Строительство павильона / Недвижимость - 363 советов адвокатов и юристов
Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
ВРИ магазины - это размещение [b]объектов капитального строительства[/b], предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Иное может быть определено договором аренды. 1. Имеется земельный участок, В Аренде, под размещение магазинов, я хочу привезти поставить просто не стационарный торговый павильон, нужно ли получать какие либо разрешения.
Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
ВРИ магазины - это размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Иное может быть определено договором аренды.
СпроситьДобрый вечер! А в чем сейчас у вас вопрос? Да в том и вопрос, что на участке стоит построенное сооружение (хоть и не с кирпича), а на фундаменте, с залитыми полами, а договор аренды земли не продлевают, и зарегистрировать не могу, и нет разрешения на строительство. ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ? Вроде здание есть, а его нет? Земля в аренде с 2010 года под строительство магазина, ,каждые 3 года аренда продлевалась,. но в 2019 г пришел отказ. На участке установлен торговый павильон на фундаменте и под крышей. ИЗ документов есть: договор купли-продажи павильона не зарегистрирован. Срок действия договора старого истек 1 ноября 2019 г, заявление о продлении договора было подано 10.10.2019 г. на которое пришел отказ, 13,01.2020 г было подано 2 заявление через сайт госсуслуги. Сегодня позвонили и сказали, что точно будет опять отказ, потому что нет разрешения на строительство.
Да в том и вопрос, что на участке стоит построенное сооружение (хоть и не с кирпича), а на фундаменте, с залитыми полами, а договор аренды земли не продлевают, и зарегистрировать не могу, и нет разрешения на строительство. ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ? Вроде здание есть, а его нет?
Спросить
Здравствуйте! Почему не обращались за разрешением на строительство? Очень сложное у вас сейчас положение. Не удивлюсь если администрация выйдет с иском о сносе.
СпроситьВидимо Вы хотите установить уже не просто павильон и возвести капитальное строение. Поэтому Администрация и не дала согласие. Если Вы получили письменный отказ, а он должен быть, то можете обжаловать данный отказ в судебном порядке. Все зависит от конкретных обстоятельств. Отказ можно обжаловать, Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке. Стоит магазин - павильон 27 м 2 на земле администрации в аренде. Хотим на этом месте поставить другой павильон на 40 м 2 зем участок размежован 73 м 2 в администрации не разрешили.
Видимо Вы хотите установить уже не просто павильон и возвести капитальное строение. Поэтому Администрация и не дала согласие. Если Вы получили письменный отказ, а он должен быть, то можете обжаловать данный отказ в судебном порядке. Все зависит от конкретных обстоятельств.
Спросить
Отказ можно обжаловать, Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьЗдравствуйте, для начало нужно будет перевести разрешенное использование земельного участка из ИЖС или ЛПХ в для размещения объектов розничной торговли. Меня зовут Каршыга Маратовна! Хочу поставить торговый павильон на на собственном участке в селе. Павильон планируется ставить как не капитальное строение без фундамента. Какие документы и/или разрешения мне потребуются?
Здравствуйте, для начало нужно будет перевести разрешенное использование земельного участка из ИЖС или ЛПХ в для размещения объектов розничной торговли.
СпроситьЗдравствуйте Виталий.
Нужно все начинать с администрации города.
Чем Вы желаете заниматься. Какая коммерческая деятельность.
Вам выдадут предписание и так далее. Потом все это нужно оформить и опять так далее. Зарегистрироваться в ИП, в ООО, самозанятый. У меня есть вопрос. Какие документы мне нужно чтобы поставить павильон на ижс, какие госты? Требования?
Здравствуйте Виталий.
Нужно все начинать с администрации города.
Чем Вы желаете заниматься. Какая коммерческая деятельность.
Вам выдадут предписание и так далее. Потом все это нужно оформить и опять так далее. Зарегистрироваться в ИП, в ООО, самозанятый.
СпроситьДобрый день, Марина! Вы можете на своем участке для ИЖС, на котором уже находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа с согласованием данного вида деятельности в налоговой и пожарной инспекции, Роспортребнадзоре и администрации г.Ставрополя. Можно ли на своем участке для ИЖС, на котором находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа и как это нужно будет оформить. При том что человек который производит изделия, стоит как самозанятый?
Добрый день, Марина! Вы можете на своем участке для ИЖС, на котором уже находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа с согласованием данного вида деятельности в налоговой и пожарной инспекции, Роспортребнадзоре и администрации г.Ставрополя.
СпроситьЕсли вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке. Скажите пожалуйста мы берем у администрации землю в аренду, для установки нестационарного торгового объекта (павильона), павильон не хотим покупать новый, хотим построить сами. Из коммуникаций будем подводить только электричество (знаем что на него отдельный проект нужен) Нужен ли проект на этот павильон, или тех. паспорт. Еще какие то документы на него, для ввода в эксплуатацию? Или это все сделает БТИ после завершения строительства на месте?
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьЗдравствуйте! Да в полне возможно. Здравствуйте! Что бы защитить свои интересы вам необходимо техническое заключение специалиста, что остановочный павильон является капитальным строением (недвижимым имуществом). Кроме этого необходимо смотреть документы в комплексе (зарегистрировано ли пр-во собственности на данный остановочный павильон, срок аренды земельного участка, вид разрешено го использования земельного участка и т.д). Вам необходимо надлежащим образом подготовиться к судебном процессу. У меня в собственности остановочный комплекс. ,с арендой земли у города. По документам он является объектом капитального строительства. На данное время его хотят лишить этого статуса. Возможно ли это?
Здравствуйте! Что бы защитить свои интересы вам необходимо техническое заключение специалиста, что остановочный павильон является капитальным строением (недвижимым имуществом). Кроме этого необходимо смотреть документы в комплексе (зарегистрировано ли пр-во собственности на данный остановочный павильон, срок аренды земельного участка, вид разрешено го использования земельного участка и т.д). Вам необходимо надлежащим образом подготовиться к судебном процессу.
СпроситьАрендовать вы конечно можете, но вот под коммерцию не пройдет, поскольку вид разрешенного использования ИЖС, а не под торговый павильон. Если участок под ИСЖ, то не сможете поставить торговый павильон. Это будет нарушением вида разрешенного участка. У моей матери есть земельный участок и размещенный на нем дом, где она и проживает. Могу ли я, как ИП, арендовать этот земельный участок или его часть у своей матери под размещение торгового павильона. И может ли арендная плата составлять 1 руб в месяц.
Арендовать вы конечно можете, но вот под коммерцию не пройдет, поскольку вид разрешенного использования ИЖС, а не под торговый павильон.
Спросить
Если участок под ИСЖ, то не сможете поставить торговый павильон. Это будет нарушением вида разрешенного участка.
СпроситьДобрый день!
Если у нас начнут все-таки строить скоростной трамвай (о котором говорят с 1960-х годов), то Ваша собственность будет изъята. Сроки, размер возмещения и иные условия в данном случае будут определяться соответствующим соглашением. Если соглашение не будет достигнуто, то этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Такое правило предусмотрено ч.6 ст.279 ГК РФ. Я собственник остановочного повильона в Саратове, в связи со строительством ветки скоростного трамвая возможно мой павильон может помешать, строение в собственности, земля в аренде на 49 лет, какую компенсацию мне может выплатить город.
Добрый день!
Если у нас начнут все-таки строить скоростной трамвай (о котором говорят с 1960-х годов), то Ваша собственность будет изъята. Сроки, размер возмещения и иные условия в данном случае будут определяться соответствующим соглашением. Если соглашение не будет достигнуто, то этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Такое правило предусмотрено ч.6 ст.279 ГК РФ.
СпроситьДобрый день Тимур! Я так понимаю раз там (на земельном участке) "дом" то вид разрешенного использования земельного участка скорее всего, для индивидуального жилищного строительства. В таком случае вид разрешенного использования необходимо изменить на соответствующий, если это конечно возможно в рамках существующих правил землепользования и застройки. Решение такого вопроса вам лучше доверить юристу. Поищите среди знакомых, кто б вам мог помочь, чтоб избежать впоследствии ответственности за незаконно установленный объект. Земле на маме и дом я сын прописан в нем хочу поставить торговый павильон какие доки надо?
Добрый день Тимур! Я так понимаю раз там (на земельном участке) "дом" то вид разрешенного использования земельного участка скорее всего, для индивидуального жилищного строительства. В таком случае вид разрешенного использования необходимо изменить на соответствующий, если это конечно возможно в рамках существующих правил землепользования и застройки.
Спросить
Решение такого вопроса вам лучше доверить юристу. Поищите среди знакомых, кто б вам мог помочь, чтоб избежать впоследствии ответственности за незаконно установленный объект.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы какие действия предпринимали? Добрый день! Даже если торговый павильон некапитальный, начинайте с вида разрешенного использования участка, на участке под ижс нельзя вести предпринимательскую деятельность.
Всего хорошего! Хочу поставить нестандартный торговый павильон на своем участке. Участок оформлен под ИЖС. Что мне нужно сделать? Хотелось бы получить пошаговую инструкцию. Заранее благодарю.
Добрый день! Даже если торговый павильон некапитальный, начинайте с вида разрешенного использования участка, на участке под ижс нельзя вести предпринимательскую деятельность.
Всего хорошего!
СпроситьОбратитесь с жалобой в местную администрацию и прокуратуру.
С уважением. Живу в многоквартирном доме в Ленинградской области.
Рядом с моим домом собираются строить павильон. Расстояние между моими окнами и стеной павильона около 5 метров. Законно ли это? И что можно сделать, чтобы строительство прекратилось.
Если не против арендодатель, это должно быть прописано в Вашем договоре аренды зем. участка. А если не прописано в договоре. Земельный участок в аренде под строительство магазина, можно ли поставить на нем торговый павильон.
Если не против арендодатель, это должно быть прописано в Вашем договоре аренды зем. участка.
Спросить
Разрешенный вид целевого использования указан в вашем договоре. Если вы поставить нестационарный объект (павильон) у вас могут быть проблемы с органами местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно перед заключением договора, проверить права собственности. Смотря какое строительство вы планируете. К некотрым надо будет разрешение от города получить и достаточно большое кол-во разрешений. Павильон металический обшит металопрофиле сверху ролет на рынке все такие. Открываю ип, на рынке дают землю говорят ставь павильон и торгуй, какие документы нужны будут для тогрговли и могу ли я сам построит павильон 15-18 кв. м.
Здравствуйте.
Вам нужно перед заключением договора, проверить права собственности.
СпроситьСмотря какое строительство вы планируете. К некотрым надо будет разрешение от города получить и достаточно большое кол-во разрешений.
Спросить
Обратитесь на портал бизнес-навигатор МСП https://smbn.ru/
там найдете много ответов по открытию ИП и прочее.
СпроситьНа двух сотках такого объекта не построить.
Согласовывать нужно будет.
Сначала надо получить разрешение на строительство, а потом уже покупать.. Такой вопрос, хочу купить землю в Красногорске 2 сотки, назначение: Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* для строительства многофункционального культурно-делового, гостиничного комплекса с жилой застройкой и объектами спортивного назначения
Могу ли я сразу после покупки забетонировать площадку на своих 2 сотках и установить бвк (быстро возводимую конструкцию), проще говоря павильон. Или даже если эта земля будет у меня в собственности, мне нужно будет согласовать в администрации установку данного павильона, или нужен какой-то проект для этого? Подходит ли данная категория земель для установки павильона (бвк)? Спасибо.
На двух сотках такого объекта не построить.
Согласовывать нужно будет.
Сначала надо получить разрешение на строительство, а потом уже покупать..
СпроситьВ данном случае это будет нецелевое использование земельного участка, могут наложить штраф. Обратитесь в администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования. Кроме изменения назначения ЗУ, вам нужно согласовать размещение торгового объекта. В каждом муниципальном образовании - свой нормативный акт. Могу ли я на собственном участке под ИЖС поставить торговый павильон?
В данном случае это будет нецелевое использование земельного участка, могут наложить штраф. Обратитесь в администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования.
Спросить
Кроме изменения назначения ЗУ, вам нужно согласовать размещение торгового объекта. В каждом муниципальном образовании - свой нормативный акт.
СпроситьЕсли произведенные работы проводятся на земельном участке, являющимся общедомовым имуществом, без согласия собственников многоквартирного жилого дома, то-незаконно. Строительство торгового павильона перед жилым домом и закрытие фасада нежелых помещений, насколько это правомерно. Жильцы дома и собственники нежилых против.
Нет не можете, у вас назначение земли ИЖС. Берите разрешение в администрации дадут ставьте. Только не забудьте санапенстанцмю, пожарников м и.д. Могу ли я поставить павильон на собственном участке, который данные мне под ИЖС? Павильон продуктовый.
Нет не можете, у вас назначение земли ИЖС. Берите разрешение в администрации дадут ставьте. Только не забудьте санапенстанцмю, пожарников м и.д.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, В НЁМ ВСЁ УКАЗАНО. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я являюсь жильцом одного из домов между которыми ведётся строительство торгового павильона! Хотелось бы узнать конкретные цифры размеров отступов от жилых домов при ведении данного вида строительства, потому как по мнению всех жильцов и моего в том числе нарушены эти границы! Между жилыми домами идет строительство торгового павильона! Хотелось бы узнать размеры отступов от этих жилых домов при ведении данного вида строительства.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, В НЁМ ВСЁ УКАЗАНО. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ являюсь жильцом одного из домов между которыми ведётся строительство торгового павильона! Хотелось бы узнать конкретные цифры размеров отступов от жилых домов при ведении данного вида строительства, потому как по мнению всех жильцов и моего в том числе нарушены эти границы!
СпроситьЗдравствуйте!
Купить землю или иной объект возможно только у собственника, а не у арендатора.
Павильон (киоск) временное сооружение, поэтому только его Вам могут продать.
Перестраивать и расширять можно в случае, когда договор аренды для строительства.
Нет никаких гарантий, что администрация предоставит земельный участок Вам, так как право аренды предоставляется на аукционе.
Примечание: для точной консультации нужно ознакомиться с документами. Покупаю землю под павильон уже с имеющимся на нем киоск, его хотим перестраивать и расширять. Женщина которая продаёт его уже имеет на эту землю разрешение, но договор истекает в конце года, подскажите пожалуйста, какие документы нужно с неё требовать что все по закону и как переоформить её договор с администрацией на меня.
Здравствуйте!
Купить землю или иной объект возможно только у собственника, а не у арендатора.
Павильон (киоск) временное сооружение, поэтому только его Вам могут продать.
Перестраивать и расширять можно в случае, когда договор аренды для строительства.
Нет никаких гарантий, что администрация предоставит земельный участок Вам, так как право аренды предоставляется на аукционе.
Примечание: для точной консультации нужно ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте, нет,такое Вам сделать не позволят, поскольку, для установки торгового павильона необходимо назначение земельного участка под коммерческое использование, а у Вас, скорее всего участок выделен под ИЖС. Хочу поставить торговый павильон на огороде, перед домом. Дом и земля в собственности. Возможно ли это и какие разрешительные документы необходимо иметь.
Здравствуйте, нет,такое Вам сделать не позволят, поскольку, для установки торгового павильона необходимо назначение земельного участка под коммерческое использование, а у Вас, скорее всего участок выделен под ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте!
Только в судебном порядке в соответствии со ст. 222 гк рф. Как зарегистрировать право собственности на торговый павильон если он был установлен без разрешение на строительство. Имеется технический план здания кадастровый паспорт здания договор на право размещения нестационарного торгового объекта имеется справка о государственной охраны объектов культурного наследияРосреестр спрашивают разрешение на строительство объектов ввод в эксплуатацию но такой справки у нас нет. что нам делать и куда обратиться может с заявлением?
Будет ли торговый павильон объектом капитального строительства? Возможно пока поставить времянку, пока оформляете документы на стоционарный магазин. Имею в собственности участок категории: земли населенных пунктов с видом использования под размещение магазина. В виду того, что процедура оформления разрешения на строительство капитального объекта достаточно долгая и дорогостоящая, как и само строительство, на первое время, планирую поставить на этой земле торговый павильон. Возможно ли это? И какова процедура?
Уважаемый Саид г. Махачкала!
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство и размещение Торгового павильона должна выдавать Администрация муниципального образования на территории которой будет размещаться Торговый павильон.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.03.2019 г. У меня в аренде находится федеральный земельный участок с видом разрешенного использования - под объекты транспорта железнодорожного, на данном земельном участке я хочу разместить торговое сооружение легкой конструкции, к кому мне..
Уважаемый Саид г. Махачкала!
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство и размещение Торгового павильона должна выдавать Администрация муниципального образования на территории которой будет размещаться Торговый павильон.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.03.2019 г.
Спросить
