Течет стояк холодной воды что делать - 64 советов адвокатов и юристов
Стояк - общее имущество жильцов, ремонт за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества - ст. 36 и 37 ЖК
Сейчас вы вправе требовать составления акта о признании УК виновной в заливе Собственники квартир несут ответственность только за трубопроводы. расположенные в квартире, содержание общего имущества дома несет управляющая компания. Потек редуктор на стояке перед счетчиком и УК говорит что именно наша собственность и наша обязанность, так это или нет узнать не могу Должны ли мы платить ЖЭКу за работу? Потек стояк холодной воды в многоквартирном доме, затопили соседей, которые в свою очередь грозят подачей иска о затоплении. Дом 2014 года и насколько я знаю должен быть на гарантии у застройщика 5 лет (исправьте, если это уже не так) УК (ЖЭК) говорит, что сменит штуцер стояка естественно не бесплатно. Кто прав и что нам делать? Заранее спасибо.
стояк - общее имущество жильцов, ремонт за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества - ст. 36 и 37 ЖК
Сейчас вы вправе требовать составления акта о признании УК виновной в заливе
Спросить
Собственники квартир несут ответственность только за трубопроводы. расположенные в квартире, содержание общего имущества дома несет управляющая компания.
Спросить
Потек редуктор на стояке перед счетчиком и УК говорит что именно наша собственность и наша обязанность, так это или нет узнать не могу
Спросить
Смена стояков - за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества. ст. 36 ЖК, который вы же и платите
Настаивайте, что б компания сменила стояки, если оплата в тарифе не предусмотрена - на этот год - могут заложить на следующий года - в тариф по текущему содержанию общего имущества Хотим поменять стояки хол и гор воды в ванной. Только 2 квартиры. Остальные стояки не меняют. За чей счет? Управляющая компания готовит, что за счет жильцов. Так как трубы не текут. Если бы они текли, то замену они произведи бы бесплатно. Спасибо.
смена стояков - за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества. ст. 36 ЖК, который вы же и платите
Настаивайте, что б компания сменила стояки, если оплата в тарифе не предусмотрена - на этот год - могут заложить на следующий года - в тариф по текущему содержанию общего имущества
СпроситьСтояк является общедомовым имуществом, Вы обязаны допускать до общедомового имущества представителя УК для проведения ремонтных работ. Если Вы не допустите и в перекрытии начнется течь вследствие того, что Вы препятствовали проведению ремонта, с Вас могут взыскать размер ущерба, причиненный вследствие залива нижеживущим соседям. К нам пришли, как представились, из УК, сказали что послезавтра будут менять стояк холодной воды у соседей сверху и придут к нам для замены. Менять будут не весь стояк, а только участок у соседей сверху. Обязан ли я их пускать и если нет то почему?
Стояк является общедомовым имуществом, Вы обязаны допускать до общедомового имущества представителя УК для проведения ремонтных работ. Если Вы не допустите и в перекрытии начнется течь вследствие того, что Вы препятствовали проведению ремонта, с Вас могут взыскать размер ущерба, причиненный вследствие залива нижеживущим соседям.
СпроситьЗдравствуйте. Это могут сказать только ремонтники. Если это технически возможно , то можно. Это обязанность управляющей компании (ТСЖ), ибо подвал,стояки - общее имущество,ст.36 ЖК Квартира приватизирована. Расположена на 1 этаже. Течет стояк с холодной водой ниже пола Можноли произвести ремонт из подвала?
Если это технически возможно , то можно. Это обязанность управляющей компании (ТСЖ), ибо подвал,стояки - общее имущество,ст.36 ЖК
СпроситьАнастасия, в квартире располагаются трубы как общедомовые, которые обязаны обслуживать ДУК, так и трубы за которые несет ответственность собственник квартиры. Если речь идет о стояках холодной и горячей воды, то данные трубы относятся к общедомовому и муществу и ДУК обязан бесплатно устранить течь.
В данном случае Вам необходимо обратиться в ДУК с письменным заявлением об устранении течи, в случае отказа Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
Адвокат Л.Н. Я собственник квартиры, предыдущий хозяин сам менял все трубы (т.е. не обращаясь в ДУК). Сейчас возникли проблемы - труба подтекает, а ДУК отказывается делать, ссылаясь на какой-то закон о том, что это не их проблема, а проблема собственника. Т.е. получается ДУК не будит больше никогда нести ответственность за все коммуникации в моей квартире, что бы в ней не случилось, вплоть до потопа...
Если это так могли бы вы сообщить статью, на которую они ссылаются и как я могу защитить себя в этой ситуации?
Анастасия, в квартире располагаются трубы как общедомовые, которые обязаны обслуживать ДУК, так и трубы за которые несет ответственность собственник квартиры. Если речь идет о стояках холодной и горячей воды, то данные трубы относятся к общедомовому и муществу и ДУК обязан бесплатно устранить течь.
В данном случае Вам необходимо обратиться в ДУК с письменным заявлением об устранении течи, в случае отказа Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
Адвокат Л.Н.
СпроситьСтояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения относятся к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома и должны ремонтироваться (частично заменяться) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещения ЕЖЕМЕСЯЧНО должны уплачивать за СОДЕРЖЭАНИЕ и ТЕК.РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома.
Соответственно, ТРЕБУЙТЕ от вашей УО замены неисправного участка стояка за мсчёт указанных средств. А будут "филонить" - жалобу на вашу УО в госжилинспекцию.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Замена стояков ГВС и ХВС - это капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в случая аварийного состояния требуйте ремонта с управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 У меня приватизированная квартира. Сантехнику меняю за свои средства. Хотя всегда оплачиваю капремонт. Замену стояка холодной воды мне придётся оплачивать самому или требовать с жилкомсервиза?
Стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения относятся к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома и должны ремонтироваться (частично заменяться) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещения ЕЖЕМЕСЯЧНО должны уплачивать за СОДЕРЖЭАНИЕ и ТЕК.РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома.
Соответственно, ТРЕБУЙТЕ от вашей УО замены неисправного участка стояка за мсчёт указанных средств. А будут "филонить" - жалобу на вашу УО в госжилинспекцию.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Спросить
Замена стояков ГВС и ХВС - это капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в случая аварийного состояния требуйте ремонта с управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
СпроситьВозможно только в судебном порядке. Все соседи 90% хотят заменить аварийный стояк Холодной воды, один уперся не хочет менять, что делать? Как заставить? На втором этаже уже течь.
Обязана ли управляющая компания возместить ущерб от прорыва стояка с холодной водой и в какие сроки?
Здравствуйте. Вызывайте представителя УК, составляйте акт о залитии, оценивайте ущерб через специализированную организацию, подавайте на УК в суд Насчет обращения в суд понятно. Но спрашивала я о другом. В какие сроки после подписания акта о залитии водой УК должна компенсировать собственнику ущерб? Единовременно или для УК есть лазейка компенсировать ущерб в рассрочку? За чей счет: за счет средств УК или за счет средств текущего ремонта (то есть опять же за счет средств собственников)? УК согласна, что вины собственника нет. В акте написано Затопление по причине физического износа стояка Прорвало стояк с холодной водой (общедомовое имущество). В какие сроки управляющая компания обязана возместить ущерб и за чей счет? Нам У устно пояснила, что будет возмещать ущерб в рассрочку (в счет квартплаты) за счет средств текущего ремонта.
Здравствуйте. Вызывайте представителя УК, составляйте акт о залитии, оценивайте ущерб через специализированную организацию, подавайте на УК в суд
Спросить
Насчет обращения в суд понятно. Но спрашивала я о другом. В какие сроки после подписания акта о залитии водой УК должна компенсировать собственнику ущерб? Единовременно или для УК есть лазейка компенсировать ущерб в рассрочку? За чей счет: за счет средств УК или за счет средств текущего ремонта (то есть опять же за счет средств собственников)?
СпроситьУК тут ни причем. Суд установит виновника, решение вступит в силу, вот тогда и обязаны будут возместить, если не захотят в добровольном порядке
СпроситьУК согласна, что вины собственника нет. В акте написано Затопление по причине физического износа стояка
СпроситьЕсли вины собственника нет, то вина УК. Износ стояка - это не "стихийное бедствие", исключающее вину
СпроситьЗа чей счет возможна замена стояков в текущем году?
За счет УК.
ПИшите жалобу в жилищную инспекцию.
УДАЧИ ВАМ Дому 32 года. Стояки горячей и холодной воды часто (2-3 раза в год) повреждаются, затапливая квартиры. УК запланировала их замену на 2045-2050 годы. Это правильно? За чей счет возможна замена стояков в текущем году?
Здравствуйте. Нет, не могут заставить. Если будет установлено, что часть трубопровода стояка ХВС, находящегося в Вашей квартире, находится в неудовлетворительном состоянии и приводит к нарушению порядка пользования ХВС другими собственниками помещений, то УО вправе выполнить работы по замене этого участка трубопровода НО за счёт ТЕХ средств. которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Пост. Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Могут ли меня заставить принудительно менять стояк холодной воды, если стояки менялись всего 10 лет назад в доме. А в квартире-7 лет назад я сама меняла. Спасибо.
Если будет установлено, что часть трубопровода стояка ХВС, находящегося в Вашей квартире, находится в неудовлетворительном состоянии и приводит к нарушению порядка пользования ХВС другими собственниками помещений, то УО вправе выполнить работы по замене этого участка трубопровода НО за счёт ТЕХ средств. которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Пост. Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
СпроситьВы ничего платить не должны, т.к. стояк - общее имущество собственников, обслуживание которого входит в тариф по текущему содержанию и ремонту жилья. Запросите в компании реестр работ по вашему дому - стояк обязательно входит в реестр работ (в количестве метров на определенную сумму)...если нет закрытого наряда на данные работы - все должны сделать бесплатно (ст. 36 ЖК) Я живу в приватизированной квартире, у соседа с верху проблемы со стоиком холодной воды, пришёл мастер из ЖЕУ и говорит что нам тоже нужно менять обязательно, стоимость работы и материала составит 5500 тыс руб, я отказался, у меня в принципе стояк нормальный, прошло пару дней пришёл и просит только на материал хотя бы 1500 тыс руб, я вообще должен ему платить? Подскажите.
вы ничего платить не должны, т.к. стояк - общее имущество собственников, обслуживание которого входит в тариф по текущему содержанию и ремонту жилья. Запросите в компании реестр работ по вашему дому - стояк обязательно входит в реестр работ (в количестве метров на определенную сумму)...если нет закрытого наряда на данные работы - все должны сделать бесплатно (ст. 36 ЖК)
СпроситьСтояки - общее имущество жильцов, за счет тарифа по текущему содержанию жилья - требуйте замену стояков (см. ст. 36, 153-154 ЖК), вы за это фактически платите Можно заставить тсж поменять стояки холодной и горячей воды и канализационную трубу за счет ТСЖ. Дому 21 год.
стояки - общее имущество жильцов, за счет тарифа по текущему содержанию жилья - требуйте замену стояков (см. ст. 36, 153-154 ЖК), вы за это фактически платите
СпроситьСтояк это место общего пользования, соответственно это имущество должно ремонтировать ЖСК ТСЖ или УК УК стояк отремонтировала, только с собственника квартиры в котором он тек взяла оплату, хотя на содержание и ремонт оплачиваем квитанции регулярно, а в отчете УК стоит сумма потраченная на его ремонт. Получается ремонт за двойную плату? У соседей снизу потек стояк с холодной водой, воду они перекрыли. Кто должен ремонтировать стояк?
Стояк это место общего пользования, соответственно это имущество должно ремонтировать ЖСК ТСЖ или УК
СпроситьУК стояк отремонтировала, только с собственника квартиры в котором он тек взяла оплату, хотя на содержание и ремонт оплачиваем квитанции регулярно, а в отчете УК стоит сумма потраченная на его ремонт. Получается ремонт за двойную плату?
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Получается с Вас взяли двойную оплату. Пишите им претензию, не вернут деньги, обращайтесь или в жилищную инспекцию, или в прокуратуру.
СпроситьЕсли течь до первого отключающего устройства на стояке- то управляющая компания, если после - то владелец квартиры Потек стояк холодной воды за чей счет будет ремонт.
если течь до первого отключающего устройства на стояке- то управляющая компания, если после - то владелец квартиры
СпроситьСтояки относятся к общему имуществу МКД, ремонт и замена за счет средств, собираемых ежемесячно (по квитанциям) на текущий ремонт. Кто должен оплачивать замену стояка холодной воды в многоквартирном доме, если с начала сдачи его в эксплуатацию, такие работы не проводились? Сдача дома-1991 г.)
Стояки относятся к общему имуществу МКД, ремонт и замена за счет средств, собираемых ежемесячно (по квитанциям) на текущий ремонт.
СпроситьЯвляется! И сам стояк, и ОТВОД от него, и первое запорное регулировочное устройство на ЭТОМ отводе.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Скажите пожалуйста, утром обнаружила течь стояка холодной воды в первой перемычке (1 этаж), еле добилась чтоб перекрыли воду, спустя 7! часов. Аварийка сказала чтоб я вызывала мастера платно, но разве на первом этаже первый вентель стояка не является общедомовым?
Является! И сам стояк, и ОТВОД от него, и первое запорное регулировочное устройство на ЭТОМ отводе.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьНеобходимо перекрытие стояка, позвоните в аварийную службу, обращайтесь в адрес управляющей компании с требованием устранить недостатки в письменном виде. Течет стояк холодной воды в туалете. Нужно менять, залезая под перекрытие. Соседи против. Возможна аварийная ситуация. Управляющая компания бездействует. Что делать?
Необходимо перекрытие стояка, позвоните в аварийную службу, обращайтесь в адрес управляющей компании с требованием устранить недостатки в письменном виде.
СпроситьДобрый вечер ! Капитальный ремонт квартиры (замена стояков) производится собственником жилищного фонда (муниципалитетом) .Текущий ремонт квартиры производится нанимателем квартиры по договору социального найма 1 раз в 5 лет. Основные стояки холодной и горячей воды находятся в аварийном состоянии. За чей счет производится замена? Квартира муниципальная.
Обращаться в суд получите доступ. Стояк с холодной водой течёт, подобраться к нему слесарь не может, так как техническое отверстие сосед у себя в квартире заложил плиткой и не хочет её снимать. Что делать?
Стояки горячей и холодной воды относятся к общедомовому имуществу. Платеж на кап.ремонт должен быть указан отдельно от других платежей, в том числе и от платы за текущий ремонт 1. Является ли стояк горячей воды для бытовых нужд, проходящий в ванной комнате (без полотенце сушителя) отопительным прибором квартиры? Что об этом говорят документы. Так как за этот стояк с меня вычитают деньги как за отопление всей квартиры. 2. Сейчас все мы платим за капитальный ремонт. Согласен. Но вдруг в платёжке появился пункт оплаты - за текущий ремонт. Правомерно ли это? Что теперь будем платить за ремонт два раза?
С уважение пенсионер Евгений Юрьевич.
Стояк холодной воды - общедомовое имущество и потому его ремонт и замена производится за счет УК Согласен с коллегой, Стояки, подводки к батареям, ... общедомовое имущество и подлежит ремонту, замене, за счет управляющей компании.
Если стояк дал течь, рекомендую, совместно с соседями по стояку требовать замены его с 1 до последнего этажа, начиная с подвала. Дом тсж. есть управляющая компания. Дом 2000 г постройки. Отсутствовала 2 недели. По приезду обнаружила протечку. Вызвала аварийную. Сантехник обнаружил 3 свища в стояке холодной воды. За чей счет должна быть произведена замена стояка. По словам сантехники управляющей компании за счет собственника.
стояк холодной воды - общедомовое имущество и потому его ремонт и замена производится за счет УК
Спросить
Согласен с коллегой, Стояки, подводки к батареям, ... общедомовое имущество и подлежит ремонту, замене, за счет управляющей компании.
Если стояк дал течь, рекомендую, совместно с соседями по стояку требовать замены его с 1 до последнего этажа, начиная с подвала.
СпроситьЕсть в СниПах, но меняют их по состоянию, если плохие и текут обязаны поменять так как это стояки общего пользования. Документ где указаны сроки замены метал труб горячей и холодной воды в МКД.
Есть в СниПах, но меняют их по состоянию, если плохие и текут обязаны поменять так как это стояки общего пользования.
СпроситьВ состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация! Замена внутри приватизированной квартиры общедомового стояка канализации, холодной и горячей воды за счёт жильцов или ТСЖ?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация!
СпроситьЛучше всего организовать общее собрание собственников жилья и на нем принять решение о включении план капитально и текущего ремонта замену стояков. На основании этого решения обязать УК провести данный вид работ. Для представления Вами интересов собственника квартиры перед УК или на общем собрании собственников Ваша мама должна оформить нотариальную доверенность на Ваше имя у нотариуса в том месте где она находится. Данную доверенность она может оформить без Вашего присутствия и выслать Вам по почте. Холодная вода еле течет, стояк практически прогнил. Дому более 30 лет. Ремонта или их замены не производилось. Хочу, чтоб УК произвела замену всех стояков (канализация, холодная и горячая). Как быть? С чего начать дейстовать? Собственник квартиры моя мама, она живет за 1500 км. Могу ли я писать заявления в УК?
Лучше всего организовать общее собрание собственников жилья и на нем принять решение о включении план капитально и текущего ремонта замену стояков. На основании этого решения обязать УК провести данный вид работ. Для представления Вами интересов собственника квартиры перед УК или на общем собрании собственников Ваша мама должна оформить нотариальную доверенность на Ваше имя у нотариуса в том месте где она находится. Данную доверенность она может оформить без Вашего присутствия и выслать Вам по почте.
СпроситьВызвать слесарей из УК - пусть устраняют течь, если течь идет по стояку. Зоной ответственности УК является стояк и ответвления до секущих кранов. От секущих кранов ответственность уже Ваша и устранять будете за свой счет. Мне перекрыли холодную воду. Теч у соредий с низу. Что мне делать?
