Управление муниципальным жилищным фондом - 6142 советов адвокатов и юристов

Что обязывает собственника (распорядителя) относить жилье к специализированному жилищному фонду?

Есть, допустим, у государственного учреждения жилье (федеральная собственность), которую он планирует использовать, как служебное. В ЖК РФ есть целый раздел, посвященный специализированному жилью. Есть постановление Правительства РФ N42 Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений. Но что должно заставить собственника, если он хочет использовать жилье как служебное, относить его к специализированному. Не проще ли его никуда не относить, и тем самым себя ничем не ограничивать?

Общежитие мне прелрставили в 1987 году когда я работала комендантом прорабртав и прожив сдесь 20 с лишним лет волей судьбы я стала инвалидои 2 группы лицей закрыли общежитие передали в ведомство Министерства имущественных отношений города Омска Министерство имущественных отношений передало общежитие в оперативное пользование министерству образования теперь говорят общежитие относится специализированому жилищному фонду Хотела приватизировать но визде тупик общежитие на 280 мест занимают уже 10 или 15 лет семейные на данный момент 77 семей и 21 студент прописаных постоянно 12 семей остальные зарегистрированы временно Есть ли надежда на приватизацию и с чего начать Адрес общежития Омск 21 Амурская дом 19 б.

Я проживаю в доме государственного унитарного предприятия «Сторммашина». Мне отказано в приватизации на том основании, что дом находится в ведомственном жилищном фонде. Законен ли такой отказ?

Относится ли фельдшерско-акушерский пункт к фонду стационарных учреждений социальной защиты населения, что именно можно отнести к этому фонду? Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ). Закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4.07.1991 №1541-1

Руководствуясь статьей 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, статьей 166 (или 168) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации я подала заявление в суд о признании договора приватизации не действительным, а может есть другой способ оспорить Судимся с отцом - это он приватизировал квартиру полностью на себя, хотя я и дочь были всегда прописаны, дочь на тот момент была несовершеннолетней. Квартира им продана и куплена за эти день другая. Бомжами стали, он является собственником.

19 декабря 2007 года мы с отцом вселились в новую квартиру на основании договора служебного найма с муниципальной организацией. В 2012 году это муниципальная организация было реорганизована в ОАО. А квартира осталась в муниципальной собственности. Теперь администрация города в лице управления ЖКХ требует рассторгнуть договор служебного найма и заключить договор коммерческого найма, по которому мы будет обязаны каждый месяц выплачивать 19 тысяч рублей. Управление ЖКХ мотивирует это тем что в новой организации увеличились зарплаты, хотя это не так. Недавно пришло письмо из ЖКХ о том что если в течении 5 дней отец не заключит договор коммерческого найма, то по суду нас выселят из квартиры. Отец продолжает работать на этом предприятии и работает уже 19 лет.

Скажите пожалуйста, есть ли закон по которому у нас есть право продлить договор служебного найма и могут ли нас выселить из квартиры.

Заранее благодарим.

День добрый. Являюсь нанимателем муниципального жилья, квартиры доставшейся от родителей. ЖК РФ не изучал.

Увидел на сайте вопрос: Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества?

И ваш ответ на этот вопрос - Это расходы собственника жилого помещения. Это ст.154 и 158 ЖК РФ.

Следовательно всё должен оплачивать муниципалитет управляющей компании?

Просто несколько лет оплачивал в УК ЖЭУ 8 за содержание и ремонт и за НАЙМ жилого помещения.

Вопрос: 1. Являются ли действия УК мошенничеством, превышением служебного положения или должностным преступлением ответственных лиц?

2. Могу ли я подать в суд на возврат средств за незаконно начисленных УК и уплаченных мной и за какой период?

Заранее спасибо за ответ. Челябинск.

Муниципальное общежитие находится на балансе больницы, существует большая очередь из желающих работников больницы заселиться. Должна ли жилищная комиссия, принимающая заявления на заселение по очереди, рассматривать вопросы о расширении площади уже проживающих в общежитии?

Региональное жилищное управление отказывает сироте в приватизации квартиры, требуя оформления приватизации на всех членов семьи (в договоре соц. найма перечислены члены семьи проживающие с сиротой), по факту в квартире прописан и проживает один сирота. Правомерен ли отказ жилищного управления в приватизации?

С бывшем мужем 1-комнатная квартира (муниципальная) развод в 2002 г. через ЗАГС. Он за нее не платит, приватизировать не желает. Оплачиваю, я.Он,главный квартиросъемщик.

Мне хотелось бы с ним разменять жилье. Возможно ли это?

Живем в муниципальной квартире. Платим за содержание В которое уже входят все услуги по ОДИ. Имеет ли право управляющая компания начислять еще и отдельными строками за ОДИ-мы же не собственники?

Мой отец вов инвалид 1 группы ветеран труда я пенсионерка он проживает со мной в квартире площадью 41 кв метр с нами проживает дочь с 2 детьми и сын с ребенком Его жена проживает с моей сестрой мать инвалид 2 группы она ухаживает за ней квартира пл 44 кв квартиру мама ей подарила имеет ли отец на улучшение жилищных условий и кто является членами его семьи блогадарю за ответ.

У нас молодая семья (супруг, супруга, ребенок 1,5 г) , проживаем с родителями мужа в трех-комнатной квартире, общей площадью 60 кв.м,жилой площадью 42 кв.м.Мы втроём живём в комнате 12 кв.м. Квартира приватизирована. (прописано 4 человека (супруг, ребенок, родители супруга), я прописана в другом месте. У супруга в собственности 1/4 квартиры, у меня собственности нет. Имеем ли мы право встать в очередь по улучшению жилищных условий или каких либо льгот (субсидий) при взятии ипотеки.

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

, что существует очередь нуждающихся в жилье 60 человек?

У нас квартира муниципальная и дом старый и признан аварийным. Но счетчик на газ и на воду не установлен. Кто должен установить? У меня есть договор социального найма. В газовой службе нам отказали сказали что устанавливать должны мы сами. Правильно ли это?

У нас муниципальное жилье. Ответственный квартиросъемщик-свекровь. Прописаны в квартире: свекровь, муж и несовершеннолетний ребенок. Муж часто отсутствует в последнее время. Со свекровью начались конфликты, Из-за разных причин. То устраивает сквозняк, когда ребенок дома, то ходит раздетая. Если ей говоришь, этого не делать, вызывает полицию и настаивает, чтобы я ушла. Полиция не реагирует

Вопрос такой, можно ли как то приструнить свекровь? Может ли она по суду выписать ребенка из квартиры или выгнать нас?

Квартира муниципальная, дома влажность и сырость, этаж первый угловая. Встал вопрос об утепление фасада! Жэк говорит о том что нужно согласие других жителей, на проведение этих работ, так как средства списывается со средств нашего дома. Действительно ли нужно мне согласие их? Так как до этого утепляли другие стороны и никаких согласие не требовалось. Как вообще можно решить этот вопрос чтобы утеплили как можно быстрее. Дополнительно они сами летом сказала, что сделают это до холодов, а теперь начали требовать какие то согласия и разрешения.

Код деятельности СНТ 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда (цель создания юридического лица). Есть жилые дома и есть садовые домики. Есть есть жилой дом, то на нас действует Жилищный кодекс. Регулируются ли нормами Жилищного кодекса действия юрлица в СНТ? Обязано ли юрлицо заключать договор с садоводами на оказание коммунальных услуг? Какой закон главенствующий ЖК РФ или 217-ФЗ?

Северо-Енисейский район. Красноярский край. Нужна информация! На какие документы, решения, советы депутатов, законы, опирается администрация, при выборе и выставлении определенной муниципальной квартиры на продажу? А то налево знакомым своим продают, а другим отказывают! Нужен точный ответ: пример - начальник жилищного отдела решает какую квартиру можно выставить на продажу... , решение соведа депутатов №555. от 44444., или комиссионно выставляется на продажу, или по надобности...

Мне пришло уведомление из фонда по кап. ремонту нашего дома с требование уплатить задолжность до суда в размере 12 т. р. Надо ли вообще платить, законно ли их требование? В интернете куча информации о том что это не законно. Так ли это?

В маневренном фонде живу в виде исключения уже 22 года решением суда по договору найма. Очередь не двигается (моей жизни не хватит, чтобы дождаться). Доход ниже прожиточного. В приватизации отказали. Если со мной что случиться мою дочь через суд выселят через два года не смотря на то, что она здесь родилась. Ей 19 лет, учиться в университете на бюджете. Как нам выбраться из этого фонда? Может у кого есть такая практика?

Каким законом регулировался до 2005 г. перевод служебного жилья в муниципальное при расформировании гос. предприятия, в управлении которой ранее были служебные квартиры? И как должен был оформляться процесс перевода такого жилья из служебного в муниципальное?

P.S. к Вопрос № 4028418. Квартиру в 2004 году предоставляли по передаточному акту на вселение согласно ЖК РСФСР 49.3, но в последствии стали требовать оплату 50 % от рыночной стоимости. В течении 10 лет квартира из которой мы выехали (моя собственность), использовалась другими жильцами как маневренный фонд. Вся эта волокита на протяжении 10 лет связана с нашим отказом оплачивать 50 % от рыночной стоимости т.к. это противоречило ст.49.3 ЖК РСФСР (это вымогательство) В 2007 году состоялся суд о незаконности требований оплаты В 50%. Но документы так и не оформляют и требуют выселения в бывшую (которую как оказалось не снесли, а отремонтировали и использовали в интересах администрации, как маневренную).

Законно ли такое использование без моего согласия? И как я смогу совершить в дальнейшем отчуждение своей квартиры, если дом отнесен к маневренному фонду? Да и согласится ли кто-нибудь приобрести жилье в доме, где постоянно сменяются соседи.

Имеются ли какие-либо нормы (нормативы) для установления статуса квартиры - как служебной? Имею ли я право на приватизацию квартиры, являющейся муниципальной собственностью, если проживаю в ней с н\л ребенком уже 10 лет, прописаны в ней, но договор с нами заключали как - договор найма служебного жилого помещения. Договор заключался напрямую с тогдашним главой городской Администрации, одно из условий: на время прохождения службы в ОВД города. На службе нахожусь до настоящего времени, правда статус ОВД изменился на ОМВД?

Хочу узнать в районной Жилищной инспекции информацию о председателе нашего многоквартирного дома (МКД) (ФИО, телефон, адрес), информацию о составе совета МКД, т.к. управляющая компания игнорирует мои обращения и не дает обратной связи. Обязана ли Жилищная инспекция предоставить мне вышеуказанную информацию и на основании какого нормативного акта?

Я военный пенсионер. В 2006 получил сертификат, так как на приобретение жилья суммы не хватало. Обналичил его. Проживаю в квартире выданной войсковой частью в качестве служебной, в 2006 году часть расформировали, жилье не кому не передавалось, мне никаких претензий и предложений не поступало. С 2006 (с момента ликвидации части) по 2012 год квартира не являлась муниципальной собственностью. В 2012 году не понятно каким образом она стала муниципальной и так же служебной. Проживаем вдвоем с дочерью. Дочь вышла замуж, при обращении о прописке мужа дочери получили отказ да в добавок еще поставили вопрос о выселении. Мотивируя тем что мы были участниками программы жилищный сертификат. Правомерны ли действия администрации? Спасибо.

Может ли ЖСК преобразоваться в НКО в некоммерческую организацию собственников жилья? Для того, чтобы уйти от формы управления домом в виде правления с председателем. И утвердить форму управления домом в лице одного председателя, выбранного из жильцов или приглашённого со стороны.

Я имею в собственности однокомнатную квартиру, в которой никто не живет. Я являюсь пенсионеркой. Есть желание выдать доверенность сыну на сдачу этой квартиры в аренду, чтобы он мог иметь средства к существованию, так как нигде не работает и никогда не работал. Опасаюсь, что Пенсионный Фонд РФ расценит это, как сокрытие мною дополнительного дохода и откажет мне в индексации пенсии. Что нужно учесть в доверенности, чтобы избежать проблем с ПФ? Планирую, что сын будет получать доход от аренды и уплачивать налоги.

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Вопрос в следующем: имеется служебный договор на квартиру на жену и на нас с дочкой как на членов семьи. Мы с дочкой прописаны постоянно, жена временно. В БТИ квартира в ранг спец жилья не переведена, а как муниципальное. Возможно ли приватизировать жилье в данном случае? И какие шаги нужно предпринять.

Заранее спасибо за ответы.

Мы хотим приватизировать комнату в общежитии, собрали все документы и сдали их в БТИ и после расмотрения, через 2 месяца нам отказали в приватизации, аргументируя это тем, якобы комната эта является служебным жеильём и тоносится к фонду специализированого жил. фонда, хотя у нас на этаже все свои комнаты уже давно приватизировали. Да и вообще нас кроют сомнения по поваду статуса служебного, это общежитие обычное семейное и ни к какому предприятию или организации не пренадлежало.

Нам дали письменый отказ (правдо без печати, но за подписью).

Скажите, есть ли смысл идти на приём в департамент жил. политики (который нам и отказал)?

И вообще что нам делать дальше?

Заранее спасибо...

Какие услуги ЖКХ должен оплачивать собственник ИЖС в обязательном порядке вне зависимости от того, имеется ли зарегистрированное жилое строение? С какого момента возникает обязательство по оплате услуг ЖКХ (в частности - вывоз мусора). Спасибо.

Я 6 лет не проживаю в квартире в которой прописана... там живет отец-с которым столько же лет не общаюсь! Он по коммуналке собрал долг в 200000 рублей! Сейчас я год как замужем... родила малыша, и у меня начали снимать деньги с детских в счет долга! Муж в ярости, как так!?! Можно ли как то избежать долга?!? Мы с мужем пол года как плотим ипотеку и отдавать по 5 тысяч ежемесечно за долги того кто там проживает не планировали!p.s.Квартира где прописана муниципальная.

У нас сгорела квартира по договору соцнайма 9 лет назад по вине соседа-пьяницы (сам он сгорел тоже). Администрация предоставила жилье в маневренном фонде, где не прописывает. Стоим в очереди, которая еле движется. Прописан я по-прежнему на пепелище. Насколько это законно? Могут ли нас выселить в любое время в другое место?

Сколько положено квадратных метров на 1 человека при расширении жилья в Новосибирской области, Новосибирске (в очереди стоим 30 лет). Спрашивали у начальника Жилищного отдела, она не говорит. Обещают дать к Новому Году.

Из-за суммы в размере 30 тыс. администрация подала иск о выселении с муниципальной квартиры, ордер выдавался в начале 90 годов, в составе семьи из 5 человек, со временем часть семьи разъехалась, фактически проживал один из сыновей, иногда наведовался главный квартиросъемщик (с супругой давно не в браке), вообщем судебные тяжбы длились полгода, в итоге суд вынес решение (месяц еще не прошел) о выселении всех зарегистрированных и признании утратившими права пользования и проживания. Вопрос: может ли главный квартиросъемщик подать апелляцию только в части своего выселения, он готов будет оплатить сумму задолженности, задача оставить его одного.

Могут ли нашу семью, состоящую из 3-х человек, признать нуждающимися в улучшении жилищных условий при следующих условиях: В собствености мужа и ребенка ничего нет, у меня в собственности с 2014 года квартира 26,1 кв. м., взятая в ипотеку. Вся наша семья (муж, ребенок и я с 2014 года прописаны в этой квартире, до этого муж был прописан в доме своих родителей (60 кв. м) (в собственности ничего не было и нет), а я в доме своих родителей (54 кв. м.)

Организация, направившая в нашу местность работников для строительства аэропорта, в связи с отсутствием другого жилья в нашей местности, просит сдать в аренду жилое помещение - муниципальную собственность в виде жилого помещения, для проживания своих работников вахтовым методом. Как сдать в этом случае жильё в аренду. Других претендентов на это жильё нет и быть не может. Как поступить собственнику муниципального жилья и не нарушить законы?

Я служил по контракту в 2003 году и получил от администрации города североморск квартиру

Уволился раньше окончания контракта.

В платежах за коммунальные услуги был статус муниципальный.

И был этот статус до прошлого года.

Сейчас я в МФЦ узнаю что квартира стала служебная

Как это может быть.

И чтобы прописать жену в ней нужна какая то справка.

Где можно узнать кто и когда владел/имел право распоряжаться жилым фондом в разное время (на чьем балансе когда он был)? Ордер выдан в 60 годы г. Березовском, распоряжался им Екатеринбургский завод (по факту, сейчас не можем доказать. Что он имел на это право), БТИ выдает справки о том, что не располагает сведеньями о балансовой принадлежности данного жилого фонда. В свое время Администрация г.Екатеринбуга при личном (устном, к сожалению) обращении давала разъяснения о том. что у них такой жилой фонд не числится. Одно ремя его не было на картах города ни Екатеринбурга. Ни Березовского. Сейчас жилье у муниципалитета г. Екатеринбурга.

Скажите, пожалуйста, можно ли выписать при разводе супруга, если он не проживал в ней 15 лет, а квартплату и коммунальные услуги оплачивал он. Квартира муниципальная, т.е. служебная, ему дали от работы, 2 х-комнатная, он является её собственником, прописаны 4 человека (в том числе он), а проживаю я с двумя детьми. Один ребёнок совершеннолетний. И можно ли её приватизировать без его согласия?

Субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета на оплату 18 м 2 жилья на ребенка-инвалида по цене, ежеквартально устанавливаемой Министерством регионального развития РФ Семьям с детьми-инвалидами, вставшими на жилищный учет до 1 марта 2005 года

ребенок родился в 2005 году 27 сентября.

Мы живем в квартире 24 кв. я, муж и сын, это муниципальная собственность. Дали мужу как сироте, по договору спец найма. Живем здесь год. мы в официальном браке. Могу ли я купить дом в деревне на материнский капитал или комнату в общежитии? Заберут ли тогда у мужа муниципальную квартиру.

Я хочу приватизировать секцию, состоящую из двух комнат в общежитии, находящемся в муниципальной собственности. Проживаю на основании ордера, выданного МУП ПЖРЭТ №1 28.05.98 года, имею постоянную прописку по месту проживания с 1998 года.

В 2007 году подавала заявление о приватизации комнат в администрацию города Центрального округа (Зам главы администрации Нач. округа В.С. Рулёву), на что получила ответ с отказом, т.к. ощежитие является муниципальным и приватизации не подлежит. Но я знаю, что возможно в судебном порядке оформить приватизацию комнат, в которых проживаю в настоящее время. Антоха: Скажите, пожалуйста:

1. На каком законном основании я могу подать иск о приватизации.

2. Какие документы необходимо мне собрать.