Членские взносы дачных участков / Земельное право - 403 советов адвокатов и юристов
Обязанность оплачивать членские и иные взносы лежит на каждом члене товарищества. В соответствии с законодательством Вы можете оплатить долги за последние три года, но если Вы не оформили данный участок в собственность, то это Вам сделать председатель не позволит, так как не выдаст справку о членстве в СНТ. Я купила дачный участок в товариществе в 2007 году. Участок пустой есть сарай полуразвалившейся. Сажали картошку каждый год. Взносы не платили. И не знали что нужно платить. Пока однажды не пришли и увидели что весь мусор грейдер сгреб с дороги на наш участок и снес заборчик маленький. На сарае висела записка"Оплатите взнос за расчистку дорог"У нас нет ни света ни газа не неводы. Подскажите мы должны только с этого года оплачивать. При том что новый председатель сказал нам что мы его не продадим потому что не уплатили налоги. За землю налог мы выплачиваем регулярно.
Обязанность оплачивать членские и иные взносы лежит на каждом члене товарищества. В соответствии с законодательством Вы можете оплатить долги за последние три года, но если Вы не оформили данный участок в собственность, то это Вам сделать председатель не позволит, так как не выдаст справку о членстве в СНТ.
СпроситьСогласно ст. 14 федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские и целевые взносы перечисляются на расчетный счет товарищества, таким образом, наличные расчеты не применяются. Из этой статьи можно сделать вывод, что остается только два этих вида взносов, все остальные упразднены. В части 5 ст. 14 указано, что членские взносы используются и на оплату потребленной электрической энергии. Законом № 217-ФЗ предусмотрено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, [b]на расчетный счет товарищества.[/b] Таким образом, наличие расчетного счета Законом презюмируется. Можно ли платить наличными за дачный участок, или СНТ должны иметь р/счёт?
Согласно ст. 14 федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские и целевые взносы перечисляются на расчетный счет товарищества, таким образом, наличные расчеты не применяются. Из этой статьи можно сделать вывод, что остается только два этих вида взносов, все остальные упразднены. В части 5 ст. 14 указано, что членские взносы используются и на оплату потребленной электрической энергии.
Спросить
Законом № 217-ФЗ предусмотрено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Таким образом, наличие расчетного счета Законом презюмируется.
СпроситьВам решать. По долгам - существуют сроки исковой давности. Отказаться - нельзя, придется распоряжаться в рамках обычных сделок (купля-продажа, дарение, мена). Вопрос. Достался по наследству дачный участок, который многие годы никто не посещал и членские взносы не оплачивались. После принятия наследства нужно ли будет погасить долг по членским взносам за все годы или же можно отказаться от участка в пользу садового товарищества не оплачивая сборы и налоги? Заранее благодарю за ответ.
Вам решать. По долгам - существуют сроки исковой давности. Отказаться - нельзя, придется распоряжаться в рамках обычных сделок (купля-продажа, дарение, мена).
СпроситьЭто определяется только решением общего собрания садоводческого/дачного объединения граждан. Членские взносы платятся за один участок, если имеют 2 и более?
Это определяется только решением общего собрания садоводческого/дачного объединения граждан.
СпроситьЛьготы на земельный налог распространяются на пенсионеров в не зависимости от того где находится данный участок. Можно ли отказаться от членских взносов (участок 6 соток), ссылаясь на льготу по земельному налогу? Свекровь пенсионерка, у нее в собственности квартира (прописана в ней) и дачный участок в СНТ (членская книжка). Может ли она претендовать на льготы при оплате членских взносов СНТ на основании льготы по земельному налогу для пенсионеров?
Льготы на земельный налог распространяются на пенсионеров в не зависимости от того где находится данный участок.
Спросить
Можно ли отказаться от членских взносов (участок 6 соток), ссылаясь на льготу по земельному налогу?
Спросить
Здравствуйте! Необходимо смотреть устав СНТ. Вы можете поднять данный вопрос на повестку дня на общем собрании.
СпроситьЖелательно чтобы дом и земельный участок принадлежали одному собственнику. Само собой проверьте правоустанавливающие документы, в том числе наличие разрешения/уведомления о строительстве. Проверьте, есть ли у продавца задолженность перед СНТ по членским и целевым взносам, оплате э/э (если оплата идет через СНТ). Поговорите об этом с председателем СНТ.
О возможных проблемах дачного дома лучше почитайте на форумах, в рамках данной консультации все рассказать просто невозможно. Всего чего угодно можно остерегаться, очень много нюансов есть. Чтобы не сожалеть потом всю жизнь, надо обратиться к хорошему юристу для сопровождения такой сделки. Денег заплатите немного, зато будете спать спокойно. Хотим купить дом в СНТ для постоянного проживания, чего остерегаться?
Желательно чтобы дом и земельный участок принадлежали одному собственнику. Само собой проверьте правоустанавливающие документы, в том числе наличие разрешения/уведомления о строительстве. Проверьте, есть ли у продавца задолженность перед СНТ по членским и целевым взносам, оплате э/э (если оплата идет через СНТ). Поговорите об этом с председателем СНТ.
О возможных проблемах дачного дома лучше почитайте на форумах, в рамках данной консультации все рассказать просто невозможно.
Спросить
Всего чего угодно можно остерегаться, очень много нюансов есть. Чтобы не сожалеть потом всю жизнь, надо обратиться к хорошему юристу для сопровождения такой сделки. Денег заплатите немного, зато будете спать спокойно.
СпроситьПравильно ссылается, только 217 - это закон, а статья 5. Достаточно подробно об этом, например, здесь: https://www.znak.com/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo В обществе не состою, не за что не плачу. Охранники стали препятствовать проезду к моему дачному участку. Стал разбираться с председателем, она ссылается на 217 статью закона о дачах. Законно ли это.
Правильно ссылается, только 217 - это закон, а статья 5. Достаточно подробно об этом, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, то, что вы написали, не является основанием для освобождения вас от уплаты членских взносов.
Удачи вам и всего наилучшего. Конечно. Законных оснований для освобождения от уплаты не имеется. Могу я поинтересоваться, если я, собственник дачного участка, являюсь студентом очного отделения и получаю пенсию по потере кормильца, нужно ли вносить членские взносы?
Здравствуйте, то, что вы написали, не является основанием для освобождения вас от уплаты членских взносов.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Членские взносы обязаны платить члены соответствующих сообществ...
Несмотря на то, что приватизировали свои участки.
Кроме того, территория садовых и дачных участков может быть в составе земель поселений.
Что не является аргументом в Вашем вопросе. Я являюсь собственником земельного участка и дома, который расположен на этом участке. Прописан, и отношусь теперь к городскому поселению, но земля общего пользования принадлежит к ТСН ДНПвопрос если я не являюсь членом ДНП, то я так понимаю не должна платить членские взносы, а только целевые, верно?
Членские взносы обязаны платить члены соответствующих сообществ...
Несмотря на то, что приватизировали свои участки.
Кроме того, территория садовых и дачных участков может быть в составе земель поселений.
Что не является аргументом в Вашем вопросе.
СпроситьДолг не значительный в вашем случае не продадут просто могут наложить обременение. Здравствуйте Виталий. Обратить взыскание на ваш участок можно, но весьма проблематично. И если сумма долга не соразмерна стоимости участка, то обратить взыскание на участок не получится. Могут ли продать мой дачный участок, за долг 5000 членские взносы?
Долг не значительный в вашем случае не продадут просто могут наложить обременение.
Спросить
Здравствуйте Виталий. Обратить взыскание на ваш участок можно, но весьма проблематично. И если сумма долга не соразмерна стоимости участка, то обратить взыскание на участок не получится.
СпроситьКак правило в СНТ членские взносы зависят от количества соток, это должно быть оговорено в Уставе СНТ. Как рассчитывается оплата ща дачный участок в кооперативе, в зависимости от количества соток или единая сумма и у кого 15 соток и у кого 6?
Как правило в СНТ членские взносы зависят от количества соток, это должно быть оговорено в Уставе СНТ.
СпроситьЧленские и целевые взносы вы обязаны оплачивать за все участки с начала их владения. Имею в собственности 3 участка в дачном, теперь садовом товариществе. Вступила в ДНП по одному участку, на котором строилась. Оплатила подключение электричества. Оплачивала 3 года членские взносы, отсыпку дороги, обработку от клещей. Два других участка не обрабатывала, на них не строила. Продала участок, на котором построила дом. На новом начала строительство. Начала платить за него с момента продажи предыдущего участка. Председатель требует оплаты за участки, которые не использовала. Могу ли я на законных основаниях не платить за них?
Членские и целевые взносы вы обязаны оплачивать за все участки с начала их владения.
СпроситьВзносы оплачиваются в соответствии с Уставом и решением общего собрания. Вы должны оплачивать за два участка взносы. Имеем приватизированный дачный участок, платим членские взносы. Приобрели соседний, тоже приватизировали. Нужно ли за второй участок платить взносы. Если нет, то на какую статью закона можно опираться. Заранее благодарю за ответ.
Взносы оплачиваются в соответствии с Уставом и решением общего собрания. Вы должны оплачивать за два участка взносы.
СпроситьПредседатель СНТ, к сожалению прав. То что вы не пользуетесь участком не освобождает вас от обязанностей платить членские взносы СНТ. А вот размер взносов нужно уточнять от года задолженности, а не по последнему году внесения.
Удачи вам! Мы не пользуемся дачей уже 10 лет. Не садим ни чего и не пользуемся водой (летним водопроводом) и свет не подключен. Только приезжаем и косим траву чтобы ни чего не загорелось. Налоги за землю платились. Земля в собственности с Января 2019. Председатель дачного общества, требует оплатить долг за землю 450 р за каждую сотку в год за 10 лет. Что подскажите данному поводу? Заранее спасибо.
Председатель СНТ, к сожалению прав. То что вы не пользуетесь участком не освобождает вас от обязанностей платить членские взносы СНТ. А вот размер взносов нужно уточнять от года задолженности, а не по последнему году внесения.
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Данное требование совершенно неправомерно. У нас есть дачный участок. Мы платили членские взносы до 2006 года. Потом председатель умер. Никто дачами не занимался. Теперь спустя несколько лет объявился новый представитель и требует оплаты за все годы. Но никто ничего там на дачах не сделал, ни дороги, ни света, ни воды. Нам нужна справка что этот участок закреплен за нами. Но говорят что есть закон что оплачивать нужно за три года. Так ли это? И как нам быть?
Здравствуйте, Елизавета!
Если вы в СНТ не вступали и у вас нет книжки садовода, значит вы должны решить: или вступать в СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ (Дороги, электричество, охрана, вывоз мусора). Дешевле вряд ли получится. Купили дачный участок, и оформили как жилой есть все свидетельства, должны ли мы платить членские взносы?
Здравствуйте, Елизавета!
Если вы в СНТ не вступали и у вас нет книжки садовода, значит вы должны решить: или вступать в СНТ или заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ (Дороги, электричество, охрана, вывоз мусора). Дешевле вряд ли получится.
СпроситьВсе верно, безусловно с двух. Оплачивать за два участка это же очевидно. У меня в собственности два участка в ДНП. Являюсь членом ДНП. Как я должен оплачивать членские взносы по фз 217 (с одного участка или с двух). Председатель говорит, что с двух.
Добрый день! Дальнейшие действия: оплачивать вовремя членские взносы, поскольку по новому закону 217-ФЗ, за очень короткий срок при неуплате взносов вас могут исключить, а если исключат, то шансов оформить участок не останется (даже когда захотите это сделать), соблюдать Устав СНТ, ходить на собрания, и иметь в виду, что до 31 декабря 2020 года можно бесплатно приватизировать участок, не выкупая у администрации, после этой даты вам придется платить за межевание и еще выкупать у государства (ст. 3 137-ФЗ).
Удачи! У меня есть дачный участок, имеется небольшой домик. Из всех документов, только "Членская книжка".Приватизировать не хочу. Какие дальнейшие мои действия?
Добрый день! Дальнейшие действия: оплачивать вовремя членские взносы, поскольку по новому закону 217-ФЗ, за очень короткий срок при неуплате взносов вас могут исключить, а если исключат, то шансов оформить участок не останется (даже когда захотите это сделать), соблюдать Устав СНТ, ходить на собрания, и иметь в виду, что до 31 декабря 2020 года можно бесплатно приватизировать участок, не выкупая у администрации, после этой даты вам придется платить за межевание и еще выкупать у государства (ст. 3 137-ФЗ).
Удачи!
СпроситьОбратитесь к председателю СНТ по вашему вопросу и оформите членскую книжку на себя. Нужно председателю предъявить документы, подтверждающие степень родства. Возможно надо будет заплатить членские взносы. В случае отказа, вправе обратиться в суд на неправомерные действия председателя. Срок исковой давности-3 года в данном случае не применяется, т.к. об участке вы узнали спустя много лет, случайно. Если получите у председателя книжку и соответственно право пользования участком, вопросы по приватизации можно будет решать в обычном порядке. Вопрос такой. Есть дачный участок, принадлежал матери, мать умерла в 2007, нашел документы на этот участок, есть смысл сейчас обращаться в какие-нибудь инстанции, чтобы его приватезировать или уже всё отошло к государству?
Приезжал на этот участок, он заброшен.
Обратитесь к председателю СНТ по вашему вопросу и оформите членскую книжку на себя. Нужно председателю предъявить документы, подтверждающие степень родства. Возможно надо будет заплатить членские взносы. В случае отказа, вправе обратиться в суд на неправомерные действия председателя. Срок исковой давности-3 года в данном случае не применяется, т.к. об участке вы узнали спустя много лет, случайно. Если получите у председателя книжку и соответственно право пользования участком, вопросы по приватизации можно будет решать в обычном порядке.
СпроситьОксана! Если Вы не член СНТ, то с этого года Вы уплачиваете не членские взносы, а платеж за пользование объектами инфраструктуры который не может быть больше, чем членский взнос члена товарищества.
Такая позиция была и ранее
По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов. Ижс на землю и дом на территории СНТ. обязанны ли мы оплачивать членские взносы?
Оксана! Если Вы не член СНТ, то с этого года Вы уплачиваете не членские взносы, а платеж за пользование объектами инфраструктуры который не может быть больше, чем членский взнос члена товарищества.
Такая позиция была и ранее
По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.
СпроситьВы должны платить все обязательные платежи, т.к.из них производится оплата налога на имущество (общее имущество). Кроме того, деньги из бюджета товарищества идут на содержание дорог, электролиний и т.д. Если Вы не являетесь членом кооператива, то никакие членские взносы платить Вы не обязаны. Это должно быть понятно само собой — не член кооператива взносы не платит. Однако, если Ваш земельный участок и дачный домик расположены в границах кооператива и Вы пользуетесь существующей в кооперативе инфраструктурой (водой, электричеством, водоотводной системой, дорогами), то за эти услуги должны платить. Должна ли я платить членские взносы если я не являюсь членами кооператива.
Вы должны платить все обязательные платежи, т.к.из них производится оплата налога на имущество (общее имущество). Кроме того, деньги из бюджета товарищества идут на содержание дорог, электролиний и т.д.
Спросить
Если Вы не являетесь членом кооператива, то никакие членские взносы платить Вы не обязаны. Это должно быть понятно само собой — не член кооператива взносы не платит. Однако, если Ваш земельный участок и дачный домик расположены в границах кооператива и Вы пользуетесь существующей в кооперативе инфраструктурой (водой, электричеством, водоотводной системой, дорогами), то за эти услуги должны платить.
СпроситьДобрый день, Андрей!
Абзацем 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, если Вы приняли какую то часть наследственного имущества, то соответственно приняли и участок.
Что, в свою очередь, влечет за собой и выполнение обязательств по уплате членских взносов
Другой вопрос - правомерность их требования. По наследству остался дачный участок, в наследство вступил, но документы на себя не оформил, участком не пользуюсь, воды нет, электричества нет, Председатель требует платить членские взносы.
Добрый день, Андрей!
Абзацем 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, если Вы приняли какую то часть наследственного имущества, то соответственно приняли и участок.
Что, в свою очередь, влечет за собой и выполнение обязательств по уплате членских взносов
Другой вопрос - правомерность их требования.
СпроситьУважаемый Олег Григорьевич г. Калининград!
Если вы НЕ являетесь членом СНТ то в этом случае вы НЕ обязаны оплачивать членские взносы.
Но при этом, как Собственник земельного участка (ст.209 ГК РФ) вы имеете Право Продать данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.12.2018 г. Приобрел земельный участок на территории недавно образованного дачного общества. Участки не обрабатываются, строительство не ведется, так как нет никаких подъездов и с электричеством перспектива не ясная. Подумываю продавать участок, скорее всего уже с убытком Я в общество не вступал, плачу только налог на землю. Вопрос: может ли общество, в котором я не состою и не пользуюсь никаким образом участком, стребовать с меня членские взносы за полтора года. Спасибо.
Уважаемый Олег Григорьевич г. Калининград!
Если вы НЕ являетесь членом СНТ то в этом случае вы НЕ обязаны оплачивать членские взносы.
Но при этом, как Собственник земельного участка (ст.209 ГК РФ) вы имеете Право Продать данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.12.2018 г.
СпроситьИсходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. Может ли общее собрание СНТ установить размер членских взносов до 01 июля в одном объёме, а с 01 июля увеличить его на 10 рублей за 1 сотку?
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
СпроситьДоброе время суток Любовь. Это уже прописано в Вашем уставе. Там смотрите. Доброе утро! В соответствии с Федеральным закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Обязать вас никто не может, поскольку имущество, приобретенное на целевые взносы принадлежит не СНТ, а лицам, оплатившим его приобретение. Если вы не нуждаетесь в этом имуществе вы можете не вносить средства.
Иными словами: Членские вы платить обязаны - например на асфальтирование дорог или охрану, шлагбаум и т.д., а целевые нет - например на проведение электричества к вам на участок. Есть участок денег нет,2 года не плачу сборы по товариществу дачному. Участок пустой морковку капуску сажала. Какие штрафы?
Доброе утро! В соответствии с Федеральным закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Обязать вас никто не может, поскольку имущество, приобретенное на целевые взносы принадлежит не СНТ, а лицам, оплатившим его приобретение. Если вы не нуждаетесь в этом имуществе вы можете не вносить средства.
Иными словами: Членские вы платить обязаны - например на асфальтирование дорог или охрану, шлагбаум и т.д., а целевые нет - например на проведение электричества к вам на участок.
Спросить
