Строительство нового дома / Недвижимость - 3802 советов адвокатов и юристов
По какой причине и кто отключил электроэнергию? Из вопроса это неясно. Отключил председатель, т.к. у них в саду откуда-то задолженность 35000 рублей, но мы платим все по счётчику, который установлен на доме нашем и у нас все заплачено правильно. В садовом товариществе построили дом и оформили как ИЖС, в доме прописаны все члены семьи включая двух малолетних детей девочек по 6 лет и отключили свет хотя у нас за всё оплачено, сначало на зиму, нам пришлось снимать в городе квартиру и дом мы не могли доделывать, т.к доделываем на чистовую живя в доме и сейчас до сих пор не вклюсили.
Отключил председатель, т.к. у них в саду откуда-то задолженность 35000 рублей, но мы платим все по счётчику, который установлен на доме нашем и у нас все заплачено правильно.
СпроситьНапишите претензию председателю о незаконных действиях, вызывайте энергетика и подключайтесь.
СпроситьПриветствую Вас.
Расстояние нежилой постройки от границы соседнего участка должна быть не менее 1 метра. Все нормально. ОТ гаража до границы должно быть не менее 1 метра. Купили дом. Рядом с домом (стена к стене) стоит жб гараж. Расстояние от стены гаража до забора с соседним участком 1-1,5 м. Что можете сказать по данному вопросу? Вызывает сомнение законности.
Приветствую Вас.
Расстояние нежилой постройки от границы соседнего участка должна быть не менее 1 метра. Все нормально.
Спросить
Можно. Но строительство придется узаконить, для чего обратиться в местную администрацию за разрешением на строительство. К заявлению надо приложить проект строительства. Летняя кухня газифицирована? Все можно сделать на законных основаниях. Купили земельный участок со старым домом. На участке есть еще старый гараж совместно с летней кухней и старой баней (гараж, лет. кухня, баня совместно). Можно ли вместо гаража, бани и лет кухни построить дом (как реконструкцию старых построек), а старый дом оставить как под сарай. Спасибо за ответ.
Можно. Но строительство придется узаконить, для чего обратиться в местную администрацию за разрешением на строительство. К заявлению надо приложить проект строительства.
Спросить
Сергей, нет, не можете. Зарегистрировать право на такой дом возможно только в судебном порядке. Купил дом с участком (ижс). Старый дом снес и хочу построить новый отступив от кр. Зоны как положено 5 метров. Но выяснилось что прям по моему забору по проэкции вертикали идет лэп 10 кв. Теперь я должен отступить еще 5 м. Я отступать больше не могу. Как построили эту лэп, кторазрешил? Ведь дома по всей улице в момент строительства уже стояли. А лэп проходит от них в 5 - 7 метрах. Законно ли это? Могу я строить на месте где стоял дом?
Сергей, нет, не можете. Зарегистрировать право на такой дом возможно только в судебном порядке.
СпроситьНе более 2 этажей можете. Можете только почитайте новый закон 217 об снт. Можете построитьЗакон и площадь участка позволяют. Можете. И не 2, а трех.
И, если согласуют.
Через уведомление в местную администрацию сейчас всё строительство делается.. На участке 10 соток СНТ могу ли я построить 2 жилых дома?
Можете. И не 2, а трех.
И, если согласуют.
Через уведомление в местную администрацию сейчас всё строительство делается..
СпроситьВасилий, да подайте заявление на реконструкцию этого дома. Будет проще разрешение получить, чем на новое строительство. Я купил Земельный участок, на котором стоял ветхий дом, Бывшие собственники получили Сертификат за дом, а участок продали мне, и кстати говоря и дом по документам также, как и Участок на меня перевели, хотя самого дома уже нет, так как их обязали его снести, Вопрос такой, Могу ли я на этом участке построить новый дом?
Василий, да подайте заявление на реконструкцию этого дома. Будет проще разрешение получить, чем на новое строительство.
СпроситьНеобходимо знать какой минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства принят органами местного самоуправление в месте, где Вы проживаете. Если 4 сотки, то такой вариант возможен. Вы должны произвести раздел своего земельного участка и получить новые документы на вновь образованные земельные участки. У меня на домодедовской районе земельный участок 8 соток хочу 4 соток продать на 4 соток строить дом. Можно?
Необходимо знать какой минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства принят органами местного самоуправление в месте, где Вы проживаете. Если 4 сотки, то такой вариант возможен. Вы должны произвести раздел своего земельного участка и получить новые документы на вновь образованные земельные участки.
СпроситьЭто плохо напишите с администрацию в архитектуру об узаконивание вам откажут и вы обратитесь в суд об узаконивании и проведите экспертиза строения. Построили дом, на месте старого. Изначально с соседями были договорённости устные. Конечно границы не соблюдены. Сейчас пришло время оформить дом, соседи согласия не дают. Какие есть варианты? Администрация думаю откажет в строительстве и реконструкции.
Это плохо напишите с администрацию в архитектуру об узаконивание вам откажут и вы обратитесь в суд об узаконивании и проведите экспертиза строения.
СпроситьВы должны снять старый жилой дом с кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Одновременно Вы можете подать через МФЦ документы на строительство нового жилого дома (уведомление о соответствии планируемого строительства...). Без такого уведомления строить нельзя. Дом и участок в черте города в собственности. Дом ветхий. Можем ли мы построить новый дом на участке, старым пока пользоваться. Нужно ли где-то согласовывать, брать разрешение на строительство? Или можно построить и только потом зарегистрировать новый а старый снять с учета.
Вы должны снять старый жилой дом с кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Одновременно Вы можете подать через МФЦ документы на строительство нового жилого дома (уведомление о соответствии планируемого строительства...). Без такого уведомления строить нельзя.
СпроситьВычет в этом случае не положен. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Нет. Добрый день, к сожалению при приобретении нежилого помещения, имущественный вычет не предоставляется (письмо ФНС России от 17.08.2012 № ЕД-3-3/2973). Куплен участок с домом в СНТ. Но дом зарегистрирован как нежилое помещение. Положен ли налоговый вычет и на что?
Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Нет.
Спросить
Добрый день, к сожалению при приобретении нежилого помещения, имущественный вычет не предоставляется (письмо ФНС России от 17.08.2012 № ЕД-3-3/2973).
СпроситьЗдравствуйте! Понимаю Вас, но прокладка теплотрассы относится к инфраструктурному строительству и по мнению Собянина она не запрещена. У нас у жилого дома идёт прокладка новой теплотрассы, несмотря на карантин работы ведутся даже в выходные. С самого утра.
Здравствуйте Наталья
Судя по всему это реконструкция жилого дома, на самом деле необходимо оформить реконструкцию, а уже за тем, осуществлять ее, иначе все оформлять придется в суде. Вызовите кадастрового инженера он сделает техплан и ставьте на учёт как однокомнатный внесения изменений. Мы купили квартиру в двух квартирном деревянном доме, вторая квартира сгоревшая, сейчас её разбирают наши соседи, что бы построить себе другой дом, межкомнатню стену с улицы они обещали утеплить... это надо как то оформлять, не будут ли у нас после этого проблемы...
Здравствуйте Наталья
Судя по всему это реконструкция жилого дома, на самом деле необходимо оформить реконструкцию, а уже за тем, осуществлять ее, иначе все оформлять придется в суде.
СпроситьДля строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение.. Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ) У меня есть гараж в городе и земля под ним в собственности. Хочу снести и построить новый.
У кого надо брать разрешение?
Для строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение..
Спросить
Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
СпроситьДобрый вечер
Решение на строительство и реконструкцию сейчас не требуется.
Достаточно обратиться в отдел архитектуры администрации с уведомлением о начале строительства.
После окончания строительства надо обратиться также в отдел архитектуры с уведомлением об по окончании строительства.
А потом внести в Росреестр изменения по кадастровому учёту жилого дома. Далее, родители могут одарить ребёнка долей в Праве общей долевой на жилой дом. Мы купили 2 года назад дом под материнский капитал. Год назад появился еще ребенок. Сейчас хотим на месте старого построить новый дом и увеличить площадь. При строительстве доля детей увеличится. Сможем ли мы в новый дом включить нового члена семьи и дадут ли нам разрешение на строительство, если дом куплен на мат. капитал? Спасибо.
Добрый вечер
Решение на строительство и реконструкцию сейчас не требуется.
Достаточно обратиться в отдел архитектуры администрации с уведомлением о начале строительства.
После окончания строительства надо обратиться также в отдел архитектуры с уведомлением об по окончании строительства.
А потом внести в Росреестр изменения по кадастровому учёту жилого дома. Далее, родители могут одарить ребёнка долей в Праве общей долевой на жилой дом.
СпроситьВам предложат только то жилье, которое у Вас была в собственности, я имею ввиду квадратные метры. Поэтому, если третий собственник не хочет оформлять на себя собственность по каким то причинам, он может сделать дарственную на Вас. А по дарственной мне потом нужно будет оформлять на себя эту долю, или она автоматически мне будет принадлежать? Дом по наследству, от мамы детям и мужу. Куплен был 2002, по наследству перешел в 2013 Частный дом на 3 человек, каждый имеет по 1/3. Двое оформили собственность, третий нет. Собираются строить район, сносить частный сектор. В обмен предлагают другую недвижимость. Если третий не оформил в собственность, нам предложат обмен на 2/3, а 1/3 государству уйдет? Или нет, как это будет вообще происходить?
Вам предложат только то жилье, которое у Вас была в собственности, я имею ввиду квадратные метры. Поэтому, если третий собственник не хочет оформлять на себя собственность по каким то причинам, он может сделать дарственную на Вас.
Спросить
А по дарственной мне потом нужно будет оформлять на себя эту долю, или она автоматически мне будет принадлежать?
Спросить
Вы пишите дом принадлежит троим. Каким образом вы приобрели дом наследство или покупка и каком году, после 1999 года. Это важно. Может он просто не оформил своих прав? Подарить он Вам сможет только после того как оформит свои права и сделка по дарению 1/3 доли подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьДом по наследству, от мамы детям и мужу. Куплен был 2002, по наследству перешел в 2013
СпроситьПонятно, тогда нужно третьему оформлять свою долю и только после этого он может ей распорядиться (подарить). Сделка по дарению также к нотариусу.
СпроситьДобрый день, у Вас очень непростой вопрос для консультации в таком формате. Строительство жилого дома недопускается при таком виде разрешенного использования земельного участка, возможно, есть основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка. Хочу купить дом с землёй и обратился в администрацию с копией доков собственника мол хочу снести дом на этой земле и построить новый сказали нельзя это сделать подскажите как быть мне и собственнику. Категория земель - земли населённых пунктов. А вид разрешения использования-дляэксплуатации здания спального корпуса (существующий объект) так написано в выписке. Это бывший летний детский лагерь у нас Спасибо заранее.
Добрый день, у Вас очень непростой вопрос для консультации в таком формате. Строительство жилого дома недопускается при таком виде разрешенного использования земельного участка, возможно, есть основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДобрый день Тимофей
Да, обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о сносе этого строения.
Получаете соответствующие документы, в случае если этот дом стоял на кадастровом учёте в росреестре, обращайтесь туда для снятия этого дома с кадастрового учёта.
Потом обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о начале строительства и производите строительство на этом земельном участке. Есть участок с видом земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома. На нем стоит ветхий дом. Можно ли получить разрешение на снос этого дома и затем после проведения всех работ и снятия его с кадастрового учета получить разрешение на строительство нового дома? Можно ли перевести эту землю под ижс? Какие пути есть для строительства нового дома?
Добрый день Тимофей
Да, обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о сносе этого строения.
Получаете соответствующие документы, в случае если этот дом стоял на кадастровом учёте в росреестре, обращайтесь туда для снятия этого дома с кадастрового учёта.
Потом обращайтесь в администрацию в отдел архитектуры с уведомлением о начале строительства и производите строительство на этом земельном участке.
СпроситьПравильно, это обязательно снять с кадастрового учета тот домик, а затем брать разрешение на строительство другого. Правильно снять с кадастрового учета, если дома совсем нет.
если дом разрушен частично, то можно оформить реконструкцию, обязательно документально, преимуществом может быть если участок небольшой и нормы санитарные соблюсти порой сложно, а недостающие площади уже будут пристроем и хотя будут частью дома, согласовать строение может получиться проще. Если на участке по документам имеется небольшой дом, но по факту его нет и мы хотели бы построиться. Как лучше или выгоднее сделать, увеличение площади данного домика или же снять с кадастр. Учета и построить новый?! Спасибо за ответ.
Правильно, это обязательно снять с кадастрового учета тот домик, а затем брать разрешение на строительство другого.
Спросить
Правильно снять с кадастрового учета, если дома совсем нет.
если дом разрушен частично, то можно оформить реконструкцию, обязательно документально, преимуществом может быть если участок небольшой и нормы санитарные соблюсти порой сложно, а недостающие площади уже будут пристроем и хотя будут частью дома, согласовать строение может получиться проще.
СпроситьГульнара, улучшение жилищных условий означает не только строительство нового жилого помещения, но и реконструкция уже построенного, в результате которого увеличивается его общая площадь.
Если именно такие улучшения, то безусловно можно воспользоваться материнским капиталом. Предварительно зарегистрировав отношения с сожителем, выделив в доме всем членам семьи доли и обратившись с заявлениям в ПФР. У меня такой вопрос!
Живём с мужем, но не расписаны! Муж купил дом, могу ли я мат. капитал использовать на улучшение жилищных условий этого дома? Или нужно расписаться?
Дети и я прописаны в другом месте.
Гульнара, улучшение жилищных условий означает не только строительство нового жилого помещения, но и реконструкция уже построенного, в результате которого увеличивается его общая площадь.
Если именно такие улучшения, то безусловно можно воспользоваться материнским капиталом. Предварительно зарегистрировав отношения с сожителем, выделив в доме всем членам семьи доли и обратившись с заявлениям в ПФР.
СпроситьДобрый день.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» в черте города корову держать можно, если участок земли, которым владеете, предназначен [b]для ведения личного подсобного хозяйства[/b].
Владельцу коровы надо соблюдать ФЗ «О ветеринарии», который требует регистрацию, разрешение держать животных, там масса санитарных условий.
Нельзя пасти корову, где вздумается, нарушая благоустройство улиц, мешать соседям звуками или неприятными запахами, исходящими от сарая.
На землях для дач, садовых товариществ или ИЖС содержать скот нельзя. Если участок не относится к участкам сельскохозяйственного назначения, то корову заводить нельзя. Можно ли завести корову? Живу в частном доме в Новой Москве! Говорят есть запрет именно на содержания крупного скота в Москве! Так ли это!?
Добрый день.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» в черте города корову держать можно, если участок земли, которым владеете, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Владельцу коровы надо соблюдать ФЗ «О ветеринарии», который требует регистрацию, разрешение держать животных, там масса санитарных условий.
Нельзя пасти корову, где вздумается, нарушая благоустройство улиц, мешать соседям звуками или неприятными запахами, исходящими от сарая.
На землях для дач, садовых товариществ или ИЖС содержать скот нельзя.
Спросить
Если участок не относится к участкам сельскохозяйственного назначения, то корову заводить нельзя.
СпроситьПостроить дом рядом со старым можете, в адресе к № дома добавится буква А Построите, будете вводить в эксплуатацию и поделите доли в новом доме, доли будут делится так как поделена земля на которой находится дом. У нас с родителями участок со старым домом в ЛО, ИЖС. По документам 2/3 оформлены на меня и 1/3 на папу. Хотим построить новый большой 2 х этажный дом рядом со старым. Старый дом, после заселения в новый хотим снести. P.S Соседей у нас нет! Участок стоит отдельно. Как лучше поступить нам? Можем ли мы построить новый дом рядом со старым?
Здравствуйте! Вы можете получить квартиру заместо леса. От государства - возмещение ущерба (не более 120 т.р. и не всем), в т.ч. на покупку леса. От муниципалитета - например, предоставление на льготных условиях или на безвозмездной основе леса для строительства нового жилья. Последнее зависит от возможностей резервного фонда главы местного самоуправления (утверждается ежегодно в размере 1% местного бюджета). У меня сгорел дом могу ли я получить лес бесплатно без гос пошлины.
От государства - возмещение ущерба (не более 120 т.р. и не всем), в т.ч. на покупку леса. От муниципалитета - например, предоставление на льготных условиях или на безвозмездной основе леса для строительства нового жилья. Последнее зависит от возможностей резервного фонда главы местного самоуправления (утверждается ежегодно в размере 1% местного бюджета).
СпроситьИмеете.
Согласно статья 220 часть 1 п. 3 НК РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Такое право предоставляется один раз. Имею ли я право получить имущественный вычет при покупке кв впервые? Имея при этом кв в собственности по договору дарения.
Имеете.
Согласно статья 220 часть 1 п. 3 НК РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Такое право предоставляется один раз.
СпроситьНа основании постановления Правительства РФ №689 от 15 ноября 2006 «О земельном государственном контроле», нужно лишь подать жалобу в местное Управление Росреестра, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП), потому что согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Минэконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) на землях, относящихся к категории 2.1, к ним относятся земли индивидуального жилищного строительства,-можно только строить дом, выращивать сельхоз культуры, размещать гараж и подсобки. Соседи завели кур а так же приют для собак, мы проживаем в черте города частный сектор ИЖС в документе написано для постройки индивидуального строения, от них запах ужас лай собак. Могут ли они это содержать если нет то куда жаловаться и на что ссылаться.
На основании постановления Правительства РФ №689 от 15 ноября 2006 «О земельном государственном контроле», нужно лишь подать жалобу в местное Управление Росреестра, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП), потому что согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Минэконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) на землях, относящихся к категории 2.1, к ним относятся земли индивидуального жилищного строительства,-можно только строить дом, выращивать сельхоз культуры, размещать гараж и подсобки.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните, пожалуйста вопрос: Вы приобрели участок или дом на участке? Неприватизированный участок приобрести невозможно. Пишите что купили участок, и что он не приватизирован.
Каким образом Вы его купили тогда? Просто без документов отдали деньги и всё? Купили участок со сгоревшим домом в в 2018 г. Участок не приватизирован. Как правильно оформить приватизацию и чтобы начать строительство нового дома необходимо ли вызывать БТИ. спасибо.
Здравствуйте. Уточните, пожалуйста вопрос: Вы приобрели участок или дом на участке? Неприватизированный участок приобрести невозможно.
Спросить
Пишите что купили участок, и что он не приватизирован.
Каким образом Вы его купили тогда? Просто без документов отдали деньги и всё?
Спросить
