Эксплуатация водоснабжения / ЖКХ - 223 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Александр. В отношении содержания правообладателями, эксплуатирующими организациями и пользователями сетей хозяйственно-бытовой канализации действуют правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденные Приказом Госстроя РФ от 30.12.99 г. № 168 (МДК 3-02.2001). Согласно нормативов профилактическую прочистку внешних канализационных сетей необходимо производить не реже двух раз в год, а теледиагностику каналов один раз в год на регулярной основе. Доброго дня Александр, квартира не пригодна для проживания. В соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда управляющая организация должна незамедлительно устранять недостатки системы канализации дома. В квартире на первом этаже пятиэтажного дома стоит сильный запах канализации засора нет как часто управляющая компания должна проводить профилактическую чистку канализационных труб.

Здравствуйте, Наталья Владимировна!

Вам нужно обратиться в Водоканал. Никак, никто вам не позволит, если техническая возможность установки счетчика имеется. Правильно только переоформить договор в порядке п.34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, приобрести счетчик и ввести его в эксплуатацию. Хочу перезаключить Договор водоснабжения (в связи со сменой собственника) без счетчика. Как это сделать правильно?

"Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения""

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=46263 Сроки эксплуатации стальных труб водоснабжения в квартире. И где это сказано?

Добрый день! Если есть техническая возможность и необходимость в целях контроля объема потребления ресурса с учетом введенной в эксплуатацию системы водоснабжения, то установка узла учета может быть осуществлена. Однако, расходы по техническому обслуживанию двух приборов (узлов учета) возрастут. Могу ли я поставить второй водомер (счетчик на воду) в здании предназначенном под коммерческую недвижимость. В здании находится 6 этажей.

Мы проживаем в частном доме. На нашей улице расположена колонка с водой. Этой водой мы не пользуемся, так как в доме есть своя вода. Но вчера от водоканала пришла квитанция на оплату пользования колонкой. Счёт выставили только на основании прописки по улице с колонкой. Имеет ли водоканал на это право и как нам не платить за то, чем мы не пользуемся?

Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения оществляется на основании ФЗ №416 ст.1, согласно Постановлению Правительства РФ №644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения..." при подключении устанавливаются границы экспуатационной ответственности (пп. з, п. 96, глава IV ). Согласно п.3 ст. 30 ЖК" собственник несет бремя содержания данного помещения". Вам необходимо с Водоканалом определить, чья это зона ответственности. У нас частный дом, который делится на 2 квартиры. В нашу квартиру плохо поступает вода нет напора. Труба проходит под землёй возле дома. Вода централизованная. Кто должен разбираться с этой проблемой сами или все же водоканал. Какими стотьями руководствоваться.

Здравствуйте.

В соответствии со ст.545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу только с согласия энергоснабжающей организации.

А ч.1, ч.8 и ч.9 ст.21 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 г. "О теплоснабжении" N 190-ФЗ, предписывает в целях недопущения ущемления прав и законных интересов потребителей тепловой энергии собственники или иные законные владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей [u]обязаны осуществлять согласование с органами местного самоуправления поселений, городских округов и в случаях, установленных настоящей статьей, с потребителями вывода указанных объектов в ремонт и из эксплуатации[/u].

Другими словами - всё возможно, опираясь на нормативную документацию! Можно ли подключить частный дом к внутридомовым сетям водоснабжения многоквартирного дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Покос травы регулируется СанПиНом 2.1.4.1110-02, который в свою очередь определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Вот ссылка для более детального изучения http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=13040&dst=0&rnd=6D44FC490B8B3292A3FDBC46217C2BF8#014538052467174878. Возникнут дополнительные вопросы обращайтесь, разъясню по СанПиНу. Каким документом регламентируется покос травы в санитарно-защитных зонах первого пояса арт. скважин.

Здравствуйте, Татьяна!

1. Из вашего вопроса не ясно о счетчике какого ресурса идёт речь (счетчик холодной или горячей воды, газ, тепло, электричество). Прошу уточнить.

2. Но если истёк срок поверки счетчика то его необходимо поверить, за а затем пригласить представителя ресурсоснабжающей организации или управляющей компании (зависит от того кому именно Вы оплачиваете за ресурсы т.е. с кем заключен договор энергоснабжения или водоснабжения) для опломбировки и ввода в эксплуатацию. Прислали сообщение, что срок поверки вашего счётчика истёк. Необходимо заменить счётчик. Правомерно ли это и за чей счёт новый счётчик? Он в рабочем состоянии. Почему нужно его менять?

Добрый день! 1. если пожарные гидранты "стоят на балансе холодного водоснабжения", то это значит, из Вашего вопроса, что балансодержателем является РСО (водоканал). 2. если пожарные гидранты являются общедомовым имуществом, то за их техническое обслуживание и эксплуатацию отвечает УК, которая соответственно может заключать договор со сторонней организацией, имеющей СРО или лицензию на данные виды деятельности, и возлагать расходы на собственников квартир в МКД. У нас в доме на каждом этаже установлен пожарный гидрант и получается он стоит на балансе холодного водоснабжения. Соответственно управляющая компания должна обслуживать его системы холодного водоснабжения по тарифам утвержденным в городе? Имеет ли право УК заключать договор со сторонней организацией и возлагать расходы на жильцов дома?

Обычно поставщиком воды является организация, называемая "Водоканал", а не ЖКХ. Вы кому водоснабжение оплачивали? Кто приоры учета в эксплуатацию вводил? Жыву в деревне в доме холодное водо снабжение был установлен щетчик спусти некоторое время оказалось что срок годности его закончился и через 3 месяца жкх выстовили щёт по норме хотя я платил эти три месяца по паказанию этого щётчика, начислена оплата таким образом прописанно 2 человека мойка авто пойка скота. Ещё такой момент были выделены деньги на проведение водоровода в деревне, водопровод провели но насколько мне известно досихпор не оформленный тоисть жкх не евляется сопственником водопровода вапрос имет ли право жкх изымать плату заводу правомерно ли это?

Наталья, первичный монтаж и опломбирование счетчика, а также возврат устройства в эксплуатацию после обслуживания или проверки осуществляются бесплатно. Это предусмотрено ч. 5 ст. 20 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Счетчик холодной воды не прошел поверку (показывает показания больше), посоветовали заменить, мы заменили. Пригласили сантехника Управляющей компании на опламбировку, диспетчер сказала, что повторная опламбировка будет платная. Это так?

Управляющая компания должна поддерживать системы водоснабжения и отопления в исправном состоянии, проводить плановые проверки/осмотры этих инженерных коммуникаций. В случае если эксплуатация указанных инженерных систем ввиду их износа либо аварии более невозможна, то они должны быть заменены, при этом используются современные материалы (в т.ч. и пластик, если будет соблюден температурный режим его использования и проч. Условия). В законодательстве НЕТ обязанности УК заменять эти системы просто по желанию и требованию жителя. Должна ли управляющая компания по требованию собственника произвести замену водяных труб на пластиковые? Со ссылкой на законодательство.

Здравствуйте, оплата по прибору учета начисляется с момента его принятия в эксплуатацию. Дата принятие в эксплуатацию дата подписания акта с ресурсоснабжающей организацией, у которой установлены сроки для принятия прибора учета в эксплуатацию. У нас счетчики стоят давно и они опломбированы другой организацией, но сейчас собственником сети стала другая организация, которая выставляет счет по норме и счетчики больше месяца с момента передачи собственности не опломбированы. Сеть водоснабжения передали другому собственнику 22.10.2019, договор заключили 06.11.2019. ,у нас в частных домах стоят водосчетчики и еще никто не опломбировал и плату они будут принимать только после опломбирования, сейчас выставляют счет по норме. Законно ли это?

Посмотрите договор водоснабжения и водоотведения. В нем должны быть прописаны права и обязанности сторон по договору, границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей. 4 дома пользуются общей канализацией. Каждый дом в долевой собственности. Как по закону рассчитать долю каждого совладельца в расходах по ремонту канализации?

Нововведений в законодательстве в 2019 году не предусмотрено. В соответствии со ст. 13 Закона №261-ФЗ обязанность в оснащении приборами учета используемой воды и вводе их в эксплуатацию лежит на собственниках жилых помещений. Каким законодательством регулируется вопрос замены счетчиков водоснабжения?

Здравствуйте. Если в доме вода введена еще при предыдущем собственнике, то есть подписан акт ввода в эксплуатацию, установлен прибор учета, то платить не нужно. Вам необходимо обратиться в ГУП БО «Белводоканал» с выпиской из ЕГРН и заключить договор водоснабжения, чтобы лицевой счет на оплату был переоформлен на вас. Нужно ли платить за врезку в центральный водоконал если я купил дом уже с водой в доме, а счётчик воды у меня стоит в яме водокачки перед домом?

Если ежемесячно Вы передаете одни и те же показания, срок эксплуатации ИПУ не истек, то должны получать нулевые квитанции и оснований для отключения от водоснабжения не возникает.

Если просто перестали подавать показания ИПУ, то первые три месяца плата взимается по среднемесячному потреблению по показаниям ИПУ за последние 6 месяцев, а с четвертого месяца - по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении (при отсутствии зарегистрированных исходя из количества собственников).

Пункт 59 ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Водоканал грозит отключить воду, та как мы не платим ежемесячно. Но, у нас стоит счётчик и там просто ни кто не живёт.

Здравствуйте

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) установлен максимальный срок на ввод в эксплуатацию 30 дней с момента подачи заявки. Месяц назад унесли документы для оформления договора холодного водоснабжения. Но договор до сих пор не готов. Можно ли узнать, в течение какого периода этот договор должен быть сделан? И в течение скольких дней должны опломбировать счётчик на воду? Договор не составляют, счётчик не пломбируют, а время идёт... Спасибо!

Здравствуйте. По закону требуется предоставить акт о вводе узла в эксплуатацию. Но если с вами уже заключили договор на водоснабжение и водоотведение, то ничего страшного. Есть проект водоотведения и водоснабжения. В договоре на водообеспечение написано, что подключает фирма, с которой мы сами договориваемся и оплачиваем. Но мы подключили сами. Это незаконная вырезка?

Доброго дня у вас истек срок эксплуатации прибора учета? Частный дом? Имеет ли право межрайводоканал требовать проект на водоснабжение, если договор поставки заключен в 1997 году и оплата поизводилась.

Обратитесь в администрацию с заявлением официальным. Если это центральное водоснабжение, то этим занимается местная администрация УК или организация которая занимается эксплуатацией и обслуживанием коммуникаций. Кто обслуживает Ваш дом можете также уточнить в местной администрации в отделе ЖКХ. Есть дом из разряда старых дворянских поместий поделенных на несколько жильцов. Водопровод в дом проложен кое как, криво (прокладывал не я, возможно старые жильцы). Представляет из себя полипропиленовую трубу, выходящую из колодца и идущую снаружи по земле. Естественно зимой постоянно мерзнет вода.

Вопрос такой: от кого требовать замены трубопровода, на что ссылаться и какие юридические тонкости ожидать?

Спасибо!

По недостаткам можно предъявлять требования в пределах срока гарантии, а по электричеству и водоснабжению не нужно подписывать акт приемки до подключения. Застройщик хочет ввести дом в эксплуатацию, т.к сейчас зима мы участники ЖСКа не можем проверть подвал. Летом и осенью там стояла вода, но перед заморозками ее откачали. Еще дом не подключен к электричеству и водоснабжению. Что нам делать?

Здравствуйте.

В течение трех часов, а в исключительных случаях - в течение суток.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Здравствуйте, Екатерина.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования установлены в приложении №2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170) Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования должны устронятся немедленно.

Если это не делается пишите претензию.

Надеюсь, что мой ответ был полным. Буду благодарна за письменный отзыв. Прорвала канализацию мы живем на первом этаже подали заявку в жкх пятницу сегодня уже понедельник в течении какого времени должны все исправить.

Здравствуйте.

В соответствии с Приложением 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" неисправности аварийного порядка (в том числе, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно. В течение какого времени должны отреагировать городские службы при прорыве радиатора отопления в квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение