Что считается объектом капитального строительства - 23 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Да, газопровод считается объектом капитального строительства, он должен стоять на балансе организации и она обязана оплачивать налог на имущество. Отчетность кооператив сдает в общем порядке. Также вы можете передать газопровод на обслуживание в газоснабжающую организацию для того, чтобы избежать налога и необходимости обслуживать этот газопровод. Мы газовый кооператив и построили газопровод на паевые взносы членов кооператива. Нужно ли платить налог на имущество кооперативу, как юр лицу, и сдавать декларацию по налогу на имущество
Добрый день. Да, газопровод считается объектом капитального строительства, он должен стоять на балансе организации и она обязана оплачивать налог на имущество. Отчетность кооператив сдает в общем порядке. Также вы можете передать газопровод на обслуживание в газоснабжающую организацию для того, чтобы избежать налога и необходимости обслуживать этот газопровод.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, нельзя конечно же. Перед установкой забора на вашем земельном участке рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Забор между участками не является объектом капитального строительства и считается элементом благоустройства территории. Поэтому для его строительства или реконструкции не требуется получать разрешение. Однако чтобы избежать конфликтов с соседями, лучше получить их письменное согласие на установку забора.
При любом строительстве на участке необходимо соблюдать строительные, санитарные и противопожарные нормы. Они определяют расстояния между постройками, требования к их взаимному расположению, размерам, материалам и так далее.
В населённых пунктах нужно руководствоваться правилами благоустройства, утверждёнными местной администрацией. Это официальный документ, который должен быть доступен для ознакомления на сайте органов местного самоуправления. не факт,что можно . надо знать нюансы Можно ли ставить забор на земле данной для благоустройства на 5 лет
Перед установкой забора на вашем земельном участке рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Забор между участками не является объектом капитального строительства и считается элементом благоустройства территории. Поэтому для его строительства или реконструкции не требуется получать разрешение. Однако чтобы избежать конфликтов с соседями, лучше получить их письменное согласие на установку забора.
При любом строительстве на участке необходимо соблюдать строительные, санитарные и противопожарные нормы. Они определяют расстояния между постройками, требования к их взаимному расположению, размерам, материалам и так далее.
В населённых пунктах нужно руководствоваться правилами благоустройства, утверждёнными местной администрацией. Это официальный документ, который должен быть доступен для ознакомления на сайте органов местного самоуправления.
Спросить
По всей видимости капитальное строение, то есть имеет фундамент. В таком случае постройка имеет отдельный кадастр. Александр Михайлович, летняя кухня стоит на фундаменте? Тогда нужен. Считается отдельным объектом. Удачи На любой объект капитального строительства нужен кадастровый учет Для чего нужен кадастровый номер на летнюю кухню.
По всей видимости капитальное строение, то есть имеет фундамент. В таком случае постройка имеет отдельный кадастр.
Спросить
Да надо идти и согласовать. Добрый день, Надежда!
Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ. Хотим пристроить помещение из газоблока, где разместим санузел. Оно будет немного больше границ существующих. Надо ли идти в отдел архитектуры и регистрировать?
Добрый день, Надежда!
Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ.
СпроситьХотим купить дом 2 х этажный, у дома есть кадастровый номер, но второй этаж сказали не зарегистрирован, в дальнейшем какие действия будут? Стоит ли брать такой дом.
Здравствуйте. Можно посмотреть на эту ситуацию двояко. Если Вы не хотите изменять в доме, то необходимо будет только зафиксировать и зарегистрировать изменения в доме (добавить 2 этаж). Это несложно, требует времени и некоторых финансовых затрат. Но если Вы хотите пристроить 3 этаж, баню, сауну, веранду, балконы и тд...то сделав это, сразу сможете зарегистрировать все изменения сразу.
Брать или не брать такой дом-решать только Вам.
Спросить
Чтобы узаконить второй этаж необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр.
Если это разрешение ранее получено не было, то это считается самовольной постройкой. Право собственности можно установить в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, либо через регистрацию в МФЦ, но у вас должны быть правоустанавливающие документы на второй этаж либо через суд. Да. проблем у вас как таковых нет, просто время лишнее и финансовые затраты будут тоже лишние.
Вам надо будет вызывать БТИ, они придут проверят, укажут, что разрешения на реконструкцию по факту нет, подготовят новые документы. Со всеми документами идёте в Росреестр, дальше регистрирующий орган уже выносит решение. Если Вам будет отказано — тогда уж суд. Ст. 1 ГрК РФ
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, торговый павильон не является объектом капитального строительства (стационарным объектом). У меня есть торговый павильон 52 кв. Земля в аренде, может считаться стационарном объектом.
Добрый день! В рассматриваемом случае, торговый павильон не является объектом капитального строительства (стационарным объектом).
СпроситьАнна, да, в общем случае считается жилым с момента ввода в эксплуатацию. Анна, есть два разных юридических термина: 1) назначение объекта капитального строительства (жилое или нежилое); 2) пригодность объекта для постоянного проживания (пригоден или не пригоден).
Дом может быть жилым по назначению, но при этом не пригодным для постоянного проживания в силу недостаточной технической оснащенности (нет отопления или др.) Пригодность определяет комиссия. Скажите пожалуйста считается ли дом жилым если он построен полностью только внутри голые стены.
Анна, есть два разных юридических термина: 1) назначение объекта капитального строительства (жилое или нежилое); 2) пригодность объекта для постоянного проживания (пригоден или не пригоден).
Дом может быть жилым по назначению, но при этом не пригодным для постоянного проживания в силу недостаточной технической оснащенности (нет отопления или др.) Пригодность определяет комиссия.
СпроситьВы не сможете узаконить объект не капитального строительства, это не предусмотрено нормой права.. Дело в том, что для размещения такого объекта, земельный участок должен соответствовать виду разрешенного использования в противном случае администрация может обратиться в суд для приведения в соответствие земли на котором расположены те или иные объекты. Пристройка считается самовольной постройкой в данной ситуации и узаканивается в судебном порядке. Разрешённое использование в свидетельстве о праве собственности земельного участка: под размещение жилого дома с магазином... У меня в собственности нежилое помещение (используется под магазин) земельный участок так же в собственности. Я пристроил не капитальную пристройку для временного хранения товара площадью 10 кв.м. Стена общая, в стене сделал дверной проём для входа в пристройку из магазина... Как узаконить...?
Вы не сможете узаконить объект не капитального строительства, это не предусмотрено нормой права.. Дело в том, что для размещения такого объекта, земельный участок должен соответствовать виду разрешенного использования в противном случае администрация может обратиться в суд для приведения в соответствие земли на котором расположены те или иные объекты.
Спросить
Пристройка считается самовольной постройкой в данной ситуации и узаканивается в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте у вас чисто технический вопрос не юридического характера Капитальная застройка считается сама застройка ее технические характеристики дома. Объект должен стоять на фундаменте и не должен быть сборно-разборным. Это два основных критерия для признания объекта недвижимости объектом капитального строительства. Доброго вам времени суток. Могу сказать только что объект должен стоять на фундаменте и не должен быть разборным. Желаю удачи в решении вашего опроса. Добрый день.
Объект капитального строительства, что это:
Домик 2*3 утепленный, с электричеством и односкатной крышей, на винтовом фундаменте, с печкой буржуйкой и туалетом на улице?
Есть ли конкретика в этом определении: "Объект капитального строительства".
Здравствуйте у вас чисто технический вопрос не юридического характера Капитальная застройка считается сама застройка ее технические характеристики дома.
Спросить
Доброго вам времени суток. Могу сказать только что объект должен стоять на фундаменте и не должен быть разборным. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЗдравствуйте Светлана, разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб. м.
Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства. Оформление строительства таких объектов регламентировано Государственным кодексом. Важно иметь документ подтверждающий право собственности на земельный участок, договор аренды или безвозмездного пользования. Нужно ли разрешение на строительство открытого бассейна на участке ИЖС.
Здравствуйте Светлана, разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб. м.
Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства. Оформление строительства таких объектов регламентировано Государственным кодексом. Важно иметь документ подтверждающий право собственности на земельный участок, договор аренды или безвозмездного пользования.
СпроситьДоброго времени суток! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Доброго Времени суток!
1. НЕОБХОДИМО, чтобы земельный участок был в вашей срьственности или в аренде.
2. ЖЕЛАТЕЛЬНО разрешение на строительство - потом меньше проблем
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Добрый день, Станислав
Если дом будет являться объектом капитального строительства, то соответственно необходимо сначала получить разрешение на строительство
Потом вы его получить не сможете и дом будет считаться самовольной постройкой. Дом собираюсь строить. Чтоб построить дом нужно какое-то разрешение на строительство. Или можно после постройки зарегистрировать дом.
Доброго времени суток! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Вера, для постановки ЗУ на учет, не требуется аэрофотосъемка. Ставит на ГКУ участок после межевания кадастровый инженер. Услуга платная. В ДНТ должны быть приняты и действовать Правила застройки в дачном обществе. Обратитесь в правление общества и ознакомьтесь с Правилами. Строительные бытовки, сараи и т.п., возведенные не на капитальном фундаменте, не являются объектами капитального строительства. Это временные объекты, которые оформить как объекты капитального строительства нельзя. Объекты капстроительства являются: дом, баня, гараж. К примеру. В целях оформления права собственности на земельный участок в ДНТ для освоения моего участка из-за необходимой аэрофотосъемки, мне нужно поставить на участке хозблок. Имеет ли принципиальное значение размер постройки и если имеет, то какого размера нужно его ставить. Считаются ли хозблоками дачные бытовки, строительные бытовки (блок-контейнеры)?
Вера, для постановки ЗУ на учет, не требуется аэрофотосъемка. Ставит на ГКУ участок после межевания кадастровый инженер. Услуга платная. В ДНТ должны быть приняты и действовать Правила застройки в дачном обществе. Обратитесь в правление общества и ознакомьтесь с Правилами. Строительные бытовки, сараи и т.п., возведенные не на капитальном фундаменте, не являются объектами капитального строительства. Это временные объекты, которые оформить как объекты капитального строительства нельзя. Объекты капстроительства являются: дом, баня, гараж. К примеру.
СпроситьЗдравствуйте!
При условии, что у вас на этом участке есть объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в установленном порядке и арендодатель не возражает против этого, то, в соответствии с ч.2 ст.621 в связке со ст.610 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Также, вы можете воспользоваться правом преимущественной покупки этого земельного участка или аренды. Земля в аренде у государства, аренда закончилась, НА участке незавершенное строительство 18% в собственности (фундамент, сарай с гаражом). Подскажите мы можем каким то образом выкупить участок, и если участок аренду выставят на торги (аренду нам не продляют) что будет с нашими постройками-заплатят деньги или придется сносить. Заранее благодарна.
Здравствуйте!
При условии, что у вас на этом участке есть объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в установленном порядке и арендодатель не возражает против этого, то, в соответствии с ч.2 ст.621 в связке со ст.610 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Также, вы можете воспользоваться правом преимущественной покупки этого земельного участка или аренды.
СпроситьВсё зависит от размера выноса. Если больше чем на 30 сантиметров то это считается реконструкция объекта капитального строительства. Выносное остекление балкона с небольшим увеличением площади это реконструкция объекта капитального строительства или перепланировка и переустройство жилого помещения?
Всё зависит от размера выноса. Если больше чем на 30 сантиметров то это считается реконструкция объекта капитального строительства.
Спросить[quote]нужно ли получать новое разрешение?[/quote]Изменились параметры объекта капитального строительство. Необходимо вносить изменения. Иначе потом столкнетесь с проблемами (ввод в эксплуатацию, регистрация и т.п.) Нет, нужно внести изменения, в разрешающую строительство документацию. Ст.51 ГрСК. Обратитес ь для этого в администрацию. Да, придётся вносить изменения, в противном случае постройка дома 9 Х 12 будет считаться самовольной постройкой, и признать право собственности на неё если и возможно будет, то только в судебном порядке. Получили разрешение на строительство дома 9 х 10, план дома изменился на 9 х 12, нужно ли получать новое разрешение?
Нет, нужно внести изменения, в разрешающую строительство документацию. Ст.51 ГрСК. Обратитес ь для этого в администрацию.
Спросить
Да, придётся вносить изменения, в противном случае постройка дома 9 Х 12 будет считаться самовольной постройкой, и признать право собственности на неё если и возможно будет, то только в судебном порядке.
Спросить---Здравствуйте, не будет считаться. Удачи Вам и всё у Вас получится. Здравствуйте! Контейнерная э/станция на винтовых сваях- временное сооружение. Объекты капитального строительства должны быть неразрывно связаны с землей. Смотрите ГК РФ. Если установить контейнерную электростанцию на винтовые сваи, будет ли это считаться объектом капитального строительства? Где взять информацию об этом?
Здравствуйте! Контейнерная э/станция на винтовых сваях- временное сооружение. Объекты капитального строительства должны быть неразрывно связаны с землей. Смотрите ГК РФ.
СпроситьСогласно нормам Градостроительного кодекса РФ, разрешение для строительства не нужно: при строительстве гаража на участке, который предоставлен физическому лицу (гражданину) для личных целей, не связанных с осуществлением коммерческой деятельности; при строительстве на участке земли, который выделен для садоводства или ведения дачного хозяйства; при строительстве и реконструкции объектов недвижимости, которые не считаются объектами капитального строительства (различные навесы, киоски и т.п.); при строительстве на земельном участке любых строений и сооружений вспомогательного характера. Так что можете обжаловать отказ в суде и обязывать Росреестр провести регистрацию. Купили участок в деревне на участке старый дом и не достроенный новый.
Новый достроили. Хотели оформить по дачной амнистии принесли документы в рег. палату нам отказывают в регистрации права т.к нет разрешения на строительство. А как же дачная амнистия? Земля в собственности (лпх.
Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, разрешение для строительства не нужно: при строительстве гаража на участке, который предоставлен физическому лицу (гражданину) для личных целей, не связанных с осуществлением коммерческой деятельности; при строительстве на участке земли, который выделен для садоводства или ведения дачного хозяйства; при строительстве и реконструкции объектов недвижимости, которые не считаются объектами капитального строительства (различные навесы, киоски и т.п.); при строительстве на земельном участке любых строений и сооружений вспомогательного характера. Так что можете обжаловать отказ в суде и обязывать Росреестр провести регистрацию.
Спросить---здравствуйте.нет конечно
Всего хорошего. Хотим выкопать и залить бетоном подвал во дворе частного дома. Земля в собственности. Будет ли это считаться объектом капитального строительства.
Нет.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
" Считается ли переоборудование чулана в частном доме под ванную комнату и санузел реконструкцией? Можно для этих целей использовать маткапитал. Дом находится в собственности деда, с которым проживаем вместе.
Нет.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
"
СпроситьЗдравствуйте. Разрешение на строительство не нужно, это не капитальный объект. А вот разрешение от собственника земли нужно А если сделать по квартирный обход этого дома,и жильцы не будут против,такая бумага будет считаться как разрешение? А если сделать по квартирный обход этого дома,и жильцы не будут против,такая бумага будет считаться как разрешение? Решил построить беседку, возле жилого многоэтажного дома. (40 метров от дома) пришел участковый запретил строительство. А размеры всего 3 метра на 5 метров на этом месте убили моего друга. P.S. обычная беседка размерами 3 х 5 х 2.5 д.ш.в. из оцилиндрованного бревна. Три стены, крыша, стол, скамейка.
Не чего больше.
Надо-ли оформлять документы для то кого строительства.?
Окраина города, не каких коммуникаций на этом месте нет. тем более рядом стояночный бокс. (дом-40 метров-беседка 20 метров-бокс (зимняя парковка)
Здравствуйте. Разрешение на строительство не нужно, это не капитальный объект. А вот разрешение от собственника земли нужно
Спросить
А если сделать по квартирный обход этого дома,и жильцы не будут против,такая бумага будет считаться как разрешение?
СпроситьА если сделать по квартирный обход этого дома,и жильцы не будут против,такая бумага будет считаться как разрешение?
Спросить
Это будет не разрешение, а согласие собственников МКД. Но если земельный участок МКД оформлен в общую долевую собственность собственников помещений МКД, то строительство беседки нужно проводить через решение общего собрания собственников. Если зем.участок МКД не оформлен в собственность, то разрешение на установку строения получать в муниципалитете.
СпроситьНет. Ваше сооружение может быть разобрано и собранно в другом месте.
Капитальное строительство - строительство любых объектов независимо от объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций. Я хочу открыть цех для пройзводства тротуарной плитки зацементировать площадь в огороде и на крыть ее навесом будет ли это считаться капитальной постройкой?
Нет. Ваше сооружение может быть разобрано и собранно в другом месте.
Капитальное строительство - строительство любых объектов независимо от объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.
СпроситьИрина, гаражи, бани, сараи и т.д. не считаются объектами капитального строительства У моих родителей имеется в Сочи капитальный гараж. На днях они увидели бумагу от городской администрации, прикрепленную к дверям гаража, с требованием снести его за счет владельцев до 11 ноября по причине прохождения в Сочи олимпийских и параолимпийских игр. Этот гараж был оформлен родителями по всем правилам еще в начале 90-х, имеются все необходимые документы.
Ирина, гаражи, бани, сараи и т.д. не считаются объектами капитального строительства
Спросить1. Соседи в процессе межевания, которое проводит по вашему поручению межевая организация (кадастровый инженер) должны представить мотивированные возражения.
Если они есть спор решается в суде.
Если нет (не представили) - то границы считаются согласованными
2. Право требовать кадастровый паспорт имеют органы по регистрации прав (Регпалата, УФРС), а не БТИ.
БТИ для проведения тех инвентаризации и изготовления и выдачи вам технического (кадастрового) паспорта на объект недвижимости - объект капитального строительства кадастрового паспорта в принципе не нужно (не обязательно) Как провести межевание, если соседи категорически против данной процедуры? Имеет ли право БТИ потребовать оформления кадастрового паспорта на земельный участок для регистрации постройки, выполненной в 2002 г. (имеется разрешение на строительство и свидетельство на владение участком от 1998 г.)?
1. Соседи в процессе межевания, которое проводит по вашему поручению межевая организация (кадастровый инженер) должны представить мотивированные возражения.
Если они есть спор решается в суде.
Если нет (не представили) - то границы считаются согласованными
2. Право требовать кадастровый паспорт имеют органы по регистрации прав (Регпалата, УФРС), а не БТИ.
БТИ для проведения тех инвентаризации и изготовления и выдачи вам технического (кадастрового) паспорта на объект недвижимости - объект капитального строительства кадастрового паспорта в принципе не нужно (не обязательно)
СпроситьЧитайте также:
- Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
- Что относится к объектам капитального строительства
- К объектам капитального строительства относятся
- Что считается объектом незавершенного строительства
- Регистрация права собственности на объект капитального строительства
- Какие объекты не являются объектами капитального строительства
- Является ли забор объектом капитального строительства
- Признаки объектов капитального строительства
