Эксплуатация недвижимости / Недвижимость - 536 советов адвокатов и юристов
Если иные собственники недвижимости в этом ТСН за это платят - тогда законно. Это незаконно могли выделять такое помещение сироте, а так, в гражданских правоотношениях, статус сироты никак не влияет на условия сделок. Сироте выделили жилье в ТСН и требуют оплату за эксплуатацию газораспределительных станции. Законно ли.
Если иные собственники недвижимости в этом ТСН за это платят - тогда законно. Это незаконно могли выделять такое помещение сироте, а так, в гражданских правоотношениях, статус сироты никак не влияет на условия сделок.
СпроситьЫписка, полученная в реестре юридических лиц; протокол назначения председателя ГСК, то есть бумага, подтверждающая его полномочия; ИНН свидетельство; устав гаражного кооператива; паспорта продавца и покупателя; кадастровый паспорт на земельный участок; свидетельство, подтверждающее права собственности на гараж; справка об отсутствии долгов (выплата пая); техническая документация; бумага о постройке недвижимости и введении ее в эксплуатацию; справка, подтверждающая членство в ГСК. Гараж в пибе какие документы мне должен передать владелец?
Ыписка, полученная в реестре юридических лиц; протокол назначения председателя ГСК, то есть бумага, подтверждающая его полномочия; ИНН свидетельство; устав гаражного кооператива; паспорта продавца и покупателя; кадастровый паспорт на земельный участок; свидетельство, подтверждающее права собственности на гараж; справка об отсутствии долгов (выплата пая); техническая документация; бумага о постройке недвижимости и введении ее в эксплуатацию; справка, подтверждающая членство в ГСК.
СпроситьВ соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права «ограниченного пользования» их наделами. Сервитут устанавливается в таких случаях, как для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет) и для «других нужд» собственника, который ничего не может сделать без установления сервитута. Таким образом такую проблему надо решать через суд. У меня на участке к моему частному дому пролегает газопровод он является собственностью организации, могу ли я узаконить газопровод который пролегает от забора до дома.
В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права «ограниченного пользования» их наделами. Сервитут устанавливается в таких случаях, как для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет) и для «других нужд» собственника, который ничего не может сделать без установления сервитута. Таким образом такую проблему надо решать через суд.
Спросить
Как наложенный арест на регистр действий влияет на ввод в эксплуатацию незавершенного строительства?
Пока не снимут арест вы не сможете ничего сделать с недвижимостью, обратитесь в службу судебных приставов для снятия ареста. Можно ли незавершённое строительство (в собственности 1/3)ввести в эксплуатацию, если наложен приставым арест на регистр. Действия.
Надо видеть текст договора и только тогда можно будет дать вам совет. Проще конечно, в данном случае, если дом не сдан в эксплуатацию и не оформлено право собственности на супруга-то проще заключить договор уступки прав требований между супругами и в Росреестр подавать на оформление документов на право собственности уже от супруги. Брачный договор.
При наличии брачного договора, в котором написано, что все имущество приобретенное в браке принадлежит жене, можно ли жена обратится в строительную компанию, в которой муж приобрёл недвижимость, осуществить приемку недвижимости и потом обратится в росреестр для оформления права собственности на себя без дополнительных доверенностей? Или проще пойди с мужем в росреестр и оформить договор цессии на жену?
Проще конечно, в данном случае, если дом не сдан в эксплуатацию и не оформлено право собственности на супруга-то проще заключить договор уступки прав требований между супругами и в Росреестр подавать на оформление документов на право собственности уже от супруги.
СпроситьНет, детям доли в таких случаях нельзя выделять. Более подробно можете уточнить у органов опеки. Выделение долей детям только после ввода дома в эксплуатацию и после регистрации недвижимости в вашу собственность. Можно ли выделить долю детям в доме где по бумагам незавершенное строительство, хотя на деле там живут люди и оплачивают все комуникации. Застройщик не ввёл дом в эксплуатацию.
Нет, детям доли в таких случаях нельзя выделять. Более подробно можете уточнить у органов опеки.
Спросить
Уточните какого жилого дома многоквартирного или индивидуального жилого дома и дом уже имеется на земельном участке? Если ничего не построено, то вы можете строить на земельном участке только тот объект недвижимости, который предусмотрен Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для той территориальной зоны, в которой он расположен. Смотрите ваши местные ПЗЗ их графическую и текстовую часть и там всё указано, что можно строить. Покупаю участок земли поселения для обслуживания и эксплуатации жилого дома, могу я на нем строить чтонебуть.
Уточните какого жилого дома многоквартирного или индивидуального жилого дома и дом уже имеется на земельном участке? Если ничего не построено, то вы можете строить на земельном участке только тот объект недвижимости, который предусмотрен Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для той территориальной зоны, в которой он расположен. Смотрите ваши местные ПЗЗ их графическую и текстовую часть и там всё указано, что можно строить.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Дом введен в эксплуатацию в 2020 году.[/quote]
Важна друга дата - когда зарегистрировано право собственности? Если с этой даты прошло менее 5 лет (а если это единственное жилье - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов на покупку/строительство (когда налог считается с разницы между расходами на это и ценой при продаже).
Покупка новой недвижимости дает право на другой вычет (13% с 2 млн. руб). Им можно воспользоваться, если ранее его не использовали и есть доходы, с которых платите НДФЛ.
Если право на такой вычет есть, при покупке квартиры в этом же году вычет в связи с покупкой можно зачесть в счет уплаты налога. Интересует вопрос по уплате налога с продажи дома. Дом введен в эксплуатацию в 2020 году. Сейчас хочу его продать за 6 миллионов и купить квартиру за 4 миллиона. Какой налог надо будет заплатить?
Здравствуйте!
Дом введен в эксплуатацию в 2020 году.
Важна друга дата - когда зарегистрировано право собственности? Если с этой даты прошло менее 5 лет (а если это единственное жилье - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов на покупку/строительство (когда налог считается с разницы между расходами на это и ценой при продаже).
Покупка новой недвижимости дает право на другой вычет (13% с 2 млн. руб). Им можно воспользоваться, если ранее его не использовали и есть доходы, с которых платите НДФЛ.
Если право на такой вычет есть, при покупке квартиры в этом же году вычет в связи с покупкой можно зачесть в счет уплаты налога.
СпроситьКакая налоговая ситуация при продаже квартиры по ДДУ, если есть еще одна квартира в строящемся доме?
Продайте по той же цене по которой покупали. В декларации нулевой доход с квартиры поставите. Ну как вариант.
Не введенная в эксплуатацию помещение не является учтенной недвижимостью. У вас просто договор по которому вам обязаны построить квартиру, не более того. Продаем квартиру, купленную по ДДУ в 2017 г. На сколько я понимаю, чтобы не платить налоги, должно пройти 3 года+ квартира должна быть единственным жильем. НО, имеется еще одна квартира по ДДУ в строящемся доме, срок сдачи-через 2 года. В этом случае, продаваемая квартира являетя или нет единственным жильем, ведь в новостройке пока проживать нельзя?
Продайте по той же цене по которой покупали. В декларации нулевой доход с квартиры поставите. Ну как вариант.
Не введенная в эксплуатацию помещение не является учтенной недвижимостью. У вас просто договор по которому вам обязаны построить квартиру, не более того.
СпроситьДобрый день.
Нет не обязан, гарантия 5 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. Застройщик действует в рамках Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Здравствуйте! Гарантия застройщика 5 лет. Ввод в эксплуатацию - напишите заявление в УК или РСО они оформят если дом новый. Застройщик передает паспорта на счётчики вместе с квартирой. Но в паспортах не заполнен раздел гарантии и ввода в эксплуатацию.
Говорят что это не нужно так как дом 5 лет на гарантии и соответственно счётчики тоже. Так ли это. Я отказываюсь подписывать акт приема передачи и требую заполнить разделы и поставить печать застройщика. Обязан ли застройщик заполнить эти разделы?
Добрый день.
Нет не обязан, гарантия 5 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. Застройщик действует в рамках Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте! Гарантия застройщика 5 лет. Ввод в эксплуатацию - напишите заявление в УК или РСО они оформят если дом новый.
СпроситьОбъектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи. Как продать магазин если есть разрешение на ввод в эксплуатацию, но не зарегистрировано помещение, может ли покупатель сам зарегистрировать его?
Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
СпроситьМожете, включая период за предыдущие 3 года. Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2021 году вы можете подать заявление на вычет за 2020 2019 и 2018 годы (если недвижимость была приобретена до 2018 года) Заявить можно с года, в котором Вы оформили право собственности. В ноябре 2019 приобрела квартиру, в сентябре 2021 дом ввели в эксплуатацию, могу ли я заявить о налоговом вычете за 2020 год?
Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года (то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года). К примеру, в 2021 году вы можете подать заявление на вычет за 2020 2019 и 2018 годы (если недвижимость была приобретена до 2018 года)
Спросить
Вам необходимо оформить с местной администрацией соглашение о продлении договора аренды. В случае отказа обращайтесь в суд. Добрый день, обращайтесь в КУМИ своего поселения с заявление о продлении договора аренды. После ввода в эксплуатацию и оформления недвижимости в собственность Вы имеете право оформить аренду на 49 лет. Просрочен договор ареды земли под строительсво дома, построили дом ввели в эксплуатацию, а тепнрь не можим оформить так как просрочен договор что делать?
Вам необходимо оформить с местной администрацией соглашение о продлении договора аренды. В случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день, обращайтесь в КУМИ своего поселения с заявление о продлении договора аренды. После ввода в эксплуатацию и оформления недвижимости в собственность Вы имеете право оформить аренду на 49 лет.
СпроситьЗдравствуйте Тамара Михайловна!
Я Вам категорически не советую делать такую покупку.
Покупать недвижимость можно и нужно только тогда, когда она введена в эксплуатацию и зарегистрирована надлежащим образом в Росреестре.
Покупая незаконченное строительство Вы можете столкнуться с непредвиденными обстоятельства, в частности, несоответствия вида разрешенного использования, наличия охранных зон и много другого. Хочу купить дом не введенный в эксплуатацию. Что нужно знать и какие должны быть документы у собственника участка?
Здравствуйте Тамара Михайловна!
Я Вам категорически не советую делать такую покупку.
Покупать недвижимость можно и нужно только тогда, когда она введена в эксплуатацию и зарегистрирована надлежащим образом в Росреестре.
Покупая незаконченное строительство Вы можете столкнуться с непредвиденными обстоятельства, в частности, несоответствия вида разрешенного использования, наличия охранных зон и много другого.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Росреестр это государственный орган, который создан для и занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в этой связи представляется просто невероятным, что самые главные специалисты по оформлению недвижимости, зарегистрировали сделку в отношении не сданного в эксплуатацию объекта! - жилого дома. И если такое случилось, то на мой взгляд эта ситуация, просто вопиющая! Кооперативный дом.
Проверить что?
Вы же уже проверили, что не сдан. Купили квартиру оформили через Росреестр, а сейчас узнаем что дом коорпоративный и ещё не здан в эксплуатацию. Как проверить? Что делать.
Здравствуйте Галина
Росреестр это государственный орган, который создан для и занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в этой связи представляется просто невероятным, что самые главные специалисты по оформлению недвижимости, зарегистрировали сделку в отношении не сданного в эксплуатацию объекта! - жилого дома. И если такое случилось, то на мой взгляд эта ситуация, просто вопиющая!
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не сможете, дело в том, что право на налоговый вычет возникает с года обретения права собственности. Если вы имеете ввиду налоговый вычет, то забыли указать в каком году Вы получали доход, с которого делать этот вычет. Здравствуйте Константин
Вы вправе вернуть излишне уплаченный налог в соответствии со ст.403-409 НК
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Здравствуйте, Константин! Такой порядок возврата налога возможен только для пенсионеров. Договор купли продажи на квартиру у меня оформлен 2019 году, дом сдали под заселение в 2021, документы естественно оформлены 2021 годом. Вопрос, могу ли я вернуть налог за квартиру оплаченный в 2019 и 2020 годах?
Здравствуйте! Нет, не сможете, дело в том, что право на налоговый вычет возникает с года обретения права собственности.
Спросить
Здравствуйте Константин
Вы вправе вернуть излишне уплаченный налог в соответствии со ст.403-409 НК
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Спросить
Здравствуйте, Константин! Такой порядок возврата налога возможен только для пенсионеров.
СпроситьПоскольку срок владения домом менее 5 (3) лет, то доход от его продажи подлежит налогообложению.
Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса). При продаже недвижимости после 01.01.2016 года, налог НДФЛ составит 13% от суммы договора купли-продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог будет начислен на бОльшую стоимость. Узнать кадастровую стоимость и рассчитать налог можно на сайте ЛИВЛА в разделе КАДАСТР. В 2020 году был построен дом и введён в эксплуатацию... Если сейчас его продавать, нужно ли платить налоговый вычет?
Поскольку срок владения домом менее 5 (3) лет, то доход от его продажи подлежит налогообложению.
Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса).
СпроситьПри продаже недвижимости после 01.01.2016 года, налог НДФЛ составит 13% от суммы договора купли-продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог будет начислен на бОльшую стоимость. Узнать кадастровую стоимость и рассчитать налог можно на сайте ЛИВЛА в разделе КАДАСТР.
Спросить[quote]На основании каких документов можно обращаться в суд? Ведь есть все разрешения, все документы, а на вводе в эксплуатацию теперь отказ.[/quote]
В суд можно обращаться только после изучения дела адвокатом (но это, разумеется, только если интересует результат). :sm_bk: А шансы есть на выигрыш? :) На 1 участке с разными адресами (пересечение двух улиц) стоит 2 здания - разная крыша, разные стены, один фундамент. Подразумевается, что один адрес будет-коммерческая недвижимость, второй адрес - жилая недвижимость. Входы разные. Разрешение на строительство есть. Из-зи длительного строительства, изменились законы, архитектура отказывается признавать здания отдельно стоящими и не знает как оформить верно здание: указывает на то, что либо все коммерческое, либо все жилое, либо снос. На основании каких документов можно обращаться в суд? Ведь есть все разрешения, все документы, а на вводе в эксплуатацию теперь отказ.
На основании каких документов можно обращаться в суд? Ведь есть все разрешения, все документы, а на вводе в эксплуатацию теперь отказ.
В суд можно обращаться только после изучения дела адвокатом (но это, разумеется, только если интересует результат). 
В начале шахматной партии у двух шахматистов шансы всегда примерно равны. 
Успех зависит от расстановки фигур к 30-му ходу. У кого сильнее позиция, тот и победит.
Новостройками считаются объекты недвижимости, которые находятся в процессе строительства или совсем недавно были сданы в эксплуатацию. Если говорить об ипотечном кредитовании, то новостройками считаются такие дома, где квартира новая, а продавец – юрлицо, чаще всего это управляющая компания или застройщик. Можно покупать квартиру как в готовом, та и в строящемся доме. Покупаем квартирув новостройке от юридического лица. Застройщик ЗАО Регионстрой продал квартиру ООО Регион. Получается мы покупаем у ООО Регион. Квартира будет считаться вторичкой? Интересуюсь из-за процентной ставки по ипотеке, хотим пройти по господдержке 6,1% как новостройка. Спасибо.
Новостройками считаются объекты недвижимости, которые находятся в процессе строительства или совсем недавно были сданы в эксплуатацию. Если говорить об ипотечном кредитовании, то новостройками считаются такие дома, где квартира новая, а продавец – юрлицо, чаще всего это управляющая компания или застройщик. Можно покупать квартиру как в готовом, та и в строящемся доме.
СпроситьНевозможно переоформить лицевой счет без переоформления дома. Здравствуйте, вы не сможете поменять счётчик ни при каких условиях, кроме незаконных, к которым не следует прибегать, так как последуют нежелательные последствия.
1: Если замену счётчика инициирует не собственник, то от собственника должна быть доверенность.
2: Если вышел срок эксплуатации, срок поверки и т.п. то тоже потребуется везде собственник.
Для начала должен кто то вступить в наследство, наследники или 1-й, или 2-й, или 3-й очереди, после чего став собственником недвижимости, подать заявку на смену счётчика, ну если к вам перейдёт недвижимость, то только на праве собственности Вы сможете переоформить лицевые счета. Собственник жилья давно умер. Сейчас собственника ни кого нет. Оформить дом нет возможности пока. Как переделать лицевой счёт по электроэнергии на себя. Собираемся менять счётчики.
Здравствуйте, вы не сможете поменять счётчик ни при каких условиях, кроме незаконных, к которым не следует прибегать, так как последуют нежелательные последствия.
1: Если замену счётчика инициирует не собственник, то от собственника должна быть доверенность.
2: Если вышел срок эксплуатации, срок поверки и т.п. то тоже потребуется везде собственник.
Для начала должен кто то вступить в наследство, наследники или 1-й, или 2-й, или 3-й очереди, после чего став собственником недвижимости, подать заявку на смену счётчика, ну если к вам перейдёт недвижимость, то только на праве собственности Вы сможете переоформить лицевые счета.
СпроситьВы не можете продать то чего не существует. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает только с момента её регистрации. В данном случае вы можете официально продать только землю. Покупатель будет вынужден вводить дом в эксплуатацию и регистрировать его уже на себя. Но, это существенный риск для покупателя. Для продажи и земельного участка и дома вам необходимо зарегистрировать дом в ЕГРН.
Я не рекомендую в таких ситуация покупателям приобретать недвижимость, до тех пор пока всё не будет оформлено в соответствии с действующим законодательством. Продаю землю с незарегестрированным домом, разрешение на строительство имеется. В договоре КП нужно указывать этот дом?
Вы не можете продать то чего не существует. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает только с момента её регистрации. В данном случае вы можете официально продать только землю. Покупатель будет вынужден вводить дом в эксплуатацию и регистрировать его уже на себя. Но, это существенный риск для покупателя. Для продажи и земельного участка и дома вам необходимо зарегистрировать дом в ЕГРН.
Я не рекомендую в таких ситуация покупателям приобретать недвижимость, до тех пор пока всё не будет оформлено в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьДолг на нового собственника не переходит. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке к Покупателю. При этом Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта.
ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ): Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. При покупке дома обнаружен долг по газу за старым собственником, переходит ли долг на нового собственника если перезаключить договор. Регион газ утверждает что долг перейдет на меня. Как быть в такой ситуации.
Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке к Покупателю. При этом Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта.
ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ): Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
СпроситьЕще раз изучите документы. Ввод в эксплуатацию недвижимости, при отсутствии прав на землю под ней, не обязательно вещных (собственности), но и обязательственных (аренда) - в рамках действующего законодательства просто невозможен. Застройщик уже построил дом. Янтарная Долина от Стройтэка. Ввел в эксплуатацию. Но как я поняла земля ему не принадлежит. Они сейчас заключают с нами Предварительный договор купли-продажи, по которому мы должны перечислить все денежные средства застройщику и въезжать. А основной договор будет к лету. Такая схема очень смущает, так как деньги мы передаем, а право не получаем. Проконсультируйте, пожалуйста, какая процедура по закону должна быть и какие риски мы несем в данном случае.
Еще раз изучите документы. Ввод в эксплуатацию недвижимости, при отсутствии прав на землю под ней, не обязательно вещных (собственности), но и обязательственных (аренда) - в рамках действующего законодательства просто невозможен.
СпроситьПосле подписания ДДУ не сможете оспорить, поскольку вы согласились при подписании договора. В судебном порядке такие условия договора возможно оспорить. Нужно смотреть договор. Здравствуйте.
Уже никак. Вы согласились с данным условием договора. В этом случае перенос не односторонний, он согласован с Вами. Изменить данный пункт не было возможности. В ДДУ указанно «Получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в срок до 01 января 2021 года. При этом между Застройщиком и Участником согласовано, что Застройщик, в случае производственной или иной необходимости, вправе в одностороннем порядке продлить указанный срок, но не более чем на один года». Как оспорить односторонний перенос срока?
После подписания ДДУ не сможете оспорить, поскольку вы согласились при подписании договора.
Спросить
В судебном порядке такие условия договора возможно оспорить. Нужно смотреть договор.
Спросить
Здравствуйте.
Уже никак. Вы согласились с данным условием договора. В этом случае перенос не односторонний, он согласован с Вами.
Спросить
Не нужно ни чего менять, срок оговорен и продлить в одностороннем порядке застройщик не может, главное не эта дата, а срок передачи квартиры?
Спросить
Добрый день!
Рекомендую обратиться к любому юристу в личные сообщения. Тут нужен правовой анализ договора.
СпроситьЕще раз говорю все условия договора (заключенного и согласованного сторонами либо пересматриваются сторонами ли бо оспариваются в судебном порядке). В Вашем случае как нарушающие ЗоПП. Возможно и признать их недействительными (ничтожными) в суде. Нужен текст договора.
СпроситьЗавершить строительство можно в одном году, а ввести в эксплуатацию - в другом. Чем отличаются: "год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства" от "года завершения строительства объекта недвижимости"? (Из выписки из ЕГРН)
