Необходимость регистрации и разрешения на строительство для постройки небольшого домика на дачном участке в СНТ, купленном вместе с участком, где уже есть старый негодный домик
Хочу построить небольшой домик на дачном участке в СНТ, земля в собственности. Дом около 24-30 м 2, не для проживания. Старый домик, купленный вместе с участком, пришел в негодность, ремонтировать смысла нет. Нужна ли регистрация будущего дома и разрешение на строительство?
Добрый день! Даный дачный домик по документам числится!? на кадастровом учете стоит!? если у вас только свидетельство на землю то пожалуйста стройтесь до 01 марта 2019 года пока упрощенный порядок регистрации жилого дома! Если он стоит на кадастровом учете то необходимо его снести вызвать - БТИ и подготовить справку о сносе для снятия дома с кадастрового учета и строить новый! По поваду 01 марта 2019 года "Дачная амнистия" - на пррактике её все время продливают! Продлят её или нет в 2019 году пока не известно!
Спросить
Как оформить строительство нового дома на участке в СНТ - вопросы регистрации, законов, маткапитала.
Мы приобрели участок в СНТ, на участке есть домик, при регистрации права собственности на участок за домик также была заплачена пошлина, следовательно, как я полагаю, дом тоже должен быть зарегистрирован. Категория и виды разрешенного использования участка в СНТ — земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства. Сейчас начали возводить на участке фундамент для нового дома с расчетом последующей регистрации дома и круглогодичного проживания в нем. Старый дом (по документам 16 м 2) пойдет под снос либо будет существовать как сарай. Новый дом строится с соблюдением отступов по 3 метра от соседних участков. В администрацию не обращались, планируем завершить строительство под крышу до окончания дачной амнистии и успеть подать документы на регистрацию. Вопросы: возможно ли оформить строительство нового дома как реконструкцию старого (с переносом в пределах участка, увеличением площади и так далее)? Нужно ли сейчас куда-то обращаться, чтобы не нарушить каких-то законов либо упростить процедуру последующей регистрации нового дома? Есть ли возможность использовать средства маткапитала на этапе строительства нового дома до его регистрации или после регистрации как улучшение жилищных условий?
Лучше обратиться в администрацию за получением разрешения на строительство, так как иначе материнский капитал пенсионный фонд не даст разрешения использовать. Лучше собрать все необходимые документы в виде разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на участок и обратиться в соответствующие организации за получением кредита, который потом уже будет погашен пенсионным фондом. Сейчас множество компаний типа кредитных кооператив, этим занимаются или обратиться в банк с предоставлением сертифика материнского капитала. Только если у вас не будет разрешения на стройку, мат. капитал туда уже не пустишь.
СпроситьУ меня земля и дом в собственности. Хочу построить новый дом не снося пока старый. Дом будет находится в центре участка, по всем нормам от соседних участков. Нужно мне брать разрешение на строительство?
С уважением Виктор.
Виктор, здравствуйте!
Вам нужно получить разрешение на строительство.
Про "дом до 3 этажей" Вам написали категорически не верно.
Если найдете в интернете ссылку на эту статью, то увидите, что в ней нет ничего подобного.
Действительно про три этажа есть норма, но это о том что не нужен проект (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ).
А разрешение на строительство нужно получать в любом случае.
Вы просто потом объект не зарегистрируете если его не получите.
Спросить
Виктор
не требуется разрешение на строительство только в случаях предусмотренных ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ, . Посмотрите - подходит ли ваш случай, так как в вопросе недостаточно информации
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
СпроситьКупили дом с участком.. собственность.. домик сгорел.. хотим построить рядом новый дом.. надо ли брать разрешение на строительство нового дома.
Надо получать разрешение на строительство (можно без проекта). Сгоревший дом нужно снять с кадастрового учета (БТИ и Росреестр).
Спросить
У меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)
Сожитель на то он и сожитель. Никаких прав у него на все перечисленные Вами объекты недвижимости не имеется.
СпроситьХочу построить жилой дом на дачном участке. Как правильно сделать, что бы после постройки дома оформить его в собственность? Земля СНТ, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства.
Добрый день. На земельном участке отведенном для садоводства можно построить жилой дом без права регистрации в нем. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток! Конкретных характеристик, четко разграничивающих понятия хозяйственных сооружений и жилых помещений нет и строить на собственном земельном участке вы можете практически все. Сложности могут возникнуть в случае попытки зарегистрировать данный дом или получить в нем регистрацию. Согласно Земельному Кодексу РФ постоянным местом жительства граждан считаются только территории и земли населенных пунктов и в прописке на этом основании могут отказать.
СпроситьЯ хочу на своем участке построить новый дом. Но на этом же участке есть домик в котором мы сейчас живём.Дадут ли разрешение на строительство нового дома или придется сносить сейчас старый дом?
Оформила в собственность земельный участок в населенном пункте. На участке есть двухквартирный дом, находящийся в собственности. Дом очень старый, второй хозяин ремонтировать свою половину не собирается. Строительство нового дома на участке в администрации не разрешили. Посоветовали перевести землю для ЛПХ. Это поможет мне получить разрешение на строительство?
Здравствуйте! Поможет получить. Для получения разрешения на строительство в местную администрацию подаётся заявление о выдаче разрешения и три документа к нему: правоустанавливающий документ на землю; градостроительный план участка, его нужно предварительно получить в той же администрации, написав заявление о выдаче, документы для оформления администрация собирает самостоятельно, градостроительный план выдаётся бесплатно в течение тридцати дней с момента подачи заявления; схема планировочной организации, которая изготавливается застройщиком по мере способностей — обычно на копии кадастрового плана ручкой вычерчивается предполагаемая схема застройки. При наличии этих трёх документов разрешение на строительство выдаётся не позднее, чем через 10 дней после подачи заявления.
СпроситьХочу построи дом для круглогодичного проживания на садовом участке. Есть проект дома. Нужно ли мне получать разрешение на строительство.
Хочу построить дом на участке в снт (земли поселений для садоводства). Нужны-ли разрешения на строительство, планы строительства и их согласования, согласия соседей и правления снт? Какими документами это определено?
Администрация говорит что участки пойдут под застроки и не дает разрешение на строительство часного дома (земля в собственности) сроки застройки не оговариваются может 5 лет, а может сто. старый дом пришол в негодность, другого жилья нет, что делать?
Уважаемый Евгений, г.Якутск !
Вообще-то только для Собственников Земельных участков, которые являются Юридическими лицами требуется получать РАЗРЕШЕНИЕ на строительство дома, а для Физических лиц - Собственников ЗУ Разрешения на Строительство жилого дома НЕ требуется !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.07.2012г
18:34 моск.
Спросить
