Судебная оценка квартиры / Недвижимость - 914 советов адвокатов и юристов
Такая расписка не будет иметь юридической силы Если брат зарегистрировал дарственную в Росреестре, то Вы ничего сделать не сможете - Он собственник и вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Заставить его обеспечить жильем Вы можете только в судебном порядке и то шансы у Вас очень маленькие. Не известно как суд расценит и даст оценку данной расписке. Мама на брата сделала дарственную на квартиру он написал расписку у юриста что обязуется обеспечить меня жильем но сам не спешит ее продавать что можно сделать.
Если брат зарегистрировал дарственную в Росреестре, то Вы ничего сделать не сможете - Он собственник и вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Заставить его обеспечить жильем Вы можете только в судебном порядке и то шансы у Вас очень маленькие. Не известно как суд расценит и даст оценку данной расписке.
СпроситьВаш вопрос о чём? Истец имеет право увеличить размеры исковых требований, а вы имеете право оспорить оценку эксперта путем заявления ходатайства о проведении повторной экспертизы, если в этом есть смысл. Раиса! Суд может и не принять ни одну экспертизу. а может взять за основу результаты заключения экспертизы назначенной судом, что более соответствует практике.
Но по закону суд исследует доказательства и выносит решение по своему внутреннему убеждению. Можно уточнить иск, увеличив требования. Зависит от требований истца-суд как правило принимает судебную экспертизу-ст79 и 95 ГПК РФ но если истец требует меньше взыскивает по заявленным требованиям Вы не согласны с тем, что стоимость судебной экспертизы составляет 40 000 руб.? Дело в суде. Оценка ущерба по заливу квартиры от истца составляет 20000 рублей. Оценка по заключению эксперта назначенного судом составляет 40000 рублей.
Истец имеет право увеличить размеры исковых требований, а вы имеете право оспорить оценку эксперта путем заявления ходатайства о проведении повторной экспертизы, если в этом есть смысл.
СпроситьРаиса! Суд может и не принять ни одну экспертизу. а может взять за основу результаты заключения экспертизы назначенной судом, что более соответствует практике.
Но по закону суд исследует доказательства и выносит решение по своему внутреннему убеждению.
Спросить
Зависит от требований истца-суд как правило принимает судебную экспертизу-ст79 и 95 ГПК РФ но если истец требует меньше взыскивает по заявленным требованиям
Спросить
Здравствуйте. Для Вас выгоднее, чтобы ответственность несла управляющая компания. В этом случае можно будет дополнительно потребовать компенсацию морального вреда, штраф и т.д.
А так смотря где прорвало. Если до запорного устройства, значит ответственность несёт управляющая компания, при условии, что сосед не менял радиаторы отопления.
Для подробной консультации, оценки судебной перспективы спора Вы можете обратиться на очную консультацию.
Тел. для записи +79211696900
Офис в здании Морвокзала. Прорвало трубу отопления на 3 этаже и затопило все квартире ниже. Кто несет ответственность?
Здравствуйте. Для Вас выгоднее, чтобы ответственность несла управляющая компания. В этом случае можно будет дополнительно потребовать компенсацию морального вреда, штраф и т.д.
А так смотря где прорвало. Если до запорного устройства, значит ответственность несёт управляющая компания, при условии, что сосед не менял радиаторы отопления.
Для подробной консультации, оценки судебной перспективы спора Вы можете обратиться на очную консультацию.
Тел. для записи +79211696900
Офис в здании Морвокзала.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала можно обратиться в ЖКХ с заявлением о возмещении ущерба или о проведении ремонта, на Ваше усмотрение (обязательно поставить отметку о принятии), а в случае, если откажутся - то подавать документы в суд. Для возмещения ущерба в судебном порядке необходимо сделать независимую оценку. В угловой квартире, придя домой обнаружили сырую стену (стена от улицы). Написали заявление в ЖКХ. Представители ЖКХ пришли, посмотрели, сфотографировали. Я пошла на приём к главному инженеру ЖКХ. Он сказал, что это из-за не качественной работы по замене швов в доме, вот такое и произошло. Подождите сказал он, нужно потерпеть, решаем вопрос. Швы должны переделать. А куда мне обратиться за испорченный ремонт. Стены отсырели, обои отошли. Писать заявление в ЖКХ, что бы они производили косметический ремонт? Или обращаться в суд? Что делать? Спасибо.
Здравствуйте!
Для начала можно обратиться в ЖКХ с заявлением о возмещении ущерба или о проведении ремонта, на Ваше усмотрение (обязательно поставить отметку о принятии), а в случае, если откажутся - то подавать документы в суд. Для возмещения ущерба в судебном порядке необходимо сделать независимую оценку.
СпроситьУ таких организаций есть лицензия уже делайте и обращайтесь в суд,они в заключении все приложат Договор на проведение оценки ущерб и финансовые документы (чек, приходный кассовый ордер) на оплату проведения оценки, если решите взыскать с соседей также и свои расходы на проведение таковой. Акт предварительной оценки ущерба суд может отвергнуть и назначить судебную экспертизу в случае, если ответчики (соседи) заявят об этом свое мотивированное ходатайство. Мою квартиру залили соседи сверху. Я хочу пригласить кампанию по независимой оценке, чтобы составить документы для обращения в суд. Должна ли быть лицензия у этой кампании, какие договора может потребовать суд, чтобы заключение независимой оценки были признаны законными.
у таких организаций есть лицензия уже делайте и обращайтесь в суд,они в заключении все приложат
Спросить
Договор на проведение оценки ущерб и финансовые документы (чек, приходный кассовый ордер) на оплату проведения оценки, если решите взыскать с соседей также и свои расходы на проведение таковой. Акт предварительной оценки ущерба суд может отвергнуть и назначить судебную экспертизу в случае, если ответчики (соседи) заявят об этом свое мотивированное ходатайство.
СпроситьКак на проведение перепланировки, так и на вселение и регистрацию в квартире жильцов необходимо получение согласия второго собственника.
Рекомендую Вам рассмотреть вариант принудительного выкупа доли сестры как незначительной (в судебном порядке). Для оценки перспектив нужно более подробно знать обстоятельства, в том числе проживает ли сестра в квартире. У меня с сестрой поделен дом на доли у меня 8\9 у неё 1\9. Могу ли я без её согласия делать пристройку к дому, и может ли она без моего разрешения прописывать в дом посторонних людей?
Как на проведение перепланировки, так и на вселение и регистрацию в квартире жильцов необходимо получение согласия второго собственника.
Рекомендую Вам рассмотреть вариант принудительного выкупа доли сестры как незначительной (в судебном порядке). Для оценки перспектив нужно более подробно знать обстоятельства, в том числе проживает ли сестра в квартире.
СпроситьНужно смотреть ваши документы. Высылайте. Здравствуйте. Для оценки судебных перспектив необходимо изучить договоры. Можете выслать Можно ли вернуть аванс за квартиру по договору бронирования? Причина - не дали ипотеку, не смогли занять деньги, продать старое помещение. Правда срок договора уже истек. Агент кормил завтраками каждый день, когда ему звонили. Потом сказал, что денег нет, обращайтесь в суд. Что делать? Сканы договоров (их два) могу выслать по электронке.
Вы должны доказать размер причиненного вреда. Как правило, требуется заключение специалиста, либо судебная экспертиза. без акта оценки ваш иск ничего не будет стоить Соседи сверху очень хорошо залили квартиру. Сегодня приходили из управляющей компании, составили акт с перечнем ущерба. Вопрос в следующем: обязательно ли обращаться к оценщикам для составления Акта оценки ущерба? Или есть иные способы взыскания в суде в обход такого акта. Есть подозрение, что с этих соседей вообще нечего будет взять, и плюс к ущербу от залития нам добавятся еще и расходы по оценке, которые так никто и не возместит.
Вы должны доказать размер причиненного вреда. Как правило, требуется заключение специалиста, либо судебная экспертиза.
Спросить
Здравствуйте Роман.
Судя по всему, в первом случае банк желал получить реальную цену объекта, а во втором изменилась ли цена объекта после сдачи дома. Если речь идет о снятии обременения, то вы можете поспорить с банком и снять обременение в судебном порядке. Но если кредит действует, придется согласиться с условиями банка. Заключил ипотечный договор с банком. Квартиру покупал по договору цессии у застройщика (доля), но в это время дом был сдан в эксплуатацию. При этом банк требовал сделать оценку до выдачи кредита у независимого оценщика. Сейчас спустя месяц оформляю эту квартиру себе в собственность и банк опять требует произвести оценку. А за оценку фактическу одну и ту же придётся заплатить дважды. Правомерно ли требование банка? Причём в договоре указано только про одну оценку.
Здравствуйте Роман.
Судя по всему, в первом случае банк желал получить реальную цену объекта, а во втором изменилась ли цена объекта после сдачи дома. Если речь идет о снятии обременения, то вы можете поспорить с банком и снять обременение в судебном порядке. Но если кредит действует, придется согласиться с условиями банка.
СпроситьЗдравствуйте, да, необходимо делать оценку. Задолженность бывшего мужа по алиментам на несовершеннолетних детей составляет 120 тыс рублей. У нас в общей долевой собственности есть квартира (собственники - все дети, я и он, по 1/5 у каждого члена семьи). Квартира не является единственным жильем в собственности бывшего супруга (ГК РФ п 1. ст 446 не применяется). Планирую обратить взыскание на данную долю имущества. Стоимость доли квартиры бывшего супруга примерно равна величине долга по алиментам. Необходимо ли делать независимую оценку стоимости данной квартиры или ее в любом случае будут делать судебные приставы и т.п? Спасибо.
Стоимость квартир прри решении вопросов наследство оценивается на основании заключения оценщика .По сути это рыночная стоимость спор можно разрешить либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Для определения рыночной стоимости квартир, можете обратиться к эксперту. При вступлении в наследство возникли разногласия в оценке стоимости долей родительской квартиры и квартиры купленной в 2009 г. Как можно разрешить спор и правильно оценить стоимость квартир?
Стоимость квартир прри решении вопросов наследство оценивается на основании заключения оценщика .По сути это рыночная стоимость
Спросить
спор можно разрешить либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Для определения рыночной стоимости квартир, можете обратиться к эксперту.
СпроситьЗдравствуйте, нет, только в пределах своей собственности Добрый день! Возможно по суду выселить третье лицо-не собственник квартиры и определить правила пользование жилым помещением. Определить порядок пользования квартирой возможно в судебном порядке. Для оценки перспектив нужно знать обстоятельства более подробно - кто именно проживает, на каких основаниях, какую площадь занимает сейчас.. Квартира 51 кв.м. в собственности у 2 в равных долях, а проживает 3.
Возможно ли по суду занимать большую площадь?
Добрый день! Возможно по суду выселить третье лицо-не собственник квартиры и определить правила пользование жилым помещением.
СпроситьОпределить порядок пользования квартирой возможно в судебном порядке. Для оценки перспектив нужно знать обстоятельства более подробно - кто именно проживает, на каких основаниях, какую площадь занимает сейчас..
СпроситьЗаключение независимой экспертизы. Акт оценки причиненного ущерба, акт о затоплении, исковое заявление с приложением копии по количеству лиц, участвующих в деле, квитанция об оплате государственной пошлины. Если виновный в затоплении неизвестен - ходатайство о назначении судебной экспертизы. Исковое, доказательства, правоустанавливающие документы. Здравствуйте. Для начала нужно составвить акт о затоплении с представителем ТСЖ/упрвляющей компании, потом нужно провести оценку и с этими документами идти к юристу для подготовки судебных документов. Какие документы нужны для предъявления в суд, для определения виновника затопления квартиры из промывочного крана радиатора квартиры сверху.
Акт оценки причиненного ущерба, акт о затоплении, исковое заявление с приложением копии по количеству лиц, участвующих в деле, квитанция об оплате государственной пошлины. Если виновный в затоплении неизвестен - ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Спросить
Здравствуйте! на основании письменного соглашения согласно ст.421 ГК РФ Здравствуйте! Берите кадастровый паспорт там указанна стоимость квартиры, делите на части. Если не можете договориться, в судебном порядке. Вообще-то "выделить долю" подразумевает ее выделение в натуре, но в двухкомнатной квартире это невозможно. :)
О вот определить стоимость доли - можно, надо заказать оценку в организации, которая имее5т право заниматься этим. Как выделить долю в 2-х комнатной квартире квартире в денежном эквиваленте.
Здравствуйте! Берите кадастровый паспорт там указанна стоимость квартиры, делите на части. Если не можете договориться, в судебном порядке.
Спросить
Вообще-то "выделить долю" подразумевает ее выделение в натуре, но в двухкомнатной квартире это невозможно. 
О вот определить стоимость доли - можно, надо заказать оценку в организации, которая имее5т право заниматься этим.
СпроситьВы не отбиваетесь, а отстаиваете свою позицию. В чем вопрос? Вы обратились в суд, в рамках судопроизводства назначались и проводились экспертизы. При вынесении решения суд даст оценку каждому экспертному заключению. У меня вопрос, у нас уже пол года идет суд, соседи перенесли стены, туалет - ванна, кухня-прихожая и как говорят сделали балконный выход с комнаты, у нас полностью отошел кафель туалет - ванная, и появляются трещины (сегодня еще одна) на полимерных полах, в комнате, где стена смежная сними, было 2 экспертизы, одна от нас, они отказались оплачивать - пошла в нашу пользу, после этого, они свою экспертизу взяли и она пошла больше в их пользу, с заключением, что возможно у нас не качественная плитка, теперь будет 3 экспертиза, по поводу кафеля, меня смущает, что они снесли стены - выбивали кувалдой, а мы все время доказываем, что у нас все в норме, согласие на перепланировку у них появилось, когда уже были суды, почему я подала иск, а отбиваться приходится мне?
Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. А можно как-то понятнее? что значит судебные расходы? Это сумма госпошлины? Я ее заплатила, исходя из стоимости той части имущества, которая мне причитается.
Варианта, при котором мне удовлетворят не в полном объеме, нет - прошу только ровно 1/2 от квартиры и гаража, и это возражений у мужа не вызывает. Просто из принципа уперся - через суд.
Для меня сейчас деньги не лишние, вот и хочу узнать - могу ли я претендовать на полное возмещение моих расходов? или на какую-то часть их? Мы с мужем разводимся. Предложила ему разделить имущество путем заключения соглашения - отказался. Подала в суд на раздел имущества, заплатила госпошлину, оплатила стоимость рыночной оценки гаража. Могу ли я в суде заявить ходатайство о взыскании с него стоимости госпошлины и оценки имущества в мою пользу? И на какую сумму я могу претендовать - на всю или на половину?
Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Спросить
А можно как-то понятнее? что значит судебные расходы? Это сумма госпошлины? Я ее заплатила, исходя из стоимости той части имущества, которая мне причитается.
Варианта, при котором мне удовлетворят не в полном объеме, нет - прошу только ровно 1/2 от квартиры и гаража, и это возражений у мужа не вызывает. Просто из принципа уперся - через суд.
Для меня сейчас деньги не лишние, вот и хочу узнать - могу ли я претендовать на полное возмещение моих расходов? или на какую-то часть их?
Спросить
Здравствуйте, Лариса! При решении исковых заявлений в Вашу пользу будет взыскана госпошлина и стоимость оценки имущества в полном объеме.
СпроситьЕсли уже 1/2, то о ни каком разделе не может быть и речи. Квартира в равных долях по 1/2.С чего начать раздел при разводе. Кто должен оценить ее.Кто это должен оплатить? Имеет ли право жена увеличить долю на ребенка, который остается с ней? Делиться через суд или можно добровольно договориться?
Только в судебном порядке, признавать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрации. Для оценки перспектив этого дела, нужны детали и подробности. Шанс небольшой, но есть, если Вы до суда не допустите грубых ошибок. Для этого нужно решение суда. Такие дела очень сложные. Обратитесь к юристу, для оценки шансов и ведения дела. В отношении ребенка следует подать иск о признании его не приобретшим право пользования. В отношении остальных (не проживающих) либо аналогичные требования либо о признании утратившими право. В зависимости от обстоятельств.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Положительная судебная практика имеется. Прописанный человек не проживающий в муниципальной квартире, подписывает туда своего новорожденного ребенка, как выписать из всех из квартиры?
Только в судебном порядке, признавать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрации.
Спросить
Для оценки перспектив этого дела, нужны детали и подробности. Шанс небольшой, но есть, если Вы до суда не допустите грубых ошибок.
СпроситьДля этого нужно решение суда. Такие дела очень сложные. Обратитесь к юристу, для оценки шансов и ведения дела.
СпроситьВ отношении ребенка следует подать иск о признании его не приобретшим право пользования. В отношении остальных (не проживающих) либо аналогичные требования либо о признании утратившими право. В зависимости от обстоятельств.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Положительная судебная практика имеется.
СпроситьДанного термина в юриспруденции нет. Что именно Вы имеете ввиду? Такая доля может быть признана судом малозначительной.
Однако, для оценки перспектив судебного спора указанной вами информации недостаточно. Является ли доля 1\8 трехкомнатной квартиры в 80 кв. м. незначительной?
Такая доля может быть признана судом малозначительной.
Однако, для оценки перспектив судебного спора указанной вами информации недостаточно.
СпроситьМожет сам выписаться Ирина Эмильевна, добровольно бывший супруг может сняться с рег. учета. Но в случае,если он не согласен - могут быть проблемы, поскольку он отказался от приватизации в Вашу пользу. Для оценки перспектив в суде нужно более подробно знать обстоятельства. Может ли мой бывший муж сам мирно выписаться из моей приватизационной квартиры (я собственница) у него отказ от доли? Или надо обращаться в суд?
Ирина Эмильевна, добровольно бывший супруг может сняться с рег. учета. Но в случае,если он не согласен - могут быть проблемы, поскольку он отказался от приватизации в Вашу пользу. Для оценки перспектив в суде нужно более подробно знать обстоятельства.
СпроситьЗдравствуйте. лучше всего решить миром, если не получается дожидайтесь отчета об оценке ущерба. до него оплачивать ничего не нужно. после того, как увидите отчет обратитесь к юристу, желательно с копией отчета. Мы по неосторожности промочили нижнюю квартиру. Сначала от горячей воды обои отошли (виниловые) ,а затем подсохли и дефекты не значительные. Предлагали хозяйке сделать ремонт своими руками. НЕ согласна. Обои не новые. Говорит. Что подаст в суд с оплатой всех судебных расходов. Или просит сумму денег превышающую ремонт. Повторно после высыхания обоев в квартиру не пускает. При подаче ею искового заявления она выиграет т.к. мы затопили. Как нам быть?
здравствуйте. лучше всего решить миром, если не получается дожидайтесь отчета об оценке ущерба. до него оплачивать ничего не нужно. после того, как увидите отчет обратитесь к юристу, желательно с копией отчета.
СпроситьВы вправе в судебном порядке взыскать сумму ущерба с прежних собственников. Здравствуйте, Надежда Александровна.
Оплатить залив должны прежние собственники квартиры.
Вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения Вашей квартиры (место причинения ущерба) и взыскать с них стоимость восстановительного ремонта (для ее расчета нужно сделать независимую оценку). Рекомендую обратиться за юридической помощью для подготовки правильных документов для суда.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна. необходимо подавать в суд на прежних сосбственников Залили соседи сверху, обещали оплатить по акту, а сами продали квартиру. Кто в таком случае оплатит они или те кому они продали?
Здравствуйте, Надежда Александровна.
Оплатить залив должны прежние собственники квартиры.
Вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения Вашей квартиры (место причинения ущерба) и взыскать с них стоимость восстановительного ремонта (для ее расчета нужно сделать независимую оценку). Рекомендую обратиться за юридической помощью для подготовки правильных документов для суда.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
Спросить
Если техплану на квартиру менее 3 х мес.и самовольная перепланировка в нем не отражена - то может и пройдет. Но надо понимать самовольная перепланировка, любое переустройство и переоборудование внутри помещения в рамках жилищного кодекса предусматривает получение разрешения на нее. Следовательно, возможно сохранение в перепланированном состоянии через комиссию либо в судебном порядке Покупаю квартиру в ипотеку. Оказалось есть небольшая перепланировка: убрали дверной проем, и доложили перегородку на НЕнесущей стене. Возникнут-ли проблемы при получении ипотечного кредита при оценке? Жилье понравилось, очень хотим его приобрести.
Если техплану на квартиру менее 3 х мес.и самовольная перепланировка в нем не отражена - то может и пройдет. Но надо понимать самовольная перепланировка, любое переустройство и переоборудование внутри помещения в рамках жилищного кодекса предусматривает получение разрешения на нее. Следовательно, возможно сохранение в перепланированном состоянии через комиссию либо в судебном порядке
СпроситьДа, Яна, при согласии двух сторон в судебном порядке можно расторгнуть эту сделку. На меня в 2015 году по договору дарения оформили квартиру не от родственника.
Когда составлялся договор дарения, предыдущий владелец квартиры в устной форме назвал цену квартиры, которую дарил, сумма составляла по справке БТИ за 2011 год 950000 р.,из этой суммы я и готова была уплатить налог по закону 13%.,но по незнанию эту сумму мы в договоре не прописали. Заказали в кадастровой палате справку о стоимости квартиры на 2015 год и нам пришла справка с указанием суммы 17000000! Т.е. получается, что я уже должна выплатить налог из суммы в 17000000, а не из 950000 р. Это 2000000 р. Сумма огромная и у меня таких денег нет. Вопрос в следующем: Можно ли в судебном порядке расторгнуть договор дарения на том основании, что мы исходили из суммы 950000, но юрист нам не подсказал, что надо это прописать в договоре и сделка для меня оказалась кабальной.
Да, Яна, при согласии двух сторон в судебном порядке можно расторгнуть эту сделку.
СпроситьБез экспертизы решение не примут. Ваши расчеты не доказательство. Все расчеты были сделаны мной самостоятельно исходя из рыночных цен на строительный материал.
---и что вас так смущает? суд может и по своему личному убеждению назначить экспертизу. но никак не собственник делает оценку ущерба. Суд назначил проведение судебной экспертизы по факту затопления квартиры. Судья вынес такое решение сославшись на то, что сумма ущерба заявленная в иске ничем не подтверждена. Все расчеты были сделаны мной самостоятельно исходя из рыночных цен на строительный материал. Это было первое заседание суда, ответчик на нем не присутствовал. Как сообщила мне судья при отсутствии экспертизы иск не будет рассмотрен. Правомерно ли такое решение суда о назначении экспертизы, насколько я понимаю такая экспертиза может быть назначена только по ходатайству ответчика? Как поступить в данной ситуации. Спасибо!
Все расчеты были сделаны мной самостоятельно исходя из рыночных цен на строительный материал.
---и что вас так смущает? суд может и по своему личному убеждению назначить экспертизу. но никак не собственник делает оценку ущерба.
Спросить
