Участок ЛПХ / Земельное право - 2792 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Владимир! ДА, это необходимо. Сочи. Краевая дорого проходит вдоль границы земельного участка ЛПХ. ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Нужно ли согласование с владельцем дороги на организацию заезда на свой участок ЛПХ.
Да!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. Являются ли земли лпх на полевых участках сельхозугодиями.
Да!
Земли личного подсобного хозяйства могут располагаться как на территории населенных пунктов, так и за их пределами.
В зависимости от категории земель, на которых они располагаются, участки имеют разный правовой статус. Полевые участки ЛПХ находятся в загородной зоне, на землях сельскохозяйственного назначения. Полевой участок ЛПХ – это ВРИ земель, определяющий цель использования наделов – производство сельскохозяйственной продукции.
В настоящее время в Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьПогреб-гараж не может являться основанием для перехода прав собственности на участок земли под ЛПХ. Арендую участок земли под ЛПХ. На участке построен погреб-гараж. Если я зарегистрирую строение, смогу ли землю оформить в собственность?
Погреб-гараж не может являться основанием для перехода прав собственности на участок земли под ЛПХ.
СпроситьПравила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269) Хочу покупать участок в г. СОЧИ слышал что есть регламент размеров участков ЛПХ для строительства дома от 650 до 1200 кв. М. Мой участок 4.5 сотки. Разрешат ли мне строительство?
Правила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
СпроситьЧтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком. Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости. Можно ли переоформить земельный участок из ИЖС в ЛПХ в черте города (на окраине небольшого города)?
Чтобы переоформить ИЖС на ЛПХ Вам следует поменять статус земельного участка: с земель населенного пункта на земли сельхозназначения.
Если земля в черте города - бесперспективно. Если на окраине города, смотря какие земли граничат с участком.
Спросить
Изменение разрешенного вида использования земельного участка возможно по решению органа местного самоуправления. Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с обоснованием такой необходимости.
СпроситьПодавайте в администрацию МО письменное заявление о переводе земли. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением. Спасибо, что,есть такая открытая группа. Срочно нужен юрист по земельным вопросам. Проблема в Крыму перевести земельные участки ЛПХ в садоводство. Куда только не писали, везде пишут отписки, что земля считается сельхозугодиями. На самом деле земля-солончаки, заниматься выращиванием с\культур невозможно. Может кто-то подскажет выход. Заранее очень благодарна.
Подавайте в администрацию МО письменное заявление о переводе земли. В случае отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением.
СпроситьДля этого необходимо документы все смотреть.
С уважением. Здравствуйте. Где документы? ЛюдМила (ОК.ру): Уважаемые юристы, спасибо, что,есть такая открытая группа. Срочно нужен юрист по земельным вопросам. Проблема в Крыму перевести земельные участки ЛПХ в садоводство. Куда только не писали, везде пишут отписки, что земля считается сельхозугодиями. На самом деле земля-солончаки, заниматься выращиванием с\культур невозможно. Может кто-то подскажет выход. Заранее очень благодарна.
Можете, если участок под ЛПХ. Добрый день!
Да, можете. Могу ли я в частном доме держать пасеку?
Справку 2-ндфл можно получить в ИФНС по месту проживания, даже при отсутствии доходов. А кто запрашивает справку? Налоговая? При ведении ЛПХ на земельном участке зарегестрировнным как ЛПХ налог с гражданина не взимается.
Если Вам СПРАВКА необходима для других отношений (получение кредита, уплата алиментов и тп) , то зарегестрируйтесь как « самозанятый «. в приложении « Мой налог «. Справку сможете получить сформировав ее непосредственно в приложении. Справка о доходов нужна в паспортном столе я Гражданка Украины и уменя вид на жительство РФ. Как можно предостовлять справка о доходов если я держу подсобное хозяйство?
Справку 2-ндфл можно получить в ИФНС по месту проживания, даже при отсутствии доходов.
Спросить
А кто запрашивает справку? Налоговая? При ведении ЛПХ на земельном участке зарегестрировнным как ЛПХ налог с гражданина не взимается.
Если Вам СПРАВКА необходима для других отношений (получение кредита, уплата алиментов и тп) , то зарегестрируйтесь как « самозанятый «. в приложении « Мой налог «. Справку сможете получить сформировав ее непосредственно в приложении.
Спросить
Если пзз позволяет, то вы можете сформулировать 2 новых участка и каждый может построить дом. Можно ли на разделенном участке ЛПХ 11 с. на 2 х собственников построить каждому собственнику дом. По ПЗЗ района минимум 5 с.
Если пзз позволяет, то вы можете сформулировать 2 новых участка и каждый может построить дом.
СпроситьДобрый день! Если он стоит на кадастровом учете и определены границы, то разделить можно! Можно, если размеры участков не нарушают Правила землепользования района, где располагается участок. Если минимальный размер земельного участка будет соблюдён. Можно ли разделить участок 11 с лпх на 2 равные части.
Добрый день! Если он стоит на кадастровом учете и определены границы, то разделить можно!
СпроситьМожно, если размеры участков не нарушают Правила землепользования района, где располагается участок.
СпроситьМожно, но сложно. Все зависит от перечня видов разрешенного использования в определённой зоне, сначала берете под лпх, потом поменять можно через публичные слушания, если в дополнительных видах есть что то подходящее. Детально могу помочь, но в личном чате. Можно ли взять участок земли лпх населённых пунктах и построить там нежилое здание под кузницу.
Можно, но сложно. Все зависит от перечня видов разрешенного использования в определённой зоне, сначала берете под лпх, потом поменять можно через публичные слушания, если в дополнительных видах есть что то подходящее. Детально могу помочь, но в личном чате.
СпроситьПраво обращения в суд есть у каждого судебные перспективы если в суд обратятся обсуждайте с конкретным юристом. Год назад продали участок ЛПХ (земли населенных пунктов) в егрн никаких ограничений в выписке не было! Сделка была нотариальная! По итогу покупателю отказала в выдаче разрешения на строительство, так как по яградостроительному плану района будет построен путевопровод и пока не разработают план постройки разрешение не выдадут! Мы при продаже об этом не знали! Может ли покупатель оспорить купли продажу?
Право обращения в суд есть у каждого судебные перспективы если в суд обратятся обсуждайте с конкретным юристом.
Спросить
Можно ли землю сельскохозяйственного назначения переоформить под садоводчество, чтобы построить дом?
- это решение принимает администрация вашего раона - пишите туда обращение... Да можно, но только если участок будет оформлен с видом разрешенного использования - Личное подсобное хозяйство. НО! если участок имеет большую площадь я сомневаюсь, что вам изменят вид разрешенного использования на ЛПХ, в таком случае разделите большой участок на 2 части, на ту часть что под дом оставьте 600 кв.м. остальное оставьте как есть (так и налог будет меньше). Можно ли землю сельскохозяйственного назначения переоформить под садоводчество, чтобы построить дом?
Да можно, но только если участок будет оформлен с видом разрешенного использования - Личное подсобное хозяйство. НО! если участок имеет большую площадь я сомневаюсь, что вам изменят вид разрешенного использования на ЛПХ, в таком случае разделите большой участок на 2 части, на ту часть что под дом оставьте 600 кв.м. остальное оставьте как есть (так и налог будет меньше).
СпроситьЗдравствуйте!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия. Имеем ли преимущественное право аренды земельного участка из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, если пользуемся уже 35 лет.
Здравствуйте!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия.
СпроситьДобрый день. Вы можете приобрести земельный участок для ЛПХ, ИЖС и для любых иных целей, кроме земель сельскохозяйственного назначения. Могу ли я как гражданин республики Беларусь, приобрести и оформить в собственность участок ЛПХ (населенных пунктов)?
Здравствуйте, Александр Иванович.
Обратитесь с мотивированным и обоснованным коллективным Заявлением в Прокуратуру РФ, в порядке ст. 10 ФЗ "О Прокуратуре РФ". Хозяин соседнего участка содержит свиней (100 голов) + крс и складирует навоз на своем участке - участок в лпх, вонь стоит ужастная, что делать?
Здравствуйте, Александр Иванович.
Обратитесь с мотивированным и обоснованным коллективным Заявлением в Прокуратуру РФ, в порядке ст. 10 ФЗ "О Прокуратуре РФ".
СпроситьНе совсем так. На землях ЛПХ возможно возведение жилых домов. Александра, да это другой вид разрешенного использования. Но на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, можно строить жилой дом, если указанная земля имеет категорию: земли населенных пунктов (приусадебный участок). Если же земельный участок находится вне населенного пункта с категорией земли сельхозназначения (полевой), то капитальные строения на таком участке возводить запрещено. Если в выписке ЕГРН в строке виды разрешенного использования указано: для ведения личного подсобного хозяйства. Это же не ИЖС? Продавец вводит в заблуждение?
Александра, да это другой вид разрешенного использования. Но на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, можно строить жилой дом, если указанная земля имеет категорию: земли населенных пунктов (приусадебный участок). Если же земельный участок находится вне населенного пункта с категорией земли сельхозназначения (полевой), то капитальные строения на таком участке возводить запрещено.
СпроситьЗдравствуйте!
Для того, чтобы присвоить земельному участку кадастровый номер необходимо его сформировать и обратиться в орган регистрации за постановкой на учет.
Формируется участок в случае, когда проведено предварительное согласование о предоставлении земельного участка и принято решение об утверждении схемы. Здравствуйте. В органы регистрации обращались? Как оформить землю в аренду под ЛПХ, если кадастрового номера участка нет?
Здравствуйте!
Для того, чтобы присвоить земельному участку кадастровый номер необходимо его сформировать и обратиться в орган регистрации за постановкой на учет.
Формируется участок в случае, когда проведено предварительное согласование о предоставлении земельного участка и принято решение об утверждении схемы.
СпроситьЗдравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать отказ администрации. Договор аренды на участок ЛПХ закончился. На участке бытовка, поставлена на кадастр. Учёт., теплицы, грядки, колодец, забор. Администрация отказала в продлении договора-нет недвижимого объекта. Что делать.
Здравствуйте! Обратитесь в Департамент земельных отношений, все зависит от регионального законодательства, например в Москве точно не получили бы,надо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, но можно встать на очередь на участок для огородничества или ЛПХ. Дадут ли нам как многодетным бесплатный земельный участок если уже выдали сертификат на улучшение жилищных условий и мы купили на него+мат. капитал дом?
Здравствуйте! Обратитесь в Департамент земельных отношений, все зависит от регионального законодательства, например в Москве точно не получили бы,надо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, но можно встать на очередь на участок для огородничества или ЛПХ.
СпроситьПраво на выделение земельных участков инвалидам закреплено в ч. 14 ст. 17 ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ». Вам предоставляется гарантия первоочередного выделения земли для ИЖС, ведения ЛПХ или садоводства. В Вашем случае лучшим вариантом будет получить земельный участок в долгосрочную аренду, сумма за аренду будет не велика, в зависимости от стоимости участка в пределах 2000-3000 р. в год. В последующем после постройки объекта ИЖС вы сможете его выкупить. Согласна с коллегой, но есть одно условие: заявитель должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. У меня вот какой вопрос: я инвалид детства, на данный момент у меня 3 группа инвалидности, могу ли я получить земельный участок бесплатно?
Право на выделение земельных участков инвалидам закреплено в ч. 14 ст. 17 ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ». Вам предоставляется гарантия первоочередного выделения земли для ИЖС, ведения ЛПХ или садоводства. В Вашем случае лучшим вариантом будет получить земельный участок в долгосрочную аренду, сумма за аренду будет не велика, в зависимости от стоимости участка в пределах 2000-3000 р. в год. В последующем после постройки объекта ИЖС вы сможете его выкупить.
Спросить
Согласна с коллегой, но есть одно условие: заявитель должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте) Да, обязательно. Обязательно ли нотариальнозавернное согласие супруги при покупке земельного участка в собственность в Ленобласти назначение земли ЛПХ стоимость 90 000
Здравствуйте! Все довольно относительно. Если Ваши индюшки мешают покою соседей, они могут предъявить к Вам иск о переносе подворья с птицей. Это станет особенно актуальным в связи с предстоящим принятием законодательства "О тишине".
Также могу вызвать Роспотребнадзор, которые проверят соответствуют ли СанПиН условия содержания птицы.
Насколько мне помнится норма содержания птицы ранее были - 3-4 головы на 1 кв.м. помещения где они содержатся в подворье. Данный вопрос также регулируется Закон РФ от 14 мая 1993 г. N 4979-I "О ветеринарии" (с изменениями и дополнениями) м ветеринарными нормами и правилами, а также актами регионов и муниципалитетов. Но ранее существовавшую в законе конкретику убрали и все отдали на откуп органам ветеринарного надзора, регионам и муниципалитетам. Соседи жалуются на количество.
Здравствуйте! Все довольно относительно. Если Ваши индюшки мешают покою соседей, они могут предъявить к Вам иск о переносе подворья с птицей. Это станет особенно актуальным в связи с предстоящим принятием законодательства "О тишине".
Также могу вызвать Роспотребнадзор, которые проверят соответствуют ли СанПиН условия содержания птицы.
Насколько мне помнится норма содержания птицы ранее были - 3-4 головы на 1 кв.м. помещения где они содержатся в подворье. Данный вопрос также регулируется Закон РФ от 14 мая 1993 г. N 4979-I "О ветеринарии" (с изменениями и дополнениями) м ветеринарными нормами и правилами, а также актами регионов и муниципалитетов. Но ранее существовавшую в законе конкретику убрали и все отдали на откуп органам ветеринарного надзора, регионам и муниципалитетам.
СпроситьС чего вы взяли что вам его обязаны предоставить в собственность? Это вовсе не так. Нужно построить дом и поставить на учет его в Росреестре в ЕГРН.
И то, если такая возможность договором предусмотрена. Взяли в аренду участок земли (25 соток) .Срок аренды 20 лет. Вид деятельности ЛПХ. Вопрос, для оформления в собственность этот земельный участок нужно построить дом или можно построить только хозпостройки?
