Что значит обременение квартиры / Недвижимость - 9947 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется.
Спросить
Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку.
Спросить
сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать;
Спросить
Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения
Спросить
Обратитесь непосредственно к нотариусу или к его помощнику с указанием какие именно сделки Вы собираетесь заключать и для чего. проверить квартиру на наличие обременение может любое лицо; Нотариус не удостоверяет непосредственно передачу денег, но он подтверждает подлинность подписей на договоре/соглашении. То есть, стороны составляют договор, согласовывают предварительно все его условия, а подписывают его в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет подлинность подписей.
Нотариус может проверить квартиру на наличие обременений.
Такую проверку можно сделать и сам покупатель, заказав выписку из ЕГРН. Может ли нотариус подтвердить выдачу денежных средств под залог квартиры? И проверяет ли он квартиру на предмет залоговых обязательств? Вносится ли она в залоговый реестр?
обратитесь непосредственно к нотариусу или к его помощнику с указанием какие именно сделки Вы собираетесь заключать и для чего. проверить квартиру на наличие обременение может любое лицо;
Спросить
Нотариус не удостоверяет непосредственно передачу денег, но он подтверждает подлинность подписей на договоре/соглашении. То есть, стороны составляют договор, согласовывают предварительно все его условия, а подписывают его в присутствии нотариуса. Нотариус удостоверяет подлинность подписей.
Нотариус может проверить квартиру на наличие обременений.
Такую проверку можно сделать и сам покупатель, заказав выписку из ЕГРН.
СпроситьА откуда Вы знаете, может они тоже оформляли ипотеку Вы же сами написали, что продавцы купили квартиру в ипотеку также как и вы. Скорее всего, продавцы, когда покупали квартиру, не полностью рассчитались за нее, т.к ждали поступления денежных средств за продажу своей квартиры от вас. Поэтому в силу закона наложено обременение Мы купили квартиру через ипотеку, деньги перечислены продавцам, те в свою очередь тоже купили квартиру и у них в выписке написано "ипотека в силу закона", почему? Ведь не они купили квартиру в ипотеку
Скорее всего, продавцы, когда покупали квартиру, не полностью рассчитались за нее, т.к ждали поступления денежных средств за продажу своей квартиры от вас. Поэтому в силу закона наложено обременение
СпроситьЗдравствуйте, можете. Но обратитесь в орган опеки своего города и уточните требуемые документы и их условия Здравствуйте, обращайтесь в органы опеки и попечительства. Если они дадут согласие, то сможете. Нет. Попробовать можно Могу ли выделить 1/3 долю в 3 х комнатной квартире моему несовершеннолетнему сыну, чтобы снять обременение с 1 комнатной квартиры, в которой у него 1/3 доли в собственности, которая была куплена на материнский капитал и в дальнейшем продать эту квартиру?
Здравствуйте, можете. Но обратитесь в орган опеки своего города и уточните требуемые документы и их условия
СпроситьЗдравствуйте, обращайтесь в органы опеки и попечительства. Если они дадут согласие, то сможете.
Спросить
Нигде, только в договоре задатка, а вам его никто не покажет. Информация о залоге содержится в выписке из егрн. На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ. Как проверить не заложена ли квартира по договору задатка, где это отражается, могут ли её забрать через время если задаток за неё выдан под проценты?
На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи
СпроситьЧтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ.
СпроситьМаловероятно, Вам нужно обратиться за разрешением в органы опеки Должны одобрить, но лучше уточнить. Представьте договора и узнаете. Хотим продать квартиру, где собственники я и 3 несовершеннолетних. Взамен купить дом с участком. Но у участка есть обременение. (Электросети) одобрит ли опека такую сделку?
Если это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка. Не могут, тк квартиру является предметом залога. Если у мужа долги по кредитам и куплена квартира в ипотеку и вложен март капитал на двоих детей. Квартира оформлена на жену. Могут ли ее забрать за долги мужа
Если это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка.
СпроситьНалог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф.... Вторичка или новостройка? Если квартира куплена в 2012 году по военной ипотеке, а обременение снято в 2023, то от какого года нужно считать, чтобы не платить налог? Квартира не единственное жилье.
налог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф....
Спросить
Можно с согласия банка. С согласия залогодержателя. Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк. Можно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ Ипотечную квартиру можно продать?
Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк.
Спросить
Можно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ
СпроситьТолько через суд, увы.
С уважением. Купили квартиру через торги росимущества. Согласно документации квартира была в обременении. Заключен договор купли-продажи. Оплата была переведена в росимущество и далее залогодержателю. При вступлении в собственность выяснилось, что есть второе обременение, которое не было учтено ни судом (третейский суд), ни судебными приставами при выставлении имущества на реализацию. Какие есть варианты для снятия обременения? Возможно на основании ст 352 ГК? Или только через суд признавать сделку недействительной? В судебной практике не нашла подобных решений. Прошу помочь.
Имеете полное право, Вам никто не имеет права мешать. можете, наличие задолженности не является препятствием Наличие долга не влияет на регистрацию. Можете выписаться. Выписаться вы можете, не имеют права отказать, но обременение в виде квартплаты останется за вами до тех пор, пока вы его не выплатите полностью. вы не пишите о статус жилья - муниципальное, в собственности.
В любом случае долг останется за вами, но если квартира муниципальная, то вы потеряете регистрацию и право на приватизацию, т.к. вряд ли кто вам из имеющих регистрацию даст разрешение зарегистрироваться вновь и сам Муниципалитет как собственник квартиры вряд ли вам поможет. Могу ли я выписаться с места жительства если у меня есть задолженность по квартире
Выписаться вы можете, не имеют права отказать, но обременение в виде квартплаты останется за вами до тех пор, пока вы его не выплатите полностью.
Спроситьвы не пишите о статус жилья - муниципальное, в собственности.
В любом случае долг останется за вами, но если квартира муниципальная, то вы потеряете регистрацию и право на приватизацию, т.к. вряд ли кто вам из имеющих регистрацию даст разрешение зарегистрироваться вновь и сам Муниципалитет как собственник квартиры вряд ли вам поможет.
СпроситьПосле государственной регистрациии договора обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. По договору купли-продажи приобрести жилье .Часть стоимости квартиры оплатить наличными, а часть материнским капиталом. Можно купить комнату в общежитии на средства материнского капитала.
Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию. Росреестр регистрирует договор и накладывает на квартиру обременение. После этого покупатель подает в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом и прикладывает пакет документов. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте. Удачи Как использовать мат капитал для улучшения жилищных условий. Ребёнку исполнилось 3 года. Куда обратиться и какие заявления писать?
После государственной регистрациии договора обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала.
Спросить
По договору купли-продажи приобрести жилье .Часть стоимости квартиры оплатить наличными, а часть материнским капиталом. Можно купить комнату в общежитии на средства материнского капитала.
Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию. Росреестр регистрирует договор и накладывает на квартиру обременение. После этого покупатель подает в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом и прикладывает пакет документов. Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте. Удачи
СпроситьЕсли брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?
Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением.
Спросить
Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру.
СпроситьДля переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком.
СпроситьМожно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка
СпроситьЗдравствуйте. Можно, но только с согласия залогодержателя. Прямо предусмотрено ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Более того, залог подразумевает внесение об обременении в Росреестре. Т.е. при отсутствии согласия залогодержателя, без снятия обременений в ЕГРН, Росреестр такую сделку не "пропустит", сначала регистрации перехода права будет приостановлена (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Только с согласия залогодержателя в письменной форме. Здравствуйте. С условием о предоплате за счет которого гасится задолженность, снимается залог. Можно если залогодержатель согласен. Здравствуйте, да.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.
Здравствуйте. Можно, но только с согласия залогодержателя. Прямо предусмотрено ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Более того, залог подразумевает внесение об обременении в Росреестре. Т.е. при отсутствии согласия залогодержателя, без снятия обременений в ЕГРН, Росреестр такую сделку не "пропустит", сначала регистрации перехода права будет приостановлена (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
Здравствуйте. С условием о предоплате за счет которого гасится задолженность, снимается залог.
Спросить
Пропишите ваши условия в договоре и его зарегистрируйте в МФЦ или Росреестре. Никак.
Вас потому банально выживут, создав невыносимые условия проживания.
А потому не вздумайте. Я и мои друзья вкладываем деньги в одну квартиру. Собственниками будут они, а я хочу чтобы было обременение на квартиру с моим пожизненным проживанием как лучше оформить сделку
Никак.
Вас потому банально выживут, создав невыносимые условия проживания.
А потому не вздумайте.
СпроситьВыписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта. Единый государственный реестр недвижимости Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
Спросить
Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью
СпроситьВоспользуйтесь "иконкой" - поиск юриста и найдите юриста из нужного вам города.
С уважением. Здравствуйте!
Пишите юристу в личном сообщении или вотсап Вайбер телеграмм Вы можете обратиться к юристу на сайте и договориться с ним о консультации. Проверка недвижимости требует наличия определенного пакета документов. Нужна консультация юриста по недвижимости, проверить квартиру на владение, обременение и т. д. г.Пятигорск
Воспользуйтесь "иконкой" - поиск юриста и найдите юриста из нужного вам города.
С уважением.
Спросить
Вы можете обратиться к юристу на сайте и договориться с ним о консультации. Проверка недвижимости требует наличия определенного пакета документов.
СпроситьДа, конечно же оплачивается. Платится ли госпошлина при подачи иска в районный суд об отмене обременения при покупке квартиры за маткапитал
Вам необходимо обращаться в суд с иском о выделе из наследственной массы супружеской доли. С мужем в разводе. Он умер и прошло пол года. Свекровь принимает наследство. Как выделить доли, квартира в ипотеке? Развод был в мае 2022 г, умер он в августе 2023 г. Она со мной не общается. Вместе этот вопрос решить не можем. У неё есть жилье, у меня другого жилья нет. Есть ещё обременение по кредиту. Я о нем не знала, но брал он его в браке. Как оформит квартиру и делить долги?
Вам необходимо обращаться в суд с иском о выделе из наследственной массы супружеской доли.
Спросить
Ну если будет выплачивать ипотеку, то останется в собственности. Если будет продолжать оплачивать ипотеку, то квартира останется в собственности Добрый день! Если ипотека застрахована, то да. Если нет, то по ней только отсрочку можно платить. Пока не заплатите, банк обременения не снимет Если есть ипотека у мобилизованного и его увольняют по состоянию здоровья может ли квартира остаться в собственности
Добрый день! Если ипотека застрахована, то да. Если нет, то по ней только отсрочку можно платить. Пока не заплатите, банк обременения не снимет
СпроситьДоля в квартире - это Ваше единственное жилье? Здравствуйте, если это единственное жильё и ИП не по ипотеке, то ничего она никуда не выставит. Здравствуйте, если это единственное жилье, то на торги она выставить не сможет. А арест может наложить (обременение) Здравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. На днях был на приёме у судебных приставов по поводу моего долга, в 780000 тр она мне сказала что арестовали мою долю в квартире то есть 1/5 часть потом говорит что выставит на торги, этот долг я не разу не платил уже почти з года
Здравствуйте, если это единственное жильё и ИП не по ипотеке, то ничего она никуда не выставит.
Спросить
Здравствуйте, если это единственное жилье, то на торги она выставить не сможет. А арест может наложить (обременение)
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьА почему наложен арест? Вам должны выдать документы. Какие именно документы должен выдать Росреестр?
Что квартира ваша и в отношении нее зарегистрировано обременение (в виде запрета на совершение регистрационных действий)? Выдаст. Такая ситуация, дом признали аварийным, администрация предложила квартиру в другом доме, собрали документы. Квартира была в аресте у судебных приставов. На днях должны быть готовы документы. Подскажите пожалуйста, Росреестр выдаст документы?
Брала кредиты, платила всегда вовремя, даже досрочное погашение дела, но по семейным обстоятельствам платить перестала. Узнали что на квартиру наложен арест. Квартира на двоих с дочерью. Администрация предложила квартиру на мою долю и выплаты на долю дочи. Про арест я им не сказала. Позвонили сказали что на днях будут готовы документы. Я распереживалась, будут ли они готовы
Спросить
Какие именно документы должен выдать Росреестр?
Что квартира ваша и в отношении нее зарегистрировано обременение (в виде запрета на совершение регистрационных действий)? Выдаст.
СпроситьУважаемый Андрей. Если квартира находится в ипотеке, то пока вы не погасите долговое обязательство и не прекратите обременение вы не сможете совершить сделку. После дарения вам откажут в постановке на очередь в качестве нуждающегося, так как вы злоупотребили правом и вам нужно будет ждать 3 года и ваш статус ветерана не сократит этот срок. Благодарю. Я с 2017 года стою на учёте в ПНД, диагноз шизофрения. У меня осталась полдоли квартиры, ипотека. Я созаёмщик. Жена развелась. Хочу полдоли квартиры оформить дарственную. А сам хочу встать на очередь, оформить договор социального найма на приобретение квартиры как ветеран боевых действий. Имею ли я право на эти сделки?
Уважаемый Андрей. Если квартира находится в ипотеке, то пока вы не погасите долговое обязательство и не прекратите обременение вы не сможете совершить сделку. После дарения вам откажут в постановке на очередь в качестве нуждающегося, так как вы злоупотребили правом и вам нужно будет ждать 3 года и ваш статус ветерана не сократит этот срок.
СпроситьОбременение должно быть снято. Обращайтесь к старшему приставу-исполнителю и в Росреестр с заявлением (жалобой). Такое бывает, надо к росту обращаться Как снять обременение на квартиру?
Пристав 7 месяцев назад, 30.06.2023 закрыл исполнительное производство по статье статья 46 часть 1 п. 4., долг не выплачен - я пенсионер и у меня очень маленькая пенсия.
Я получил соответствующее уведомление - Исполнительное производство № **********-ИП окончить.
Но в недавней выписке ЕГРН по квартире значится-прочие ограничения прав и обременение объекта недвижимости..
Разве при закрытии исполнительного не снимаются все ограничения наложенные приставом (арест, ограничение на выезд за пределы РФ, запрет на регистрационные действия и т. д).
Как снять обременение?
Обременение должно быть снято. Обращайтесь к старшему приставу-исполнителю и в Росреестр с заявлением (жалобой).
СпроситьТак а что Росреестр?
Ему приставы предписали - он сделал.
Есть ли смысл обращаться в Росреестр с жалобой?
СпроситьНет, смысла обращаться с жалобой в Росреестр, нужно к старшему судебному приставу обращаться
Спросить
В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят. Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений. Мой дом арестован приставами, бывший муж умер и осталась квартира на двоих детей, мою дочь и его сына от первого брака. Дети поделили квартиру на двоих, и так как сыну квартира не нужна то мы с дочкой хотим у него часть выкупить его и переехать из нашего дома в квартиру. Всё таки купить часть квартиры дешевле чем целую, А дом в этом случае я хочу продать. После продажи у нас бы хватило на закрытие моего долга от приставов и на часть этой квартиры. Мой вопрос: Можно ли договориться с приставами о снятии запрета для продажи дома и закрытия полностью всего долга после продажи?
В таком случае следует договариваться не с приставами, а с покупателем дома об авансе, которым вы заплатите долг и арест будет снят.
Спросить
Это решается через пред ДКП. Вам дают аванс и вы за счёт его погашаете долг и получаете постановление о закрытии испол. Производства и снятии обременений.
Спросить
