Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Технический план помещения / Законы и прочие темы - 429 советов адвокатов и юристов

Обязателен ли козырек на входных группах нежилых помещений по законодательству?

Надо технический план здания смотреть, чтобы ответить на ваши вопросы.

С уважением. В 2013 году собственники МКД приняли решение о передаче ремонта входных групп собственникам нежилых. Наш козырек обслуживает нежилые 2 собственников Проекта не могу получить от застройщика Важен ли проект на козырьки нежилых. Для определения общедомовой собственности по ст 36 или ПП 491? Но к сожалению собственники не вправе большинством голосов принимать решение о ремонте входных групп нежилых.. если это не общедомовая собственность.. Ук говорит не было проекта на козырьки из поликарбоната. РАЗВЕ может ли так... Быть? Нежилые помещения оборудованы входной группой.. есть каркас кзырька.. ограждение.. лестница.. Ведь наверняка в градостроительных законах указано о безопасности торговых помещений.. сдаваемых застройщиком... Козырек обязательный элемент? Цоколь для пользователей МКД разве может быть без козырьков? Ответить

Раздел жилого дома на две части

Суд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее

Какие документы (4 собственника) нужны для подачи иска об определении порядка пользования помещением? Госпошлина какова?

Здравствуйте, правоустанавливающие документы на помещение, также копию тех. паспорта на помещение, копию паспорта. Размер госпошлины по иску об определении порядка пользования жилым помещением составляет для физических лиц 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Правоустанавливающие документы на квартиру, технический план квартиры. Это минимум, который необходим. Пошлина - 300 руб. с каждого истца, поскольку иск является нематериальным. Смотря каким помещением. Жилым это одно, нежилым другое Какие документы (4 собственника) нужны для подачи иска об определении порядка пользования помещением? Госпошлина какова?

Экспертиза для признания нежилого помещения как самостоятельного здания - гараж с подвалом, антресолью и мансардой

Строительно-техническую экспертизу нужно провести. Нужно сначала получить кадастровый план или акт, которые содержат описание жилых и нежилых помещений, а также с правовыми основами, на основании которых здание строилось и эксплуатируется.

Если в документах здание уже отмечено как отдельно стоящее, то дополнительных действий не требуется. Если же нет, то можно обратиться в представительство Росреестра и начать процедуру признания здания отдельно стоящим. Судебно-строительную. Какую экспертизу нужно провести, чтобы признать нежилое помещение (гараж: подвал, помещение на первом этаже с антресолью и мансарда) самостоятельным зданием

Как оформить право собственности на голубятню - пошаговая инструкция и рекомендации

Ангелина, нужно делать технический план. Но нужно смотреть документы. Вы живете в частном доме или МКД? Много встречных вопросов. Оформите технический паспорт данного помещения хотя бы Оформить по давности владения на имущество, построенное на чужом земельном участке нельзя. Как узаконить имеющуюся голубятню? Никаких документов на неё нет, кроме как разрешения на размещение. Пробовали подать заявление на аренду земли в ДГИ, но требуют подтвердить собственность постройки. Где можно сделать эти документы, чтобы подтвердить моё владение этой голубятни?

Гараж с подвалом - это одноэтажное помещение или двухэтажное?

Смотрите технический план. Этот вопрос не урегулирован на уровне ФЗ о гаражной амнистии.

Но здесь есть небольшой нюанс, думаю, что без суда не обойдется . у вас два этажа надзеиный и подземный Подскажите, пожалуйста, гараж с подвальным помещением является двухэтажным помещением или одноэтажным?

Россреестр отказали в регистрации, по гаражной амнистии, гаража с подвалом, ссылаясь на то, что это не одноэтажное помещение.

Так ли это?

Какие нормы права почитать, что бы разобраться в вопросе?

Необходимость заказа техпаспорта или техплана для нежилого помещения в Донецкой Народной Республике

Вам нужен тех план. Технический план При изготовлении техпаспорта установлено: перепланировка и реконструкция без разрешительных документов. Выхода два - 1 судится или 2 вернуть помещение в исходный вид. по первому техническому паспорту. Мы выбрали 2 й вариант - возратили помещение в изначальное состояние (но из-за обившки стен гипсокартоном площадь может уменшиться на 5-6%) было 118 м 2 стало 111 м 2). Вопрос какой документ нужно заказать в Роскадастре для нежилого помещения - техпаспорт или техплан. Помещение не поставлено на учет в росреестре, налог на землю оплачивается и есть расчет стоимости зеиельного участка (ранее был договор аренды земли) это новый регион. В РФ Донецкая Народная Республика.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Привязка нежилого помещения к земельному участку с кадастровыми номерами введенными до 2007 года - инструкция для владельцев.

ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу. Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре Как привязать к земельному участку пристроенное к нежилому зданию нежилое помещение? Кадастровые номера есть и у здания, и у помещения.. Построены объекты и введены до 2007 г

Как организовать подачу воды из жилого строения в коммерческое помещение - решение проблемы

Обратитесь в водоснабжающую организацию с заявлением для отдельного вовода с установкой отдельного счетчика, вам выдадут тех условия для подключения хозблока для ведения комерции. Для этого возможно прийдется получить технический план ( пасорт) на хозблок и документы о праве собственности на него. Если на домовладении два строения, один жд второе хозблок. Хозблок используется как комерция. В ждоме вода есть (проект и все что нужно). Как правильно подвести воду в коммерцию/хозблок

Внутренняя проверка - УК увеличила общую площадь МКД через 37 лет эксплуатации без предупреждения собственников

Только если вызывали БТИ, которое провело осмотр помещений.

Просите у УК технический план, без него чего-то само по себе увеличиться не могло.

С уважением. Жалобу в ГЖИ направьте для проведения проверки.

- см. ст. 20 ЖК РФ Через 37 лет эксплуатации УК поменяла размер общей площади МКД (увеличила) не проводя никаких работ. Сославшись на то, что провели внутреннюю проверку и выявили несоответствие. Как проводится проверка соответствия общей площади. Собственники о проведении такой работы не были предупреждены.

Спасибо.

Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?

Все места общего пользования исходя из технического плана помещения Коридор, туалет, душевая, кухня, лестничную площадку. А вообще можно сходить в УК и попросить договор управления МКД Это зависит от типа общежития, коридорное или секционное Добрый день! Общежития коридорного типа относятся к жилому фонду и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 56 ЖК РФ, объекты жилого фонда, к которым относятся общежития, подлежат обеспечению доступности, благоприятных условий проживания и содержательному состоянию жилых помещений, а также общедомовых и обслуживающих помещений. Соответственно, ремонт общественных мест, включая туалеты, должен производиться организацией, которая управляет общежитием. Всё, что вам не принадлежит на праве собственности обязана ремонтировать УК. Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?

Имеет ли право эксперт соединить линию, как показано на схеме? - черная линия - план БТИ красная - линия проведённая экспертом

Этот вопрос к экспертам-землеустроителям, а не к юристам. Красная линия это расхождение между техпланом БТИ и фактическим положением

Эксперт для этого и приглашался Красные линии на поэтажном плане БТИ в техническом паспорте на помещение обозначают, что была выполнена несогласованная перепланировка, во время выхода техника БТИ им были внесены изменения в имеющийся план и все неузаконенные изменения были отмечены красными линиями. Имеет ли право эксперт соединить линию, как показано на схеме? - черная линия - план БТИ красная - линия проведённая экспертом

Если мы купили жильё а дом признан аварийным в какое время или через сколько можно получить другое жильё.

Добрый день! Обратитесь с данным вопросом в администрацию. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса, вопросы расселения аварийного жилья отнесены к компетенции муниципалитетов. Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания зависит от наличия плана и срока сноса дома В вашем вопросе мало фактической информации.

Жилье когда куплено?

Дом на момент купли-продажи был признан аварийным.

А то может получиться так, что вы вообще не можете претендовать на получение жилья. Если мы купили жильё а дом признан аварийным в какое время или через сколько можно получить другое жильё.

Как объединить кадастровые номера или лицевые счета в многокомнатной квартире?

Здравствуйте. Нет, ребенок имеет право на собственность и опека не разрешит отчуждать имущество Про начисления можно решить вопрос в управляющей компании.

А для объединения помещений (комнат) нужно обращаться к кадастровому инженеру, составить технический план и зарегистрировать права на вновь образованный объект. В коммунальной квартире 6 комнат. 4 из них в моей собственности. 2 из 4 под одним кадастровым номером в 1/2 доле с ребенком. 2 оставшиеся из четырех в полной моей собственности. Как я могу объединить кадастровые номера в один? Либо объединить лицевые счета. Потому что начисления приходят одному человеку (мне) за троих. Что в этом случае можно сделать?

Как самому перевести дачу из нежилого помещения в жилое?

Пригласить кадастрового инженера, который имеет право составлять технический план и иные документы о том, что помещение пригодно для круглогодичного проживания. Кадастровый инженер может подать заявление и документы в Росреестр для регистрации. Добрый день.

Вызвать кад. инженера. Вопрос некорректный. Само понятие Дача, как указано в ст. 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;[/quote]

Если вы хотите оформить дачу по дачной амнистии, то обмеряете дачу, заполняете бланк декларации и подаете все в Росреестр Как самому перевести дачу из нежилого помещения в жилое?

Как узнать технический план квартиры и проверить законность собственности на общие помещения?

В бти Получите выписку ЕГРН, там увидите. Или в Бюро Тех Инвентаризации. Купила комнату (долевая) в 5 комнатной квартире. С общей кухней и коридором. Есть подозрение, что хозяин одной комнаты (не законно) присвоил часть общего коридора. Где и как узнать технический план квартиры (изначальный)

Какова площадь убираемых помещений в колледжах?

Эту информацию содержит технический план на здание. Если это о том, о чем я думаю... Какова площадь убираемых помещений в колледжах?

Можно в договоре дарения квартиры не указывать общую площадь квартиры? Адрес этаж кадастровый номер указан.

Это спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости Нельзя. Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.

Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации. Можно в договоре дарения квартиры не указывать общую площадь квартиры? Адрес этаж кадастровый номер указан.

Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?

Здравствуйте.

Нет, это не является перепланировкой.

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Убраны двери это не перепланировка.

Вот если бы стены поменяли свое расположение - то, да.

Удачи! Нет, это не перепланировка. Покупаю квартиру где убраны двери из коридора в комнату и из кухни в коридор. Это перепланировка?

Процесс узаконения участка земли и незавершенной постройки

Здравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение. Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли? Как можно узаконить участок земли и новую незавершенную постройку.

Участок земли в собственности 1/3 часть. На этом участке раньше был сарай, он сгорел и я начала строить новый сарай. Разрешения на строительство нет. Как мне этот участок оформить в собственность и как недострой узаконить?

Решение проблемы - как изменить площадь жилого дома в базе Росреестра, если включены неосновные помещения.

Обращаться следует в Росреестр. Два варианта. Тех. план нужно подать, его вам подготовит кадастровый инженер

Либо подать заявление на исправление технической ошибки

В базе жилой не будет, будет общая площадь дома, сарай не должен входить в площадь дома В 2010 купили дом, общая площадь 112, жилая 40. В общую занесли и сараи для коров, а сейчас в базе Росреестра они занесли как площадь дома с этими сараями. Как поменять, чтоб площадь была жилая в базе

Что такое технический паспорт на помещение либо поэтажный план дома из жеу какая там информация

Добрый вечер, Анжелика! Если простыми словами, технический паспорт помещения-это документ, который схематично описывает площадь данного помещения, его расположение и этажность. Технический паспорт представляет собой документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Технический паспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, сооружения, их помещений и обследования конструкций. Что такое технический паспорт на помещение либо поэтажный план дома из жеу какая там информация

Как сделать выдел в натуре мирным путем с бывшим супругом при наличии 1/2 доли в частном доме и общей земле?

Да, можете таким образом и сделать. Здравствуйте да Вы можете это сделать по соглашению сторон, письменно составляйте соглашение о разделе и через кад инжинера делаете новый тех план помещения и регистрируете его. Составьте соглашение и нотариально заверьте Если есть такая техническая возможность, то все осуществимо! За помощью к кадастровому инженеру! У меня 1/2 доли в частном доме, с бывшим супругом. Хотим сделать выдел в натуре мирным путем. Что нужно сначала сделать для этого? Можем мы перегородить свою половину, сделать отдельные выходы, свои коммуникации, а потом оформить. Земля тоже в общем пользовании.

Должна ли быть указана стационарная электрическая плита на плане БТИ?

Добрый день!

Если консультации была полезной ставьте отзыв для улучшения качества консультаций.

Да, должна быть.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)

Должны быть сведения

При этом,

3.6. Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1.10 - 1.30 м от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и др. элементов, с соблюдением следующих обязательных правил:

санитарно-техническое оборудование - водопроводные краны (включая пожарные), раковины, ванны, унитазы, отопительные колонки, газовые плиты не измеряются, а только привязываются для последующего нанесения условными обозначениями на план; Должна ли быть указана стационарная электрическая плита на плане БТИ?

Как отсудить деньги за несдержанные обещания фирмы при разделе нежилого помещения на два кадастра?

Если имеется договор в письменном виде, то реально. Здравствуйте! Надо договор смотреть Здравствуйте

Исходя из условий договора можно оценить шансы на возврат денег. Ведь например если задержка вызвана судебными тяжбами, то это обстоятельство как правило не зависит от воли сторон. Направляйте претензию почтой РФ с описью вложения о расторжении договора ввиду нарушения условий его и возврате денег.

А для раздела нужно составить проект и договор, технические плана и подать заявление в Росреестр через МФЦ. Николай, тут очень важно, какие были ими предприняты действия, что вообще происходит и т.д.

В целом полностью или частично, думаю, вернуть деньги можно претензионно или через суд. Есть нежилое помещение на двоих собственников. Решили поделить на два кадастра. Нашли фирму, которая пообещала результат. Результата нет. Проходит год. Реально ли отсудить деньги?

Читайте также:

1239СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение