Чужой гараж / Автомобильное право - 450 советов адвокатов и юристов
Если гараж не был объектом договора купли-продажи, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При продаже дома, в воцапе оговорили, что гараж не продаётся. Теперь покупатели его не отдают. Кто прав?
Если гараж не был объектом договора купли-продажи, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьГараж придётся снести, как самовольную постройку, собственник второй половины, не даст вам согласие на уменьшение его земельного участка. НИКОГДА! и суд вам его не присудит, на чужом земельном участке. Вас обяжут снести гараж. При вступлении в наследство 1/2 дома, обнаружил, что гараж находится на земельном участке второй половины. Раньше обе половинки принадлежали одной хозяйке, потом половина была продана. Ни в каких документах продажа гаража не оговорена и всегда принадлежала к первой половине. На руках имеются документы на разрешение строительства от первой половины и купленные стройматериалы. Как правильно поступить?
Гараж придётся снести, как самовольную постройку, собственник второй половины, не даст вам согласие на уменьшение его земельного участка. НИКОГДА! и суд вам его не присудит, на чужом земельном участке. Вас обяжут снести гараж.
СпроситьНикак, в первую очередь потому, что это чужой участок и категория здесь не играет никакого значения. Геннадий, нужно документы ваши изучать и разбираться. Просто так не ответить Как оформить гараж на арендованном участке в деревне. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение личного подсобного хозяйства
Никак, в первую очередь потому, что это чужой участок и категория здесь не играет никакого значения.
Спросить
Другие юристы ответили, что можно. -Классификатором видов разрешенного использования предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных. -Делайте тех план, обращайтесь в Росреестр.
Кто-то говорит неправду.
СпроситьСначала надо письменно обратиться к собственнику. Есть ЗАКОН, который предусматривает ПОРЯДОК уведомления собственника нежилого строения о сносе!
Если вы спилите замок ЧУЖОГО гаража - собственник заявит в полицию о ПРОНИКНОВЕНИИ и "краже 2 миллионов" которые находились у него в гараже! Выясните, находится ли гараж в собственности официально. Если нет - то можете делать с ним все что угодно, хотя конечно по-человечески надо бы связаться с владельцем, тем более вы его знаете. Сначала надо письменно обратиться к собственнику Можно ли спилить замок на гараже?. Купили квартиру в многоквартирном доме, рядом с домом бывший собственник построил гараж и не далеко баню. Баню забрали мы сразу, а вот с гаражом тянет. Документов нет ни на баню ни на гараж.
Есть ЗАКОН, который предусматривает ПОРЯДОК уведомления собственника нежилого строения о сносе!
Если вы спилите замок ЧУЖОГО гаража - собственник заявит в полицию о ПРОНИКНОВЕНИИ и "краже 2 миллионов" которые находились у него в гараже!
Спросить
Выясните, находится ли гараж в собственности официально. Если нет - то можете делать с ним все что угодно, хотя конечно по-человечески надо бы связаться с владельцем, тем более вы его знаете.
Спросить
Да. Гараж то не в собственности Естественно это не правомерно, это какой то беспредел! Пишите на него заявление.
1 Тут явное вымогательство.
2 Порча чужого имущества.
3 Хулиганство. Я член гаражного кооператива не собственник. Председатель гск не хочет принимать у меня членский взнос за 2023 год, мотивация такая, пока не сдашь деньги на кровлю крыши, членский взнос я у тебя не возьму. Прошло три месяца, он за не уплату заварил дверь моего гаража теперь я не могу туда зайти. Правомерно ли это?
Естественно это не правомерно, это какой то беспредел! Пишите на него заявление.
1 Тут явное вымогательство.
2 Порча чужого имущества.
3 Хулиганство.
СпроситьДа, можете. И даже попытаться взыскать Ваши расходы с хозяев гаража, если они обнаружатся. Ваша ситуация попадает под понятие "действие в чужом интересе без поручения" (глава 50 Гражданского кодекса). Соседний гараж без крыши и заброшен.. Он с ямой.. Там осадки собираются. Фундамент общей стены треснул.. Хозяев там не видел никогда.. 18 лет... Могу я яму его засыпать? И стену укрепить с обоих сторон? Стена оседает.
Да, можете. И даже попытаться взыскать Ваши расходы с хозяев гаража, если они обнаружатся. Ваша ситуация попадает под понятие "действие в чужом интересе без поручения" (глава 50 Гражданского кодекса).
СпроситьСделайте независимую экспертизу для оценки ущерба, причиненного вашему имуществу (гаражу) и обратиться в суд с иском о взыскании данного ущерба и плюс расходов на экспертизу. Мои соседи засыпали снегом мой гараж, чистили свою территорию, кидали на мою! Мотивировались тем, что машины у меня сейчас нет, и гаражом сейчас не пользуюсь! Но это не законно?
Сделайте независимую экспертизу для оценки ущерба, причиненного вашему имуществу (гаражу) и обратиться в суд с иском о взыскании данного ущерба и плюс расходов на экспертизу.
СпроситьДобрый день! Срок исковой давности 3 года, за последние три года могут с вас взыскать денежные средства. Срок исковой давности 3 года. В суде при подаче на вас иска вы ходатайствуете о применении срока исковой давности в 3 года и если иск подали на вас 01.03.2023, то до 01.03.2020 суд не будет взыскивать с вас долг и пени. На основании чего уменьшить долг? Наоборот только увеличить за неустойку и пользовании чужими средствами. Но кооператив не сможет в судебном порядке взыскать больше чем за последние три года, если заявите такое ходатайство. Доведете до суда придётся ещё и платить судебные расходы. Выставили счет за гараж спустя 7 лет. Знаю, что есть закон, правда не знаю какой, что долг можно уменьшить. Т.к. до этого ни разу не писали про задолженность.
Добрый день! Срок исковой давности 3 года, за последние три года могут с вас взыскать денежные средства.
Спросить
На основании чего уменьшить долг? Наоборот только увеличить за неустойку и пользовании чужими средствами. Но кооператив не сможет в судебном порядке взыскать больше чем за последние три года, если заявите такое ходатайство. Доведете до суда придётся ещё и платить судебные расходы.
СпроситьСветлана, [b]нет, договор аренды вам заключать не обязательно.
Вы смело можете безвозмездно пользоваться той частью земельного участка, на которой расположено строение.[/b]
Закон это подтверждает:
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вопрос о земельном участке под гаражом, нужно ли обязательно заключать договор аренды с государством, если строение в собственности?
Светлана, нет, договор аренды вам заключать не обязательно.
Вы смело можете безвозмездно пользоваться той частью земельного участка, на которой расположено строение.
Закон это подтверждает:
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьЧужой гараж, даже то, что от него осталось, Вы на себя не оформите. Возможно ли оформить гараж, а точнее, что от него осталось в собственность, если владелец его бросил и давно уже не появляется, не имея на него никаких документов, кроме разрешения на строительство данного гаража, выданного ещё во времена СССР? От гаража остались одни ворота, крыши нет, соседствующие гаражи от него заливаются водой и разрушаются. Что необходимо сделать и какие нужны справки, документы?
Здравствуйте. Вы вправе обратиться с иском в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) В полицию заяву писали? Напишите, также иск в суд не помешает, ст.301 ГК РФ. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку. Дал другу колеса от автомобиля на хранение в гараж, он теперь не отдает.
Здравствуйте. Вы вправе обратиться с иском в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)
Спросить
В полицию заяву писали? Напишите, также иск в суд не помешает, ст.301 ГК РФ. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.
СпроситьУбытки возмещает собственник гаража, который незаконно сдал его в аренду без заключения договора. Вред возмещает тот, кто его причинил, то есть не жена. Не заключение договора не является каким то преступлением. Ладно. Сдала не законно. Но в гараже работал вообще чужой человек который взял ключи без спроса (можно сказать выкрал) у снимающего гараж. Гараж в гаражном кооперативе но не в собственности. Жена сдала гараж под стоянку авто без оформления договора (договор в устной форме). Есть чеки оплаты за аренду. Но человек арендодателя взял у него ключи без проса и начал в гараже производить ремонт автомобиля чужого постороннего человека. Произошел взрыв. Сгорел ремонтируемый автомобиль. Разрушилась стена с соседним гаражом. В соседнем гараже механическое и тепловое повреждение авто соседа. Кто должен возмещать убытки хозяевам авто? Хозяева авто подают в суд на человека производящего ремонт и жену как хозяйку гаража.
Убытки возмещает собственник гаража, который незаконно сдал его в аренду без заключения договора.
Спросить
Вред возмещает тот, кто его причинил, то есть не жена. Не заключение договора не является каким то преступлением.
Спросить
Ладно. Сдала не законно. Но в гараже работал вообще чужой человек который взял ключи без спроса (можно сказать выкрал) у снимающего гараж.
Спросить
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Вред возмещает тот, кто его причинил. Законность аренды - это уже другой вопрос, который не будет рассматриваться в данном судебном процессе. Но. Необходимо выстроить линию защиты, представить необходимые доказательства суду. Обязательно являться на судебные заседания лично или через представителя.
СпроситьМожно расторгнуть договор в судебном порядке и взыскать убытки, если продавец не желает решить вопрос. Здравствуйте, необходимо обратиться с иском в суд. Купил недостроенный гараж полтора года назад, по сути коробку без ворот. При доделке до полноценного состояния выяснилось что гараж построен с заступом на чужую землю (лэп Россеттей), можно ли расторгнуть договор купли продажи с компенсацией вложенных средств?
Можно расторгнуть договор в судебном порядке и взыскать убытки, если продавец не желает решить вопрос.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения. А что вас напрягло? Вы купили гараж, а не его содержимое. Гараж ваш. Он не пострадал. Человек забрал свои вещи, не ваши. Поменяйте замок и больше никто не сможет проникнуть в помещение. Можете, по ст.19.1. КоАП РФ, но не в суд, а в полицию. Купил у человека гараж? Его дочь без моего ведома. Которую я не знаю. Пока я был на работе. Открыла гараж. Вынесла оттуда вещи якобы свои. Могу ли я подать на неё в суд и по какой статье? У неё находились ключи? Меня она об этом не предупредила.
Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
А что вас напрягло? Вы купили гараж, а не его содержимое. Гараж ваш. Он не пострадал. Человек забрал свои вещи, не ваши. Поменяйте замок и больше никто не сможет проникнуть в помещение.
Спросить
Если земля в собственности - то можно и хранить, вряд ли пожарные что-то предъявят. Е если земля чужая - то нельзя... Можно ли хранить дрова, возле своего гаража?
Если земля в собственности - то можно и хранить, вряд ли пожарные что-то предъявят. Е если земля чужая - то нельзя...
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Потребовать - можно. Но неизвестно, насколько это будет правомерно и доказуемо - все определит суд, по представленным обстоятельствам и доказательствам. Конечно. В порядке искового требования. Очень много "но". Потребовать можно. Как оценить ваши затраты если гаража уже нет. Назначать экспертизу? Это тоже стоит денег, а при отрицательном результате в суде никто их вам не возместит. И ещё много нюансов. Понятно, что могу стоимость строения востребовать. Но я говорю именно про свои трудозатраты, что сам снес. За работу по демонтажу, я же никому не платил, фирм не нанимал. По суду обязали снести гараж на истребуемой части соседского земельного участка. К помощи фирм решил не обращаться, снёс самостоятельно. Могу ли я теперь с пролавца, кто продал мне участок, потребовать возместить что-то за мои личные усилия по сносу?
Потребовать - можно. Но неизвестно, насколько это будет правомерно и доказуемо - все определит суд, по представленным обстоятельствам и доказательствам.
Спросить
Очень много "но". Потребовать можно. Как оценить ваши затраты если гаража уже нет. Назначать экспертизу? Это тоже стоит денег, а при отрицательном результате в суде никто их вам не возместит. И ещё много нюансов.
СпроситьЗдравствуйте, лучшим способом будет обращение в суд с требованием признания регистрационных действий незаконными, исключении сведений об этом участке из ЕГРН. Предварительно посоветуйтесь с кадастровыми инженерами. Нет только на соседа.
Росреестр регистрирует. Те документы которые им дал сосед.
Что дали, то и зарегистрировали. Что означает исключении сведений об этом участке из ЕГРН? У меня неоформленный до конца гараж. Построен в 1997 г. имеет кадастровые номера. Но узнаю сосед лделал захват моей земли и оформил в росреестре. Сегодня был в прокуратуре.
Вопрос почему сосед поступает незаконно, а я должен через суд доказывать свою правоту? И могу ли я подать в суд сразу на росреестр и кадастровую палату, что б узнать на каком основании это сделано?
Здравствуйте, лучшим способом будет обращение в суд с требованием признания регистрационных действий незаконными, исключении сведений об этом участке из ЕГРН. Предварительно посоветуйтесь с кадастровыми инженерами.
Спросить
Нет только на соседа.
Росреестр регистрирует. Те документы которые им дал сосед.
Что дали, то и зарегистрировали.
Спросить
Не гОражи, а гАражи...
А у вас, видимо, машины нет, что вас так раздражают чужие гаражи? Наставили в частном секторе горажи Устроили автопарковку.
Пусть собственник обратиться в полицию с данным вопросом, чтобы зафиксировать данный факт. Обратитесь в ГИБДД заявив что в данном месте стоит бесхозный автомобиль длительное время. Как убрать машину из бокса в подземном гараже, если она стоит в чужом боксе.
Будет ответственность за причинение вреда сужому имуществу. Что будет если вскрыть замок чужого гаража и ничего не украсть?
Если свидетельство о праве на наследство выдано только на 1/2 дома, то здесь необходимо уточнить кто является по документам собственником гаража, т.к. гараж или не вошел в наследственную массу (забыли) или вошел и собственником-ами является-ются наследники (-и). Исходя из этого собственник гаража имеет право обратиться в Суд общей юрисдикции по месту нахождения гаража с заявлением к наследнику 1/2 дома с требованием о возврате имущества из чужого незаконного владения. Подайте заявление в полицию о самоуправстве ст.19.1. КОАП РФ. Наследник вступил в наследство только 1/2 дома прошло почти 5 лет забрал железный гараж без разрешения другого наследника который в этом доме прописан и присматривает за ним,
Если свидетельство о праве на наследство выдано только на 1/2 дома, то здесь необходимо уточнить кто является по документам собственником гаража, т.к. гараж или не вошел в наследственную массу (забыли) или вошел и собственником-ами является-ются наследники (-и). Исходя из этого собственник гаража имеет право обратиться в Суд общей юрисдикции по месту нахождения гаража с заявлением к наследнику 1/2 дома с требованием о возврате имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьНаправляйте письменное требование в течение трех дней вернуть принадлежащий вам гараж в первоначальное состояние, освободить от вещей, не принадлежащих вам. В случае неисполнения вещи можно утилизировать. Если гараж ваш, то вы можете направить им сообщение о том, чтобы забрали вещи и установить предельный срок, в противном случае они свои вещи будут искать на мусорной свалке. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением. Можно и в полицию заявление подать, так как был совершён взлом, но это уже Вам решать. У нас с мужем есть гараж капитальный, но недавно мы с мужем узнали что в нашем гараже храниться вещи постороннего человека получается брат моего мужа в наш гараж пустил брата жены брата моего мужа. Получается был сбит замок и повесили они свой. Обожаем знала только наша свекровь. Когда мы узнали обо всем был скандал, но гараж не освободили. ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?
Направляйте письменное требование в течение трех дней вернуть принадлежащий вам гараж в первоначальное состояние, освободить от вещей, не принадлежащих вам. В случае неисполнения вещи можно утилизировать.
Спросить
Если гараж ваш, то вы можете направить им сообщение о том, чтобы забрали вещи и установить предельный срок, в противном случае они свои вещи будут искать на мусорной свалке.
СпроситьОбращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением. Можно и в полицию заявление подать, так как был совершён взлом, но это уже Вам решать.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не имеете право вскрывать чужой гараж. Советую вам заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из этого документа вы узнаете, кто является его владельцем. Такого права у вас нет, если вашему имуществу не причинен вред. Я являюсь собственником гаража в кооперативе. Но у нас нет председателя на данный момент. Соседний гараж находится в аварийном состоянии, проломлена крыша. Можно ли вскрыть этот гараж для ремонта.
Здравствуйте! Вы не имеете право вскрывать чужой гараж. Советую вам заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из этого документа вы узнаете, кто является его владельцем.
СпроситьКто отказывается срезать замки?
С уважением. Купить по расписке невозможно. Нужно было покупать по договору КП и оформлять и в БТИ и в Росреестре. Теперь скорее всего вам в суд судиться и с покупателем и с продавцом. Зависит от конкретики. Здравствуйте!
Постарайтесь найти продавца, заключить договор купли-продажи и оформить гараж на себя. Сейчас де-юре вы не являетесь собственником гаража. Гараж у дома купила по расписке в 2018, чужие замки в 2022 отказываются срезать из за того что оформлен не так как положено.
Купить по расписке невозможно. Нужно было покупать по договору КП и оформлять и в БТИ и в Росреестре. Теперь скорее всего вам в суд судиться и с покупателем и с продавцом. Зависит от конкретики.
Спросить
Здравствуйте!
Постарайтесь найти продавца, заключить договор купли-продажи и оформить гараж на себя. Сейчас де-юре вы не являетесь собственником гаража.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно по суду признавать право собственности за этим гаражом. Иначе вы его оформить не сможете. По расписке не покупается имущество. Гараж у дома достался по расписке при покупке, чужие замки отказываются срезать мне, т.к. не оформлен как положено.
