Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Оформили военную ипотеку по ДУ, на данном этапе объект строительства заморожен. Можем ли мы рассчитывать на служебное жильё?

Конечно можете если у вас нет своего жилья, есть опредленный порядок предоставления жилья обратитесь в военкомат и там узнайте как вам получить жилье. Здравствуйте, Вам необходимо написать рапорт установленного образца о предоставлении служебного жилья, также Вы должны предоставить документы, подтверждающие личность каждого члена семьи, документы подтверждающие отсутствие у Вас жилых помещений по месту прохождения службы и справку о том, что жилье, занимаемое по прежнему месту службы было освобождено. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Оформили военную ипотеку по ДДУ, на данном этапе объект строительства заморожен. Можем ли мы расчитывать на служебное жильё?

В какой фазе строительства можно снять самозастрой?

[quote]На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? [/quote]-лучше на самом раннем этапе. Чем дальше идет строительство, тем сложнее его снимать.

Здесь необходимо изучать документы. На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? Возникла необходимость срочно снять самозастрой у недостроенного дома. Есть фундамент и стены, крыши пока нет. Земля в собственности.

Тут вам желательно очно обращаться к юристу нужно видеть документы по делу. На каком этапе строительства возможно заняться снятием самозастроя? Возникла необходимость срочно снять самозастрой у недостроенного дома. Есть фундамент и стены, крыши пока нет. Земля в собственности.

Нарушает ли закон застройщик, если на этапе договора долевого участия, компания (застройщик берет задаток? Спасибо.

Нарушает ли закон застройщик, если на этапе договора долевого участия, компания (застройщик берет задаток?

Если задаток предусмотрен договором, то не нарушает. Нет, это не противоречит Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Нет, не нарушает, более того она может взять не задаток на этапе договора долевого участия, а полную стоимость договора. Здравствуйте! Нет, не нарушает действующее законодательство. И судебная практика ничего про такие нарушения не говорит. Задаток может быть на любом этапе. Нарушает ли закон застройщик, если на этапе договора долевого участия, компания (застройщик берет задаток? Спасибо.

Сруб из клееного бруса, крыша, окна, входная дверь внутри на первом этаже начата отделка-это является недостроен?

Смотря в каких целях. В принципе, то, что Вы описали, является объектом незавершенного строительства. Но смотря для чего Вам это требуется. Особенностью объекта незавершенного строительства является то, что данный объект не может быть использован в качестве здания, строения или сооружения, поскольку он не введен в эксплуатацию и находится на этапе строительства.

Т.к. вы не ввели свой сруб в эксплуатацию он считается недостроем. Сруб из клееного бруса, крыша, окна, входная дверь внутри на первом этаже начата отделка-это является недостроем?

Риски для покупателя квартиры в новостройке на этапе приемки госкомиссии в Москве - что делать

ЗДрапвствуйте, можете потребовать расторжения договора долевого строительства на основании пропущенных сроков сдачи объекта. Здравствуйте!

Рисков очень много. Все не описать.

Деньги вернуть можно. Но как правило в судебном порядке.

УДАЧИ ВАМ. Какие риски несет покупатель квартиры в новостройке, на тер. Г. Москвы на этапе приемки объекта госкомиссии? В том случаи если комиссия сдачу дома не примет по каким - либо причинам (заморозка объекта), или сроки максимально затянуться на не определённый срок, возможно ли вернуть вложенные денежные средства?!

Выбор между частной и публичной землей для покупки новостройки - что важно знать в будущем?

Лучше, если публичная Необходимо ознакомиться в обоих случаях с условиями предоставления данной земли. Купить квартиру на этапе строительства невозможно, т.к. объекта еще нет. Можете заключить договор долевого участия с застройщиком или с дольщиком по договору цессии.

При оформлении права собственности на квартиру после подписания передаточного акта станете собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД). Ст.36 ЖК РФ. Хотим купить квартиру на этапе строительства. Земля под новостройкой частная. Какие могут быть нюансы в будущем? Или лучше купить новостройку под которой земля публичная?

Постройка превращается в капитальное помещение - где обращаться в первую очередь?

Ситуация в том, что согласно градостроительному кодексу перед реконструкцией необходимо было получить разрешение на строительство, а уже потом начать реконструкцию. Также согласно ГрК РФ после завершения реконструкции необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Более конкретно, а также об этапах действий Вам разъяснят в отделе архитектуры муниципалитета. У магазина была пристройка, сейчас мы хотим сделать капитальное помещение, куда в первую очередь обращаться?

Эл.почта: kinavto@yandex.ru

Нужно ли переоформлять завещание на квартиру после получения свидетельства собственности

Здравствуйте! Если адрес, площадь объекта недвижимости изменился, то необходимо переоформить завещание. Смотря как в завещании указан объект недвижимости. Если все соответствует свидетельству - не нужно, если есть какие-то разночтения, тогда во избежание проблем лучше переоформить. Нужно ли переоформлять завещание на квартиру после получения свидетельства собственности, если завещание было оформлено по ДДУ на этапе строительства этой квартиры?

Как разобраться с ипотекой на новостройке - проблемы с классификацией вторички или первички?

Это банк считает по своим правилам. Если Вас не устраивает - обращайтесь в другой банк.

Как правило под "новостройками" понимают еще не сданные объекты, на этапе строительства. Помогите, пожалуйста, берём квартиру в ипотеку новостройка. Дом сдан недавно. Нам считают как вторичку проценты, как разобраться вторичка или первичка если племени у застройщика?

Зем. участок оформлен, построили дом, крыша, окна, двери входные есть. Могу ли я оформить дом на данном этапе стройки?

Странный вопрос дом не готов а вы хотите его оформить. Если БТИ как объект незавершенного строительства пропустит, да возможно Зем. участок оформлен, построили дом, крыша, окна, двери входные есть. Могу ли я оформить дом на данном этапе строики?

На каком этапе строительства надо брать ипотечный кредит.

Здравствуйте! На любом этапе можете брать.На "нулевом" этапе-стоимость объекта ниже процентов на 30.Решать Вам. На каком этапе строительства надо брать ипотечный кредит.

Как проверить надежность квартиры перед покупкой на первичном рынке ипотекой через Сбербанк

Добрый вечер! На практике встречаются случаи, когда банк не достаточно детально проверяет юридическую чистоту недвижимости, при этом всю ответственность по кредиту несёт заёмщик. Как правило, квартиры, как объекта недвижимости, на первых этапах строительства не существует. Вам необходима выписка из ЕГРП на земельный участок под строительства дома, там будут отражены все договоры участников долевого строительства. Интересует вопрос, касаемый покупки жилья на первичном рынке. Покупаем квартиру в ипотеку, банк получил договор на квартиру от Юр.лица (не застройщик) и дал одобрение на данный объект. Вопрос: насколько тщательно Сбербанк проверяет квартиры перед тем как дать добро клиентам на покупку? У нас по договору возникло очень много вопросов, на которые продавец не отвечает, есть ли вероятность купить квартиру с двойными переуступками и можно ли как-то проверить нет ли обременений на эту квартиру? Сделка должна состояться в понедельник.

Как назначить заведующего детским садом на завершающем этапе строительства и обсудить организационные вопросы до

Здравствуйте.

Приказом Объект детского сада на завершающем этапе строительства. Как правильно назначить заведующего детским садом до ввода объекта в эксплуатацию, чтобы он мог решать все организационные вопросы? Ведь юрлица, как такового еще нет, а необходимость согласования вопросов сдачи с учетом мнения эксплуатирующей организации есть? В чьем штате будет состоять заведующий?

На каком этапе можно начинать предварительную продажу таунхаусов? Какие документы должны быть готовы?

[u][b]После получения разрешения на строительство[/b], при наличии:[/u]

Проектной декларации

Банковской гарантии

Выбранной страховой компании

На основании Договора о долевом участии в строительстве (ДДУ).

Деньги можно принимать только после регистрации ДДУ

[i]Подробно все в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"[/i]

Доступен в интернете бесплатно в системе Консультант плюс или Гарант.

Нет смысла его сюда копировать, Вам стоит его самостоятельно посмотреть, если планируете продажу в период строительства. На каком этапе можно начинать предварительную продажу таунхаусов? Какие документы должны быть готовы?

Как получить свидетельство на недостроенный дом и подключить газ?

Вера, добрый день!

Можете зарегистрировать его как объект незавершенного строительства.

Всего доброго, Можете, но подвод газа - это один из элементов строительства. Подвод можно сделать и на этом этапе, а вот пуск- в завершенный. Полагаю у вас не будет оснований получить разрешение на пуск газа в незавершенный строительством дом и в случае регистрации права на незавершенку. Будут пустые действия. У меня недостроенный дом, газ можно подвести только после получения свидетельства на дом, могу ли я сделать регистрацию и получить св-во при недостроенном доме?

Как осуществить сделку купли-продажи недостроенного дома на этапе оформления технического паспорта в БТИ

Здравствуйте! сможете купить после получения свидетельства о праве собственности. Здравствуйте!

Объектом купли-продажи может быть любое имущество (ст. 128 ГК РФ), в том числе, и объект незавершенного строительства. На этапе, когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности. Хочу купить дом, но есть проблемма дом недостроен, оформление доведено до оформления технического паспорта в БТИ, подскажите на каком этапе можно осуществить сделку купли продажи. Чтоб у дома была площадь.

ООО №1 заключает договор подряда с ООО №2, не имеющей допуска СРО - правомерно ли это и какие могут быть санкции?

По сути дела речь идет о генподряде и субподряде. Генподряд - это организация строительства и контроль за выполнением работ субчиками на всех этапах строительства. Генподрядчик несет ответственность за своевременное выполнение графика работ, выполнение сметы, качество работ. Поэтому генподряд внесен п.33 в Перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов кап.строительства. Поэтому генподрядчик должен иметь допуски СРО. В п.33 указан перечень объектов, по которым должны быть допуски СРО на генподряд. ООО №1 заключает дог. подряда с ООО №2 у которой нет допуска СРО. ООО №2 будет нанимать подрядчика для выполнения работ с СРО. Соответстует ли это закону если нет, то какие санкции?

Процедура оформления собственности на дом при строительстве на земельном участке, принадлежащем гражданской жене (не в браке)

Сергей! при вводе в эксплуатацию - никак. Необходимо зарегистрировать право на вновь созданный объект, а потом собственник вправе распорядиться им.

Удачи! на это этапе ни как. Только после регистрации права, может вам продать, подарить, если захочет... Оформите право аренды с оговоркой строительства дома. Мы приобрели земельный участок для строительства дома. Участок находится в собственности у гражданской жены (не в браке). Разрешение на строительство дома ИЖС оформлено на неё. Как при вводе дома в эксплуатацию оформить дом на меня? Чтобы свидетельство о собственности на дом было на меня? Спасибо.

Суд назначил экспертизу для идентификации объекта на этапе строительства и определения ответственного за оплату

Здравствуйте.

По СНИПАМ действовать нужно Да, вы можете ходатайствовать о приостановки процесса Сосед по даче строит дом на расстоянии 1 м от разделяющего нас забора. Мы подали на него иск о самовольной постройке, суд назначил экспертизу. Эксперт только руками развела: дом находится на этапе строительства, сделать заключения о том, жилая ли это постройка она не может, а со слов ответчика это у него хозяйственная постройка (два этажа, основательный фундамент и проч.).

Как можно идентифицировать объект на этапе строительства?

И кто теперь должен оплачивать экспертизу (изначально суд оговорил, что платит тот, кто будет не прав, но в данном случае эксперт никакого вывода не сделала).

Возможно ли отложить дело до того момента, как дом будет готов, с тем, чтобы провести очередную экспертизу?

Заранее спасибо!

Хотим купить квартиру в новостройке, на этапе строительства. Как оформить правильно сделку?

До подписания договора следует проверить у застройщика:

- документы о правах на земельный участок, который должен быть отведён под строительство именно этого жилого дома;

- разрешение на строительство именно этого жилого дома и именно на данном земельном участке;

- проектная декларация должна быть зарегистрирована и размещена на сайте;

- договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

До подписания договора внимательно почитайте условия о сроках ПЕРЕДАЧИ ВАМ квартиры:

- в договоре указан срок завершения строительства

- в другом пункте договора указан срок передачи вам квартиры, застройщики стали указывать срок передачи ...месяцев с " даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Это значительно ухудшает ваше положение, потому что дом может быть построен, но разрешение на ввод в эксплуатацию из-за недоделок не будет выдано. Хотим купить квартиру в новостройке, на этапе строительства. Как оформить правильно сделку?

На каком этапе оформляется деление по долям квартиры взятой в ипотеку на нач. этапе строительства?

Нет, оформляйте, когда объект будет окончательно построен На каком этапе оформляется деление по долям квартиры взятой в ипотеку на нач. этапе строительства?

Возможно ли использовать гараж на границе участка для размещения нового здания?

Разрешение на строительство частного дома нужно для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности проживания, общему архитектурному стилю населенного пункта, исключению возможности нанесения вреда окружающей среде и объектам инфраструктуры в данной местности. Это разрешение выдается собственнику (застройщику) после завершения этапа составления проекта на частный дом и при наличии всех необходимых документов на право использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Обращаться необходимо вначале в архитектурный отдел администрации за получением разрешения на строительство. Хотим Построить жилой дом с магазином но участок узок Нормы отступления от границ нас не устраивают Имеем на границе гараж можно ли как то за счет этого строения разместить новое здание?

Вопрос о получении кадастрового и технического паспорта для оформления жилого дома в собственность на этапе строительства

Здравствуйте. Как объект незавершённый строительством можете зарегистрировать, на регистрацию завершённого объекта нужен акт ввода в эксплуатацию. 1.Купил земельный участок (земли под ИЖС) он у меня в собственности.

2. Получил разрешение на строительство.

3. На данном этапе стоит коробка, крыша, перекрытия из бруса, стоит входная дверь, окна стоят за исключением 3-го этажа.

Проконсультируйте, возможно ли на данном этапе получить кадастровый и тех. паспорт на дом и оформить его в собственность как жилой? Данная процедура необходима для подвода газа и электричества в дом.

На каком этапе строительства разрешается оформление индивидуального жилого дома в собственность?

На недостроенный объект, может быть зарегистрировано право собственности. Вызывайте БТИ, получайте техпаспорт, вносите сведения в кадастровый паспорт, регистрируйте право. На каком этапе строительства разрешается оформление индивидуального жилого дома в собственность?

Ввод в эксплуатацию жилого дома - возможность продажи квартир и договоры

Добрый день.

Застройщик может продавать и на этапе строительства по 214-ФЗ путем заключения договоров долевого участия.

Если объект введен в эксплуатация, то наиболее распространенная схема продажи это предварительный договор купли-продажи. Застройщик построил жилой дом и получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Может ли застройщик начать продавать квартиры и по какому договору? Спасибо.

Этапы строительства объекта / Недвижимость - 71 советов адвокатов и юристов