Требования жилищного кодекса РФ / Законы и прочие темы - 142 советов адвокатов и юристов

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованию о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ является обязательным. ВОПРОС: Есть ли такая же норма в ГПК РФ или ЖК РФ при споре ТСЖ и физического лица - собственника жилого помещения?

Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованию о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ является обязательным. ВОПРОС: Есть ли такая же норма в ГПК РФ или ЖК РФ при спрое между ТСЖ и физического лица - собственника жилого помещения?

Наш второй дом (МКД на 8 квартир) признали аварийным и подлежащим сносу еще в 2020 году. Писали в прокуратуру, от нее поступал ответ о том что, администрации района вынесено требование или что то в этом духе о том что необходимо расселить людей и снести дом. в итоге проходит несколько лет, и получаем письмо от Администрации муниципального округа о том что в соответствии п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ и постановлением администрации МО что мы должны снести аварийный МКД сами с 27.05.2024 до 01.05.2025 года. Собственно сам вопрос подскажите, мы сами должны сносить этот МКД дом? и собственно где жить потом нам. Спасибо

Я и сестра прописаны в муниципальной квартире, так получилось что договора соц найма у нас нет, он был оформлен на человека, который выписался из квартиры. В связи с тем что сестра проживает в другом городе, оформить или переоформить договор соц найма заново я не могу.

С 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).

Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации, мне ли заключать договор или муниципалитет и к кому обращаться по такому вопросу.

Как правильно понять--напишите доступно попроще--В связи с указанным прокурором г. Кизела главе администрации г. Кизела

08.11.2022 внесено представление, согласному которому органу местного самоуправления необходимо принять в соответствии с пп. «г» п. 45 Положения меры по заказу и изготовлению заключения специализированной организации за счет бюджетных средств (ввиду наличия в МКД муниципальной собственности).

Проведение указанной оценки необходимо для соблюдения процедуры расселения аварийного дома, предъявления Вами требования о выкупе жилого помещения в порядке ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В документе написано ------- Прокуратурой края по доводам ранее поданного Вами обращения проведена всесторонняя и полная проверка. Вам сообщено, что в связи с непринятием администрацией городского округа «Город» мер к заказу оценки многоквартирного дома специализированной организации прокурором г.главе городского округа внесено представление. Проведение указанной оценки необходимо для соблюдения процедуры расселения аварийного дома, предъявления Вами требования о выкупе жилого помещения в порядке ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с длительным не направлением искового заявления в суд прокурору г. указано на недопустимость подобного бездействия впредь-и необходимости усиления контроля за результатами рассмотрения актов прокурорского реагирования.--нижестоящий прокурор бездействует и затягивает процесс---какой закон нарушает и на основании какого закона заставить действовать?

30.04.2019 года наш мкд был признан аварийным. 02.06.2021 году пришло письмо каждому собственнику от администрации города с требованием о сносе дома собственными усилиями или совместно с другими собственниками, руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса РФ,с установлением спока 6 мес. В случае, если в установленный срок доммне будет снесен, то земельный участок, на котором располржен дом и каждое жилое помещение в нем будет подлежать изьятию для муниципальных нужд, в порядке предусмотренном частями 1,2,5-9 статьи 32 ЖКРФ.

Подскажите нам, простым смертным, что это значит, что нас должны были снести или переселить в эти сроки!? Спасибо!

Подал заявление о постановке на учет нуждающимся в получении жилого помещения по социальному найму на 2 человека, с ребенком, со всеми документами. Администрация требует документы на бывшую супругу, чтоб посчитать обеспеченность семьи, в частности ребенка, ссылаясь на Семейный Кодекс РФ, что ребенок имеет право на жилище мамы, надо учесть ее жилье (она проживает отдельно, ребенок к ней не вселился и зарегистрирован со мной, есть соглашение о проживание ребенка с отцом). Согласно ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя являются супруг, дети и родители нанимателя. Бывшая супруга не вселялась в квартиру и соответственно членом семьи не является. Верховный Суд РФ в судебной практике указывает, что ребенок имеет право пользования жильем родителей, если был вселен либо зарегистрирован в квартире родителя либо по соглашению родителей, если даже не вселен. Насколько законно требование администрации?

В каком порядке подлежит рассмотреть иск, основанный на статье 153 ЖК РФ, в административном или гражданском судопроизводстве?

Если согласно:

1) Пункту 3 ст. 2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

2) Статье 4 Федерального закона от 08.03.2015 г. № 22-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", дела по требованиям о взыскании с физических лиц обязательных платежей и санкций подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Суть. Нет договора, подписанного сторонами, между физическим и юридическим лицом, ни в устной ни в простой письменной форме. Юридическое лицо обращается с иском к мировому судье "о взыскании задолженности". Суд удовлетворяет требования юридического лица не применяя закон, подлежащий применению: ст. 148 ГПК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, ч.3 ст. 308 ГК РФ, ст. 19 ГК РФ.

Обратился в суд с иском к РСО в связи с тем, что она превысила предельный индекс платы за ку (по ст. 157.1 ЖК РФ) - то есть, спор только о порядке расчета платы. Относится ли вообще данный спор к спорам в сфере ЗоЗПП?

Требование возмещения морального вреда не заявлял, однако хочу его заявить. Если заявлю его в порядке ст. 39 ГПК РФ, судья может перенести судебное заседание?

Если заявлю требование данное в самостоятельном иске после того, решение суда по текущему разбирательству вступит в силу, смогу ли я в самостоятельном иске о моральном вреде сослаться на то, что старый иск был по ЗоЗПП и не доказывать моральный вред? В исковом заявлении текущем никак на ЗоЗПП не ссылался.

Сняла квартиру, заключили договор аренды, переночевав 1 ночь поняла, что не могу там жить, те в квартиру через вентиляцию проникает табачный запах. Опасаясь за здоровье детей, написала арендодателям, что не буду жить в квартире.

Могу ли я ссылаясь на то,что помещение не соответствует требованиям ( (не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации). ) вернуть оплату за месяц и залог?

В соответствии постановления правительства РФ от 09.04.2022. №629 мною подано заявление в администрацию о выкупе земельного участка без проведения торгов. Участок в долгосрочной аренде для ведения огородничества до 2056 г., хочу оформить в собственность под ИЖС. Получен ответ администрации "принять решение по вопросу предоставления в собственность земельного участка с видом разрешенного использования-ведение огородничества, в нарушение требований ст. ст. 39.17, 39.16,39.3, земельного кодекса РФ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ! т.к. на земельном участке расположена теплица, детские качели, горка, песочница, несколько грядок под мелочь, газон, декоративные насаждения, ,кусты смородины и крыжовника, можжевельника, небольшой водоем. Считаю данные доводы необоснованными, т.к. кап. строений на данном участке не имеется! Участок используется для выращивания сельхозпродуктов, частично ландшафтный дизайн. Каковы шансы при обращении в суд? Спасибо!

Списали деньги со счета по судебному приказу. Взыскатель - компания по вывозу мусора. В суд повестки не было! На суде я не присутствовала.

Живу в подмосквье в частном доме. Управляющей компании у нас нет. С компанией по вывозу мусора договор не подписывала.

Судебный приказ получила придя в суде. Основание списания дененг - ст.30,98,100,121 ЖК РФ, документы, представленные в подтверждение заявленных требовании (не указано каких) и ст. 3, 23, 121-124 ГПК РФ.

Судебный приказ был от декабря 2021 г., о чем я не знала, меня не известили. Деньги сняли в апреле 2022 г., что стало для меня абсолютной неожиданностью.

Нарушены ли мои права? Могу я опротестовать судебный приказ, учитывая, что он от декабря 2021 г.?

Мне пришла копия искового заявления (от 23.03.2022) от арбитражного управляющего на судебный акт от 19.07.2016 года с требованием оплаты суммы % за пользование чужими денежными средствами, руководствуются ст. 309, 310, 314, 395 ГК РФ, а также 155 ЖК РФ и 88,94,132 ГПК РФ, как правильно составить возражение на исковое заявление для предоставления в суд?

19 марта 2020 года получили разрешение на строительство дома в архитектуре администрации. В ноябре 2020 года ими же был составлен акт освидетельствования основных работ по строительству ИЖС (фундамент, стены, крыша). В ноябре 2021 года обратились с уведомлением об окончании строительства, пришел отказ в связи с несоответствием ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. (Зона с особыми условиями использования территории, ст.67.1 п.6 Водного кодекса РФ, п.4 ч. 20 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Что делать? Строительство осуществлялось с использованием мат. капитала. Ранее на месте постройки находился дом, который был снесен. (разрешение на снос имеется).

Консультация ни платная, ни тем более бесплатная - не нужна. Воспользуюсь услугами уважающего себя адвоката для приведения договора социального найма жилого помещения в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Я предоставляю всю необходимую информацию, обстоятельства дела, нормы права и т.д. и говорю, что необходимо сделать. Дело на 100% выигрышное, но для этого необходимо знание законодательства, уважать себя свою честь беречь и быть принципиальным.

Я молодой ученый и хочу принять участие в конкурсе Минобрнауки и высшего образования РФ на получение жилищного сертификата. Одним из требований является признание меня нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса РФ. Могу ли я быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в связи с обеспечением площадью жилого помещения меньше установленной нормы, если я проживаю в квартире площадью 75 кв.м с супругой, моими мамой, папой, бабушкой и дедушкой. У меня в собственности имеется 1/6 доля в этой квартире, т.е. 12.5 кв.м. У супруги в собственности ничего нет, а зарегистрирована она в другой области. Как вообще будет считаться норма обеспечения жилой площадью, из того что у нас с женой имеется в собственности или же на всех членов семьи? Буду очень признателен за разъяснение.

ТСЖ имеет спецсчет на капремонт в "Россельхозбанке". Банк снимает с каждой операции по перечислению денег по 400 руб за услуги Банка за каждый платеж. Согласно ст. 175 ГК РФ спецсчет открывается с учетом требований Жилищного кодекса РФ и используется на цели, указанные в ст. 174 ЖК РФ и перечень в ст.177 ЖК. Оплата за услуги банка с средств, направленных на капитальный ремонт жилого дома не предусмотрены.

Мы написали письмо на имя управляющей нашим филиалом, ответа не последовало, какие наши дальнейшие действия. У нас нет лишних денежных средств для услуг юриста, дом наш небольшой 70 кв. Кто прав в данном вопросе.

Как написать правильно возражения? Была подана апелляционная жалоба, где было обращено внимание на то, что с 01.01.2013 признан утратившим силу подпункт 2 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ ранее предусматривающий право граждан относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на внеочередное предоставление жилого помещения.

В случае удовлетворения требований администрация города обязана исполнить решение суда и обеспечить истца жилым помещением. Истец в обход административного порядка обеспечивается жильем быстрее, чем n-граждан вставших на учет раньше истца и обладающие теми же правами и нуждаемостью, но обеспечены жильем будут позже истца.

Хотел написать следующее "Я с апелляционной жалобой не согласен и решение суда поддерживаю.

Прошу оставить без изменения.", но мне подсказали, что нужно оставить обязательные реквизиты (к примеру ссылки на статьи ГПК)

Мной было подано исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением бывшим мужем. Брак расторгнут в 2016. Ответчик систематически употребляет алкоголь, агрессивно себя ведет, в данной квартире не зарегистрирован. В исковом ссылаюсь на ст.ст.31,35 ЖК РФ и 131, 132 ГК РФ. Исковое оставлено без движения с формулировкой: Согласно п.п.5 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в иск. заявлении должны быть указаны: 5) обстоятельства на кот. истец основывает свои требования, и доказательства...;

В силу ст. 132 ГПК РФ к заявлению нужно приложить уведомление о вручении пакета док-ов Ответчику. Правильно ли я понимаю, что нужно отправить ответчику заказным письмом с уведомлением пакет документов?

Управляющая компания хочет взыскать с меня оплату коммунальных услуг в период с 16.12.2016 по 30.09.2019 по содержанию жилого помещения в сумме 55887 и пени 12344 и гос. пошлину 2246 руководствуются ст. 3 23 131 132 ГПК РФ Также в исковом заявлении написано - В соответствии со ст.210 ГК РФ ст.ст 30 31 153 154 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У меня нежилое помещение и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на прямую. За электроэнергию, за воду, за вывоз мусора. Из каких расчетов сложилась сумма к взысканию непонятно. Как в данной ситуации предложить Управляющей компании урегулировать спор путем примирительной процедуры. Сделать перерасчет суммы к взысканию в меньшую сторону без пени так как я не получала ни одной квитанции т.к не был заключен договор и заключить договор на обслуживание если это требование по закону необходимо.

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в защиту прав потребителя на иск ТСЖ в моем встречном иске есть требование: взыскать компенсацию морального вреда и штраф. Но, я указываю: Право на освобождение от оплаты госпошлины.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» от уплаты госпошлины истцы освобождены. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 21, 23, 53 Конституции РФ, статьями 137, 138, 143.1, 161, 162 ЖК РФ; статьями 8, 14, 151-152, 307, 308, 405, 406, 1099, 1101 ГК РФ, статьями 8-10, 13-16 Закона о защите прав потребителей, статьями 131-132, 137-138 ГПК РФ, а также ст.156 часть 11 и ст. 157 часть 6 ЖК РФ Федеральный закон № 485-ФЗ от 31.12.2017 г

Прошу: ...

Гос. пошлину надо оплачивать от указанной суммы штрафа или не надо? Заранее огромное спасибо за подсказку. С уважением Татьяна.

Хочу подать: ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в защиту прав потребителя на иск ТСЖ в моем встречном иске есть требование: взыскать компенсацию морального вреда и штраф. Но, я указываю: Право на освобождение от оплаты госпошлины.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» от уплаты госпошлины истцы освобождены. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 21, 23, 53 Конституции РФ, статьями 137, 138, 143.1, 161, 162 ЖК РФ; статьями 8, 14, 151-152, 307, 308, 405, 406, 1099, 1101 ГК РФ, статьями 8-10, 13-16 Закона о защите прав потребителей, статьями 131-132, 137-138 ГПК РФ, а также ст.156 часть 11 и ст. 157 часть 6 ЖК РФ Федеральный закон № 485-ФЗ от 31.12.2017 г

Прошу: ...

Гос. пошлину надо оплачивать от указанной суммы штрафа или не надо? Заранее огромное спасибо за подсказку. С уважением Татьяна.

В соответствии с ЖК РФ конституционный суд как бы признал необходимость взимать взносы на капремонт. Согласно ГК РФ любые взносы могут быть только добровольными. Я пользуюсь приватизированным жильём и с меня взносы требуют, но, получается я не гражданин России что-ли?

Всех военнообязанных с праздником 23 февраля!