Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли установить мусорные баки на территории снт, учитывая расстояние до домов и границ участков?

Добрый день!

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)

Не ближе, чем в 20 и не далее, чем в 100 метрах от [b]границы земельного участка.[/b]

С учетом, что до одно из участков всего 10 метров, то в указанном в вопросе месте контейнеры для мусора устанавливать нельзя. На территории снт есть только одно место где можно поставить мусорные баки и огорадить их. рядом 4 участка до границе 3 х участков 20 метров а одного 10 метров но при этом до домов самое близкое 35 метров можем ли мы поставить баки.

Строительство нового дома на участке с использованием материнского капитала - как изменяются доли детей?

Доли каждого сособственника останутся не изменения - по 1/4 доли каждому. Здравствуйте! Если новый дом будет отдельным объектом с новым кадастровым номером и новым адресом, то он может быть зарегистрирован на одного собственника, но в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса "В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком." Т.е. грамотнее если в новом доме доли будут соответствовать долям земельного участка собственникам. Имеется дом с участком приобретенный с привлечением мат капитала по 1\4 каждому как меняются доли детей при строительстве нового большего по размерам дома на данном участке.

Как найти решение, если договоренности не удается достичь?»

Здравствуйте, Иван

Решением вашей проблемы является установление сервитута. Право требовать установления сервитута в отношении земельного участка принадлежит собственнику недвижимого имущества, находящегося на данном участке, а также обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления. Без взаимной договоренности не получиться. Можно сервитут, а можно перераспределить земельные участки, чтобы вам обеспечить доступ к гаражу, а второму собственнику, не потерять част земельного участка. Внесите изменения в красные линии ваших участков, путем изменения в кадастровой учет. Решением суда разделён жилой дом и земельный участок на 2-их собственников Доступ к имуществу одного владельца невозможен из-за того, что земельный участок, на котором находится имущество передан другому владельцу в собственность (конкретно, въезд в гараж).

Как решить данную проблему, если не получается договориться?

Наличие кадастрового номера земельного участка и его значение для проведения межевания

Нет, необходимо запросить сведения из РОСРЕЕСТРА через МФЦ о характеристиках объекта недвижимости, в данном случае земельного участка, там должно быть написано границы уточнены согласно действующего законодательства и координаты, если этого - нет, значит межевать и вносить изменения в кадастровый учет. Имею дом в собственности, который находится на земельном участке в аренде на 49 лет. У участка есть кадастровый номер. Означает-ли это, что межевание проводилось?

Разногласия в длинах границ земельного участка - какая измеряющая лента точнее - 28,84 м или 30,0 м?

Здравствуйте. Если этот межевой план прошел государственный кадастровый учет, то ориентируетесь на данные в ЕГРН.

Если меж план просто подготовлен, то следует переговорить с вашим кадастровым инженером для его исправления и потом уже сдавать его на учет изменений. В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка.

Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м?

Чему верить?

Проблемы с соседями - мешает ли собачий лай, если собаку перевезли на отдельный земельный участок?

Ваши слова относительно "отдельного земельного участка" являются заблуждением, поскольку территория, о которой Вы рассуждаете, является частью одного целого земельного участка до тех пор, пока в кадастр не внесены соответствующие изменения. Земельный участок под домом и рядом с ним находится в долевой собственности всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, соответственно остальные жильцы тоже имеют права аналогичные вашим на эту землю. С учетом этого, если животное доставляет неудобство в пользовании землей, сособственники могут ставить вопрос об удалении животного с территории или установления иных каких то ограничений и/или условий. Купили квартиру - часть четырехквартирного дома. Возле дома есть отдельный земельный участок. На него перевезли свою собаку. Соседи могут что то предъявить в таком случае? Им мешает лай.

Нужны изменения в кадастровых паспортах земельных участков для учета магазинов под многоквартирными домами - что делать?

Нужно взять выписку из ПЗЗ и посмотреть какие дополнительные виды использования для данного участка существуют. А вообще почему возник этот вопрос? У Вас что требуют выписки из ПЗЗ что там можно делать магазин? Воспрос по земельным участкам, стоящих на кадастровом учете. Еще в 1997 году постановлением Главы Администрации были выделены земельные участки для эксплуатации магазина. Эти участки расположены под многоквартирными домами с встроенными магазинами на первых этажах. Все они существуют и по сей день. Но в кадастровых паспортах земельных участков, в разрешенном использование "магазин" не значится, а только многоквартирный дом. Можно ли нам внести изменения? И как?

Уточнение назначения земельного участка для малоэтажного многоквартирного дома

Здравствуйте. Если требуется внести изменения по таким параметрам, как описание положения границ участка, площадь, контактная информация владельца, вид земель и разрешенное использование, обременение части земельного участка, то заявитель должен обратиться в орган кадастрового учета с пакетом документов и заявлением на изменение данных в кадастре. Изменение вида ЗУ не нужно, изменить формулировку в документах, привести в соответствие с техническим планом, тоже необходимо обращаться в кадастр? Построили малоэтажный блокированный дом, во всех документах: свидетельстве на землю, в разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию указано и как малоэтажный блокированный жилой дом, и как малоэтажный блокированный дом. Получается здание одно, а секций 10 (таунхаус). Теперь нужно, чтобы назначение з/у стало малоэтажный многоквартирный дом. Как это сделать?

Необходимость регистрации беседки на дачном участке, устанавливаемой на бетонном фундаменте из стальных труб

Согласно Градостроительному кодексу, некапитальными строениями считаются сооружения, которые не имеют прочной связи с землёй и конструкция которых позволяет переместить их и затем заново собрать без большого ущерба и изменения их основных характеристик.

Некапитальные строения не ставят на учёт, в любое время по желанию можно демонтировать или перенести на другое место без оформления каких-либо разрешений и согласований.

Если строение является капитальным, прочно связанным с землей, не разборным, на кадастровый учет необходимо будет ставить.

Большинство построек не зарегистрированы на дачных участках, если беседка не под окнами администрации района, то чтобы выявить факт самовольной постройки им будет необходимо выехать и осмотреть ваш земельный участок. Я хочу на дачном участке построить беседку. Беседка будет устанавливаться на бетонном фундаменте и будет изготовлена из стальных труб. Нужно ли ее как то где то регистрировать?

Риски ввода в эксплуатацию дома без учета налогов и изменения владельца разрешения на строительство

Добрый день!

Если Вы покупаете только земельный участок, тогда и оплачивайте только земельный участок.

1. Если при строительстве нарушены нормы, действовавшие на момент выдачи разрешение на строительство, либо проект, то Вы не введете дом в эксплуатацию.

2. Если будут какие-либо правовые проблемы в дальнейшем (раздел имущества, например), и у Вас начнут истребовать дом или его часть, то как Вы докажете, что оплачивали дом?

То, что написано в договоре, должно точно соотвествовать существу сделки и Вашим намерениям. Хотим купить дом, но продавец предлагает оформить куплю-продажу только зем. участка без указания, что на нём имеется дом построенный, чтобы он не платил налоги. Какие у меня риски в последующем вводе в эксплуатацию? И разрешение на стр-во выдано прежнему владельцу, а вводить получается др.лицу - это без проблем? Имеются кад. план и градостр. План.

Очередь на земельный участок - как сохранить статус ветерана боевых действий при передаче района другому городу?

Здравствуйте! Не переживайте. Думаю, что этот вопрос будет урегулирован в конкретных нормативных правовых актах во исполнение Соглашения об изменении границы между городами, о включении Вашего района в состав другого города. Как это произошло при включении в состав Москвы населенных пунктов и территории Московской области. Лица, состоявшие на учете, продолжили состоять на учете, исходя из даты постановки их на учет. С уважением, Дмитрий. Меня зовут Антон! Стою в очереди на земельный участок как ветеран боевых действий с 2015 года! Район города в котором я проживаю, где я прописан хотят передать другому городу! Как быть с очередью на ИЖС, ведь если передадут в другой город прийдется начинать все сначала, но прожить нужно будет не менее 3 лет! как быть? Спасибо!

Как открыть ИП или заняться шиномонтажом на земельном участке с разрешением для дачного строительства?

Здравствуйте! У Вас ни категория земли, ни её целевое назначение не соответствуют требованиям, установленным законом, для открытия шиномонтажа. Возможен, конечно, вариант изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка, но для этого предусмотрен соответствующий порядок, который установлен органом гос. власти по месту нахождения зем. участка. Этот же орган принимает решение по результатам рассмотрения обращения с учетом всех обстоятельств. С уважением, Дмитрий. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также назначение земель. У меня земельный участок в собственности сельского назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, хочу открыть ип или само занятость шиномонтаж, что для этого нужно?

Как решить проблему незарегистрированного права собственности на бесплатно предоставленный земельный участок для многодетной семьи

Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.

Возможность построить жилой многоквартирный дом на земельном участке с видом разрешенного использования 3.8 Общественное

Здравствуйте!

Строительство МКД невозможно, так как ВРИ не соответствует. Изменение ВРИ путем обращения в местную администрацию. Она рассматривает этот вопрос с учетом всех обстоятельств, в частности, градостроительных регламентов.

С уважением, Дмитрий. У юрлица есть земельный участок 10 000 кв.м в аренде от города. Вид разрешенного использования - 3.8 Общественное управление.

Возможно ли построить на данном земельном участке жилой многоквартирный дом с помещениями общественного назначения на 1-ом этаже? ПЗЗ отсутствуют. Возможно ли поменять ВРИ на 2.6 Многоэтажная застройка?

Изменения в правилах строительства - что делать, если разрешение на снос и новое строительство уже не требуется?

Построить новый дом, сделать на него технический план и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Все зависит от ВРИ земельного участка. Если это ИЖС и старый дом стоит на кадастром учете и оформлено право собственности, необходимо: снести старый дом, вызвать кадастрового инженера для оформления акта обследования, подать заявление в Росреестр через МФЦ о прекращении права, получить разрешение на строительство в Администрации, оформить акт ввода в эксплуатацию, тех.план, заявление с одновременной постановкой в ГКН и регистрацией права, - и вы собственник. Или построить и признавать право собственности на дом в судебном порядке, что с каждым годом все сложнее и сложнее. С августа 2018 разрешение на снос и строительство нового дома на месте старого уже не требуется, что нам надо сделать в первую очередь, как поступить правильно.

Как оформить землю под жилым домом, который я получила в наследство, с учетом изменений собственников?

Лариса Валентиновна, здравствуйте,

Нужно обратиться к специалисту, который поможет Вам собрать необходимые документы и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Сейчас я пенсионерка 57 лет, инвалид 3 гр. В 1990 году получила наследство 1/2 доли жилого дома. Земля не оформлена была. Вторая половина дома дома продавалась несколько раз, поэтому земля оформлена (межевание было сделано) и сейчас 3 собственника. Как мне оформить землю под моим домом?

Присвоение другого номера земельному участку - основания для спора с МФЦ и администрацией

Произошла переадресация земельного участка, вам необходимо сделать учёт изменения земли в связи со сменой адреса, либо брать все документы и ехать разбираться в администрацию. Мфц здесь как посредник услуги. Имеется свидетельство на зем. участок кадастповый номер... участок 10 а. Обратились в МФЦ с заявлением о присвоении почтового адреса дому находящемуся на этом земельном участке. В результате получили письмо с администрации о присвоении номера дому 10 Б и присвоении земельному участку номера так же 10 Б. Как могли присвоить другой номер участку, если на него есиь свидетельство и номер 10 а? На что опираться при споре с МФЦ И АДМИНИСТРАЦИЕЙ.

Проблемы с оформлением земли в собственность под зданием 1988 года постройки в связи с внесением изменений в градостроительный

Здравствуйте. Для консультации нужна дополнительная информация.

1. На каком основании земельный участок был предоставлен под застройку?

2. Состоит ли земельный участок на кадастровом учёте и с какого времени? Здание 1988 года постройки в собственности земля в собственность или в аренду неофорлялась, в 2018 решили оформить землю в собственность и получили отказ, так как в 2010 году внесены изменения в градостроительный План и здание попало в красные линии, как оформить землю под зданием в собственность?

Можно ли продать 1/3 дома и земли без межевания? Какие изменения ожидаются в следующем году для выкупа этой части?

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о «Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закреплено следующее: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ».

Поэтому межевание нужно проводить обязательно, в ином случае отсутствует возможность продать земельный участок, исключений не предусмотрено, изменения в следующем году маловероятны. У меня в собственности 2/3 дома и земля, другой собственник 1/3 дома и земли хочет мне его продать. У нас не сделано межевание. Возможно ли его продать без межевания в этом году? В следующем году что-то поменяется (то есть нужно ли будет что-то дополнительно оформлять для выкупа этой части)?

Как отдельно выполнить межевание для здания вместе с участком и требуется ли согласие соседей

Вам наверное предложили сделать не межевание, а поставить на кадастровый учет здание магазина. Необходим техплан на здание магазина, правоустанавливающие документы на него, кадастровый инженер записывает всю информацию на диск и вперед в МФЦ.

Согласие у соседей берут на земельный участок при составлении акта разграничения границ. Удачи. Вам необходимо, через МФЦ, обратиться в администрацию Вашего района с заявлением об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка. Для этого необходимо приложить документы на зем. участок и строение. Администрация будет решать данный вопрос путем проведения публичных слушаний. У Меня бывший деревенский магазин и Земля под ним. Хочу переделать разрешённое пользование (приходит большой налог). Сказали сделать Межевание. Сделала, но только участок. Теперь оказалось, нужно Межевание и магазина. Вопрос: как это делается, возможно ли отдельно отмежевать здание и нужно ли при этом согласие соседей?

Изменились ли требования к строительству на таких участках?

Добрый день! В соответствии с п. 7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.[/quote]

Так что, скорее заканчивайте строительство, вызывайте кадастрового инженера, делайте тех. план и сдавайте на регистрацию права ваш объект недвижимости:) Удачи! А что делать тем кто начал строить до 3 августа и не успел завершить строительство? Раньше на землях для дачного строительства ничего не требовалось.

Необходимость изменения публичного сервитута при снятии земельного участка с учета

Приветствую вас Ольга. В таком случае вам надо требовать компенсации равной занятой площади с того го. (мун.) органа, кем стал обременен ваш. На земельный участок под определенным кадастровым номером был установлен публичный сервитут, зарегистрирован в установленном законом порядке. Теперь нам поступила информация, что вышеупомянутый земельный участок снят с учета в связи с выделением из него некоторой площади. Т.е. фактически тот участок на который установлен сервитут стал меньшей площадью и под другим номером. Нужно ли нам в этом случае переделывать сервитут указывая новый кадастровый номер.

Вопросы по определению границ земельного участка и возможного изменения их при согласовании с соседями

Да, могут. И Вы можете об этом узнать совершенно неожиданно. Поэтому требуйте от них документа с планом границ. И поставьте свой участок на кадастровый учёт, без границ его не может быть на кадастровой карте. Мой земельный участок зарегистрирован в гос реестре и есть на кадастровой карте, но границы не определены. Когда я подписываю согласование границ с соседями которые межуют свои участки могут ли измениться границы моего участка ведь плана границ их участков я не вижу? Не окажется ли мой дом на чужом участке.

Необходимость повторного межевания земельного участка после отказа в выдаче разрешения на строительство в связи

Добрый день. Если у Вас сохранились расписки о принятии документов на постановку на кадастровый учет, то безусловно вы можете обратиться к ним с заявлением. Хотя они могут Вас попросить обновить межевой план в связи с изменениями к требованиям составления межевого плана. Следует ли делать повторное межевание, если оно было проведено в 2004 году, документы были переданы работнику кадастровой палаты и заверены печатью кадастра и картографии, но по какой то причине не были зарегистрированы в Росреестре и в 2018 году было отказано в выдачи разрешения на строительство жилого дома в связи с тем, что границы земельного участка не установлены. Является ли это кадастровой ошибкой и как следует поступить далее?

Возможно ли перевести земли для культовых объектов в земли индивидуального жилищного строительства населенных пунктов?

Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки. По общему правилу такое решение принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. Скажите можно ли перевести земли с разрешённым использованием "Для размещения культовых объектов" в ИЖС на землях населенных пунктов?

Учет изменений земельного участка - 291 советов адвокатов и юристов