Участок под гараж / Автомобильное право - 2155 советов адвокатов и юристов
Не может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр. Правила проведения аукциона по аренде земли под металлический гараж правда ли чтобы получить аренду на аукционе на землю под гараж нужно убрать гараж а лишь потом участвовать в аукционе.
Не может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр.
СпроситьДобрый день! Это правомерно, если кабель проложен до момента регистрации права з/участка под гаражом. Земля в частной собственности с 1993 года. 1998 построен дом и гараж, документы на строения оформлены. Под гаражом кабель 6 кв. Сейчас спгэс требует вынести кабель за пределы строения за наш счёт... Как быть?
Добрый день! Это правомерно, если кабель проложен до момента регистрации права з/участка под гаражом.
СпроситьОтказ от права собственности ст 209 ГК РФ законом не предусмотрен. Вам следует либо продать либо подарить кому нибудь этот гараж, чтобы не платить налоги. Добрый день, Светлана. Вы вправе продать гараж, либо написать заявление об отказе от гаража и земельного участка под ним в Многофункциональном центре по месту Вашего жительства. Варианты разные, зарегистрировали ли Вы свои права по имеющимся документам в Росреесрте? Есть ли долги по налогам, где расположен (отдельно стоящий) или в составе гаражей и т.д. В собственности есть гаражзеленка на руках, он по некоторым причинам мне вообще не нужен, я в нем не была 16 лет и он мне вообще не нужен еж, егодгодно и платить налоги за него нет смысла. Как мне от него отказаться и не платить налоги?
Отказ от права собственности ст 209 ГК РФ законом не предусмотрен. Вам следует либо продать либо подарить кому нибудь этот гараж, чтобы не платить налоги.
Спросить
Добрый день, Светлана. Вы вправе продать гараж, либо написать заявление об отказе от гаража и земельного участка под ним в Многофункциональном центре по месту Вашего жительства.
Спросить
Варианты разные, зарегистрировали ли Вы свои права по имеющимся документам в Росреесрте? Есть ли долги по налогам, где расположен (отдельно стоящий) или в составе гаражей и т.д.
СпроситьЗдравствуйте Вячеслав.
Ставка платежа составляет 13 % от стоимости, уплаченной покупателем. Она применяется в отношении всех резидентов России
Порядок исчисления и внесения необходимой суммы в бюджет предполагает самостоятельные действия продавца. Он обязан самостоятельно выполнить расчет, составить декларацию и перечислить средства в бюджет
Налоговым периодом выступает год, в котором состоялась сделка. Декларация направляется не позднее 30 апреля, а налог должен быть перечислен до 15 июля следующего за продажей ода. Продал земельный участок под гаражом за 450 т.р., нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте Вячеслав.
Ставка платежа составляет 13 % от стоимости, уплаченной покупателем. Она применяется в отношении всех резидентов России
Порядок исчисления и внесения необходимой суммы в бюджет предполагает самостоятельные действия продавца. Он обязан самостоятельно выполнить расчет, составить декларацию и перечислить средства в бюджет
Налоговым периодом выступает год, в котором состоялась сделка. Декларация направляется не позднее 30 апреля, а налог должен быть перечислен до 15 июля следующего за продажей ода.
СпроситьПредоставляете заявление в суд о применении срока исковой давности (3 года), истцу будет частично отказано в удовлетворении исковых требований, сумма задолженности будет взыскана за последние три года. Ст.199 гпк рф Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Спорный земельный участок под гараж. Земельный участок муниципальный. Выставили иск в суд о взыскании за пользование участком с 2008 года по настоящее время. Как мотивированно отказать платить аренду за столько лет. говорят есть срок исковой давености 3 года как им ответить.
Предоставляете заявление в суд о применении срока исковой давности (3 года), истцу будет частично отказано в удовлетворении исковых требований, сумма задолженности будет взыскана за последние три года. Ст.199 гпк рф Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
СпроситьЭто документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок. Хочу приобрести гараж, а в документе о праве собственности указано вот это. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для гаража, общая площадь 38 кв.м адрес гаража и его номер. Какой договор купли продажи мне скачать и вообще мои действия,
Это документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок.
СпроситьТак же как и всем, а ЗУ выделен лично под гараж? Или общий участок под ГСК? Кто подпишет такую справку? Не сам же председатель себе. Может сначала провести общее собрание членов ГСК и кому то это поручить? Или как то еще? Как правильно оформить справку ГСК в суд, для признания права собственности на гараж, если истец и председатель ГСК - одно лицо.
Кто подпишет такую справку? Не сам же председатель себе. Может сначала провести общее собрание членов ГСК и кому то это поручить? Или как то еще?
СпроситьВсе правильно нужно провести общее собрание членов ГСК и на этом собрании определить лицо, которое подпишет эту справку.
СпроситьЗдравствуйте! Такая покупка может быть опасна. Какие-то документы на этот гараж есть у продавца? Кто будет оформлять потом гараж и сможет ли оформить? Договор обязательно нужен, если нет документов, то хотя бы предварительный. Здравствуйте. Если гараж в капитальном исполнении, обязательно объект недвижимости должен быть зарегистрирован в росреестре, если и земельный участок под ним будет оформлен жто идеально. Если гараж не капитальный, должны быть документы на его размещение на этой земле, иначе проблемы.
В любом случае нужно составлять договор купли-продажи. Планируем приобрести гараж, но без документов, при сделке есть необходимость оформить документы, расписка например или необходим все таки договор купли продажи? Или может какито инны документы?
Здравствуйте! Такая покупка может быть опасна. Какие-то документы на этот гараж есть у продавца? Кто будет оформлять потом гараж и сможет ли оформить? Договор обязательно нужен, если нет документов, то хотя бы предварительный.
СпроситьЗдравствуйте. Если гараж в капитальном исполнении, обязательно объект недвижимости должен быть зарегистрирован в росреестре, если и земельный участок под ним будет оформлен жто идеально. Если гараж не капитальный, должны быть документы на его размещение на этой земле, иначе проблемы.
В любом случае нужно составлять договор купли-продажи.
СпроситьЗакон не предусматривает возможность оформления участка под одним из гаражей. Приватизация возможна только в отношении всей земли, на которой расположен кооператив. Земельный участок у гаражного кооператива в бессрочном землепользовании с октября 1981 года. Здание кооператива в общедолевой собственности. Цена выкупа участка по Закону СПб 59-19 слишком большая. Была ли практика бесплатной приватизации земли гаражными кооперативами?
Закон не предусматривает возможность оформления участка под одним из гаражей. Приватизация возможна только в отношении всей земли, на которой расположен кооператив.
СпроситьВсе зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом. В 2019 году возле частного дома отца поставил металлический гараж! Пришло уведомление явиться с разрешающими документами или снос в течении 60 ти дней! Уведомление без печати только подписьспециалиста! Могу ли я оформить договор аренды на гараж! Устанавливал не законно.
Все зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы узнать стоимость земельного участка под гараж вам необходимо обратиться к независимому оценщику.
Либо это надо уточнять в кадастровой службе. Хотелось узнать стоимость аренды земли под гаражом в Омске за 1 кв. м.
Здравствуйте!
Земельный участок под МКД общая собственность.
Поэтому, для какого-либо строительства на территории многоквартирного дома, необходимо согласие всех жильцов, а не только соседа. У нас многоквартирный дом. Хочу к дому вплотную пристроить гараж. Но при этом от соседей отступить 1 м. Строить буду к своей стене, гараж соседу не коим образом не помешает.
Нужно ли брать с него писменное согласие и вообще пристроить так. Земли у дома очень мало, и получается только вплотную.
Здравствуйте!
Земельный участок под МКД общая собственность.
Поэтому, для какого-либо строительства на территории многоквартирного дома, необходимо согласие всех жильцов, а не только соседа.
СпроситьДоброе утро! Право на з/участок или на право на гараж? Есть гараж советской постройки, и как выяснилось земля под ним пренадлежит АО. Есть ли какая нибудь возможнасть переоформить право на себя.
Добрый день. Без справки о выплате пая на гараж отсутствует право оформления гаража в собственность. Если есть возможность, пользуйтесь гаражем без документов. Могут оформить право собственности на того кому председатель выдаст справку о выплате пая, но Вы в Администрации уточните кому выдавался и на каком основании земельный участок под гаражем (кому выдавался, тот и вправе оформлять гараж в собственность). После отца остался кооперативный гараж без документов. Есть какая то справка на него (может для оплаты) у брата. Но он ее не дает, оплату делить не хочет. Говорит, что земля в ведении кооператива, а помещение гаража особой ценности не представляет, т.к.нельзя приватизировать. Был ли пай, председатель кооператива не говорит и справку давать мне не намерен. Посоветуйте, что делать для того чтобы я имела документ на гараж и без меня гаражом не распорядились.
Добрый день. Без справки о выплате пая на гараж отсутствует право оформления гаража в собственность. Если есть возможность, пользуйтесь гаражем без документов. Могут оформить право собственности на того кому председатель выдаст справку о выплате пая, но Вы в Администрации уточните кому выдавался и на каком основании земельный участок под гаражем (кому выдавался, тот и вправе оформлять гараж в собственность).
СпроситьУточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе? Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет.
Знаю точно что есть документ на собственность дома (участка).
Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню (кафе) и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе. Можно ли оформить договор аренды кафе между физ лицом (арендодатель) и ИП (арендатор).
У физ. лица (арендодателя) есть документа право на собственность земельного участка на котором расположено кафе но документы на само кафе постановки в БТИ находятся в стадии утверждения.
Как ИП по договору аренды снять это кафе и вообще это законно?
Уточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе?
Спросить
Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет.
Знаю точно что есть документ на собственность дома (участка).
Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню (кафе) и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе.
СпроситьЗдравствуйте! Есть у ВАс кадастровые номера объектов?
Оформить договоры аренды о которых Вы указываете можно.
Если право собственности не зарегистрировано на само кафе в Росреестре это плохо, но в аренду кафе может быть сдано и без право собственности если есть иные документы подтверждающие что есть собственник.
Разрешение ЗУ не имеет никакого значения для ВАс!
Спросить
Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. И поэтому кому принадлежит гараж тому и принадлежит земля под гаражом. Кому принадлежит земля под гаражом.
Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. И поэтому кому принадлежит гараж тому и принадлежит земля под гаражом.
Спросить
Добрый день! Скорее всего, нет, если данный з/участок находится не в собственности или в аренде у Вашего ТСЖ. Если же иное, то данное решение должно быть проведено через общее собрание собственников жилья, имеющее необходимый кворум. Проверьте документы, напишите запросы в местную администрацию, ДАБІ Возле нашего, пяти этажного дома, началось установка металлических гаражей. Прямо под нашими окнами, расстояние от дома не больше 10 метров. Раньше было футбольное поле, но его сравняли с землей. Вопрос это правомерно.
Добрый день! Скорее всего, нет, если данный з/участок находится не в собственности или в аренде у Вашего ТСЖ. Если же иное, то данное решение должно быть проведено через общее собрание собственников жилья, имеющее необходимый кворум.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и раздел участков. Затем документы, которые подготовит кадастровый инженер, нужно сдать в Росреестр и получить отдельные кадастровые номера на каждую часть участка. После этого можете продавать один из них. Добрый день, подготовить новый межевой план, решение собственника о разделе земельного участка и передавать Документы на регистрацию в Росреестр. Добрый день, нужно его размежжевать, вызывайте кадастрового инженера. Как размежевать участок под строительство гаража 4 сотки в собственности на два для продажи для продажи одного из них.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и раздел участков. Затем документы, которые подготовит кадастровый инженер, нужно сдать в Росреестр и получить отдельные кадастровые номера на каждую часть участка. После этого можете продавать один из них.
Спросить
Добрый день, подготовить новый межевой план, решение собственника о разделе земельного участка и передавать Документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Действия Управления земельными ресурсами законны на основании ЗК РФ. Земля отведена только под гаражи для хранения автомобилей. И если те, кто годами получал прибыль от незаконного использования этой территории, не в состоянии исполнить это требование, то ответственность на председателе, который все это разрешал. Я являюсь председателем ГСК на территории кооператива есть мастерские, склады, цеха по изготовлению мебели, металлообработка, заготовление теплиц и даже производство прицепов. Недавно получили письмо от Управления земельными ресурсами. В нем претензия о нарушении разрешённого вида деятельности на арендованном участке Земли. И требование в пятидневный срок устранить данное нарушение (что не возможно за такой срок). В случае не выполнения грозят обратиться в суд и снести как незаконные постройки. Подскажите куда мы можем обратиться за помощью? И насколько законны данные действия Управления земельными ресурсами?
Действия Управления земельными ресурсами законны на основании ЗК РФ. Земля отведена только под гаражи для хранения автомобилей. И если те, кто годами получал прибыль от незаконного использования этой территории, не в состоянии исполнить это требование, то ответственность на председателе, который все это разрешал.
СпроситьЗдравствуйте, Николай Васильевич.
Если в настоящий момент у вас оформлены надлежащим образом обязательства по аренде земельного участка, находящихся под гаражами. Доказательством надлежащего оформления будут служит договоры аренды земельного участка.
Следовательно, при имеющихся договорах аренды, которые не исчерпали свой срок действия, все требования о сносе гаражей будут беспочвенны и незаконны.
С уважением, Н. Филатова. В процессе межевания территории МКД к не была отнесена земля, на которой с 1966 года стоят 3 металлических и 3 капитальных гаража. Земля под ними в собственность не оформлялась, а бралась ежегодную аренду по решению Администрации. Среди владельцев гаражей собственников помещений этого дома нет. О данном межевании нас никто не уведомил. В н.в. они инициируют процесс сноса данных гаражей. Правомерно ли это и что делать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Николай Васильевич.
Если в настоящий момент у вас оформлены надлежащим образом обязательства по аренде земельного участка, находящихся под гаражами. Доказательством надлежащего оформления будут служит договоры аренды земельного участка.
Следовательно, при имеющихся договорах аренды, которые не исчерпали свой срок действия, все требования о сносе гаражей будут беспочвенны и незаконны.
С уважением, Н. Филатова.
СпроситьДля этого необходимо узаконить новую постройку. После этого в порядке ст. 35 Земельного кодекса вы сможете узаконить и землю под домом. Есть участок земли 48 соток на нем дом.2 собственницы-сестры. На этом же участке был выстроен гараж на него 2 свидетельства. На 1 из сестер и ее мужа. Гараж позднее был достроен до дома. Земля под него не выделена. Можно ли выделить каким то образом землю под этот гараж-дом из общей площади земли если будет согласие другой собственницы.
Для этого необходимо узаконить новую постройку. После этого в порядке ст. 35 Земельного кодекса вы сможете узаконить и землю под домом.
СпроситьДанное правонарушение определяется по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Какую статью закона прочитать о вынесении штрафов за не оформленную землю под гаражем?
Данное правонарушение определяется по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Охранные зоны устанавливаются в силу нормативных правовых актов. Сам ДИЗО их не устанавливает.
Рекомендую Вам обратиться в суд с административным иском к ДИЗО. Я пытаюсь уже год оформить договор аренды на земельный участок под индивидуальный (металлический)гараж. Участок отмежёван, внесены изменения в ЕГРН, изготовлен топоплан. Рядом с участком на плане нанесён подземный кабель (6 кв) и по забору (1.4 м от зобора) проложена газовая труба. С газовиками и собственником кабеля проведено согласование (стоят соответствующие штампики на топоплане). Однако Дизо отказывает по причине охранной зоны, без указания номеров этих зон и указания собственников этих коммуникаций. Публичная кадастровая карта указывает на отсутствие охранных зон.
Здравствуйте, Александр!
Охранные зоны устанавливаются в силу нормативных правовых актов. Сам ДИЗО их не устанавливает.
Рекомендую Вам обратиться в суд с административным иском к ДИЗО.
СпроситьОбязательно документ на Земельный участок, я поняла он у Вас имеется. В каком виде приватизирована земля? Как она выделялась кооперативу? Или персонально? Земля выделена под кооператив. Земля выделена под кооператив. У меня на берегу моря стоит двухэтажный гараж, предназначенный для отдыха и рыбалки. Он построен в 1993 году совместно с ещё пятью гаражами. Оформлен кооператив. В прошлом году приватизирована земля под гаражами. Подскажите как оформить гараж в собственность и какие документы нужны?
За три последних года оплатите, по остальным периодам прошёл срок исковой давности. С 2001 по 2019 г.у меня не был оформлен земельный участок под гараж. С администрации мне не присылали платежные квитанции и я не платил за аренду. А в 2019 решил оформить землю. Мне выставили огромный счет за все года и пени за них. как оплатить только за последние 3 года (по сроку давности) или все с 2001 года.
За три последних года оплатите, по остальным периодам прошёл срок исковой давности.
Спросить
