Услуги риэлтора / Жилищное право - 1598 советов адвокатов и юристов
Если риэлтором есть договор, ст.420 ГК, надо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств. Риелтор не обязан вам ничего возвращать. Услугу он оказал, жилье предоставил. Риэлтора можно просить найти другое жильё. Сняли жильё вчера заключили договор заплатили реэлтору и хозяину, но потом поняли что нне хотим там жить и тут же позвонили и отказались. Хозяин деньги вернул а реэлтер нет мы там ни дня не жили сразу решили отказатся как быть с реелтором?
Если риэлтором есть договор, ст.420 ГК, надо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств.
Спросить
Ну так риелтором услуга оказана, жилье она вам нашла. Здравствуйте. Риэлтор работу выполнила, она не должна возвращаться деньги. Как можно вернуть деньги от реэлтора. Заключили договор на сьём жилья передумали там жить хозяин деньги вернул а реэлтор нет как быть?
Нужно знать условия вашего договора. Как правило данная услуга называется - подбор квартиры. Вам ее нашли, т.е. услугу оказали. Смотря какие основания. Фактически, что влечёт юридически услуга оказана Сегодня заключили договор с риэлтором о сьеме квартиры. Пришли домой и передумали жить там. Можно ли вернуть деньги.
Нужно знать условия вашего договора. Как правило данная услуга называется - подбор квартиры. Вам ее нашли, т.е. услугу оказали.
Спросить
Я так понял деньги вы дади наличкой риелтору? В договоре указано что услуги вам предоставляются безвозмездно, т.е. бесплатно.
Спросить
Здравствуйте
Смотрите ваш договор.
Можете направить претензию риэлтору, потребовать вернуть деньги. Здравствуйте. Потребитель имеет право на возврат денежных средств за некачественно оказанную услугу Ангелина, нужно видеть договор, который вы заключили с риэлтором. В любом случае предъявлять претензию нужно Должен, если явная вина.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ [quote]Должен ли риэлтер вернуть деньги за услуги по получению ипотеки[/quote]
Если в договоре услуга описана, как "получение ипотеки" -- можно. Направляйте обязательно претензию Должен ли риэлтер вернуть деньги за услуги по получению ипотеки если сделка купли продажи сорвалась по его вине (из-за его некомпетентности, он не проверил продаваемое имущество, которое было под арестом, и банк его не одобрил)
Здравствуйте
Смотрите ваш договор.
Можете направить претензию риэлтору, потребовать вернуть деньги.
Спросить
Здравствуйте. Потребитель имеет право на возврат денежных средств за некачественно оказанную услугу
Спросить
Ангелина, нужно видеть договор, который вы заключили с риэлтором. В любом случае предъявлять претензию нужно
Спросить
Должен ли риэлтер вернуть деньги за услуги по получению ипотеки
Если в договоре услуга описана, как "получение ипотеки" -- можно.
Спросить
В зависимости от договоренностей с риелтором. Услуги риэлтора оказываются на договорной основе (ст.420 ГК). Любой договор можно расторгнуть досрочно. Все зависит от договора с риэлтором, но в принципе возможно. Да,можно. В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Направьте уведомление о расторжении Здравствуйте!
Можно. Исходите из условий договора и статьи 32 ЗоЗПП. Можно ли отказаться от риэлтора после одобрения ипотеки, так как сами нашли жильё?
Услуги риэлтора оказываются на договорной основе (ст.420 ГК). Любой договор можно расторгнуть досрочно.
Спросить
Да,можно. В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Направьте уведомление о расторжении
Спросить
Добрый день! Смотрите, что написано в договоре с агентством. Никаких особых рисков нет, если риэлторы подобрали Вам объект недвижимости, собрали на него документы, провели проверки юридической чистоты и Вы всем довольны - можете смело оплачивать их услуги. Есть небольшой риск, что МФЦ по каким-либо причинам не зарегистрирует сделку, но тогда это будет отдельная история. Какой есть риск для покупателя недв-ти перед агенством, если они требуют оплату своих услуг до сдачи ДКП оператору МФЦ?
Добрый день! Смотрите, что написано в договоре с агентством. Никаких особых рисков нет, если риэлторы подобрали Вам объект недвижимости, собрали на него документы, провели проверки юридической чистоты и Вы всем довольны - можете смело оплачивать их услуги. Есть небольшой риск, что МФЦ по каким-либо причинам не зарегистрирует сделку, но тогда это будет отдельная история.
СпроситьКаждый частный риэлтор, работающий официальным образом, на законных основаниях, для легальной практики и публичной деятельности должен иметь следующий пакет документов:
Гражданский паспорт — главный документ риэлтора, подтверждающий личность профессионального посредника.
Свидетельство ИП — основной документ частного риэлтора, подтверждающий официальную деятельность.
Выписка из ЕГРИП — один из основных документов частного риэлтора, оказывающего услуги официально.
ИНН — документ, который должен иметь каждый риэлтор.
Договор на оказание возмездных риэлторских услуг с личной подписью и печатью. Никаких. Он может быть без образования и быть самозанятым Нет никаких разрешительных документов у риэлтора.
Их работа не подлежит регистрации.
Работают по договору об оказании услуг. Никаких. Какие разрешительные документы должен иметь риэлтор?
Каждый частный риэлтор, работающий официальным образом, на законных основаниях, для легальной практики и публичной деятельности должен иметь следующий пакет документов:
Гражданский паспорт — главный документ риэлтора, подтверждающий личность профессионального посредника.
Свидетельство ИП — основной документ частного риэлтора, подтверждающий официальную деятельность.
Выписка из ЕГРИП — один из основных документов частного риэлтора, оказывающего услуги официально.
ИНН — документ, который должен иметь каждый риэлтор.
Договор на оказание возмездных риэлторских услуг с личной подписью и печатью.
СпроситьНет никаких разрешительных документов у риэлтора.
Их работа не подлежит регистрации.
Работают по договору об оказании услуг.
Спросить
Марина, нет Марина! Пока не нужна лицензия. Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании. Нет, данная деятельность не лицензируется. Закон этого не требует Риэлтор обязан иметь лицензию на свою деятельность? Спасибо
Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании.
СпроситьНезаконно.
Ничего платить не обязаны, если с ним не заключали договор. Ничего платить не обязаны, поэтому незаконно Только на основе Агентского договора и только за одну услугу за помощь снятия квартиры
Все остальное, как говорится, требование от лукавого Здравствуйте, Карина!
Оценка требования Вашего риэлтора зависит от условий заключенного между Вами договора.
Могу предположить, что если бы Вы сами обратились к риэлтору собственника, то Вам бы пришлось оплатить комиссию только одному этому риэлтору на основании заключенного с ним договора. Поскольку вместо Вас обращался Ваш риэлтор, то он требует комиссию и за свои услуги. Потребуйте от Вашего риэлтора заключенный договор с другим риэлтором. А в договоре как указано? Кто нанимал риэлтора, тот и платит Правомерно конечно, если Договоры были заключены и с нанимателем и с наймодателем. За снятие квартиры риелтор просит оплатить комиссию за его работу и комиссию за работу риелтора со стороны собственника. Правомерно ли это? Спасибо!
Только на основе Агентского договора и только за одну услугу за помощь снятия квартиры
Все остальное, как говорится, требование от лукавого
Спросить
Здравствуйте, Карина!
Оценка требования Вашего риэлтора зависит от условий заключенного между Вами договора.
Могу предположить, что если бы Вы сами обратились к риэлтору собственника, то Вам бы пришлось оплатить комиссию только одному этому риэлтору на основании заключенного с ним договора. Поскольку вместо Вас обращался Ваш риэлтор, то он требует комиссию и за свои услуги. Потребуйте от Вашего риэлтора заключенный договор с другим риэлтором.
Спросить
Правомерно конечно, если Договоры были заключены и с нанимателем и с наймодателем.
СпроситьСмотря что за договор и условия, риэлтор судя по всему работу выполнил, а то что банк в самый последний момент отказал не вина риэлтора. Позтому такой договор необходимо изучить юристу. Если нет акта приема-пеоедачи услуги, можете. С помощью риелтора нам одобрили ипотеку. Деньги за это мы сразу заплатили, 30 000 Но больше сделки так и не дошло. Банк перед самой сделано отказал в ипотеке. Могу ли я вернуть эти деньги, уплаченные риелтору за особо ипотеки?
Добрый день. Затраты на оплату услуг риелтора по поиску квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением жилья, соответственно включить эти затраты в сумму для оплаты жилищным сертификатом не получится. Можно ли услуги риэлтора включать в сумму жилищногосертификата? Спасибо
Добрый день. Затраты на оплату услуг риелтора по поиску квартиры не относятся к расходам, связанным с приобретением жилья, соответственно включить эти затраты в сумму для оплаты жилищным сертификатом не получится.
СпроситьТолько после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг Нина доброго дня,
Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже Это Вам решать. Как оформить? Договором. Это как договоритесь, распиской минимум все зависит от условий договора Можете внести задаток. Оформите предварительный договор, о задатке, расписку Добрый день.
Это не обязательно на начальном этапе.
Оформляется договором об оказании риэлторских услуг. Добрый день, Нина!
Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.
Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки. Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?
Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг
Спросить
Нина доброго дня,
Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже
Спросить
Добрый день.
Это не обязательно на начальном этапе.
Оформляется договором об оказании риэлторских услуг.
Спросить
Добрый день, Нина!
Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.
Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки.
СпроситьКонечно не вы, он то к вам какое отношение имеет Если у вас нет договорных отношений с риелтором продавца - ни о какой оплате его услуг идти не может, так как услуги оказываются не вам. Вы не обязаны платить риэлтору продавца. Все верно, у продавца свой договор с риелтором, по которому они и работают и рассчитываются, покупатель не имеет к нему никакого отношения.
Удачи. Мало ли что и кто Вам сказал.
Как то странно это слышать от взрослых людей...
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Обычно комиссия риэлтора входит в стоимость квартиры, поэтому его услуги все равно за счет покупателя. Мы продаём квартиру в одном агентстве, следом покупаем новую, но у продавца свой риэлтор. Своему риэлтору мы платим оговорённую сумму, но нам сказали что мы должны еще заплатить риэлтору продавца. Насколько это верно, т.к ему должен заплатить его клиент за продажу квартиры.
Если у вас нет договорных отношений с риелтором продавца - ни о какой оплате его услуг идти не может, так как услуги оказываются не вам.
Спросить
Все верно, у продавца свой договор с риелтором, по которому они и работают и рассчитываются, покупатель не имеет к нему никакого отношения.
Удачи.
Спросить
Обычно комиссия риэлтора входит в стоимость квартиры, поэтому его услуги все равно за счет покупателя.
СпроситьДобрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте
Смотря какой у вас договор.
Если у вас в договоре гарантировано заселение, то вернуть деньги сможете.
Если прописаны информационные услуги, то формально риэлторы выполнили свои обязанности, скинули вам варианты жилья. Сможете пишите им претензию Да Вам необходимо составить досудебную претензию. Такая ситуация, обратились вчера в контору реелторов, чтобы помогли снять квартиру, не прошло еще и суток как я нашел квартиру сам и снял, заплатил я им после заключения договора 13000, они скинули в чат пару вариантов с авито, снял квартиру не с их варианта, нашел сам, могу ли я вернуть те 13000 рублей?
Добрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте
Смотря какой у вас договор.
Если у вас в договоре гарантировано заселение, то вернуть деньги сможете.
Если прописаны информационные услуги, то формально риэлторы выполнили свои обязанности, скинули вам варианты жилья.
Спросить
Нет Какая-либо оплата услуг осуществляется только при наличии какого-либо договора между сторонами. Если вы с риэлтором покупателя ни о чем не договаривались и никаких договоров не подписывали, то и, соответственно, оплачивать никому ничего не обязаны. В силу закона риэлторам вы платить ничего не должны. Добрый день.
Раз, покупатель пришел со своим риелтором, значит, он и оплачивает его услуги. Я продаю квартиру как собственник, у меня пакупатель со своим риэлтором, должен ли я оплачивать услуги этого риэлтора?
Какая-либо оплата услуг осуществляется только при наличии какого-либо договора между сторонами. Если вы с риэлтором покупателя ни о чем не договаривались и никаких договоров не подписывали, то и, соответственно, оплачивать никому ничего не обязаны. В силу закона риэлторам вы платить ничего не должны.
СпроситьДобрый день.
Раз, покупатель пришел со своим риелтором, значит, он и оплачивает его услуги.
СпроситьПлатит тот, кто заключает договор с обязательством оплаты (ст.420 ГК). Добрый день!
Лицо, которое фигурирует в качестве заказчика по договору.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Кому эти услуги нужны, тот пусть и платит.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Риэлтор тут не нужен, Вы же квартиру ту же снимаете, что и раньше Кто должен оплачивать услуги риэлтора за продление договора съёма квартиры
Добрый день!
Лицо, которое фигурирует в качестве заказчика по договору.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Кому эти услуги нужны, тот пусть и платит.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Риэлтор тут не нужен, Вы же квартиру ту же снимаете, что и раньше
СпроситьКто угодно может оформить договор по договоренности. Любой из них. Оба, нет никакой разницы. Кто составляет договор купли-продажи земельного участка, если два физ лица без услуг риэлтора? (Продавец или покупатель?)
К сожалению это факт. Как такового списания в принципе не существует. Верно замечено.
В Краснодаре высочайшая концентрация мошенников среди адвокатов, риэлторов и неприкаянных юристов с дипломами местной Сельхозакадемии и прочих псевдо-юридических вузов Сергей! Большинство таких объявлений дают мошенники. Если деньги с Вас взяли и ничего не сделали, то взыщите их с тех, с кем Вы заключали договор на оказание этих услуг и кому их платили. Списать долги в кредитных учреждениях, законно (ипотеки, автокредита нет), объявлений много, но много и обмана, то есть деньги берут но ничего не делают.
Верно замечено.
В Краснодаре высочайшая концентрация мошенников среди адвокатов, риэлторов и неприкаянных юристов с дипломами местной Сельхозакадемии и прочих псевдо-юридических вузов
СпроситьДа не только в Краснодаре. По моему это везде сейчас. Прям так и хочется понабрать кредитов))))))
СпроситьСергей! Большинство таких объявлений дают мошенники. Если деньги с Вас взяли и ничего не сделали, то взыщите их с тех, с кем Вы заключали договор на оказание этих услуг и кому их платили.
СпроситьОплата - в соответствии с условиями договора. Как договоритесь, так и оплатите. На мой взгляд, можно вовсе обойтись без риэлторов, которые берут немаленькие деньги. Как правильно платить риэлтору ели мы собрались продавать дом, у нас дом на 2 части, но на 3 собственника, как мы должны платить с части или с собственника?
Как договоритесь, так и оплатите. На мой взгляд, можно вовсе обойтись без риэлторов, которые берут немаленькие деньги.
СпроситьЗдравствуйте.
Направить в его адрес мотивированную претензию и без проблем расторгнуть можно. Статья 32 Закон РФ О защите прав потребителей дает Вм право в любое время отказаться от услуг риэлтора Если риэлтор ничего не делает, то ему ничего не нужно возмещать Не платить
направить претензию, что ничего не сделано и что договор расторгается. Почтой РФ с описью вложения.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Скажите пожалуйста я хочу рассторгнуть договор с риэлтором, который ни чего не делает, но он просит 10000 т.р за непонятные услуги, что мне делать?
Здравствуйте.
Направить в его адрес мотивированную претензию и без проблем расторгнуть можно.
Спросить
Статья 32 Закон РФ О защите прав потребителей дает Вм право в любое время отказаться от услуг риэлтора Если риэлтор ничего не делает, то ему ничего не нужно возмещать
СпроситьНе платить
направить претензию, что ничего не сделано и что договор расторгается. Почтой РФ с описью вложения.
СпроситьМожете не платить. Всё зависит от обстоятельств. Риэлтор не может повлиять на сделку, а платить или нет - решать вам. Но вы должны понимать, что если между вами заключен договор, который вы подписали, то риэлтор вправе требовать свои деньги через суд, но при условии, что он свою работу выполнил. Https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Решать Вам, смотрите мою статью В первую очередь, нужно проанализировать ваш договор с риэлтором. Во-вторых, бояться его не нужно и нужно избавляться от такого "специалиста". Могу ли я не платить риелтору вознаграждение по договору оказания услуг? Риелтор вынудил его подписать, шантажируя, что он не даст пройти сделке. При этом качеством его услуг абсолютно не довольны.
Риэлтор не может повлиять на сделку, а платить или нет - решать вам. Но вы должны понимать, что если между вами заключен договор, который вы подписали, то риэлтор вправе требовать свои деньги через суд, но при условии, что он свою работу выполнил.
Спросить
В первую очередь, нужно проанализировать ваш договор с риэлтором. Во-вторых, бояться его не нужно и нужно избавляться от такого "специалиста".
СпроситьНад смотреть что в договоре написано. Оплата комиссионных после сделки или есть еще какая оплата. Ст. 32 закона прав потребителей, говорит о том что вы можете в любой момент отказаться от договора без объяснения причин. Если риэлтор работу выполнял и вы договаривались об оплате - надо платить за работу.
Не его вина, что банк отказал Ну, значит платить не за что.
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Нужно ли платить риэлтору (договор заключён на маму). маме одобрили ипотеку, началась подготовка к сделке, и в последний момент, банк отказал. Нам пришлось брать ипотеку на меня (дочь), с риэлтором никакой договор я не заключала.
Над смотреть что в договоре написано. Оплата комиссионных после сделки или есть еще какая оплата. Ст. 32 закона прав потребителей, говорит о том что вы можете в любой момент отказаться от договора без объяснения причин.
СпроситьЕсли риэлтор работу выполнял и вы договаривались об оплате - надо платить за работу.
Не его вина, что банк отказал
СпроситьЗдравствуйте.
Обратиться следует с претензией о расторжении договора. Составление подобной бумаги - платная услуга. Обращайтесь с заявлением о расторжении договора. Условия расторжения договора должны быть в вашем договоре с риэлтором. Здравствуйте
Направьте заявление о расторжении договора. Обращайтесь с заявлением о расторжении договора Хотел бы узнать как можно расторгнуть данный договор. По пречина риэлтор не выполняет пункт 2.1.6 этого договора а именно убеждает нас продать квартиру гораздо дешевле
Здравствуйте.
Обратиться следует с претензией о расторжении договора. Составление подобной бумаги - платная услуга.
Спросить
Нужно смотреть условия договора Нужно изучать условия договора с риэлтором. Алевтина, в данном случае нужно изучать договор на предоставление риэлторских услуг. Риэлтор может в договоре указать, что его услуги являются информативными. Можно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве или подлоге договора, от полиции требуйте номер КУСП, на основании обращения в полицию составить заявление в суд. Не факт, все зависит от условий договора и как описан конечный результат Риэлторы не нашли подходящую квартиру, комнату для аренды, можно ли вернуть деньги?
Алевтина, в данном случае нужно изучать договор на предоставление риэлторских услуг. Риэлтор может в договоре указать, что его услуги являются информативными. Можно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве или подлоге договора, от полиции требуйте номер КУСП, на основании обращения в полицию составить заявление в суд.
СпроситьЧитайте условия договора о его продлении и расторжении.
Кроме того, имеет значение по какой причине сделка не завершена. Здравствуйте. Лучше изучить конечно документ. Так можно более предметно вам помочь. Ст 782 ГК РФ даёт вам право в одностороннем порядке отказаться от услуг риэлтора:
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Здравствуйте, вам следует обратиться к договору и изучить условия расторжения и есть ли пролонгация договора, и следовать данным условиям. Без изучения документа нет возможности дать ответ. Должна ли я продолжатъ сотрудничать с агенством если срок договора закончился, но начатое оформление с покупателем не закончено, аганство настаивает договор с покупателем продлить на тех же условиях, если я откажусь агенство подаст на суд и покупатель, правомерно ли это или развод
Читайте условия договора о его продлении и расторжении.
Кроме того, имеет значение по какой причине сделка не завершена.
Спросить
Здравствуйте. Лучше изучить конечно документ. Так можно более предметно вам помочь.
СпроситьСт 782 ГК РФ даёт вам право в одностороннем порядке отказаться от услуг риэлтора:
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
СпроситьДоговор был заключён год назад, истёк 1 августа, покупатель по ипотеке военной, в договоре не указано продление если стороны согласны можно продлить, но меня не устраивает сумма, прошол год цены выросли я об этом заявила покупателю, продолжают настаивать на старой цене, я отказуюсь продолжать заключать предварительный договор, меня пугает реэлтор если я откажусь будет суд я выплачу и задатки и в двойне покупателю, и агенству выплачу, я как бы думаю это просто пугают, реэлтор должен был быстрее работать срок истёк,
Спросить
Здравствуйте, вам следует обратиться к договору и изучить условия расторжения и есть ли пролонгация договора, и следовать данным условиям. Без изучения документа нет возможности дать ответ.
Спросить
