кадастре. Домик был не зарегистрирован. Пробовали по дачной амнистии. Как же, сейчас! Говорят только через разрешение на строительство. Есть и техплан. Обращались в Росреестр со всеми документами. Воз и ныне там. Не хотят по амнистии. А, время истекает. Что предпринять пока не понятно.
Добрый день! Заберите документы и подайте заново только с уведомлением об окончании строительства! На сегодняшний день разрешение на строительство не требуется! Форма данного уведомления есть в МФЦ! техплан+уведомление о завершении строительства+ 350 госпошлина! В Белгороде так!
СпроситьМихаил! Обратитесь к выбранному юристу индивидуально и напрямую. Тут ему много чего нужно выяснить, чтобы предложить Вам варианты решения вопроса. Вариант может быть не один. На земельном участке был дом но он сгорел стоит на его месте данный домик. Хочу построить новый жилой дом как подать документы в МФЦ на реконструкцию или на строительство, дачный домик не стоит на кадастре за ранее спасибо.
Михаил! Обратитесь к выбранному юристу индивидуально и напрямую. Тут ему много чего нужно выяснить, чтобы предложить Вам варианты решения вопроса. Вариант может быть не один.
СпроситьЛучше зарегистрировать. Пока это возможно в довольно простом порядке. Это лично мое мнение.
В этой ситуации Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России предлагает расширительное толкование летних поправок в Градостроительный кодекс РФ и, в частности, признает также за владельцами строящихся летних садовых домиков право направлять "задним числом" уведомления о планируемом строительстве, причем именно садового домика (приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Участок в СНТ зарегистрирован и поставлен на кадастровый учёт, обязательно ли регистрировать недостроенный дачный дом предназначенный для летнего проживания? И возможно ли будет впоследствии оформить все на дочь по договору дарения (если дом не будет зарегистрирован)?
Лучше зарегистрировать. Пока это возможно в довольно простом порядке. Это лично мое мнение.
В этой ситуации Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России предлагает расширительное толкование летних поправок в Градостроительный кодекс РФ и, в частности, признает также за владельцами строящихся летних садовых домиков право направлять "задним числом" уведомления о планируемом строительстве, причем именно садового домика (приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить1. утепление - для этого вам нужно подобрать план дома для проведения газа в дом, чтобы потом не выявили самовольное подключение.
2. как воспользоваться - все условия (чтобы все не переписывать) оговорены в ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. в общих чертах, такое возможно, только необходимо собрать пакет документов для одобрения строительства. Выплаты будут производится равными долями в течение 6 месяцев до 1 года. Не могли бы вы мне помочь. Вопрос такой у меня имеется дача в черте города, но на ней стоит домик не пригодный для проживания зимой. Мы с мужем хотели бы утеплить старый и пристороить к дому пристройку. У меня так же имеется материнский капитал в размере 430 тысяч, как я могу воспользоваться им для вложения денег в строительство. Заранее спасибо за помощь.
1. утепление - для этого вам нужно подобрать план дома для проведения газа в дом, чтобы потом не выявили самовольное подключение.
2. как воспользоваться - все условия (чтобы все не переписывать) оговорены в ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. в общих чертах, такое возможно, только необходимо собрать пакет документов для одобрения строительства. Выплаты будут производится равными долями в течение 6 месяцев до 1 года.
СпроситьЗдравствуйте! Представляется, что будет более правильным осуществить гос. регистрацию дачного дома, так как по закону (статья 131 Гражданского кодекса РФ) все объекты недвижимого имущества подлежат гос. регистрации. В противном случае, фактически они есть, но юридически их не существует. Но в любом случае, решение за Вами. В свидетельстве о гос регистрации права написано: Земельный участок. Категория земель: емли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. На территории на момент регистрации права собственности на участок находился обычный дачный домик летний. Нужно ли по новому закону отдельное свидетельство о гос регистрации этого домика с записью дачный дом или уже того что написано достаточно чтобы в будущем продать этот участок для строительства жилого дома при изменении разрешенного пользования.
Здравствуйте! Представляется, что будет более правильным осуществить гос. регистрацию дачного дома, так как по закону (статья 131 Гражданского кодекса РФ) все объекты недвижимого имущества подлежат гос. регистрации. В противном случае, фактически они есть, но юридически их не существует. Но в любом случае, решение за Вами.
СпроситьДо 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Необходимо знать в какой категории земель у вас ЗУ, на каком праве он вам принадлежит. Можете набрать мой номер и я вас проконсультирую. Это бесплатно. Скажите, пожалуйста, какие припоны меня ждут, если я дачный домик не буду регистрировать до марта 2019. Дом в стадии строительста еще, в 2018 году не достроили.
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Спросить
Необходимо знать в какой категории земель у вас ЗУ, на каком праве он вам принадлежит. Можете набрать мой номер и я вас проконсультирую. Это бесплатно.
СпроситьДобрый день! В данном случае строить дом нельзя! Нужно перевести категории земель под ижс. Нет конечно, нельзя. В начале нужно перевести категорию земли. Здравствуйте.
Федеральный Закон № 101-ФЗ разделяет дополнительно наделы на две категории:
1 где предусмотрено исключительно ведение сельского хозяйства;
2 территории, на которых можно заниматься личным подсобным хозяйствованием, сооружать гаражи и дачные домики.
На землях сельхозназначения строительство жилого дома недопустимо, если они относятся к первой категории. Это прямо запрещено в Законе. А на второй тип участков действие Закона №101-ФЗ не распространяется, следовательно, строительство дома на землях сельхозназначения второго типа разрешено.
Но лучше всего изменить категорию земли под ижс. Перевести можно часть земли или нужно весь участок? Можно дом капитальный построить на земле сельхозназначения? Если не то что нужно сделать?
Здравствуйте.
Федеральный Закон № 101-ФЗ разделяет дополнительно наделы на две категории:
1 где предусмотрено исключительно ведение сельского хозяйства;
2 территории, на которых можно заниматься личным подсобным хозяйствованием, сооружать гаражи и дачные домики.
На землях сельхозназначения строительство жилого дома недопустимо, если они относятся к первой категории. Это прямо запрещено в Законе. А на второй тип участков действие Закона №101-ФЗ не распространяется, следовательно, строительство дома на землях сельхозназначения второго типа разрешено.
Но лучше всего изменить категорию земли под ижс.
Спросить
Уважаемый Алик г. Махачкала!
В данной ситуации для решения данного вопроса рекомендую вам:
ВО-ПЕРВЫХ:
Произвести Раздел Земельного участка, и земельный участок под ИЖС перевести в режим городских поселений.
ВО-ВТОРЫХ:
После Раздела земельного участка на две части у каждого ЗУ будет:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.01.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте!
Три года назад разрешение на строительство на дачном участке не требовалось.
С 4 августа в законодательство внесены изменения. До марта 2019 владельцы дачных участков могут уведомить уполномоченные органы о начале строительства или реконструкции дачных домов.
Таким образом, можете обратиться с уведомлением о начале, а потом об окончании строительства. С Новым годом! Вопрос у меня дача, маленький домик, три года назад я пристроил к домику щитовой дом 6 на 3, но не узаконил, слышал что надо сделать до марта месяца! Позвонил в БТИ, сказали через суд!
Здравствуйте!
Три года назад разрешение на строительство на дачном участке не требовалось.
С 4 августа в законодательство внесены изменения. До марта 2019 владельцы дачных участков могут уведомить уполномоченные органы о начале строительства или реконструкции дачных домов.
Таким образом, можете обратиться с уведомлением о начале, а потом об окончании строительства.
Спросить
