Этажи новостройки / Недвижимость - 138 советов адвокатов и юристов
Стас,
нет, незаконно. На установку антенны на крыше/стене должно быть согласие собственников жилья в доме. Меня зовут Стас. Мы живем в новостройке на последнем этаже. Жильцы с нижнего этажа без нашего согласия установили спутниковую антену и протянули провод между нашими окнами. Провод свободно болтается и при порывах ветра будет задевать (биться об подоконник) и издавать неприятные звуки. На наше требование перенсти провод в другое место, нас просто посылают по-русски. Это молодая гражданка, которая работает в мэрии. По ее словам мы не правы и нарушений с ее стороны нет, что никакие жалобы не помогут. Скажите, это законно такая установка спутниковой тарелки? Общается она грубо, по-хамски, очень неприятная особа!
Скажите, если нарушение на лицо, куда обратиться с требованием защиты наших прав*
Заранее, спасибо, за ответ!
Стас,
нет, незаконно. На установку антенны на крыше/стене должно быть согласие собственников жилья в доме.
СпроситьАндрей, могу подсказать телефон хорошего налогового консульатанта в г.Костроме, но его услуги будут платными Продается новая квартира в новостройке на 1 этаже. Дом сдан в эксплуатацию. Она имеет статус нежилого помещения.
Есть желание купить эту квартиру, а затем перевести в статус жилое.
Вопросы такие: 1.после покупки этого нежилого помещения и перевода в жилое, появится ли у меня как у покупателя возможно налогового вычета в 13%
2.Какие дополнительные расходы при покупке нежилого помещения могут возникнуть у физического лица?
Лидия!
Нет, не обязательно. Это может быть определено типом дома. Скоро мне принимать квартиру в новостройке. В ДДУ не указана высота потолков, а указана высота этажа 2,8. Включает ли высота этажа в себя высоту межэтажного перекрытия? Разве не должна быть в договоре высота потолка? Ведь в итоге высота потолка 2,52 оказалась.
Надо знакомиться с договором. Купили квартиру в новостройке на 25 этаже (последнем). На момент покупки дом был построен, но не сдан. При покупке показывали демонстрационные квартиры на 2 этаже, уверяя, что все этажи одинаковые, в осмотре нашей квартиры, отказали. Когда мы пришли на приёмку квартиры, обнаружилось, что на 25 этаже на площадке по потолку идут трубы ливневой канализации. (Получается так, выходишь из квартиры и упираешься взглядом в торец трубы, и общий вид на площадке такой, будто в подвале). Если бы знали об этой особенности купили бы квартиру на другом этаже. Акт приёма-передачи квартиры мы пока не подписали. Можно ли сейчас заставить застройщика переделать эти трубы, закрыть их коробом или получить какую-либо компенсацию?
Этого достаточно,что бы вас не привлекли к ответственности и возмещению ущерба соседям этажом ниже. У нас квартира в новостройке (без отделки), ремонт мы ещё не делали, неделю назад треснул радиатор и мы залили соседей уже живущих под нами. Компания Центрострой дала нам акт с следующим содержание:
- залите квартиры произошло по причине брака радиатора.
Достаточно ли полно составлен документ который нам дали, или же в нём ещё нужно что-то указать? Т.к. радиатор ставился до сдачи дома в эксплуатацию.
Спасибо за внимание, и очень надеюсь на Ваш ответ.
Этого достаточно,что бы вас не привлекли к ответственности и возмещению ущерба соседям этажом ниже.
СпроситьЗаконна, если будет указано что видеться видео наблюдение. И это надо делать. С чесноков Дом новостройка, квартиры все в собственности. Соседи (6 квартир на этаже) хотят установить на этаже три видеокамеры. Я против. Законно ли установление видео камер на этаже.? И,что мне делать?
Законна, если будет указано что видеться видео наблюдение. И это надо делать. С чесноков
СпроситьГрозит скидыванием с занимаемого этажа :)
Если серьёзно, это ничем не грозит. Здравствуйте!
Не заморачивайтесь!
ничем не грозит!
В большинстве случаев земля в пределах города дается застройщику ТОЛЬКО В АРЕНДУ! Государство против передачи земли в собственность! Проверьте,прошел ли госрегистрацию в Росреестре (Регпалате) договор аренды земли и когда закончится срок аренды, если прошел и срок далеко, а застройщик надежный - спите спокойно. Консультация и проверка договоров -
lawyer-2008@mail.ru Как лучше с точки зрения покупки квартиры в новостройке: чтобы земля была у застройщика в аренде или чтобы она была у застройщика в собственности? Плюсы и минусы того или иного случая? Чем это грозит покупателям квартир в новостройке? Покупка квартиры в новосторойке.
Здравствуйте!
Не заморачивайтесь!
ничем не грозит!
В большинстве случаев земля в пределах города дается застройщику ТОЛЬКО В АРЕНДУ! Государство против передачи земли в собственность!
Спросить
Проверьте,прошел ли госрегистрацию в Росреестре (Регпалате) договор аренды земли и когда закончится срок аренды, если прошел и срок далеко, а застройщик надежный - спите спокойно. Консультация и проверка договоров -
lawyer-2008@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте Анастасия! Вам нужно подавать в суд иск о расторжение договора, возврата уплаченной суммы и уплаты пени, на лицо, указанное в договоре.
Лучше всего, поручите вести своё дело юристу. Единственный нюанс, почитайте информацию о своём застройщике, может оказаться так, что взыскивать не с кого будет...
С Уважением, Колодко В.В. сначала вы должны направить им претензию, а затем в судебном порядке расторгнуть договор Надо бы просмотреть текст договора, чтобы окончательно определиться с основаниями для расторжения. А так, в общих чертах - вначале составляете мотивированную претензию о расторжении договора и возврате денег, даете срок для исполнения, после чего уже обращаетесь в суд. В апреле 2008 году мною была приобретена квартира в новостройке. На момент покупки как прописано в договоре долевого строительства, сдача дома 1 полугодие 2010 г. На сегодняшний день дом не только не сдан, но и нет даже первого этажа.
Здравствуйте Анастасия! Вам нужно подавать в суд иск о расторжение договора, возврата уплаченной суммы и уплаты пени, на лицо, указанное в договоре.
Лучше всего, поручите вести своё дело юристу. Единственный нюанс, почитайте информацию о своём застройщике, может оказаться так, что взыскивать не с кого будет...
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Надо бы просмотреть текст договора, чтобы окончательно определиться с основаниями для расторжения. А так, в общих чертах - вначале составляете мотивированную претензию о расторжении договора и возврате денег, даете срок для исполнения, после чего уже обращаетесь в суд.
СпроситьПраво распоряжаться общей собственностью (объектами общего пользования) основывается на решении высшего органа управления ТСЖ- общее собрание собственников жилья. Живу в новостройке 17 этажей. Три года дому. Мусоропровод не открывают по решению управляющей компании и нескольки собственников, явившихся на собрание, о котором никто не знал. Могу ли я добиться открытия мусоропровода, если даже абсолютное большинство будет против, ведь он является частью общей собственности, которая оплачена при покупке квартиры?
Право распоряжаться общей собственностью (объектами общего пользования) основывается на решении высшего органа управления ТСЖ- общее собрание собственников жилья.
Спросить
Как получить в собственность чердачное помещение в новостройке на последнем этаже - советы экспертов
Чердак является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и передача Вам в собственность чердака пракически нереальна. Я заключила договор со строительной организацией на покупку квартиры. Она распологается на последнем 6-ом этаже. Над моей квартирой имеется чердачное помещение, вход в которое также осуществляется с моей квартиры. Прошу Вас, подскажите, как мне можно получить в собственность данное помещение. Одновременно сообщаю, что дом ещё не сдан, ведётся строительство. Через чердачное помещение каких либо коммуникации не проведено. Заранее благодарны.
Чердак является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и передача Вам в собственность чердака пракически нереальна.
СпроситьТолько после получения письменного согласия всех сособственников, никак иначе. Можно ли приобрести в собственность часть технического этажа, расположенного над квартирой. А также соединить его с квартирой. Дом-многоэтажная новостройка, ТСЖ, нужно ли письменное согласие всех собственников жилья, как этого избежать (очень много)
Уважаемый Дмитрий!
Для осуществления перепланировки необходимо приобрести часть технического этажа.
Для это необходимо знать кому принадлежит дом. Далее Ваши действия должны не противоречить жилищному кодексу и действующему законодательству.
С уваженеием Короткин О.Н. Приобрел квартиру (новостройку) в Мытищах (Мос. обл.). Последний этаж, 14 этажной секции дома. Сверху расположен полномерный (высота 3 м) технический этаж (помещение тех. этажа над кухней имеет окно). Дом монолитно-кирпичный, межэтажные перекрытия - монолит. Есть ли возможность осуществления перепланировки, подразумевающей присоединение части тех. этажа, расположенногонад квартирой? Какие документы регламентируют? Каков порядок действий?
Уважаемый Дмитрий!
Для осуществления перепланировки необходимо приобрести часть технического этажа.
Для это необходимо знать кому принадлежит дом. Далее Ваши действия должны не противоречить жилищному кодексу и действующему законодательству.
С уваженеием Короткин О.Н.
СпроситьТехнический этаж согласно правил федерального закона "О
товариществах собственников жилья" является общим имуществом
всех домовладельцев - собственников жилых помещений в
новостройке.
При таком положении технический этаж может быть передан Вам в
только в пользование по договору с согласия всех домовладельцев. Возможно ли приватизировать или приобрести в собственность часть технического этажа над собственной квартирой купленной в новостройке города Москвы. (Квартира на последнем этаже)
Технический этаж согласно правил федерального закона "О
товариществах собственников жилья" является общим имуществом
всех домовладельцев - собственников жилых помещений в
новостройке.
При таком положении технический этаж может быть передан Вам в
только в пользование по договору с согласия всех домовладельцев.
Спросить
