Строительство стены / Недвижимость - 811 советов адвокатов и юристов
Не заставят, Татьяна Здравствуйте. Если новый дом установлен согласно данного разрешения и с соблюдением норм - то не заставят. Если нормы строительства были нарушены - однозначно заставят снести (выпишут предписание либо постановление), т.к. он может угрожать безопасности окружающих построек и строений. Но когда вокруг дома хотели заливать фундамент стена от старого дома чуть не упала. Решили дом построить за старым домом. Заставят нас снести новый дом или нет?
Здравствуйте. Если новый дом установлен согласно данного разрешения и с соблюдением норм - то не заставят. Если нормы строительства были нарушены - однозначно заставят снести (выпишут предписание либо постановление), т.к. он может угрожать безопасности окружающих построек и строений.
СпроситьДобрый день! Сможете Уважаемая Светлана г.Котельниково !
На Объект незавершённого строительства:
- вы НЕ сможете оформить Технический паспорт;
- вы сможете заказать и оформить в БТИ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2016г Смогу ли я оформить технический паспорт на дом, если у пристроенной части стоят только кирпичные стены, нет внутренних перегородок для будущих комнат?
Уважаемая Светлана г.Котельниково !
На Объект незавершённого строительства:
- вы НЕ сможете оформить Технический паспорт;
- вы сможете заказать и оформить в БТИ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2016г
СпроситьЗдравствуйте! речь идет о Правилах застройки городских и сельских поселениях. Дом от границы участка должен быть не менее 1 метра. Норм БТИ нет. Есть требования градостроительные, противопожарные, нормы строительства принятые на уровне муниципального образования или СНТ, ДНТ, санитарные нормы. Вот по этим нормам и проводится межевание. Межа - граница земельных владений по толковому словарю. МЫ МОЖЕМ СТАВИТЬ ЗАБОР-НАВЕС ПРАКТИЧЕСКИ ВПЛОТНУЮ К ИХ СТЕНЕ,ИЛИ ТЕПЕРЬ ОБЯЗАНЫ ОТСТУПИТЬ ИЗ-ЗА ОКНА? Мы обязаны отступить из-за окна? Муж отступил 1 метр, это правильно? И имеем ли мы право закрыть их окно забором? Мы дали соседям согласие на установку окна в наш двор, они дали согласие на установку забора навеса по границе участка (по меже) согласно нормам бти по результатам проводимого межевания. Их дом стоит на меже. Что за нормы бти?
Дом от границы участка должен быть не менее 1 метра. Норм БТИ нет. Есть требования градостроительные, противопожарные, нормы строительства принятые на уровне муниципального образования или СНТ, ДНТ, санитарные нормы. Вот по этим нормам и проводится межевание. Межа - граница земельных владений по толковому словарю.
Спросить
МЫ МОЖЕМ СТАВИТЬ ЗАБОР-НАВЕС ПРАКТИЧЕСКИ ВПЛОТНУЮ К ИХ СТЕНЕ,ИЛИ ТЕПЕРЬ ОБЯЗАНЫ ОТСТУПИТЬ ИЗ-ЗА ОКНА?
Спросить
Здравствуйте. Отступить обязаны, обязывают противопожарные требования-противопожарные расстояния.
СпроситьСуд может обязать снести часть стены, находящейся на участке соседки. Причем так оно скорее всего и будет. Даже выплата отступного соседке Вас не спасет от рисков ее дальнейшего обращения в суд или администрацию. При строительстве подпорной стены я залез на территорию соседки на 0,2 сотки земли и строительство свое уже завершил (залез по неосторожности, т.к. застройщик дал неверную информацию о границах моего участка, документы кадастровые выдали только неделю назад, где видно что я нарушил границы).. Соседка требует снести стену либо оплатить ей 2 млн руб.. Чем грозит мне суд, заставят ли меня демонтировать стену?.. я согласен оплатить стоимость земли которую занял по рыночной стоимости, но никак не 2 млн за 0,2 сотки..
Пишите обращение в администрацию, так как на границе участка строительство запрещено по общему правилу. Можете также обратиться в суд с иском к соседям об обязании исправить ситуацию. Скажите пожалуйста: при расчистке своего участка (он был временно заброшен) обнаружили что у соседей стена сарая (который стоит прямо на границе участка) накренилась. И они (соседи) подперли её деревянными столбами, которые установили на нашу землю. Убирать не хотят, а если уберем мы - завалим им сарай. Как быть?
Здравствуйте! необходимо хотя бы начать строительство - поставить фундамент . стены. крышу. потом сможете оформить как незавершенный объект строительства, и землю в собственность Могу ли я выкупить арендованную землю в собственность, данную мне для строительства, имея в собственности как не жилое только баню?
Здравствуйте! необходимо хотя бы начать строительство - поставить фундамент . стены. крышу. потом сможете оформить как незавершенный объект строительства, и землю в собственность
СпроситьЗдравствуйте! Уважаемая Надежда, если вы общались с коллегой и он вам так ответил . а у вас остались вопросы, лучше вам продолжить беседу с тем же юристом , Я только что общалась с вашим коллегой. Чтобы получить 2 часть мат. кап. на строительство дома нужно акт освидетельствования основных работ. (ваш коллега нам так ответил) Я согласна. Но чтоб получить этот акт нам нужно построить коробку, а как мы это сделаем если у нас сейчас нет денег на строительство стен поэтому нам и нужна 2 часть мат. капитала. Что если мы не поставим стены нам не дадут акт освидетельствования основных работ и соответственно мы не сможем получить 2 часть! Мы кредит не можем взять. Что делать? Подскажите. Спасибо.
Здравствуйте! Уважаемая Надежда, если вы общались с коллегой и он вам так ответил . а у вас остались вопросы, лучше вам продолжить беседу с тем же юристом ,
СпроситьЗдравствуйте. Если было разрешение на строительство одного дома (Вы и построили один дом), то вначале надо зарегистрировать долевую собственность на него, а уже потом делить в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ,
Удачи Вам. Имеется участок 10 соток ижс получено разрешение на строительство после чего мама подарила его мне с сестрой в равных долях мы построили дом с двумя входами и капитальной стеной по середине скажите пожалуйста как зарегистрировать мне мою половину.
Здравствуйте. Если было разрешение на строительство одного дома (Вы и построили один дом), то вначале надо зарегистрировать долевую собственность на него, а уже потом делить в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ,
Удачи Вам.
СпроситьОтступите 1,5 метра Здравствуте уменя дом на 4 хозяина я построил веранду не отступил от окна сосада теперь мне надо снести веранду и занова строить вапрос сколько мне положено отступить от окна и от стены чтоб начать строить.
Никак нельзя. потому что у вас общая стена. Дом с общей стеной разделен на два хозяина, можно ли снести свою часть и на его месте построить новый, большей площади. Как правильно оформить это строительство: как новый дом или реконструкцию.
В градостроительном кодексе прописано, что на строительство гаражей, бань, сараев разрешение не нужно.
По СНИПам Противопожарные расстояния от открытых площадок (в том числе с навесом) для хранения автомобилей до зданий и сооружений предприятий (по обслуживанию автомобилей, промышленных, сельскохозяйственных и др.) должны приниматься:
а) до производственных зданий и сооружений:
I, II и III степеней огнестойкости класса СО со стороны стен без проемов - не нормируется;
то же, со стороны стен с проемами - не менее 9 м;
IV степени огнестойкости класса СО и С1 со стороны стен без проемов - не менее 6 м;
то же, со стороны стен с проемами - не менее 12 м;
других степеней огнестойкости и классов пожарной опасности - не менее 15 м; В ГСК минимальное растояние между рядами гаражей в зависмости от категрии гаражей. Спасибо! Какое минимальное расстояние между соседними напротив гаражами в зависимости от категории!
В градостроительном кодексе прописано, что на строительство гаражей, бань, сараев разрешение не нужно.
По СНИПам Противопожарные расстояния от открытых площадок (в том числе с навесом) для хранения автомобилей до зданий и сооружений предприятий (по обслуживанию автомобилей, промышленных, сельскохозяйственных и др.) должны приниматься:
а) до производственных зданий и сооружений:
I, II и III степеней огнестойкости класса СО со стороны стен без проемов - не нормируется;
то же, со стороны стен с проемами - не менее 9 м;
IV степени огнестойкости класса СО и С1 со стороны стен без проемов - не менее 6 м;
то же, со стороны стен с проемами - не менее 12 м;
других степеней огнестойкости и классов пожарной опасности - не менее 15 м;
СпроситьВ ГСК минимальное растояние между рядами гаражей в зависмости от категрии гаражей. Спасибо!
Спросить
Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями
Глава 16. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями,
сооружениями и строениями
Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
СпроситьНет, этого сделать нельзя. Нужно зарегистрировать право собственности на дом. Дом необходимо будет сдать в эксплуатацию или достаточно стен, крыши...по минимум?! Получил на аукционе право на аренду земельного участка (предназначен для индивидуального жилого дома на одну семью с приусадебным земельным участком), хочу перевести в собственность, возможно ли это сделать без строительства дома?
Здравствуйте, разница по расхождению площади выплачивается ДО подписания акта приема передачи! т.е. в вашем случае - необходимо получить выплату до регистрации права собственности!
остальные недостатки и претензии предъявляются в любое время. срок гарантии на дом 5 лет :) Строим в ЖСК. Передаточной акт подписан. Квартиру ещё не зарегистрировали в Регпалате. Обнаружили 1.-расхождение площади в договоре с кадастровый паспортом (договор регулирует это и нам должны вернуть разницу по нему), 2.-стена не ровная - на словах пообещали возместить наши затраты, 3.-плохо закрывается окно. Председатель правления говорит, что нужно сначала зарегистрировать собственность, затем всё будут исправлять-платить. Вопрос: когда подать претензию До или После регистрации права собственности?
здравствуйте, разница по расхождению площади выплачивается ДО подписания акта приема передачи! т.е. в вашем случае - необходимо получить выплату до регистрации права собственности!
остальные недостатки и претензии предъявляются в любое время. срок гарантии на дом 5 лет 
Здравствуйте! вы можете хотя бы начать строительство - поставить фундамент . стены - крышу . тогда не заберут Земля в аренде на 3 года под ИЖС. В КУНСе сказали за 3 года дом не построишь землю отберем. Боюсь за 3 года не успею дом поставить. Подскажите что делать?
здравствуйте! вы можете хотя бы начать строительство - поставить фундамент . стены - крышу . тогда не заберут
СпроситьЗдравствуйте! оформляйте строительство - если построен - вводите в эксплуатацию. если не построен - оформляйте неоконченный строительством жилой дом - и потом оформите землю Дом должен иметь стены, крышу, окна, двери, систему отопления, после этого он может быть введен в эксплуатацию путем получения акта ввода у архитектора. Документы регистрируются в Росреестре или МФЦ.
С документами и их копиями обращаетесь в администрацию или в МФЦ для получения (вероятно выкупа) земельного участка. Внимательно прочитайте договор, так как во многих случаях земля передается в собственность через 3 месяца после обращения с заявлением. Какие документы нужны для оформление земли в собственность. Земля в аренде. На 5 лет. для строительства жил. жома. Срок подходит. И какие условия? Дом построен. Внутренней отделки нет.
Здравствуйте! оформляйте строительство - если построен - вводите в эксплуатацию. если не построен - оформляйте неоконченный строительством жилой дом - и потом оформите землю
Спросить
Дом должен иметь стены, крышу, окна, двери, систему отопления, после этого он может быть введен в эксплуатацию путем получения акта ввода у архитектора. Документы регистрируются в Росреестре или МФЦ.
С документами и их копиями обращаетесь в администрацию или в МФЦ для получения (вероятно выкупа) земельного участка. Внимательно прочитайте договор, так как во многих случаях земля передается в собственность через 3 месяца после обращения с заявлением.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Что указано в плане дома? Что стена соседского дома У меня одна стена с соседом на кухне частный дом, давно моему деду разрешили соседи пристроится к ней, сейчас соседи говорят если буду продовать дом они застават ломать мою кухню и строить свою стену, в плане дома указано что стена соседнего здания, подскажите как мне быть? И могут ли они так сделать?
Дома Ваши состоят на кадастровом учете, как отдельные дома? Свидетельство о праве собственности на дом у Вас есть? Что в нем написано?
СпроситьЧердак - нежилое помещение, для обустройства крыши. Мансарда - помещение, со стенами и оконным проемом. Вызовите кадастрового инженера и он объяснит Вам как превратить мансарду в чердак. Взяли землю в аренду под ижс. и получили разрешение на строительство двух этажного дома (один подземный подвал, один надземный жилой этаж). Планируется после второго этажа поднять стены дома на два метра и сделать там чердак... Какие могут быть проблемы, если Бти признает чердак мансардным этажом.? И не совпадет количество этажей по факту с количеством этажей в разрешении на строительство. Какие могут быть проблемы с регистрацией дома? Какие ко мне могут быть применены санкции? Или как можно сразу же внести изменение в разрешение на строительство?
Чердак - нежилое помещение, для обустройства крыши. Мансарда - помещение, со стенами и оконным проемом. Вызовите кадастрового инженера и он объяснит Вам как превратить мансарду в чердак.
СпроситьЕсли нарушены нормы строительства - договоренности сторон не будут иметь значения. Любая из сторон может потребовать устранения нарушений в любое время. Тем более что собственник может измениться, и все договоренности потеряют смысл. Окна соседа выходят на наш участок, он залез на 2,5 метра до межи. Построил на всю длину участка двух этажный дом с окнами на наш участок. Сейчас он готов подписать бумагу, что мы не против того, что он залез на 2,5 метра, но в свою очередь он тоже не против если мы продвинемся на 2,5 до межи. Вопрос, если мы построим дом в два этажа и глухую стену на против его окон, может ли он оспорить такое строительство?
Если нарушены нормы строительства - договоренности сторон не будут иметь значения. Любая из сторон может потребовать устранения нарушений в любое время. Тем более что собственник может измениться, и все договоренности потеряют смысл.
СпроситьНе обязательно и после можно получить Можно обойтись составлением декларации на хозпостройки и документами на сам земельный участок. На дачном участке строим баню стены и крыша уже есть, разрешение на строительство должно быть на руках? Спасибо.
Можно обойтись составлением декларации на хозпостройки и документами на сам земельный участок.
СпроситьРиск один и самый главный - никто не может исключить возможности банкротства застройщика, или других его финансовых проблем... Если дом сдаётся в первом полугодии 2016 года, то сейчас дом должен быть практически готов: стены, крыша, окна, отделка, коммуникации.
При этом у застройщика должно быть разрешение на строительство со сроком примерно до августа 2016 г. и земельный участок в собственности или в зарегистрированной в Росреестре аренде.
Если указанных документов НЕТ, не РИСКУЙТЕ. Собираюсь купить квартиру. Дом сдается в первом полугодии 2016 г. Застройщик предлагает заключить договор долевого участия и оплатить 100% в течении 5 дней после гос. регистрации договора. Срок передачи квартиры составляет 4 месяца со дня ввода дома в эксплуатацию. Какие существуют риски и есть ли подвохи в ФЗ № 214.
риск один и самый главный - никто не может исключить возможности банкротства застройщика, или других его финансовых проблем...
Спросить
Если дом сдаётся в первом полугодии 2016 года, то сейчас дом должен быть практически готов: стены, крыша, окна, отделка, коммуникации.
При этом у застройщика должно быть разрешение на строительство со сроком примерно до августа 2016 г. и земельный участок в собственности или в зарегистрированной в Росреестре аренде.
Если указанных документов НЕТ, не РИСКУЙТЕ.
Спросить
Куда обратиться, если соседи сделали арку в несущей стене, в результате чего увеличилась слышимость?
Галина, обращайтесь в суд, если перепланировка незаконна и если сумеете доказать причинно следственную связь между аркой и увеличением шума. Проконсультируйтесь с экспертами в области строительства. Куда обратиться, если соседи сделали арку в несущей стене, в результате чего увеличилась слышимость?
Галина, обращайтесь в суд, если перепланировка незаконна и если сумеете доказать причинно следственную связь между аркой и увеличением шума. Проконсультируйтесь с экспертами в области строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
фундамент, стены, крышу, хотя бы . тогда сможете оформить как объект незавершенного строительства Что нужно ростроить чтоб перевести землю из аренды в собственность?
Здравствуйте!
фундамент, стены, крышу, хотя бы . тогда сможете оформить как объект незавершенного строительства
СпроситьУточните, где именно находился ветхий дом, на каких условиях и кем было предоставлено новое жилье. Имеется ли у Вас документы (Постановление, Распоряжение) о предоставлении жилья? Дом снесен по Договору о развитии застроенной территории. Есть Договор купли-продажи квартиры. Соглашение о зачете взаимных требований. Договор участия в долевом строительстве. Дом сдан, голые стены без черновой отделки. Жить пока в нем нельзя. Нужна отделка. Пока дом строился мне платили за съем. Дом сдан за съем прекратили платить. Нужно время для отделки. Если закон, что бы в таких случаях сдавали готовую квартиру. Дом снесли Я согласилась на новое жилье (одни стены). Заехать в него не могу. Он даже без черновой отделки. Оплату за съем жилья прекратили. Обязаны ли они сделать хотя бы черновую отделку? Оплачивать дальше съем жилья пока я не отремонтирую квартиру и смогу в нее заехать.
Уточните, где именно находился ветхий дом, на каких условиях и кем было предоставлено новое жилье. Имеется ли у Вас документы (Постановление, Распоряжение) о предоставлении жилья?
Спросить
Дом снесен по Договору о развитии застроенной территории. Есть Договор купли-продажи квартиры. Соглашение о зачете взаимных требований. Договор участия в долевом строительстве. Дом сдан, голые стены без черновой отделки. Жить пока в нем нельзя. Нужна отделка. Пока дом строился мне платили за съем. Дом сдан за съем прекратили платить. Нужно время для отделки. Если закон, что бы в таких случаях сдавали готовую квартиру.
СпроситьВ первую очередь письменное согласие соседей Нами получено устное согласие соседей на строительство гаража с общей стеной, проходящей по меже. Какие необходимо оформить бумаги, для того чтобы обезопасить себя в будущем, в случае продажи соседями участка.
Размещение построек на участке регламентировано СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Какое расстояние должно быть между 2-х этажным многоквартирным домом стена без окон и сараем со ссылкой на снипы.
Размещение построек на участке регламентировано СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Спросить
