Течь в ванной / Законы и прочие темы - 127 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Лидия.
Предоставить доступ для проведения ремонтных работ Вы обязаны, так же как и ЖЭК обязан восстановить Вашу ванную в первоначальное состояние. Затребуйте:
1. Акт обследования.
2. Акт на скрытые работы.
3. Смету на восстановительный ремонт.
4. Обязательство ЖЭКа на проведение восстановительного ремонта.
5. Акт на выполненные работы с установлением гарантийного срока. Живу на 2 этаже, весь первый этаж занимает библиотека. У них течь с потолка уже месяц.. сотрудники ЖЭКа сказали, что это из какой трубы между мной и соседней квартирой. У меня всё сухо. Ванна у меня отделана кафелем. Заглянуть под неё можно через две маленькие открывающиеся дверцы. ЖЭК хочет что бы я ломала кафель вокруг ванны и дала им полный доступ туда. Обязана ли я это делать? И какие документы с них затребовать за проведение данных работ?
Здравствуйте, Лидия.
Предоставить доступ для проведения ремонтных работ Вы обязаны, так же как и ЖЭК обязан восстановить Вашу ванную в первоначальное состояние. Затребуйте:
1. Акт обследования.
2. Акт на скрытые работы.
3. Смету на восстановительный ремонт.
4. Обязательство ЖЭКа на проведение восстановительного ремонта.
5. Акт на выполненные работы с установлением гарантийного срока.
СпроситьНельзя корректно ответить. Но в общем случае нельзя заставить УК, в части гидроизоляции, сделать больше, чем предусмотрено проектом дома, или заказано им собственниками общего имущества. В Ванной комнате течет с потолка вода, у соседей верхнего этажа течь в перекрытии, УК отказывается делать ремонт и гидроизоляцию, перекладывает его на собственников, т.е. на нас, что делать дальше правильно?
Нельзя корректно ответить. Но в общем случае нельзя заставить УК, в части гидроизоляции, сделать больше, чем предусмотрено проектом дома, или заказано им собственниками общего имущества.
СпроситьСкажите этим товарищам, что весь ущерб будет оплачен за их счет. Поэтому им дешевле будет взломать стояк, чем потом вам и УК оплатить все издержки.
С уважением. Здравствуйте. В суд. В ванной с потолка и по стене течь что то с трубой каналиэации на втором этаже шахту закрыли кафельной плиткой и отказывают в доступе рабочим ЖКХ что делать.
Скажите этим товарищам, что весь ущерб будет оплачен за их счет. Поэтому им дешевле будет взломать стояк, чем потом вам и УК оплатить все издержки.
С уважением.
Спросить
Жалуйтесь в местную администрацию, проверят соблюдение норм водоотведения. У моей соседки, вся вода из крана и ванной течет прямо на канаву. Что мне делать. И если есть штраф, то какая это будет сумма.
Добрый вечер, до подписания какого именно акта, акта установки унитаза? Если Вы обнаружили данные недостатки до передачи квартиры, то Вы должны были отразить это в акте, после чего предъявить претензию об устранении этих недостатков в установленный срок (закон о защите прав потребителей) Если не будут устранены эти недостатки, то вправе устранить их за свой счет и взыскать эти расходы с застройщика (продавца) Я имею в виду передаточный акт при покупке вторичного жилья, если до его подписания обнаружили течь а трубах и бачке унитаза и смесителч ванны. Если до подписания передаточного акта обнаружили протечки в трубах и унитазе, можно требовать устранить или спросить компенсацию за ремонт.
Если Вы обнаружили данные недостатки до передачи квартиры, то Вы должны были отразить это в акте, после чего предъявить претензию об устранении этих недостатков в установленный срок (закон о защите прав потребителей) Если не будут устранены эти недостатки, то вправе устранить их за свой счет и взыскать эти расходы с застройщика (продавца)
Спросить
Я имею в виду передаточный акт при покупке вторичного жилья, если до его подписания обнаружили течь а трубах и бачке унитаза и смесителч ванны.
Спросить
Здравствуйте Маргарита
Соответственно следует договорится с продавцом об устранении недостатков или о снижении покупной цены.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Да, Вы можете потребовать устранения данного недостатка.
Спросить
Здравствуйте.
Если вода идет у Вас в помещении, то и искать течь необходимо у Вас.
Разлом стены, ремонт трубы и восстановление стены за счет УК.
Кафель за Ваш счет. Квартира приватизирована. Ночью под раковиной в ванной пошла вода до определенного места. Откуда именно идёт вода не видно, как будто вода поступает из стены. Первый этаж, снизу тех. этаж. Сантехники требуют убрать раковину, сломать кафель у раковины, раздробить стену, чтобы им был доступ к трубе. Труба с горячей водой. Не отопление. А почему они не могут сделать тоже, только со стороны тех. этажа? Кто должен платить за разлом и ремонт в ванной? В семье мужчин нет.
Здравствуйте.
Если вода идет у Вас в помещении, то и искать течь необходимо у Вас.
Разлом стены, ремонт трубы и восстановление стены за счет УК.
Кафель за Ваш счет.
СпроситьПо всей видимости определена причина и где она находится. Нужно устранить. Побеседуйте почему именно к вам идут, если вина не ваша. Значит проще от вас, так надо понимать. Если бы течь стояка была на уровне квартиры, которую заливает, то у них на потолке не было бы течи. Значит стояк надо менять на уровне Вашей квартиры. И Вы как собственник обязаны предоставить доступ. Я заливаю нижних соседей в ванной на протяжении нескольких лет. Выясняли после каждого залива, что это не моя вина. Сейчас составляют предписание, что бы я предоставила доступ к стояку (заделан кафелем) . У этих соседей аналогично нет доступа к стояку. Могу ли я подать ответное заявление, что бы они так же предоставили доступ к стояку? Спасибо.
Если бы течь стояка была на уровне квартиры, которую заливает, то у них на потолке не было бы течи. Значит стояк надо менять на уровне Вашей квартиры. И Вы как собственник обязаны предоставить доступ.
СпроситьЗдравствуйте!
Стояки относятся к общему имуществу собственников МКД, ремонт стояков с частичной их заменой производится управляющей компанией, полная же замена стояков относится к капитальному ремонту и производится в рамках капитального ремонта МКД региональным оператором за счет взносов на капремонт.
Текущий ремонт должна делать УК. То есть, даже если замена будет только в моей квартире, все равно УК делает за свой счёт? Нужно произвести замену стояков ванной, живём на первом этаже. Кто должен их менять и за чей счёт?
Здравствуйте!
Стояки относятся к общему имуществу собственников МКД, ремонт стояков с частичной их заменой производится управляющей компанией, полная же замена стояков относится к капитальному ремонту и производится в рамках капитального ремонта МКД региональным оператором за счет взносов на капремонт.
Текущий ремонт должна делать УК.
Спросить
То есть, даже если замена будет только в моей квартире, все равно УК делает за свой счёт?
Спросить
Здравствуйте,
Стояк в одной квартире никогда не меняют. Если его меняют, то полностью во всём подъезде. О чем говорите вы, не совсем понятно. Оборудование в квартире меняется за счет собственника квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Обязанность по проведению текущего ремонта лежит на ответственном квартиросъёмщике муниципального жилья (нанемателе), обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на наймодателя (собственника имущества). У меня квартира муниципальная больше 20 лет ванна не делалась. Могу ли я сделать ремонт бесплатно?
Добрый день! Обязанность по проведению текущего ремонта лежит на ответственном квартиросъёмщике муниципального жилья (нанемателе), обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на наймодателя (собственника имущества).
СпроситьВладимир, добрый день!
Для начала нужно определиться где поломка, если до секущего вентиля, то это проблемы УК, они обязаны произвести работы по устранению течи (необходимо им позвонить, а лучше написать заявление, т.к. ситуация аварийная), если после, то, к сожалению, ваши. И вам, как собственнику помещения необходимо нести расходы, связанные с ремонтом и содержанием своего имущества. У меня протечка воды в ванной, позвонил в управляющую компанию, мне прислали сантехника. Он посмотрел и назвал стоимость своих услуг. Мне не по карману его услуги, я решил что сам справлюсь и сантехник ушёл. Я позвонил в управляющую компанию и попросил отключить стояк холодной воды, чтобы устранить неполадку. Мне сказали, что это платная услуга! У меня нет денег, чтобы заплатить за отключение стояка. А вода тем временем течёт и есть вероятность, что я могу затопить соседей снизу. Что делать?
Владимир, добрый день!
Для начала нужно определиться где поломка, если до секущего вентиля, то это проблемы УК, они обязаны произвести работы по устранению течи (необходимо им позвонить, а лучше написать заявление, т.к. ситуация аварийная), если после, то, к сожалению, ваши. И вам, как собственнику помещения необходимо нести расходы, связанные с ремонтом и содержанием своего имущества.
СпроситьВ силу ч. 1 и ч. 2 ст. 681 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан выполнять текущий ремонт жилого помещения за свой счет. В такой ремонт включаются, кроме всего прочего, и прочистка труб в кухне и ванной комнате, закрепление унитаза 2 железными штырями и т.д. В данной ситуации Вы являетесь нанимателем, поэтому Вы обязаны за свой счет выполнить указанные Вами выше процедуры, но опять же, это не говорит о том, что Вы обязаны обслуживаться и платить деньги, какой-то определенной организации, которая предлагает свои услуги по завышенным ценам, можно найти обслуживание и по дешевле. У меня кв не приват. Когда обращаюсь в комп. ЖКХ, то многие услуги говорят платные. Например, надо прочистить трубы в ванной и кухне. Неужели это платная услуга? Я пенсионерка. Ещё, закрепить унитаз двумя железными штырями. Объясните, пожалуйста.. Работники ЖКХ перечень не представляют, категорически. Не боятся ничего и закон для них не существует. Обидно!
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 681 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан выполнять текущий ремонт жилого помещения за свой счет. В такой ремонт включаются, кроме всего прочего, и прочистка труб в кухне и ванной комнате, закрепление унитаза 2 железными штырями и т.д. В данной ситуации Вы являетесь нанимателем, поэтому Вы обязаны за свой счет выполнить указанные Вами выше процедуры, но опять же, это не говорит о том, что Вы обязаны обслуживаться и платить деньги, какой-то определенной организации, которая предлагает свои услуги по завышенным ценам, можно найти обслуживание и по дешевле.
СпроситьТекущий ремонт возлагается на плечи нанимателя. Ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры. А капитальный ремонт делается платно или бесплатно? Замена стояков в подъезде или в квартире? Делают ли что нибудь в муницип. Квартирах бесплатно? В частности заменa ванн по срокам службы?
Ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры.
Спросить
Доброго дня, Надежда Ивановна!
Пригласите представителя УК, чтобы он актом зафиксировал данную течь. Можете привлечь к розыску собственников правоохранительные органы.
И, не забывайте, везде обращаться письменно!
Желаю успехов! Никак не обяжете.. Вопрос по другому решать нужно. Так, что бы сами захотели починить сантехнику.
Вызывайте УК, составляйте акт. Приглашайте оценщика,-пусть оценит стоимость ущерба (затраты на ремонт). Пишите Претензию соседям, требуйте возместить ущерб на основании ст. 1064 ГК РФ. Откажут выплачивать средства,-взыскивайте в судебном порядке. У нас с потолка в ванной комнате капает, на замечания соседям, что то сделать со своей сантехникой не отреагировали, с потолка капает, теперь к ним не достучаться никто ни открывает. Как заставить соседей поменять у себя сантехнику.
Доброго дня, Надежда Ивановна!
Пригласите представителя УК, чтобы он актом зафиксировал данную течь. Можете привлечь к розыску собственников правоохранительные органы.
И, не забывайте, везде обращаться письменно!
Желаю успехов!
Спросить
Никак не обяжете.. Вопрос по другому решать нужно. Так, что бы сами захотели починить сантехнику.
Вызывайте УК, составляйте акт. Приглашайте оценщика,-пусть оценит стоимость ущерба (затраты на ремонт). Пишите Претензию соседям, требуйте возместить ущерб на основании ст. 1064 ГК РФ. Откажут выплачивать средства,-взыскивайте в судебном порядке.
СпроситьЕсли вы самостоятельно не меняли полотенцесушитель и он соединен к стояку горячей воды без запорных устройств - да, это имущество УК, они должны следить и ремонтировать бесплатно. Можете обратиться письменно с требованием о возмещении стоимости ремонта. Здравстуйте. В ванной комнате стал подтекать полотенцесушитель вызвал аварийку-течь устранили но взяли за работу 900 рублей-как так ведь все стояки и полотеце сушители это оборудование ук.
Если вы самостоятельно не меняли полотенцесушитель и он соединен к стояку горячей воды без запорных устройств - да, это имущество УК, они должны следить и ремонтировать бесплатно. Можете обратиться письменно с требованием о возмещении стоимости ремонта.
СпроситьЗа счет ТСЖ. Пост. Пр-ва 491. Обратитесь с претензией. Течёт труба в перекрытии в ванной （сверху）. Дом ТСЖ. За чей счёт должна быть заменена труба?
Добрый день, необходимо обратиться в свою УК, одновременно с этим подайте жалобу в прокуратуру и жилинспекцию. Текут стояки на всех этажах, потолок в ванной мокрый уже неделю. Не кто не хочет делать. Куда обращаться?
Добрый день, необходимо обратиться в свою УК, одновременно с этим подайте жалобу в прокуратуру и жилинспекцию.
Спросить
В первую очередь обратитесь в УК за помощью, что бы устранили течь сверху, в жилищную инспекцию и роспотребнадзор, затем в суд. У меня плесень в ванной, и она все дальше движется, не могу никак с соседями сверху договорится чтоб они починили у себя! Да и от КСК толку нет. Дома новорождённый ребёнок все это влияет на здоровье.
В первую очередь обратитесь в УК за помощью, что бы устранили течь сверху, в жилищную инспекцию и роспотребнадзор, затем в суд.
СпроситьОлеся, это текущий ремонт, который Вы должны осуществлять своими силами и за свой счёт. Это же не стояки или батареи менять. Олеся, конечно текущий силами и средствами жильца (собственника) осуществляется. Добрый день. Замена двери относится к текущему ремонту. Замена двери в ванной это текущий или капитальный ремонт?
Олеся, это текущий ремонт, который Вы должны осуществлять своими силами и за свой счёт. Это же не стояки или батареи менять.
Спросить
Олеся, конечно текущий силами и средствами жильца (собственника) осуществляется.
Спросить
Течет же из труб, что у Вас под полом. Ремонт нужен, Вы же сами понимаете это.
Как они установили причину?
Может были аналогичные случаи.
Ответственность до и за первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны несет УК.
Здесь трубы, если они обслуживают только Ваше помещение, то отвечаете за них ВЫ. У меня в квартире все сухо у соседей капает над ванной. Трубы изначально находяться в междуэтажном перекрытие, мы просто положили плитку на ошкатуренную стену, живем в пятиэтажки. Ук не проведя никаких работ утановила причину в протечки лежака канализации под ванной (изначально все трубы в междуэтажном перекрытие) никак влият на эти трубы мы не можем. Ук говорит, что до первого соединения их ответственность, а дальше наша собственников жилья. Ремонт собираются производить из нашей квартиры, без какой либо компенсации. Как установили причину залива? И чья ответственность?
Течет же из труб, что у Вас под полом. Ремонт нужен, Вы же сами понимаете это.
Как они установили причину?
Может были аналогичные случаи.
Ответственность до и за первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны несет УК.
Здесь трубы, если они обслуживают только Ваше помещение, то отвечаете за них ВЫ.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
и не надо Вам тревожить соседей, идите сразу в Управляющую компанию, пишите заявление, они создадут комиссию, которая к Вам явится, составит акт, установит причину затопления. После чего Вы, если не сможете договорится с соседями в случае их вины в общем порядке, то Вы сможете официально подать исковое заявление в суд на возмещение Вам причиненного материального ущерба.
С Уважением! Здравствуйте.
Вы можете вызвать аварийную службу и обратиться в управляющую компанию для составления акта протечки.
Далее предъявлять претензии к виновнику с требованием о возмещении ущерба.
Если в досудебном порядке не получится решить вопрос, и Вы будете обращаться в суд, то необходимо будет провести экспертизу и оценить стоимость причиненного ущерба.
Благодарю за Ваше обращение. Течь по стояку гор. воды в ванной, верхние жильцы не дают доступа, т.к. у них все зашито и выложено кафелем. Мои действия.?
Здравствуйте Елена,
и не надо Вам тревожить соседей, идите сразу в Управляющую компанию, пишите заявление, они создадут комиссию, которая к Вам явится, составит акт, установит причину затопления. После чего Вы, если не сможете договорится с соседями в случае их вины в общем порядке, то Вы сможете официально подать исковое заявление в суд на возмещение Вам причиненного материального ущерба.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете вызвать аварийную службу и обратиться в управляющую компанию для составления акта протечки.
Далее предъявлять претензии к виновнику с требованием о возмещении ущерба.
Если в досудебном порядке не получится решить вопрос, и Вы будете обращаться в суд, то необходимо будет провести экспертизу и оценить стоимость причиненного ущерба.
Благодарю за Ваше обращение.
СпроситьЕсли замену самого полотенцесушителя невозможно осуществить без отключения ВСЕГО стояка ГВС, то такой полотенцесушитель (по аналогии с подобными радиаторами отопления в соответствии с имеющимися разъяснениями ВС РФ) должен считаться общим имуществом МКД, а его содержание и ремонт должна выполнять УО за счёт тех средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт ОИ МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Добрый день. Где проходит граница ответственности между собственником и УК с случае полотенцесушителя в ванной комнате подключенному к стояку горячей воды без запорно-регулирующей арматуры?
Если замену самого полотенцесушителя невозможно осуществить без отключения ВСЕГО стояка ГВС, то такой полотенцесушитель (по аналогии с подобными радиаторами отопления в соответствии с имеющимися разъяснениями ВС РФ) должен считаться общим имуществом МКД, а его содержание и ремонт должна выполнять УО за счёт тех средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт ОИ МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьДело в том, что обычно система полотенцесушителей в МКД есть общее имущество МКД. Поэтому именно ваша УО ("ЖЕК") обеспечивает содержание и тек. ремонт такого общего имущества и отвечает за качество ремонта.
Поэтому, требования вашей УО в части обеспечения замены полотенцесушителя именно работником УО - правомерны. Хотим поменять полотенцесушитель в ванной сантехника наняли своего. Позвонила в жек хотела оставить заявку на перекрытие стояка, но жек не принимает заявку говорят мы не разрешаем. Если только менять будет их сантехник из жека. Законо ли это?
Дело в том, что обычно система полотенцесушителей в МКД есть общее имущество МКД. Поэтому именно ваша УО ("ЖЕК") обеспечивает содержание и тек. ремонт такого общего имущества и отвечает за качество ремонта.
Поэтому, требования вашей УО в части обеспечения замены полотенцесушителя именно работником УО - правомерны.
СпроситьСтояк-это общее имущество многоквартирного дома, а потому его ремонт за счёт средств управляющей компании, с текущего содержания и ремонта. В ванной потек стояк. Он наполовину был заменен в верхние этажи. А в подвал (я живу на первом этаже) остался старым. То есть середина стоянка верх новая низ старая. Могут упр-ая компания мне предъявить оплатить замену труб за свой счёт?квартира в собственности.
Стояк-это общее имущество многоквартирного дома, а потому его ремонт за счёт средств управляющей компании, с текущего содержания и ремонта.
СпроситьУважаемая Виктория, вы не имеете права запретить им доступ, если нет возможности подобраться к трубе по-другому. Ведь вы таким образом увеличиваете и свой расход воды, поскольку вы оплачиваете общедомовые нужды.
К общему имуществу относятся трубы водоснабжения до первого запорного крана (вентиля), система водоотведения (канализация) до первых стыковочных соединений, вся система отопления, в том числе обогревающие элементы (батареи). Но, если труба течет не по Вашей вине, а в силу износа, то УК обязана возместить расходы на восстановительный ремонт. Если она отказывается возмещать ремонт, то в судебном порядке ее обяжут это сделать.
Всего хорошего! Добрый день! В квартире моей мамы, она живет на первом этаже, собираются долбить пол в ванной по причине того что в подвале по течёт труба. Можем ли мы не давать согласие на это, в ванной сделан ремонт, и восстанавливать нам его отказываются.
Уважаемая Виктория, вы не имеете права запретить им доступ, если нет возможности подобраться к трубе по-другому. Ведь вы таким образом увеличиваете и свой расход воды, поскольку вы оплачиваете общедомовые нужды.
К общему имуществу относятся трубы водоснабжения до первого запорного крана (вентиля), система водоотведения (канализация) до первых стыковочных соединений, вся система отопления, в том числе обогревающие элементы (батареи). Но, если труба течет не по Вашей вине, а в силу износа, то УК обязана возместить расходы на восстановительный ремонт. Если она отказывается возмещать ремонт, то в судебном порядке ее обяжут это сделать.
Всего хорошего!
СпроситьВ данном ситуации - обращайтесь в суд и обязывайте компанию восстановить потолок, поскольку - все перекрытия относятся к общему имуществу жильцов в доме - ремонт или за счет тарифа по текущему ремонту или за счет фонда капстроительства. У меня в квартире на втором этаже в ванной комнате обрушился потолок. Сотрудники обслуживающей организации признали ситуацию аварийной. Я написала заявления, что бы устранить аварийную ситуацию в счет текущего ремонта, нам предложили спросить разрешение у жильцов дома из 11 квартир подписались 4 за и 7 против. Хотя обрешетка на крыше сгнила и ее тоже надо менять. А обрешетка относится к чердачному перекрытию что является обще домовой. Подскажите как быть?
В данном ситуации - обращайтесь в суд и обязывайте компанию восстановить потолок, поскольку - все перекрытия относятся к общему имуществу жильцов в доме - ремонт или за счет тарифа по текущему ремонту или за счет фонда капстроительства.
Спросить
