Федеральное жилищное законодательство / Законы и прочие темы - 156 советов адвокатов и юристов

Сломан лифт. Дом сдан 6 лет назад. Требуется замена частей. Это капремонт. Хотят собирать деньги не по долям в общей собственности, а по квартирам. Вопрос - какой норматив обязывает платить не по доле с обще собственности, а с квартиры. Фонд капремонта Рязани отказал по Постанлвлению правительства Рязани в разрез федеральному законодательству ЖК РФ

Граждане (всего 200 человек), руководствуясь ст. 52, 80 ФЗ РФ «Об охране окружающей среды», обратились в суд с иском к АО «Экран». Они требовали выполнить обещание об их переселении из санитарно-защитной зоны АО, застроенной очистными сооружениями и лишенной зеленых насаждений. Ответчик объяснил сложившуюся ситуацию тяжелым финансовым положением и, как следствие, вынужденной продажей обещанного жильцам дома третьим лицам, а также другими объективными обстоятельствами. К каким спорам относится данный спор: жилищным или экологическим? Какое право граждан нарушено в данном случае: на жилище или на благоприятную окружающую среду? Руководствуясь ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", определите понятие «санитарно-защитная зона» и ее правовой режим. Руководствуясь нормами действующего законодательства, примите решение по делу.

Может ли после выхода на пенсию сотрудник росгвардии, продолжаеть получать деньги за поднаём жилья если: 247 ФЗ ст. 8 п. 3.2.

3.2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В какой срок обязан отвечать АО "Единый информационно-расчётный центр Санкт-Петербурга" своим клиентам (физ. лицам) по вопросам неправильных размеров начислений (перечне, объёмов, стоимости) за ЖКУ и согласно какого законодательства?

PS. Ведь в 59-ФЗ регулирует правила и сроки обращений-ответов граждан в государственные органы и органы местного самоуправления, а вовсе не срок рассмотрения обращений любых лиц к любым другим лицам.

АО "ЕИРЦ СПб" не являются ни гос. органам, ни органом местного самоуправления...

Для исполнителей жилищно-коммунальных услуг сроки ответов утверждены несколькими НПА, в числе которых: ЖК РФ; Правила 354; Правила 416; Правила 491; ЗоЗПП и наверно Гражданский Кодекс.

Но что (кто) такое ЕИРЦ СПб для Потребителя? И какую услугу он предоставляет?

В каком порядке подлежит рассмотреть иск, основанный на статье 153 ЖК РФ, в административном или гражданском судопроизводстве?

Если согласно:

1) Пункту 3 ст. 2 ГК РФ к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

2) Статье 4 Федерального закона от 08.03.2015 г. № 22-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", дела по требованиям о взыскании с физических лиц обязательных платежей и санкций подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Как можно провести процедуру расторжения договора купли-продажи жилого помещения заключенного с администрацией.. полученного по федеральной программе расселение из аварийного жилья.. если сделка проведена с грубыми нарушениями жилищного законодательства... когда когда право собственности у другого собственника? Спасибо

Правильно ли я понимаю, что для проведения любых земляных работ (кроме посадки деревьев и кустарников) на территории находящегося в частной собственности земельного участка ИЖС необходимо разрешение (ордер)?

В пункте 1.3 Административного регламента гос. услуги «Выдача ордера на право производства земляных работ» любого города Московской области указано: "Проведение любых видов земляных работ без разрешения (ордера) запрещается, за исключением случаев, когда указанные работы осуществляются на основании документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством."

Есть ли номер федеральной статьи жилищного кодекса или другой документ города-героя Москвы, регламентирующий обстоятельство постоянной и временной (одновременно) регистрации одного лица в одном и том же федеральном округе?

Граждане (всего 200 человек), руководствуясь ст. 52, 80 ФЗ РФ «Об охране окружающей среды», обратились в суд с иском к АО «Экран». Они требовали выполнить обещание об их переселении из санитарно-защитной зоны АО, застроенной очистными сооружениями и лишенной зеленых насаждений. Ответчик объяснил сложившуюся ситуацию тяжелым финансовым положением и, как следствие, вынужденной продажей обещанного жильцам дома третьим лицам, а также другими объективными обстоятельствами.

К каким спорам относится данный спор: жилищным или экологическим? Какое право граждан нарушено в данном случае: на жилище или на благоприятную окружающую среду?

Руководствуясь нормами действующего законодательства, примите решение по делу.

Добрый день

Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.

Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.

В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации. Если не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда. Это обязанность собственника участка. За забором частного дома проходит теплотрасса, кто должен окашивать территорию рядом с ней?

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ) Здесь про частные домовладения не упоминается.

ПСК констатирует, чтособственники нежилых помещений в МКД приобретают электрическую энергию, а также несут права и обязанности в рамках договора с ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с ОТРАСЛЕВЫМ (а не ЖИЛИЩНЫМ) законодательством, а именно: - Федеральным законом от 26.03.2003 г № 35-ФЗ "Об электроэнергетике"

- постановлением Прав-ваРФ от 04.05.2021 № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии").

И ПСК таким образом сообщает, что договор энергоснабжения, заключенный в отношении нежилого помещениия в МКД, не регулируется Правилами № 354, соответственно, приостановление Постановлением № 424 действия отдельных положений Правил № 354 не распространяются на договорные отношения собственников неж. пом.в МКД с ресурсоснабжающими организациями, регулируемыми отраслевым (а не жилищным) законодательством.

КАК С ЭТИМ БЫТЬ?

По субсидии

Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"

В общем могу ли я как отец третьего ребёнка воспользоваться этой субсидией в сумме 450 т. руб, в уплату ипотечного жилья если:

Я имею двое детей От первого и второго брака и их матери уже использовали мат, капитал как за второго ребёнка, я от какой либо доли отказался,

Сейчас у меня третья жена и у неё это родился второй ребёнок а у меня получается третий от третьей жены.

Могу ли я оформить ипотеку жилья на себя чтобы получить эти 450 т. руб на погашение ипотеки и чтобы жена смогла потратить свой мат капитал который у неё за второго ребёнка тоже в эту же ипотеку?

Заранее спасибо.

В 2019 году подавались документы на предоставление земельного участка за третьего ребёнка, в декабре 2020 года пришёл отказ по причине цитирую, "Вашему супругу Ф.И.О на основании постановления №00 был выделен земельный участок однократно и бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства по адрессу 000". Участок был получен в 2013 году, с супругой тогда в браке мы не состояли, получал участок я (муж) как нуждающийся (будучи не в браке).

Основание п.6 ч.6 ст. 10.1 Закона Республики Башкортостана №59-з от 05.01.2004 "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (с изменениями). Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также настоящей статьей 10 Закона РБ № 50-з, в собственность бесплатно осуществляется однократно.

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной. В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Имела ли право мировой судья издавать приказ в мае 2020 года о взыскании с меня долгов по коммуналке, которые якобы выкупило третье лицо в 2015 году и в свете— Федерального закона от 26.07.2019 №214-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесенных изменений, в соответствии с которыми нельзя передавать просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам.

Согласно ч. 8 ст. 5 ЖК РФ в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектах Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения Жилищного Кодекса Статья 3 ГК РФ. ч 2 Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Мой отец с 16.12.1977 г. состоит в очереди на улучшение жилищных условий как сотрудник ФСИН проработавший более 10 лет в системе УИС. В очереди он естественно №1. Ежегодно справки предоставлялись. На протяжении более 40 лет! По каким-то не понятным причинам все это время ему жилье не было предоставлено. Скорее всего это связано с тем, что колония, в которой он работал расформировалась в 2005 году и дело было передано в другую. Но все те, кто вставали на очередь после моего отца - они все получили жилье давно. С 2012 года по новому законодательству порядок и процедура реализации права на улучшение жилищных условий изменились. Сейчас уже выдаются сертификаты. Моему отцу предлагали написать заявление о постановке на очередь в рамках этого закона от 2012 года, но тогда он будет уже не первым а 1001 в очереди. Моему отцу уже почти 80 лет. Написали исковое заявление о предоставлении жилплощади по старой очереди. Есть ли шансы у нас? Спасибо.

Ст.5, ч. 8. Жилищного кодекса: В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

В Петербурге приватизация прошла и продолжает идти с нарушением Закона о приватизации и с нарушением Жилищного Кодекса ст. 16,41, 42. В данных статьях нет упоминания о долях на всю коммунальную квартиру, а лишь на места общего пользования. В Петербурге нет объекта собственности "комната", а есть только "доля" во всей квартире. Власти города на отрез отказываются признавать свою ошибку и исправлять ее своими силами и за свой счет. Но как следствие, к коммунальным квартирам Петербурга не применима ст. 403 Налогового Кодекса. Т.е. усматривается нарушение Федерального Законодательства. Но куда жаловаться? Все жалобы спускаются в департамент, который все это и натворил. Какое Министерство контролирует такие нарушения?

Нужно составить исковое заявление о признании членом семьи моего отца, зятя и внучки для получения государственного жилищного сертификата в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации. Мой отец ликвидатор-чернобылец. Проживаем в п.Роза Какова будет стоимость?

У меня участок в коттеджном поселке (участок под дачное хозяйство). В соответствии со всеми кодексами разрешение на строительство не требуется. В сентябре начали строить дом, в этом году только фундамент. И вдруг случайно увидела в интернете, что 04.08.2018 года вступил в силу Федеральный Закон от 03.08.2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который, в том числе регулирует уведомительный порядок о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома.

Вопрос следующий: в соответствии с этим законом, надо ли уведомлять местные власти о строительстве дома на земле под дачное хозяйство или это касается только земель ИЖС?

Спасибо.

Татьяна.

Муж сотрудник фсин, выслуга больше 10 лет. В марте родился 3 ребенок и обеспеченность жильем стала менее 15 м на человека. В постановке в очередь отказывают, мотивируя тем, что необходимо ждать 5 лет с момента регистрации ребенка и только потом подавать документы. Каким законом это регламентируется и правомерен ли отказ. Спасибо.

3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ) а кто не встал?