Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Если организовано ТСЖ, что делать с паспортной службой?

Так, если нет желания создавать в ТСЖ СВОЮ паспортную службу, то остаётся же ОВ и РУГ ГКУ ЖА районов СПб. Поэтому не надо искать проблему там, где её нет. Если организовано ТСЖ, что делать с паспортной службой?

Кто должен оплачивать комплектующие при замене фановой трубы в квартире ТСЖ? Какие права и обязанности у собственника помещения?

Для начала - квартира-это Ваша собственность, а не ТСЖ.

Тем не менее, фановая труба - это ОБЩЕЕ имущество в МКД. Содержание и текущий ремонт этого общего имущества осуществляется за счёт ТЕХ средств, которые ВСЕ собственники помещений в МКД обязаны ежемесячно уплачивать именно за "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД".

Соответственно, сантехник занимается самоуправством. Срочно заявление (2 экз. - ОДИН Ваш) в ТСЖ с требованием заменить аварийный участок фановой трубы. Срок - 1 день, так как это авария.

Если же ТСЖ будет "упираться" - жалобу в Госжилинспекцию (СПб, Малоохтинский пр. 68). Там быстро вразумят нерадивое ТСЖ и его руководителя. Буду рада вашей помощи, у меня в квартире ТСЖ лопнула фановая труба, вызванный сантехник управляющей компании предложил мне купить комплектующие за свой счет, а замену сделать бесплатно. Правильно ли это? И имею ли я право поменять ее только у себя? А если после замены всетаки что то произойдет?

Неосуществление перерасчета за летний неотапливаемый сезон в ТСЖ - законность и ответ председателя

Нет, это неправомерно! Ибо, в Санкт-Петербурге отопительный период установлен в 8 мес.

Если в МКД установлен ОДПУ, то расчёт платы за отопление для каждого собственника помещения ДОЛЖЕН осуществляться исходя из показаний этого прибора учёта и доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на общее имущество ИМКД.

Поэтому, направьте жалобу в Госжилинспекцию (СПб, Малоохтинский пр. 68) и в прокуратуру района.

Там быстро вразумят самоуправцев из вашего ТСЖ. Здравствуйте! У нас в ТСЖ стоит общедомовой счетчик учета тепла. В управляющую компанию ежемесячно выставляется сумма по показаниям счетчика. А в квитанции по оплате стоит одна и та же сумма за все 12 месяцев, за летний неотапливаемый сезон перерасчет не делают, в конце года тоже (так называемая 13 квитанция) Этот вопрос был задан председателю, на что был дан ответ: "...не делала и не буду!" Это разве законно?

Начисление пени за просрочку оплаты счета за услуги ЖКХ на 1 день - требуется ли?

Доброе утро. Нет, в случае просрочки платежей по коммунальным услугам, в первый месяц пени не начисляются. Они начисляются со следующего месяца. Письменно потребуйте от ТСЖ исключить пени из платы за ЖКУ и в дальнейшем начислять указанную плату в соответствии с действующим законодательством РФ.

Если в ТСЖ "не поймут" - жалобу в Госжилинспекцию (СПб, Малоохтинский пр. 68) Что в таком случае можно предъявить ТСЖ, т. к. они насчитали мне пени, хотя долга за услуги не числится? ТСЖ выставило счёт за услуги жкх за декабрь 2017. Оплатить должна до 10 января 2018. Я оплатила 11 января 2018. Должны ли мне начислить пени за просрочку в 1 день?

Проблема с крысами в квартире и неопределенность в действиях по ТСЖ

Обратитесь с жалобами в Государственную Жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор, если управляющая компания не желает выполнять свою работу. Крысы - это проблема старых домов Санкт-Петербурга. Заделанный в одной квартире пол не поможет. Здравствуйте. У меня в квартире крысы ходят как у себя дома. Спать страшно. Я ночью проснулась от того что крыса по мне ходит. Мы относимся к тсж. куда бежать не знаю. Тсж говорит полы за свой счет сделайте.

Имеет ли инвалид 1 группы право на бесплатную замену счетчика по зрению после его истечения срока?

В Санкт-Петербурге порядок установки или замены электросчётчиков определяет АО "Петроэлектросбыт". УО, ТСЖ или ЖСК не имеют никакого отношения к установке счётчиков в квартирах МКД.

Вам следует обратиться в клиентский зал АО "Петроэлектросбыт" по адресу: СПб, ул. Михайлова, дом № 11. У меня знакомая, инвалид 1 гр. по зрению (полностью слепа) блокадница, ветеран труда. Срок действия старого счетчика истек, о чём нас уведомили. Купил ей новый, со всеми компонентами, вызвал учётчика, оповестил о замене.. и пришлось уехать. Имеет ли право моя знакомая на бесплатную замену (вызов мастера) или всё равно придётся платить как обычному абоненту? Спасибо!

Как стимулировать проведение заочного собрания ТСЖ для одобрения ремонта в подъезде?

Вы можете кого угодно нанять, чтобы качественно подготовить общее собрние и оформить решение. Ст.44,46 ЖК РФ.По этим вопросам обязательно общее собрание. В СПб помощь в организации проведения ОССП в МКД осуществляется исходя из ставки примерно 200 руб. и выше с квартиры. Это подготовка текстов документов. Сколько это может стоить, если Вы этим занимаетесь.? Вы оказываете услуги по проведению заочного собрания тсж? Решили делать ремонт в подъезде за свой счёт.правление обязывает выносить проект на общее собрание (заочное) а никто не хочет, естественно этим заниматься. Дом примерно на 100 кВ.

Как получить временную регистрацию для граждан России, проживающих за рубежом, в Санкт-Петербурге?

• Здравствуйте, необходимо обратиться в паспортный стол, но можете подать заявление через госуслуги по инету.

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Обращайтесь в УМВД по месту регистрации сына (бывшее УФМС) и оформляйте временную регистрацию. Для этого необходимо согласие всех собственников квартиры. Возможно, что в управляющей компании, которая обслуживает дом. ИЛИ в ТСЖ-есть паспортист, ему все документы, регистрацией занимается УФМС. Я гражданка России постоянно проживающая за рубежом. Приехала в Санкт Петербург к сыну в гости. Возникла необходимость временной регистрации. Никак не поймём куда обращаться по этому вопросу. Толи в паспортный стол, толи в отделение УФМС. Просветите нас куда нам идти? Спасиюо.

Раздельные счета в СПб для приватизированной квартиры с 4-мя дольщиками

Здравствуйте! Собственники могут обратиться в управляющую компанию с заявлением и о начислении коммунальных платежей по отдельным квитанциям, соразмерно своей доли. При отказе-в судебном порядке. Добрый вечер. Вам необходимо обратиться непосредственно с письменным заявлением в мировой суд о разделе лицевых счетов. Хорошего приятного вечера вам. Ответ "юриста" Костенко О.В. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ.

Сначала - обращение собственника (собственников) жилого помещения в УО (ТСЖ, ЖСК) с требованием о начислении платы за ЖКУ КАЖДОМУ из собственников исходя из размера доли в праве долевой собственности на данное жилое помещение (квартиру).

И только после отказа или бездействия УО (ТСЖ или ЖСК) - соответствующий иск в суд. Квартира приватизированная,4 дольщик в равных долях. Один из дольщиков не платит по коммунальным платежам. Влзможно сделать раздельные счета в СПб?

15-летнее колясочное помещение исключено из реестра собственности СПБ - какие варианты действий при аренде от города?

Добрый день. Видимо ТСЖ данного дома теперь распоряжается данным помещением. Теперь договаривайтесь с ними о возможной аренде. Или с новым собственником, если это не ТСЖ. Я хотела знать, могу ли рассчитывать на другое помещение взамен переданного, т.к. не я инициатор всего происходящего... 15 лет колясочное помещение с 2000 входило в реестр собственности СПБ, с 26.05.17 исключен... у меня была аренда у города, что можно предпринять?

Как установить антенну на крыше дома в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга - требования ТСЖ и стоимость разрешения

Доброго времени суток!

Согласие комитета не может быть ПЛАТНЫМ - ЭТО ГОС УСЛУГА.

Жалобу в прокуратуру пишите

Всегда рады помочь! Удачи Вам. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом в МКД, в том числе и крышей.

Поэтому, если есть проект установки антенны, который соответствует мерам безопасности (пожарной. Технической и пр.), а сама антенна и оборудование сертифицированы для РФ, то какого-либо согласования с органами власти в части именно РАЗРЕШЕНИЯ на установку антенны - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

ТСЖ вообще не вправе вмешиваться во взаимоотношения собственников помещений в МКД по вопросам пользования общим имуществом в данном доме.

А если ТСЖ будет самоуправничать и что-то там запрещать - жалобу в ГЖИ и в прокуратуру. Пусть накажут самоуправцев. Я хочу установить антенну на крыше дома своего. Мне ТСЖ сказали что нужно соглашение от комитета и стоит это 10 тыс руб. Адмиралтейский район Санкт-Петербург. Дом новый. Не является памятником.

Проблема с оплатой нежилых помещений в ТСЖ - кто должен получать платежи?

Для начала потребуйте от ФКР ПИСЬМЕННОЕ обоснование его претензий с указанием на законодательные и нормативные правовые акты РФ и Санкт-Петербурга.

В СПб такого быть не должно. ВСЕ собственники помещений в МКД независимо от категории помещения (жилое. Нежилое) ОБЯЗАНЫ уплачивать взносы либо в ФКР, либо на спец. Счёт, открытый для УО, ТСЖ или ЖСК в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Адрес ФКР в СПб: ул. Тобольская, дом № 6. Нежилое помещение находится в жилом доме. Дом управляется ТСЖ. На общем собрание собственников принято решение открыть свой расчетный счет. Открыли и все зарегистрировали. Два года платим на специальный расчетный счет ТСЖ. В 2017 г появились претензии от фонд, что платить нежилые помещения должны в фонд, а не в ТСЖ.

Как пресечь незаконную рекламу и наказать нарушителей - вопросы статьи, процедура борьбы и обращение в компетентные органы

Доброе утро! За надлежащее содержание фасада многоквартирного дома, в том числе за отсутствие самоклея несёт ответственность управляющая компания (ТСЖ, ЖСК). За данное нарушение управляющая организация подвергается административному наказанию в виде штрафа со стороны ГЖИ СПб, о данном нарушении можете сообщить в государтсенную жилищную инспекцию по Вашему району. Спасибо за ответ!

Хотел уточнить один момент: а несут ли ответственность те,кто сделал эту печать краской? Она никак не смывается. Нарушает ли данное деяние закон о рекламе или это будет рассматриваться как вандализм? На днях увидел у подъезда своего дома печать с информацией рекламного характера. Под какую статью попадает данное правонарушение? Как бороться с порчей стен и как наказать нарушителей? В какую инстанцию обращаться? Возможно ли наказать нарушителя, если он не был пойман на месте?

Право председателя ТСЖ или ЖКХ на применение мер по соблюдению закона 273-70 к жильцам дома

Добрый день! Непонятно о каких мерах идет речь. Закон СПб об административных правонарушениях обязателен к исполнению. Если председатель пытается привлечь к административной ответственности, то его действия незаконны. Председатель ТСЖ вправе сообщить "куда следует" и не более того.

Применять меры административного воздействия, в том числе и штрафовать за нарушение норм указанного Закона вправе только организации и должностные лица, которым такое право предоставлено действующим законодательством РФ. Имеет ли право председатель ТСЖ или ЖКХ применять меры по соблюдению ст 33 закона 273-70 от 31.05.2010 г. к жильцам дома подотчетного ему?

Стоимость помощи в получении согласования на перегородку на лестничной клетке в ТСЖ в Санкт-Петербурге

Здравствуйте, Ольга

Пишите в личные сообщения юристам из Вашего города. Возможно найдутся те, кто реально поможет

Желаю Вам удачи и всех благ! [quote]Сколько стоит помощь в получении согласования на перегородку на лестничной клетке в тсж? Спб. Проект и согласование с пожарными есть.[/quote]

Изложите суть вопроса более детально. Можете обратиться лично. Здравствуйте. Для уточнения по данному вопросу обратитесь к любому юристу лично. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Сколько стоит помощь в получении согласования на перегородку на лестничной клетке в тсж? Спб. Проект и согласование с пожарными есть.

Срок хранения бюллетеней голосования собственников жилья

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-9788 Судья Найденова Н.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 29 июля 2013 года

Как следует из обжалуемого решения суд первой инстанции не признавал уничтожение бюллетеней правомерными, напротив признал действия по их уничтожению преждевременными, отметив при этом, что бюллетени были уничтожены по прошествии шестимесячного срока обжалования решения общего собрания членов ТСЖ, установленного ч. 6 ст.46 ЖК РФ, а также то, что четкое указание на сроки хранения таких документов в законе отсутствует, как и отдельное помещение для их хранения, что свидетельствует о том, что одно лишь отсутствие бюллетеней голосования за период с по, при условии наличия протокола, отражающего процесс проведения самого собрания, не является таким существенным нарушением со стороны ответчика, которое могло бы повлечь недействительность протокола собрания и поставить под сомнение легитимность его проведения. Срок хранения бюллетеней заочного голосования ТСЖ.

Незаконная переплата за коммунальные услуги - арендаторы в Санкт-Петербурге обратились к 354 постановлению

Здравствуйе. Если вы платите по нормативам, то оплачивается от количества зарегистрированных лиц, но если проживает больше лиц, то УК/ТСЖ составляет акт и взимает от количества проживающих. В моей комнате, прописано 4 человека, после сдачи в аренду ком. услуги берут за пятерых (составили акт). Ссылаются на 354 постановление. На сколько это законо? Спасибо.

Какие документы получают на новую квартиру

Здравствуйте!

Нет нормативных документов, регламентирующих порядок присвоения лицевых счетов при заключении договоров с УК, ТСЖ, ресурсоснабжающими организациями.

Лицевой счет служит для идентификации плательщика. Как правило, лицевой счет присваивается при заключении договора. Но некоторые ресурсоснабжающие компании, например в СПБ - Петроэлектросбыт, лицевой счет привязывают к адресу, а не к лицу, заключившему договор. Купила квартиру хочу получить новый лицевой счет на какие правоустанавливающие документы можно сослаться в заявлении.

Нарушение закона СПБ о тишине - ТСЖ устанавливает правила работы, противоречащие закону о промежутке без шума

В жилищную инспекцию обратитесь ТСЖ установила свои правила проведения работ, противоречащие закону СПБ о тишине. А именно с 10.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.00. За несоблюдение отключают электричество в квартире. Правомерно ли это и что с этим делать?

Как написать заявление в УК о 50% оплате для инвалидов, если деньги идут в Фонд капремонта?

Ответ неправильный! Ни в УО, ни в ТСЖ в данном случае обращаться нет оснований.

У ТСЖ нет спец. счёта, соответственно в данном МКД кап. ремонтом "рулит" НКО ФКР Санкт-Петербурга: ул. Тобольская, дом № 6.

Если Вопрошающий инвалид, то он УЖЕ получает компенсацию по оплате ЖКУ, в которой УЖЕ учитывается льгота и по оплате ЖКУ и по оплате кап. ремонта.

Если же вопрошающий ещё не обращался за начислением компенсации по оплате ЖКУ, то ему следует обратиться в МФЦ, лучше в своём районе Санкт-Петербурга. По 50% оплате для инвалидов задаал вам вопрос. Вы мне ответили, что нужно написать заявление в УК, приложить справку.

Если написать заявление в УК (а у нас ТЖ), то как они помогут, если деньги платим в Фонд капремонта, т.е. "общий котел"?

Раньше унас был отдельный счет для нашего ТСЖ, было понятно. Теперь как?

Собственники квартир сами организовали парковочные места во дворе без участия ТСЖ

Если ЗУ не сформирован, то это пока просто ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая государству, в лице Санкт-Петербурга, и ЛЮБОЕ лицо вправе парковать на ней своё авто, если, конечно нет запрещающих знаков, указанных в ПДД РФ.

Если ЗУ сформирован, то ЛЮБОЙ собственник помещения в данном МКД вправе ПОЛЬЗОВАТЬСЯ данным земельным участком, если такое пользование не нарушает права других лиц.

Для начала - выясните СТАТУС земли или ЗУ.

ТСЖ - не имеет никакого отношения к праву собственности и праву пользования общим имуществом многоквартирного дома.

См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 262 ГК РФ. Купили кв а там ТСЖ! ЖИЛЬЦЫ ДОМОВ ОРГАНИЗОВАЛИ САМИ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ВО ДВОРЕ И ЗА ДОМОМ НА СВОИ СРЕДСТВА И КУДА БЫ НЕ СТАВИЛ АВТО ГОНЯТ ГОВОРЯТ МОЛ МЫ САМИ НА СВОИ ДЕНЬГИ ЭТО ДЕЛАЛИ! ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО КАК СОБСТВЕННИК НА ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО И КАКИМ ПУТЕМ СОБСТВЕННИКИ СМОГЛИ САМИ ОРГАНИЗОВАТЬ МЕСТА БЕЗ ТСЖ И ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОТНОСИТСЯ К ТСЖ?

Могу ли я снять общую дверь с соседями, если она блокирует коридор и лифт своим хламом?

Сперва обратитесь в управление содержание жилищного фонда Нет такого Управления в Санкт-Петербурге!

Есть УО, ЖСК, ТСЖ, которые ОБЯЗАНЫ следить за содержанием общего имущества в МКД.

Есть Госжилинспекция, которая должна следить за ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УО, ЖСК и ТСЖ в части выполнения ими своих обязанностей по содержанию общего имущества в МКД.

Есть Роспотребнадзор, который ОБЯЗАН следить за КАЧЕСТВОМ услуг, предоставляемых со стороны УО, ЖСК или ТСЖ по содержанию общего имущества в МКД.

Есть ОНД ГУ МЧС РФ регионов, которые обязаны следить за соблюдением Правил пожарной безопасности в МКД.

Есть Прокуратура, которая обязана следить за соблюдение действующего законодательства РФ в части выполнения его норм и требований указанными выше организациями. Проблема в том, что у меня с соседями стоит общая дверь, которая ограждает коридор и лифт, и все это пространство занято соседским хламом, имею ли я право снять эту дверь?

Законность перерасчета платы за водоснабжение и водоотведение в Санкт-Петербурге за три года

Здравствуйте! Обратитесь с претензией в ТСЖ. Можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. здравствуйте! при наличие счетчиков расход должен учитывая по ним, срок учета - предыдущие 3 года, это законно, так как это три налоговых периода с не истекшим сроком давности, более 3-х лет уже не взымут. Я обязательно обращусь с претензией в ТСЖ, но хотелось бы понимать, законны их действия или нет, на что мне ссылаться в своей претензии? Если они не имели права осуществлять такой пересчет, то почему? У меня в квартире установлены счетчики горячей и холодной воды с 2013 года, показания не сдавались, оплата производилась по нормативу, так как это было выгодно. В этом году пришел сантехник ТСЖ, снял показания и в этом месяце пришла квитанция за горячее водоотведение 9000, за холодное 2500. То есть, как я понимаю расход воды по факту оказался в среднем выше чем по нормам. Законен ли такой пересчет да еще и за 3 года? Г. Санкт-Петербург.

Как поступить, если не получаешь квитанции за коммунальные услуги в случае, когда ты живешь в муниципальном жилье

У Вашей квартиры собственник- город Санкт-Петербург.

Тем не менее, обратитесь в Правление вашего ТСЖ, пусть выдадут квитанцию на оплату ЖКУ. Что делать если не приносят квитанции коммунальных услуг? Жилье муниципальное а дом собственники (есть тсж) но моя квартира к ним не относиться.

Оплата капитального ремонта - права и возможность перерасчета для пожилых жителей дома ТСЖ в Санкт-Петербурге

Здравствуйте! перерасчет за ранее оплаченные квитанции - возможен. Добрый день. Уточните в соцзащите наличие у нее льготы Моей бабушке 93 года. Проживает в домеТСЖ, приходит отдельная квитанция за капремонт. Имеет ли право, бабушка не оплачивать его? И возможен ли перерасчет за ранее оплаченные квитанции. Г. Санкт-Петербург. Спасибо.

Тсж спб - 152 советов адвокатов и юристов