Устав кооператива / Право собственности - 1042 советов адвокатов и юристов

Председатель ГК (гаражного кооператива) убыл в СВО, дела не передал, включая отчёты по бухгалтерии. Новый председатель (временно исполняющий обязанности (до перевыборов), избран членами правления, согласно устава ГК. На общем собрании, члены кооператива избирают следующего председателя, вопрос! Будет ли отвечать перед законом, за деяния предыдущего председателя ГК?

Правомерно ли Председателю гаражного кооператива взимать штраф с членов гаражного кооператива, например: за самовольное подключение к элекросети, нарушение правил противопожарной безопасности, и т.д.,если на общем собрании проголосовали, чтобы внести изменения в Устав о взимании штрафов и это решение записали в Протокол общего собрания,.

У нас в ГСК сложилась очень интересная ситуация. Председатель написал доверенность на свою жену на ведение всех дел. Жена устроена в кооператив как делопроизводитель, сам председатель возложил на себя несколько должностей, и получает по ним зарплату. Электрик, Сторож, председатель, и отчасти ещё и член правления. Супруга его также имеет две должности, делопроизводитель, и сторож. Поднимают взносы без предоставления смет, берут взносы только наличкой, и у ГСК нет расчетного счета. Сам председатель занимает должность уже 9 лет, хотя по уставу он должен был переизбран через 5 лет правления. Собрания не проводит. Численность членов кооператива мы не можем выяснить он нам не предоставляет никакие данные. Отчётность не производит по финансовой и хозяйственной деятельности. На требования инициативной группы выдать печать и снять свои полномочия, нагло заявляет что будет править столько, сколько пожелает. Можем ли мы самостоятельно переизбрать председателя

Являюсь членом лодочной станции. Владею блоккомнатой (это было обязательным условием, для вступления в кооператив), имею бон и катер. Произошёл конфликт с охраной и др.членами. По решению общего собрания меня исключили из кооператива с ссылкой на устав "неуважительное отношение к членам лодочной станции". Законно ли их решение? Должны ли были предупредить меня письменно с указанием повестки дня, чтоб имелась возможность сказать в свое оправдание.

В гаражном кооперативе действует устав 1978 г где написано только очное собрание, проводя очное собрание кворум не набрать. Можно ли просто провести заочное голосование опросным и не будет ли это нарушением закона?

Имеют ли право голоса на общем собрании производственного кооператива другие члены (участники-не учредители) кооператива, внесшие обязательный взнос, но не зарегистрированные в выписке ЕГРЮЛ в части внесения изменений в устав и ввода новых учредителей? Спасибо за ответ заранее

Можно ли требовать от ЖЭКа (жилищно эксплуатационный кооператив) требовать заключения договора по обслуживанию жильцов многоквартирного дома, если все правовые отношения регламентируются в ЖЭК только "УСТАВОМ ЖЭК". Жэк отказывается заключать договор по обслуживанию ссылаясь на свой УСТАВ. Ни с одним домом договора нет (24 дома), есть общий денежный котел - сбор денег в одну кубышку, непонятное распределение денежных средств. Есть не известная группа "Правление ЖЭК" (нигде официально-в общем доступе информации нет) .

В 2009 г. был создан гаражный потребительский кооператив, председатель которого был указан в протоколе о его создании. За всё время председатель не переизбирался. Срок полномочий председателя ни протоколом, ни уставом не определен. В выписке из ЕГРЮЛ он фигурирует как действующий. Как быть в такой ситуации?

Хочу добровольно выйти из членства в гаражном кооперативе и мне вообще не нужна ни земля ни сам гараж, по уставу кооператива я могу свой пай передать кооперативу, каким образом это можно сделать?

Гаражно-стояночный кооператив (ГСК) и Садовое некоммерческое товарищество (СНТ): могу ли я в бюллетени очно-заочного голосования вычеркнуть самостоятельно вопрос, который нельзя голосовать на заочной части голосования (Внесение изменений в Устав, принятие сметы и тд)? Будет ли это являться "испорченным бюллетенем" или он будет принят в число подсчета голосов по остальным вопросам?

Можно ли согласно нового закона 338 на общем собрании собственников гаражей избрать членов правления, а потом на заседании членов правления избрать председателя гаражного кооператива? Это разрешено уставом. Но устав от 2014 года устарел. По ФЗ 338 РФ ничего вообще не сказано о выборах членов правления. Сказано только, что общее собрание имеет компетенцию избирать лицо наделенное полномочиями действовать от имени ТСН.

Мной в свое время по договору купли-продажи у физ. лица был приобретен гараж в ГСК, земля и гараж в общей долевой собственности. С октября 2023 года согласно изменениям в законодательстве членские взносы должны вносится на расчетный счет ГСК. У нас проводится практика уплаты членских взносов на руки наличными деньгами председателю, или переводом денег ему на карту. Я хочу произвести оплату на расчетный счет ГСК за 2023 г., и 1-е полугодие 2024 г., реквизиты и счет на оплату просил у прежнего председателя с января 2024 г., ни счета, ни реквизитов на оплату не получил. Сейчас помощник нового председателя заявил, что у меня отберут гараж за неуплату членских взносов. Действительно, в Уставе ГСК есть такой пункт, который гласит, что на основании решения общего собрания в случае нарушений член кооператива лишается права пользования гаражом. Насколько правомерно наличие такого пункта в учредительных документах и как мне действовать в сложившейся ситуации?

Я живу в ИЖС, у нас создан кооператив и сейчас идёт голосование за неделимый фонд, срок окончания голосования 15 февраля в 21:00, далее идёт по счету голосов. Для утверждения неделимого фонда достаточно 2/3 голосов, они уже есть. Я написала заявление на выход из кооператива, по уставу исключают из пайщиков в течение 5 рабочих дней. Вопрос я уже не попадаю на неделимый фонд и могу забрать по суду пай?

Обязан ли председатель гаражного кооператива предоставить копию устава на ознакомление собственнику гаража по просьбе собственника перед вступлением собственника в кооператив?

Правомерно ли взымать двойную оплату членских взносов с члена автостояночного кооператива за сдачу в аренду машиноместо третьим лицам? Такое требование закреплено в Уставе АСК. Хотелось бы понять противоречит ли такое требование в Уставе законодательству РФ?

В уставе есть пункт: полномочия члена правления председателя правления кооператива прекращаются в случае подачи письменного заявления члена правления председателя правления кооператива об отказе от исполнения обязанностей члена правления кооператива С даты указанной в заявлении. И вот вопрос:

Может ли председатель правления ЖСК сложить с себя полномочия путём выхода из состава правления? И должен ли он предупреждать за 30 дней правление, заместитель имеется выбранный на заселании правления. Трудоврй договор с председатеоем не заключался.

Бывший Председатель ГСК заключил договор с членом Кооператива, которым освободил его уплаты членских взносов, чем причинили убытки Кооперативу. Сейчас новый Председатель готовит иск о возмещении убытков бывшим Председателем. Основание: Договор противоречит Закону, и Председатель ГСК, и член Кооператива нарушили положение Устава Кооператива о том, что член обязан платить взносы без всяких изъятий и исключений. В требованиях иска просим взыскать убытки с Председателя. Вопрос в следующем. Можно ли взыскивать % по ст.395 ГК, а также договорную неустойку (пени) с члена Кооператива, если основную сумму (убытки) взыскиваем не с него, а с Председателя Кооператива? Думаю, что % по ст.395 ГК можно взыскать с члена Кооператива, т. к. это он крутил деньги, которые не уплатил за членские Взносы, а неустойку можно взыскать и с того, и с другого (в данном случае можно взыскивать одновременно и % по ст.395 ГК, и договорную неустойку).

Без уведомления меня исключили из членства гаражного кооператива и срезали замки с гаража я пришла погасить свою задолжность но ее у меня не взяли т к я больше не являюсь членом кооперативаУ меня имеется задолжность в несколько лет в уставе о сроках задолжности ничего не сказано как восстановить свои права?

У нас Гаражно-лодочный кооператив, земля в аренде, строение в собственности. Гаражи давно перестроили под двухэтажные "дома" , когда оформляли все документы. Соседние 2 "дома" начали сдавать посуточно в аренду и соответственно летом каждую ночь проходят очень шумные вечеринки. Зимой всё происходит в доме, но у них стоит стерео система и у нас от басов невозможно находиться в доме. Устав ГЛК о тишине полностью игнорируется. Можем ли мы обратиться в полицию и привлечь собственников о нарушении Закона о Тишине Приморского края?

В связи с вступлением в силу ФЗ-338 о гаражных объединениях, возникли следующие вопросы:

1) При проведении в заочной форме общего собрания членов гаражного кооператива в бюллетене для голосования нужно указывать реквизиты документа о праве собственности?

2) Член гаражного кооператива, являющийся собственником гаража, считается по новому закону членом товарищества собственников недвижимости (ТСН)? Или нужно снова подавать заявление о вступлении в члены кооператива?

3) Член гаражного кооператива, НЕ являющийся собственником гаража (приватизация не оформлена), считается по новому закону членом товарищества собственников недвижимости (ТСН)?

4) Член гаражного кооператива, НЕ являющийся собственником гаража (приватизация не оформлена), обязан оплачивать членские и целевые взносы?

Изменения в Устав не вносились. Гаражный кооператив существует давно.

"Если на общем собрании не соблюдается кворум, тогда собрание переносится на два часа. Через два часа кворум считается собранным из техкто присутствует, собрание проводится и имеет законную силу" Если подобное указать в Уставе Потребительского кооператива, будет ли это иметь силу в суде? И вообще, законно ли это будет?