Что значит обременение квартиры / Недвижимость - 9947 советов адвокатов и юристов
Нужно обжаловать запись о регистрации права собственности на третьем лицо в судебном порядке. Константин, может и такое быть, решайте вопрос в судебном порядке. Надо подавать иск о признании сделки недействительной, если обременение в виде залога было зарегистрировано в Росреестре. Может, и в полицию надо писать заявление, если не понятно, в результате какой сделки квартира выбыла из собственности, тем более что все стороны не в курсе о смене собственника Начать следует с восстановления сроков Закладная на квартиру на руках, а квартира переписана уже на другого человека прошло 5 лет, как такое может быть и что делать людям с той и другой стороны?
Нужно обжаловать запись о регистрации права собственности на третьем лицо в судебном порядке.
Спросить
Надо подавать иск о признании сделки недействительной, если обременение в виде залога было зарегистрировано в Росреестре. Может, и в полицию надо писать заявление, если не понятно, в результате какой сделки квартира выбыла из собственности, тем более что все стороны не в курсе о смене собственника
Спросить
Если квартира уже находится в залоге у банка, то вторично её использовать в качестве залога для получения другого кредита нельзя. В этом случае можно использовать другое имущество для залога. Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет. Здравствуйте. Этот вопрос вам надо решать с банком, пойдёт ли он на это. Нет - не допускается перезалог Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки. Квартира в залоге у банка брала сумму меньше стоимости квартиры, могу ли я заложить еще раз квартиру и взять остаточную сумму стоимости квартиры
Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет.
Спросить
Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки.
СпроситьПроверить наличие обременений и ограничений перед покупкой, через судебных приставов. Здравствуйте. Можно проверить объект на риски, займет 1 день. Какие риски если купить эту квартиру: в собственности 3 года, получена в собственность бесплатно от мин обороны
Проверить наличие обременений и ограничений перед покупкой, через судебных приставов.
Спросить
Обременение в данном случае невозможно. Да, вы будете иметь пожизненное право проживания в квартире. Светлана, в данном случае, вы будете иметь право пожизненного проживания в этой квартире. У меня использовано право на приватизацию, прописаны я,сын и его дочка 10 лет. При приватизации квартиры на сына, могу ли я использовать право на обременение с проживанием до конца своих дней
Светлана, в данном случае, вы будете иметь право пожизненного проживания в этой квартире.
СпроситьДо снятия обременения - нет. Обременение снимает банк. Обратитесь в банк, Вам выдадут погашенную закладную (если она была), если нет, снимут обременение онлайн.
Без снятия дарственную сделать нельзя. Собственник может по суду снять обременение подав исковое заявление.
Разумеется ограничения в росреестре то никакая сделка невозможна с долей Квартира была куплена в ипотеку, погасили материнским капиталом, разделили на детей, жену и мужа. Ипотеку погасили 6 лет назад, обременение не сняли, может ли жена сделать дарственную своей доли на человека, без снятия обременения? Снять нет возможности, ипотека была оформлена на мужа, теперь уже бывшего, связи с ним нет?
Обременение снимает банк. Обратитесь в банк, Вам выдадут погашенную закладную (если она была), если нет, снимут обременение онлайн.
Без снятия дарственную сделать нельзя.
Спросить
Собственник может по суду снять обременение подав исковое заявление.
Разумеется ограничения в росреестре то никакая сделка невозможна с долей
СпроситьВы не переоформите квартиру по договору дарения без согласия банка, поскольку если она в залоге, то вероятней всего на ней висит обременение, МФЦ сделку не пропустит без согласия залогодержателя(банка) Нельзя подарить квартиру, пока она находится в залоге. Сделку можно оформить, при условии, что банк даст согласие, но с квартирой по сделке к вам перейдут и все обязательства перед банком. Квартира в залоге под кредит, и собственник хочет эту квартиру переоформить на меня как дарение через МФЦ, что может случится в дальнейшем в худшем случае? И могут ли отобрать квартиру у меня, банк или собственник?
Вы не переоформите квартиру по договору дарения без согласия банка, поскольку если она в залоге, то вероятней всего на ней висит обременение, МФЦ сделку не пропустит без согласия залогодержателя(банка)
Спросить
Сделку можно оформить, при условии, что банк даст согласие, но с квартирой по сделке к вам перейдут и все обязательства перед банком.
СпроситьЗдравствуйте, нужно с приставом данный вопрос решать и с заявителем алиментов. Можно сделать так, что пристав снимет обременение на сделку. они могуут продать только свои доли. Могут продать свои доли или решать вопрос с ФССП о снятии запрета и наложении др обременений Никак. Могут продать только свои доли. Есть ли решение в такой ситуации: в жилом помещении 3 человека имеют 1/3 собственности, у одного из собственников стоит запрет от судебных приставов на продажу, дарение и т.д, (за неуплату алиментов) как в таком случае продать квартиру другим двум собственникам?
Здравствуйте, нужно с приставом данный вопрос решать и с заявителем алиментов. Можно сделать так, что пристав снимет обременение на сделку.
Спросить
Могут продать свои доли или решать вопрос с ФССП о снятии запрета и наложении др обременений
СпроситьСмотря когда умерший оформил квартиру в собственность. Обычно данную информацию получают в Россреестре (через МФЦ), но там нотариус может получить выписку на объект недвижимости самостоятельно. В БТИ тоже в некоторых случаях проверяется данная информация. Ольга, нотариус вправе запросить справку в Росеестре, в БТИ самостоятельно. Здравствуйте, так как у Вас квартира зарегистрирована 1995 году, то данную справку можно получить в БТИ, регистрации именно там проходила. Оформляю наследство по завещанию, нотариус просит справку об отсутствии обременения на квартиру, где ее можно получить. Нотариус говорит ехать в БТИ, это правильно?
Смотря когда умерший оформил квартиру в собственность. Обычно данную информацию получают в Россреестре (через МФЦ), но там нотариус может получить выписку на объект недвижимости самостоятельно. В БТИ тоже в некоторых случаях проверяется данная информация.
Спросить
Спасибо , значит поеду в БТИ, квартира в собственности в 1995 году зарегистрирована
СпроситьТогда всё правильно.. Россреестр появился только с 1998 года.... Нужно взять справку в БТИ.... Нотариус ее сам истребовать не может , ну или долго придется ждать ответ..
СпроситьЗдравствуйте, я получила две справки из БТИ как просил нотариус , мне там сказали , что раз мы были прописаны вместе с умершей и проживали вместе, то госпошлину платить не надо , только за услуги нотариуса . Сколько мне придется заплатить за получение права на наследство?
Спросить
Нотариус обязан предоставить информацию по стоимости предоставляемых им платных услуг и разъяснить какие услуги платные а какие нет. Если Вам все равно в любом случае придется платить за УПТХ, то пускай он отрабатывает свои деньги а не гоняет Вас.- он наделён широкими полномочиями законом. Я в своё время сама все сделала, но и не платила за УПТХ
Спросить
Здравствуйте, так как у Вас квартира зарегистрирована 1995 году, то данную справку можно получить в БТИ, регистрации именно там проходила.
СпроситьНовый собственник в любом случае Вас выпишет в судебном порядке.. Подаайте иск в отношении сестры Новый собственник тут не при чем, он выпишет вас через суд Нет смысла, новый собственник все-равно через суд выпишет. Здравствуйте, Марина. Поскольку новый собственник оплатил покупку полностью, вам надо требовать деньги с сестры. Если вы не сниметесь с регистрации сами, новый хозяин сделает это в судебном порядке. Возможно, что при этом, вам придется оплатить и его судебные расходы. Здравствуйте,Марина!
Вы являясь собственником 1/2 доли в квартире?
Деньги были перечислены на счёт сестры?
Что указано в договоре относительно обременений квартиры ( Вашей регистрации)? Имел 1/2 доли в квартире, при продаже сестра не вернула деньги за проданную долю, я не выписываюсь, новый собственник требует выписки. Что делать?
Новый собственник в любом случае Вас выпишет в судебном порядке.. Подаайте иск в отношении сестры
Спросить
Здравствуйте, Марина. Поскольку новый собственник оплатил покупку полностью, вам надо требовать деньги с сестры. Если вы не сниметесь с регистрации сами, новый хозяин сделает это в судебном порядке. Возможно, что при этом, вам придется оплатить и его судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте,Марина!
Вы являясь собственником 1/2 доли в квартире?
Деньги были перечислены на счёт сестры?
Что указано в договоре относительно обременений квартиры ( Вашей регистрации)?
СпроситьЕсли квартира была передана третьему лицу с обременением (например, ипотекой), то после передачи она также будет обременена. В этом случае, если квартиру снова заложили, то нужно обратиться к залогодержателю (кредитору) и выяснить, какие условия были установлены при залоге. Возможно, залогодержатель может предоставить информацию о том, как снять обременение с квартиры. Если залогодержатель не предоставляет информацию, то можно обратиться в суд для получения решения о снятии обременения. Растрогать сделку. Здравствуйте.
Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору.
Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Договориться и расторгнуть договор залога ,признать сделку по суду недействительной. Скажите пожалуйста если квартира была переданна 3 лицу, была ужема обременение, и её опять заложили, что делать?
Если квартира была передана третьему лицу с обременением (например, ипотекой), то после передачи она также будет обременена. В этом случае, если квартиру снова заложили, то нужно обратиться к залогодержателю (кредитору) и выяснить, какие условия были установлены при залоге. Возможно, залогодержатель может предоставить информацию о том, как снять обременение с квартиры. Если залогодержатель не предоставляет информацию, то можно обратиться в суд для получения решения о снятии обременения.
Спросить
Здравствуйте.
Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору.
Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
СпроситьДоговориться и расторгнуть договор залога ,признать сделку по суду недействительной.
СпроситьПод обременением в данном случае скорее всего понимается залог в силу закона. Пока не пройдет полный расчет - квартира будет находиться у Вас в залоге. И в случае, если по каким то причинам расчет не поступит - Вы вправе обратить взыскание на предмет залога.
В Вашем случае в договоре желательно предусмотреть условия о расторжении договора в случае не получения полного расчета. Что конкретно подразумевается под обременением в пользу продавца, при продаже квартиры по сиротскому сертификату, я как продавец могу жить в квартире до момента полного перечисления мне средств от продажи на мой счёт, ведь новые покупатели уже будут иметь документы на квартиру как новые собственники, я боюсь связываться или мои страхи необоснованно?
Под обременением в данном случае скорее всего понимается залог в силу закона. Пока не пройдет полный расчет - квартира будет находиться у Вас в залоге. И в случае, если по каким то причинам расчет не поступит - Вы вправе обратить взыскание на предмет залога.
В Вашем случае в договоре желательно предусмотреть условия о расторжении договора в случае не получения полного расчета.
СпроситьПросите суд наложить арест на квартиру в качестве обесапечительной меры, подайте уточненный иск, в число ответчиков включите одаряемого. Если нет обременений, то все законно, почему нет.
Нужно было заявлять об обеспечении иска ходатайство сразу с иском, вы скорее всего это не сделали. Суть оспариваемых действий непонятна Подала иск по отмене дарственной сделки на квартиру, во время суда с оспариваемой квартирой совершили сделку дарения, а арест налажили на квартиру истца. Законно ли сделка во время судебного разберательства?
Просите суд наложить арест на квартиру в качестве обесапечительной меры, подайте уточненный иск, в число ответчиков включите одаряемого.
Спросить
Если нет обременений, то все законно, почему нет.
Нужно было заявлять об обеспечении иска ходатайство сразу с иском, вы скорее всего это не сделали.
СпроситьОпасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца Лучше всего нанять грамотного риелтора, который сопроводит весь процесс Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы. Хотим купить квартиру, но она в росвоенипотеке у продавца и нам нужно ему внести аванс 3 млн рублей, чтобы он покрыл долг перед государством и Росреестр снял обременение и можно было совершать уже сделку+ у него 1.5 млн еще в ипотеке в банке. Какие подводные камни? Опасна ли такая сделка?
Опасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца
Спросить
Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы.
СпроситьЕсли вы приобрели квартиру по военному ипотечному договору в 2012 году и обременение на квартиру было снято в 2022 году, и если ваша квартира имеет правильное оформление в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с датой от 2022 года, то при продаже данной квартиры вы, скорее всего, не попадаете под налогообложение.
Однако, для получения точной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или к специалисту в области недвижимости. Консультация профессионала поможет вам полностью разобраться в вашей конкретной ситуации и определить, есть ли какие-либо налоговые обязательства при продаже квартиры. Приболел квартиру по воен. Ип., 2012 году, обременение снято 2022 году, соответственно ЕГРН тоже от 2022 года. Сейчас хочу продать кв., попадаю ли я под налог? Хотя живу в этот кв., 2012 года
Если вы приобрели квартиру по военному ипотечному договору в 2012 году и обременение на квартиру было снято в 2022 году, и если ваша квартира имеет правильное оформление в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с датой от 2022 года, то при продаже данной квартиры вы, скорее всего, не попадаете под налогообложение.
Однако, для получения точной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или к специалисту в области недвижимости. Консультация профессионала поможет вам полностью разобраться в вашей конкретной ситуации и определить, есть ли какие-либо налоговые обязательства при продаже квартиры.
СпроситьЧто мешает сразу сделать завещание на дочь? Может, завещание на дочь с обременением в виде проживания в квартире мужа? Не поможет. Такое условие влечёт не действительность завещания. Или завещайте квартиру на дочь, или делайте зпвещательнвй отказ, чтобы муж обеспечил права дочери на пользование квартирой. Сразу делайте завещание на дочь . Это противозаконно. Наследодатель не вправе диктовать наследнику как ему распорядиться наследственным имуществом, исключение составляет завещательный отказ или завещательное возложение. Хочу сделать завещание на мужа с условием, что после его смерти полноправной владелицей квартиры будет наша дочь. У мужа есть сын от первого брака, а так же запретить проживание в квартире после смерти мужа гражданского мужа дочери, даже, если он станет ее законным супругом. Возможно ли это? Спасибо за ответ.
Дочь стала относится к нам плохо. Не навещает, не помогает, грубит, берет кредиты и не отдает их, мы уже закрыли за нее 2 кредита. Полностью попала под влияние своего сожителя. Если квартира будет на ней при жизни мужа, что может помешать ей взять очередной кредит под залог квартиры и потерять ее, а мужу как быть тогда?
Спросить
Такое завещание я сделала, но с ухудшением отношений с дочерью, хочу переписать его так, как я Вам написала.
СпроситьВы хотите, чтобы а) ваш муж имел возможность проживать в квартире; б) в итоге (но только в итоге) квартира досталась дочери, то есть чтобы муж, вступив в наследство, не мог квартиру продать?
СпроситьЯ хочу, чтобы по завещанию был владельцем квартиры, но не мог при жизни подарить или завещать ее своему сыну от первого брака, а после его смерти, чтобы квартира досталась дочери и ей не пришлось судиться с сыном мужа.Такое завещание можно сделать?
СпроситьЯ полагаю, нельзя. Прямо такое законом не предусмотрено, а всё что прямо не предусмотрено, можно оспорить. Кроме того, само понятие собственности предполагает право распоряжения имуществом - а вы хотите даже не ограничить это право, а полностью отменить. Лишний довод в пользу недействительности такого ограничения.
Так что ИМХО только завещание дочери с обременением в виде пожизненного проживания мужа.
Да, или на долях, как пишет коллега.
Спросить
Не поможет. Такое условие влечёт не действительность завещания. Или завещайте квартиру на дочь, или делайте зпвещательнвй отказ, чтобы муж обеспечил права дочери на пользование квартирой.
СпроситьЗавешательный отказ - это что? Я должна отказаться от первого завещания в пользу дочери. Я такое завещание у нотариуса оформляла.
СпроситьЗпвещательнвй отказ - это распоряжение, которое даётся наследнику. Можно завещать квартиру мужу и дочери в любых долях.
Спросить
Это противозаконно. Наследодатель не вправе диктовать наследнику как ему распорядиться наследственным имуществом, исключение составляет завещательный отказ или завещательное возложение.
СпроситьНет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести. Не изменится. Кадастровый номер как был та и будет. Про блочную застройку - маловероятно.... Можно ли перевести двехквартирный жилой дом в статус блочной постройки, если одна из квартир приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка? Изменится ли при переоформлении документов кадастровый номер объекта?
Нет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести.
Спросить
Абстрактный вопрос: смотрите условия договора залога, там всё прописано и в части снятия залога. Здравствуйте Александр
Согласно ст.352 ч.1) ГК РФ- Залог прекращается :с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
___
Можете в суде заявить об истечение срока исковой давности и прекратить залог Здравствуйте.
Зависит от условий договора, особенно в части прекращения обязательств. Общий срок исковой давности - 3 года с момента окончания срока действия договора.
Обременение в таком случае можно снять через суд. По какой причине кредитор не обращался в суд сам? Это частное лицо, или банк? Есть договор займа под залог квартиры, займ не погашён, последний платёж был три года назад, договор истёк почти 4 года назад в суд о взыскании не обращались, можно ли снять обременение по истечению срока иск давности?
Абстрактный вопрос: смотрите условия договора залога, там всё прописано и в части снятия залога.
Спросить
Здравствуйте Александр
Согласно ст.352 ч.1) ГК РФ- Залог прекращается :с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
___
Можете в суде заявить об истечение срока исковой давности и прекратить залог
Спросить
Здравствуйте.
Зависит от условий договора, особенно в части прекращения обязательств. Общий срок исковой давности - 3 года с момента окончания срока действия договора.
Обременение в таком случае можно снять через суд. По какой причине кредитор не обращался в суд сам? Это частное лицо, или банк?
Спроситьзначит их юрист виноват - вовремя не подал иск и не включился в реестр кредиторов. Что ваш АУ на этот счет говорит?
СпроситьТолько после полного погашения ипотеки сможете снять обременение и продать. Надо полностью погасить долг и тогда залог снят будет. Есть военная ипотека в залоге у банка и МО РФ. Если погасить первоначальный взнос из нис и ежемесячные платежи самостоятельно (так как увольняюсь) , могу ли я снять обременение у МО РФ и продать квартиру, чтобы загасить долг перед банком?
При увольнении военнослужащего по уважительной причине, оплачивать ипотеку продолжит государство.
Если военнослужащего уволили за невыполнение своих обязанностей или по статье, он возвращает деньги в течение 10 лет и платит по кредиту сам, причем по более высокой процентной ставке.
При самостоятельном увольнении выплаты по ипотеке продолжатся по программе НИС, если срок службы от 20 лет. Если военный отслужил менее 10 лет, деньги придется возвращать. Есть военная ипотека, меня хотят уволить по нук. Могу ли выплатить первоначальный взнос и ежемесячные платежи (по нис) полностью за весь период самостоятельно, чтобы снять обременение МО РФ на квартиру. Чтобы продать её и погасить основной долг по ипотеке перед банком, в котором оформлена ипотека.
При увольнении военнослужащего по уважительной причине, оплачивать ипотеку продолжит государство.
Если военнослужащего уволили за невыполнение своих обязанностей или по статье, он возвращает деньги в течение 10 лет и платит по кредиту сам, причем по более высокой процентной ставке.
При самостоятельном увольнении выплаты по ипотеке продолжатся по программе НИС, если срок службы от 20 лет. Если военный отслужил менее 10 лет, деньги придется возвращать.
СпроситьДа, можете оспорить обременение в судебном порядке. Это не является основанием для признания договора залога недействительным А он ещё кому-нибудь, выдавал займ под залог квартиры ? Можно ли оспорить обременение на квартиру, если займ брал у физического лица?
Добрый день! Слово к делу не пришьешь! Передача денег (расписка) у вас есть? ПОдать можете, шансов не выдел доли нет.
Квартира же в обременении, залоге.
Тем более устный договор, а потому даже при отсутствии залога шансов бы не было.
МОжете только деньги взыскать, если есть доказательства их передачи. Я продала квартиру. По мимо меня было еще 2 собеседника. Деньги от продажи я отдала одному из собственников. На закрытие ипотеки с условием выделения в новой квартире мне дали (на словах). Ипотека не погашена. Могу ли я подать в суд, на выделение мне доли?
ПОдать можете, шансов не выдел доли нет.
Квартира же в обременении, залоге.
Тем более устный договор, а потому даже при отсутствии залога шансов бы не было.
МОжете только деньги взыскать, если есть доказательства их передачи.
СпроситьМожете, когда погасите ипотеку и снимите обременение. Здравствуйте, Владимир. Если вы не заключали брачный контракт, то прежде чем продавать эту долю, надо разделить общее имущество супругов. По смыслу СК РФ, тот факт, что супруги приобрели имущество в общую долевую собственность, не делает каждого из них единоличным собственником той доли, которая зарегистрирована именно на него. В вашей доле есть доля вашей жены, в доле вашей жены - есть ваша доля. Для устранения этого положения, общее имущество надо поделить либо у нотариуса (если бывшая жена идет на контакт в этом вопрос), либо через суд. После этого вы сможете продать свою долю, предварительно предложив ее выкуп второму сособственнику. Квартира в ипотеке в равных долях. Развелся не живу в квартире. Могу ли я продать 1/2 жилья?
Здравствуйте, Владимир. Если вы не заключали брачный контракт, то прежде чем продавать эту долю, надо разделить общее имущество супругов. По смыслу СК РФ, тот факт, что супруги приобрели имущество в общую долевую собственность, не делает каждого из них единоличным собственником той доли, которая зарегистрирована именно на него. В вашей доле есть доля вашей жены, в доле вашей жены - есть ваша доля. Для устранения этого положения, общее имущество надо поделить либо у нотариуса (если бывшая жена идет на контакт в этом вопрос), либо через суд. После этого вы сможете продать свою долю, предварительно предложив ее выкуп второму сособственнику.
СпроситьВыясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение
В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд.
Спросить
Если не знаете его место нахождения ,то вы сможете прекратить ограничение только в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Ответчик у вас Продавец ,Росреестр будет третьим лицом .
СпроситьУ вас есть право воспользоваться программой молодая семья. Здравствуйте такого понятия как безвозвратная ипотека не существует. Бывают субсидии но это другое. Зависит от региона проживания.
Ипотеку даёт банк, есть договор по нему все прописано- срок возврата, суммы, платежи. При неуплате банк забирает квартиру себе. Тк до погашения ипотеки эта квартира находится в залоге у банка. Есть закладная. И обременение будет зафиксировано в Росреестре.
Есть программа молодая семья. Но это другое. Скидка по ипотеке Воспол зуйтесь программой молодая семья))) Я хочу узнать о ипотеке молодая семья вроде она безвозвратная, я мама двух детей мне 20 лет, а мужу 22 года, у есть есть дом купленный за материнский капитал, могу ли я воспользоваться на расширения или улучшения жилья вот этой ипотекой?
Здравствуйте такого понятия как безвозвратная ипотека не существует. Бывают субсидии но это другое. Зависит от региона проживания.
Ипотеку даёт банк, есть договор по нему все прописано- срок возврата, суммы, платежи. При неуплате банк забирает квартиру себе. Тк до погашения ипотеки эта квартира находится в залоге у банка. Есть закладная. И обременение будет зафиксировано в Росреестре.
Есть программа молодая семья. Но это другое. Скидка по ипотеке
СпроситьГосударственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:
супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.
При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.
Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
для оплаты покупки жилого помещения;
для оплаты строительства жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
для оплаты участия в долевом строительстве.
При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:
30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м
Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. необходимо представить:
заявление на участие по установленной форме;
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
если семья полная, то копию свидетельства о браке;
документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
подтверждение доходов или накоплений;
номера СНИЛС.
Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей
Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет, другими словами — в очередь.
Спросить
Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего. Мне продают квартиру, которая 4 месяца назад была приобретена по херсонскому сертификату. Имеют ли право продавать или есть ограничения (например, только через 3,5 лет). Как убедиться, что предыдущий владелец получил деньги, что точно не будет потом судебных разбирательств? Или, если бы он не получил, то на квартире было бы обременение и текущий владелец не смог бы продать? Возможно, есть какой-то документ, подтверждающий завершение сделки (что деньги получены)? Разъясните, пожалуйста.
Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего.
СпроситьЧитайте также:
- Обременение при продаже квартиры
- Обременение доли в квартире
- Квартира с обременением ипотека
- Что значит снять обременение с квартиры
- Как узнать снято ли обременение с квартиры
- Что значит квартира в обременении у банка
- Квартира в обременении у банка
- Договор обременения на квартиру
- Купить квартиру с обременением
- Материнский капитал квартира обременение
- Можно ли продать квартиру с обременением
- Продать квартиру с обременением
- Обременение на квартиру мужа
- Как узнать находится ли квартира в обременении
- Квартира с обременением прописан человек
