Участок с домом ижс купить / Земельное право - 211 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, строить можно с согласия всех собственников земельного участка. Хочу купить долю в доме. Замля ИЖС при домовладение. Можно ли на таком участке строить дом?
Добрый день!
Да, строить можно с согласия всех собственников земельного участка.
СпроситьДобрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС. Можно узнать порядок оформления и с какими документами куда обращаться? Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.
Добрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию.
Спросить
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС.
Спросить[b]Отдельного вычета на приобретение земельного участка законом не предусмотрено.[/b] Расходы на покупку земельного участка могут быть включены в налоговый вычет, [b]только если на участке был построен (или изначально куплен вместе с участком) жилой дом[/b]. Пока жилого дома на земельном участке нет, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен. Могу ли я получить налоговый вычет на приобретенный земельный участок ИЖС в июле 2018 года за 1 100 000 рублей? Я работающий пенсионер?
Отдельного вычета на приобретение земельного участка законом не предусмотрено. Расходы на покупку земельного участка могут быть включены в налоговый вычет, только если на участке был построен (или изначально куплен вместе с участком) жилой дом. Пока жилого дома на земельном участке нет, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен.
СпроситьЗдравствуйте! Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. Как и на что можно использовать мат капитал в СНТ и могу ли я купить дом в снт.
Здравствуйте! Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.
СпроситьМатеринский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. Можно ли выкупить дом в садовом обществе, за материнский капитал? Ребёнку нет 1,5 лет.
Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.
СпроситьСредства мат. капитала могут быть использованы только ан покупку дома, а не земельного участка. Поэтому участок Вы можете купить на любые деньги, но не на средства мат. капитала. А вот дом можете купить на средства мат. капитала. Отдельно не продается участок от дома, если он возведен уже. Участок без строения можно приобрести и под маткапитал в том числе. Покупая участок с домом, вы одновременно это делаете, часть денег и сертификат идут на погашение стоимости обьекта с участком. Маткапитал можно тратить тоько на улучшение жилищных условий. В итоге если я найду дом с участком за 400000. я могу полностью купить за мат капитал или нужны будут наличные? Хочу купить дом за материнский капитал. Запуталась в информации. Поняла что должно быть ижс. но очень много вопросов что искать. Не понятно как покупать. Если участок отдельно дом отдельно. Могу ли я купить участок за наличные а потом дом на материнский капитал?
Средства мат. капитала могут быть использованы только ан покупку дома, а не земельного участка. Поэтому участок Вы можете купить на любые деньги, но не на средства мат. капитала. А вот дом можете купить на средства мат. капитала.
Спросить
Отдельно не продается участок от дома, если он возведен уже. Участок без строения можно приобрести и под маткапитал в том числе. Покупая участок с домом, вы одновременно это делаете, часть денег и сертификат идут на погашение стоимости обьекта с участком. Маткапитал можно тратить тоько на улучшение жилищных условий.
Спросить
В итоге если я найду дом с участком за 400000. я могу полностью купить за мат капитал или нужны будут наличные?
Спросить
Если в тексте договора будет упоминание о приобретаемом по этому договору земельном участке, за материнский капитал - тогда не сможете использовать капитал вообще, будет нецелевое расходование.
СпроситьНаталья, материнский капитал, можно потратить на покупку жилья, либо на строительство жилого дома. Законом приобретение земельного участка не предусмотрено. Скажите а можно на мат капитал купить землю с ИЖС с разрешением на страительство?
Наталья, материнский капитал, можно потратить на покупку жилья, либо на строительство жилого дома. Законом приобретение земельного участка не предусмотрено.
СпроситьПриветствую.
Сейчас разрешение на строительство жилого дома не требуется.
Были изменения. Хочу купить участок ИЖС с фундаментом. Но от фундамента до забора 2 метра 90 см. смогу ли получить разрешение на строительство?
Приветствую.
Сейчас разрешение на строительство жилого дома не требуется.
Были изменения.
СпроситьИван, в Вашем случае решение только одно - снимать их с регистрационного учета в судебном порядке.
Правильно ли я понимаю, что участок под ИЖС?
Нужно понимать как получилась такая ситуация, кем они являются продавцу, на каком основании они были зарегистрированы. Купил участок на нем раньше стоял дом оказалось что там прописаны люди что нам делать теперь.
Иван, в Вашем случае решение только одно - снимать их с регистрационного учета в судебном порядке.
Правильно ли я понимаю, что участок под ИЖС?
Нужно понимать как получилась такая ситуация, кем они являются продавцу, на каком основании они были зарегистрированы.
СпроситьНет, если речь о приобретении недвижимости, то вычет согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ предоставляется в отношении жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Дачный участок к таковым не относится. Хочу купить дачный участок. Могу ли получить налоговый вычет с покупки? Но получаю вычет уже с покупки квартиры.
Нет, если речь о приобретении недвижимости, то вычет согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ предоставляется в отношении жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Дачный участок к таковым не относится.
СпроситьУважаемый Сергей Павлович, прежде всего Вам необходимо ознакомиться с целевым назначением земельного участка, потом получить разрешение на ИЖС, заказать проект, поставить на кадастровый учет, оформить ввод в эксплуатацию, согласовать с надзорными службами и т.д. Купили земельный участок, он у нас в собственности! Хотим построить на нем дом капитальный. Какие должны быть дальнейшие действия?
Уважаемый Сергей Павлович, прежде всего Вам необходимо ознакомиться с целевым назначением земельного участка, потом получить разрешение на ИЖС, заказать проект, поставить на кадастровый учет, оформить ввод в эксплуатацию, согласовать с надзорными службами и т.д.
СпроситьВычет возможен на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), [b]земельных участков под них;[/b]
Вычет не применяется если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Здравствуйте, Сергей! Право на получение вычета у Вас будет после постройки дома и получения свидетельства о праве собственности на дом.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Здравствуйте купил голый участок оформил его под ИЖС могу ли я сразу получить 13% от покупки.
Вычет возможен на приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
Вычет не применяется если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Право на получение вычета у Вас будет после постройки дома и получения свидетельства о праве собственности на дом.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьВера, добрый день, можно при соблюдении ряда условий.
Вам в первую очередь необходимо обращать внимание на назначение и категорию земельного участка, должно быть либо ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта и дом должен быть пригодным для постоянного круглогодичного проживания с возможностью регистрации (прописки), иначе Пенсионный фонд РФ не произведет выплату. Здравствуйте. Можно ли купить дом в деревне в другом регионе с использованием материнского капитала.
Вера, добрый день, можно при соблюдении ряда условий.
Вам в первую очередь необходимо обращать внимание на назначение и категорию земельного участка, должно быть либо ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта и дом должен быть пригодным для постоянного круглогодичного проживания с возможностью регистрации (прописки), иначе Пенсионный фонд РФ не произведет выплату.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна. Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.
Здравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна.
СпроситьНет. не можете. Маткапитал можно тратить на жилье. Соответственно назначение участка должно быть под ИЖС, а не под хозяйственное использование. Здравствуйте, Ирина! Построить дом можно только на земельном участке с назначением ИЖС.
С уважением, Черноздова Марина Сергеевна. У меня есть земля под хозяйственное использование, могу ли я на такой земле поставить дом купленный за материнский капитал?
Нет. не можете. Маткапитал можно тратить на жилье. Соответственно назначение участка должно быть под ИЖС, а не под хозяйственное использование.
СпроситьВ соответствии с п/п 1 п.3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, а приобретение земли даже с разрешенным использованием "для ИЖС" не соответствует жилищным условием. Это только может быть покупка жилого помещения (дома, квартиры). Попробуйте в ПФР узнать, возможно я не прав. Можно купить земельный участок под застройку на материнский капитал.
В соответствии с п/п 1 п.3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, а приобретение земли даже с разрешенным использованием "для ИЖС" не соответствует жилищным условием. Это только может быть покупка жилого помещения (дома, квартиры). Попробуйте в ПФР узнать, возможно я не прав.
СпроситьЗдравствуйте! Как Вы его купили, если он в аренде? Подавайте заявление в администрацию муниципалитета с просьбой заключить с Вами договор аренды. Поставите дом, сможете выкупить участок. Купил землю с гаражом под ижс земля в аренде срок аренды заканчивается предыдущие хозяева уже продляли 1 раз в конце 2015 как можно мне продлить? Получил разрешение на строительство поставил фундамен под дом.
Здравствуйте! Как Вы его купили, если он в аренде? Подавайте заявление в администрацию муниципалитета с просьбой заключить с Вами договор аренды. Поставите дом, сможете выкупить участок.
СпроситьДобрый вечер! Спорный вопрос:) Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Это значит, что купить на него дачный домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования можно поменять до покупки при условии возможности это сделать согласно Правилам землепользования и застройки МО) , а сам дачный дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также ему необходимо присвоить почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. То есть до сделки необходимо привести все документы в соответствие, если имеется такая возможность. Уважаемые юристы. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать мат. капитал при покупке дачного дома с садовым участком в СНТ.
Спасибо.
Добрый вечер! Спорный вопрос
Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Это значит, что купить на него дачный домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования можно поменять до покупки при условии возможности это сделать согласно Правилам землепользования и застройки МО) , а сам дачный дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также ему необходимо присвоить почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. То есть до сделки необходимо привести все документы в соответствие, если имеется такая возможность.
Документы подтверждающие право собственности на землю и дом. Справки об отсутствии задолженностей по ЖКУ. Выписку из домовой книги о регистрации в доме. Выписку из ЕГРП об отсутствии ограничений (обременений) на продаваемое имущество. Хочу купить дом с участком ИЖС, какие мне должны предоставить документы? Весь перечень документов и справок?
Документы подтверждающие право собственности на землю и дом. Справки об отсутствии задолженностей по ЖКУ. Выписку из домовой книги о регистрации в доме. Выписку из ЕГРП об отсутствии ограничений (обременений) на продаваемое имущество.
СпроситьЕсли вы купили именно самостоятельный участок, с индивидуальным кадастровым номером, под ИЖС, то разрешение на строительство дома дадут. Размер земельного участка 4 сотки-не является препятствием для строительства дома. При возведении дома, соблюдайте СНИП. Купил землю ИЖС 4-сотка разрешение на строительство частного дома дадут?
Если вы купили именно самостоятельный участок, с индивидуальным кадастровым номером, под ИЖС, то разрешение на строительство дома дадут. Размер земельного участка 4 сотки-не является препятствием для строительства дома. При возведении дома, соблюдайте СНИП.
Спросить
Касаемо приобретения, согласно ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется:
- на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
- погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.
СпроситьВы можете получить налоговый вычет за покупку дома, но не более, чем за три предыдущих года, прошедших с момента его покупки.
Более того, это должен быть жилой дом на участке ИЖС. [quote]Здравствуйте! Если я работала официально, купила в этот момент дом, а потом уволилась, могу ли я в следующем году получить налоговый вычет за дом? Спасибо за ответ.[/quote]
В год получения права собственности, за этот год Вы вправе получить вычет 13%, за весь год. Если я работала официально, купила в этот момент дом, а потом уволилась, могу ли я в следующем году получить налоговый вычет за дом? Спасибо за ответ.
Вы можете получить налоговый вычет за покупку дома, но не более, чем за три предыдущих года, прошедших с момента его покупки.
Более того, это должен быть жилой дом на участке ИЖС.
Спросить
Здравствуйте! Если я работала официально, купила в этот момент дом, а потом уволилась, могу ли я в следующем году получить налоговый вычет за дом? Спасибо за ответ.
В год получения права собственности, за этот год Вы вправе получить вычет 13%, за весь год.
СпроситьДля начала нужно понять, что вы купили и что это за дом. К какой категории относится земельный участок. Это что, СНТ, ИЖС? Можно. Предоставлять [u]и две расписки[/u]
Поскольку это платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). Здравствуйте! В июне 2017 года, мой муж купил земельный участок с домом. Расчеты производились в два этапа, тоесть у нас две расписки от продавца (в совокупности на полную стоимость по договору) каждая из которых на половину суммы от стоимости по договору. Когда мы можем подавать на налоговый вычет и что для этого нужно, а также не откажут ли нам в налоговом вычете, если нет одной общей расписки на всю сумму, можно ли предоставлять две расписки?
Для начала нужно понять, что вы купили и что это за дом. К какой категории относится земельный участок. Это что, СНТ, ИЖС?
СпроситьМожно. Предоставлять и две расписки
Поскольку это платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).
СпроситьСмотря где вы купили участок. СНТ, ДНП ИЖС. Что написано в договоре купли-продажи. В зависимости от обстоятельств вы можете потребовать у председателя расшифровку этой суммы и решение общего собрания Здравствуйте. Мы приобрели участок с домом. Сразу подошел председатель с требованием уплатить за строительство дороги (уже построена) 200 тыс рублей. Правомочно ли взымать с нас такую сумму?
Смотря где вы купили участок. СНТ, ДНП ИЖС. Что написано в договоре купли-продажи. В зависимости от обстоятельств вы можете потребовать у председателя расшифровку этой суммы и решение общего собрания
СпроситьДобрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру. Хотим вместе с сестрой и мамой купить участок земли на трех собственников под ИЖС и построить на нем дом с тремя отдельными входами, на три семьи. Можно ли это сделать официально, и можно ли будет сделать ввод газа в каждую квартиру со своим отдельным счетчиком. Заранее спасибо!
Добрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру.
Спросить
