Счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 3076 советов адвокатов и юристов
Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта. Только если все квартиры в доме оборудованы ИПУ тепла Жкх в доме нет общедомового счетчика по теплоэнергии, оплата составила за сентябрь 4500 руб кв 63 м 2 можно установить свой счетчик платть по нему
Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта.
Спросить
Это ТЕХНИЧЕСКИЙ ВОПРОС, а не юридический? Вы еще у нас спросите, как плиту подключать газовую! Можно ли подключать газовый счетчик в многоквартирном доме гибкой проводкой?
Это ТЕХНИЧЕСКИЙ ВОПРОС, а не юридический? Вы еще у нас спросите, как плиту подключать газовую!
СпроситьПри отсутствии коммунальной услуги исполнитель услуги обязан сделать перерасчет за период, в котором услуга не предоставлялась. Для этого необходимо подать заявление исполнителю услуги. Отопительный сезон задерживается, многоквартирный дом, счётчика на отопление нет, должны ли нам сделаь перасчет
При отсутствии коммунальной услуги исполнитель услуги обязан сделать перерасчет за период, в котором услуга не предоставлялась. Для этого необходимо подать заявление исполнителю услуги.
СпроситьОксана Вячеславовна Сычева, плата за этот период будет начисляться из среднего потребления за предыдущий период. Письмо Минрегиона России от 28.05.2012 N 12793-АП/14 "О разъяснении отдельных вопросов применения Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354" Как считают газ если счетчик сдали на проверку?
Оксана Вячеславовна Сычева, плата за этот период будет начисляться из среднего потребления за предыдущий период. Письмо Минрегиона России от 28.05.2012 N 12793-АП/14 "О разъяснении отдельных вопросов применения Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354"
СпроситьЛариса, можете Если вы решили платить по нормативу, то для этого достаточно просто не передавать данные по счетчику. Первые три месяца будут выставлять по среднему за прошедшие пол года (или 3 мес), а потом по нормативу.
Однако если у вас не будет счетчика или он будет не исправен, а равно не допустите до поверки прибора, то по нормативу еще и повышенный коэффициент начисления = 1.5.
Постановление правительства № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Можно ли не устанавливать счетчик на электричество, а платить по нормативу
Если вы решили платить по нормативу, то для этого достаточно просто не передавать данные по счетчику. Первые три месяца будут выставлять по среднему за прошедшие пол года (или 3 мес), а потом по нормативу.
Однако если у вас не будет счетчика или он будет не исправен, а равно не допустите до поверки прибора, то по нормативу еще и повышенный коэффициент начисления = 1.5.
Постановление правительства № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
СпроситьУстановка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике с учетом положений Правил N 354. Кто должен заменить счетчик учета электроэнергии? Прямого договора с энергоснабжающей компанией нет, расчеты идут через ТСЖ.
Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике с учетом положений Правил N 354.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам, в отношении индивидуальных жилых домов – к сетевым организациям, которые с 1 июля 2020 года несут ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учёта электроэнергии.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Ваша УК должна это делать. Сетевая компания отказывается заменить за свой счет, кабель (вышел из строя в силу старости, искрит в сырую погоду), идущий к общедомовому счетчику многоквартирного дома. Ответили, что могут только за деньги заменить кабель. Вопрос. Кто должен менять кабель?
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам, в отношении индивидуальных жилых домов – к сетевым организациям, которые с 1 июля 2020 года несут ответственность за установку, поверку и замену индивидуальных приборов учёта электроэнергии.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗамена производится за счет собственников МКД, если счетчик сломался не из-заводского брака Что. делать?, сломался общедомовой! Счётчик, в связи. С погодными условиями. За чей счет производится замена.?
Замена производится за счет собственников МКД, если счетчик сломался не из-заводского брака
СпроситьЯвные нарушения! Пишите жалобы в местную администрацию. Гараж у вас кооперативный. Общий счетчик вполне законен, как в МКД.
Про 5 градусов речь идет потому что со счетчиком при 5 градусах платить значительно меньше чем при 15 У меня корпоративный гараж. Нас заставляют установить общий счётчик по потреблению тепловой энергии, счётчик и установка за наш счёт.
Также сказали что после установки температура в гараже не должна превышать 5%.ЭТО Законно или нет?
Гараж у вас кооперативный. Общий счетчик вполне законен, как в МКД.
Про 5 градусов речь идет потому что со счетчиком при 5 градусах платить значительно меньше чем при 15
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении. В квитанции за отопление должны ли писаться показания общедомового счётчика или просто количество потребленного тепла? (ведь можно написать любую цифру) каким законом это регламентируется?
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении.
СпроситьТакое требование содержится в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ Пришло оповещение от Управляющей Компании, что прокуратурой предписано в Многоквартирном доме, установить Счетчик Тепловой Энергии! Срок установки полгода. Оплата установки, за счет собственников.
В доме ни когда не было счетчика, все довольны. Сейчас поступило вот это уведомление.
Насколько вообще это правомерно и на каких основаниях Прокуратура решает за собственников, ставить или нет!?
Такое требование содержится в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ
Спросить
Такие приборы как правило внутри дома устанавливаются. Здравствуйте. Счетчик устанавливается в МКД Не регламентировано и определяется проектом установки. Счетчик может находится и вне дома, например в другом доме, а транформаторной будке На каком расстоянии от многоквартирного дома может находиться общедомовой счётчик электроэнергии?
Не регламентировано и определяется проектом установки. Счетчик может находится и вне дома, например в другом доме, а транформаторной будке
СпроситьНет. Только по счетчикам Может ли управляющая компания считать плату за водоотведение не по счетчику, а по квадратным метрам каждой квартиры многоквартирного дома (18 квартир)? При том, что в каждой квартире установлены счётчики на воду.
Счетчики которые находятся на лестничной клетке, не ваше имущество. В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам. Ответственность за его эксплуатацию они несут Может ли быть установлен счетчик на электричество без моего согласия в много квартрном доме.
Счетчики которые находятся на лестничной клетке, не ваше имущество. В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 522-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 ответственность за организацию учёта электроэнергии в жилых помещениях перешла к энергетическим компаниям: в многоквартирных домах – к гарантирующим поставщикам. Ответственность за его эксплуатацию они несут
СпроситьДа, согласование необходимо. Валерий Владимирович Воспяков, обязательно необходимо согласовать с УК путем направления соответствующей заявки. Счетчики это имущество общего пользования и перекрывать к ним доступ вы не можете У меня в собственности есть два подвала в МКД, хочу установить одну общую дверь на оба подвала. При этом, не перекрываю доступ к инженерным сетям. Будет закрыт доступ лишь к счётчикам электроэнергии, которые отдельно установлены в каждый подвал. Обязательно ли согласовывать это с ЖКХ или нет? Если необходимо согласование, то каким образом это можно сделать?
Валерий Владимирович Воспяков, обязательно необходимо согласовать с УК путем направления соответствующей заявки.
Спросить
Счетчики это имущество общего пользования и перекрывать к ним доступ вы не можете
СпроситьНет Можно ли устанавливать электрический умный счетчик в многоквартирном доме, если в квартирах стоят обычные.
В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., показания индивидуальных приборов учета, не прошедших поверку, не могут использоваться для расчета платы за горячую и холодную воду. Начисления в этом случае производятся по показаниям общедомового прибора учета или по нормативу. Заменила счетчики пол года назад и до сих пор не оповестила жэу
В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., показания индивидуальных приборов учета, не прошедших поверку, не могут использоваться для расчета платы за горячую и холодную воду. Начисления в этом случае производятся по показаниям общедомового прибора учета или по нормативу.
СпроситьПо определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта. Исламов Данис Заудатович, собственники должен устанавливать счётчик. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ Кто должен устанавливать счётчик на отопление в двух квартирный дом?
По определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.
СпроситьИсламов Данис Заудатович, собственники должен устанавливать счётчик. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ
СпроситьИ их требование, совершенно ЗАКОННОЕ! Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Требование законное, но вы можете его игнорировать, т.к. никакой ответственности за это не предусмотрено. МУП Водоканал заставляет жителей многоквартирного дома установить общедомовой счётчик по воде.. У ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ "СТАВРОПОЛЬКРАЙВОДОКАНАЛ" имеет "ОКВЭД 74.14"— Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. Во всех лицензиях данного предприятия не указана УСТАНОВКА ОБОРУДОВАНИЯ ПО УЧЁТУ ПОТРЕБЛЯЕМЫХ РЕСУРСОВ (в данном случае - вода) - ОТСУТСТВУЕТ! Вопрос: правомочность МУП "СТАВРОПОЛЬКРАЙВОДОКАНАЛ" устанавливать общего прибора учёта в многоквартирном доме?
И их требование, совершенно ЗАКОННОЕ! Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Если Вы руководствуетесь ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», то хочу напомнить, что никаких правоустанавливающих документов (Код "ОКВЭД 74.14" — Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления... Лицензии) не дают право выполнять данную работу, тем более понуждать к сделке жителей многоквартирного дома угрожая ("узаконенный" шантаж) начислять плату за воду по повышенным тарифам... Хочется напомнить, что ресурсосснабжающая организация (производитель ресурсов) получает финансирование получает из гос. бюджета (казначейства) по гос. контракту - БЕЗОПЛАТНО, т.к. бюджет страны формируется также из налогов и сборов собранных с граждан + с продажи недр и ископаемых страны. Далее данный ресурс передаётся гарантированному поставщику - в данном случае водоканалу, с которым заключается некий договор, по которому водоканал обязуется доставить ресурс потребителю, но все потери при поставке ресурса гражданам производитель ресурсов берёт опять же за счёт бюджета. Гарантированный поставщик в свою очередь "рисует" НАМЕРЕННО свои потери какие им захочется...))) в обход вышестоящей организации...))) В связи с этой "хотелкой"кушать гарантированный поставщик (ему же тоже хочется кушать) находит множество УК с которыми заключает некие договора на поставку и ПРОДАЖУ ресурса... Дельта в приписанных "потерях" гарантированным поставщиком продаётся УК, которые начинают продавать данный ресурс гражданам... и делится денежной прибылью с гарантированным поставщиком... себя, конечно тоже не забывая... Напоминаю, что ресурс УЖЕ оплачен из бюджета (казначейства)!Ё а тут придумана криминальная схема оббирания граждан и мордования даже посредствам шантажа... То, что у всех этих юр.лиц существует междусобойчик в рамках "МЫ ХОТИМ ОЧЕНЬ КУШАТЬ" вызывает большие вопросы... Кто то ворует, а кто то покрывает и компенсирует все получаемые дыры воров! Так что позвольте с Вами не согласится...))))
СпроситьТребование законное, но вы можете его игнорировать, т.к. никакой ответственности за это не предусмотрено.
Спросить..а я знаю про игнорирование и ответственность... Беспокоит только то, что воры беспардонно шантажируют относительно повышения тарифа, если жильцы откажутся от установки...)))))) это ШАНТАЖ и ПОНУЖДЕНИЕ К СДЕЛКЕ... то есть господа хотят покрыть все свои коммерческие хотелки и финансовые прорех за счёт граждан... Понуждение якобы законно...))))) то есть угроза повысить тариф за то, что давно уже оплачено из бюджета! И юристы при этом становятся на сторону воров... хотя определённая часть Ваших коллег (а может быть и Вы) всё прекрасно понимают и знают... Но предпочитают молчать и не мутить водичку... Ну что же... каждый в праве выбирать сам позицию...)))))
СпроситьПодготовка к отопительному сезону - это расходы на содержание общего имущества, часть которого принадлежит каждому собственнику квартиры в МКД. Если в доме установлен общий счетчик воды, то оплату за потребление на общие нужды собственники производят по показаниям счетчика. Если общего счетчика нет, то оплату начисляют по тарифу. Еще вариант: оплата за отопление производится только в период отопительного сезона, тогда промывка - допрасходы. За оприсовку труб и промывку горячей водой в перид подготовки к отопительному сезону теплосети выставили счёт за горячую воду для этих целей жильцам многоквартирного дома. Это законно?
Подготовка к отопительному сезону - это расходы на содержание общего имущества, часть которого принадлежит каждому собственнику квартиры в МКД. Если в доме установлен общий счетчик воды, то оплату за потребление на общие нужды собственники производят по показаниям счетчика. Если общего счетчика нет, то оплату начисляют по тарифу. Еще вариант: оплата за отопление производится только в период отопительного сезона, тогда промывка - допрасходы.
СпроситьДа, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг Да акт составляют о неисправности прибора учёта и акт ввода, т.к. по ним снимают с учёта прибор и ставят его на учёт. В квитанциях на оплату у нас например номер прибора. Марку и дату поверки прописывают. Удобно. Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона. Обязателен ли акт вывода из эксплуатации счётчиков воды? Что-то будет если мне его не предоставят и выдадут просто акт Ввода в эксплуатацию, это если что проблемы сантехника будут? Этот акт вообще обязателен?
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг
Спросить
Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона.
СпроситьНет, вы не можете перенести счетчик электроэнергии, установленный застройщиком в подъезде, в свою квартиру без согласия застройщика и органов управления многоквартирным домом. Если вы хотите установить свой счетчик, то для этого нужно заключить договор с поставщиком электроэнергии на организацию учета и расчета потребленной вами электроэнергии, установить новый счетчик и опломбировать его. Возможен ли перенос счётчика из подъезда в квартиру, если энергосбыт утверждает что по законодательству этого делать нельзя (ссылаются на постановление 354)
Нет, вы не можете перенести счетчик электроэнергии, установленный застройщиком в подъезде, в свою квартиру без согласия застройщика и органов управления многоквартирным домом. Если вы хотите установить свой счетчик, то для этого нужно заключить договор с поставщиком электроэнергии на организацию учета и расчета потребленной вами электроэнергии, установить новый счетчик и опломбировать его.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Поставьте счётчик на газ и продлите договор ВКГО. Зачем Вам заглушка? Договор всё-равно необходимо заключать.
Заключение договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования является обязательным по закону. Отказ от допуска специалистов газовой службы к проверке газовых приборов и нарушение правил их эксплуатации ставят под угрозу безопасность как самих жильцов, так и соседей. Можно ли поставить заглушку на газовую трубу в квартире МКД, при этом не заключать договор ВКГО? Если будет стоять заглушка, обязан ли собственник каждый год продлевать договор ВКГО?
Здравствуйте, Наталья.
Поставьте счётчик на газ и продлите договор ВКГО. Зачем Вам заглушка? Договор всё-равно необходимо заключать.
Заключение договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования является обязательным по закону. Отказ от допуска специалистов газовой службы к проверке газовых приборов и нарушение правил их эксплуатации ставят под угрозу безопасность как самих жильцов, так и соседей.
СпроситьСолидарная ответственность. Да, оплачивать нужно, как минимум, содержание жилья, общего имущества мкд, отопление, капремонт
Что касается потребляемых услуг по счётчикам - нужно разбираться, если бывший супруг не пользовался ими и не проживал в квартире, то можно оспаривать начисления для него в этой части Вопрос такой. Купили квартиру в браке, собственник жена. Сейчас разведены. Бывший муж подал на раздел квартиры. Так как он там не прописан и не проживал. За год жена после развода накопила большую сумму за ком услуги. Если квартиру суд разделит пополам, придется ли бывшему мужу платить долги?
Да, оплачивать нужно, как минимум, содержание жилья, общего имущества мкд, отопление, капремонт
Что касается потребляемых услуг по счётчикам - нужно разбираться, если бывший супруг не пользовался ими и не проживал в квартире, то можно оспаривать начисления для него в этой части
СпроситьГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения, соответственно и расходы ложатся на собственника такого помещения. Кто должен произвести замену электрического счетчика в МКД, если управляющая компания покупает электроэнергию у поставщиков и продает это все жильцам.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Спросить
Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения, соответственно и расходы ложатся на собственника такого помещения.
Спросить
