Аварийная ситуация в квартире - 9643 советов адвокатов и юристов

Если дом будут сносить, то конечно вас переселят.

Законно. Иначе, где вы будете жить? Вы вправе отказаться от предлагаемой квартиры, указав на её несоответствие требованиям для переселения из аварийного жилья. У администрации есть право обратиться в суд с иском о переселении Вас в предлагаемое жильё. Предложите администрации самой подыскать квартиру на выделенную сумму. Я многодетная мать одиночка с 3 несовершеннолетними детьми, планируется расселение из аварийного фонда, квартира в соцнайме, в замен сказали купят на выделенные деньги на вторичке но в каком районе не сказали и я не имею права отказаться от расселения, я из-за этого должна буду менять школу и сад с работой, это законно?

Договор соцнайма могут расторгнуть. Если только отец не просто не станет регистрироваться в новой квартире, но и без уважительных причин не станет в неё вселяться, т.е. фактически добровольно откажется от права пользования новой квартирой.

И кто является нанимателем в нынешней, старой квартире? Что будет если не прописаться в новое жилье после сноса аварийного по соцнайму? Договор соц найма на отца и меня. Дом сносят и дают новую квартиру. Если отец не пропишется в новое жилье, можно ли его исключить из соц найма?

Зависит от местного законодательства. По федеральному — могут просто выплатить компенсацию, по правилам ст. 32 ЖК РФ. Вы владеете квартирой до признания дома аварийным, значит можете получить как выплату так и другое жилье.

Разумеется администрация будет противодействовать ссылаясь на ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и заявлять что вы можете получить только выплату, это на так.

Но с высокой долей вероятности права придется защищать в суде. Квартира в аварийном доме в равных долях с супругом. При разводе если я выкуплю его долю. При расселении мне будет выделена квартира, или только та часть которая была у меня, а за вторую компенсация?

Добрый день! Да, собственник помещения в аварийном жилье вправе рассчитывать на выплату компенсации за изъятое жилье в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной адресной программой сноса аварийного жилья. Нет, дочь новую жилплощадь не получит. Ей выплатят денежную компенсацию. Здравствуйте Галина

Не нужно делать дарение, так как приобретение жилья дочерью после признания дома аварийным, ограничит дочь в получении нового жилья , только даст право на получение компенсации ( п.8.2 ст.32 ЖК РФ). Придеться судиться ___

___

Вы же имеете право выбора : либо получить новое жилье либо выкуп.

___

Если беспокоитесь ( составьте завещание)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна Нет, не получит.

Только выплату средств.

ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. У меня есть, в аварийном доме квартира и я хочу её подарить дочери при сносе она получит новую жил площадь? Если у неё за плечами нет жилья другого?

Добрый день! Они могут выделить только из своего фонда. Им не выгодно покупать для Вас квартиру с авито. По квадратам должна соответствовать нормам на каждого члена семьи если. По факту могут представить на 1-2 больше или меньше, так как точь в точь тяжело найти. Предложить вы можете, но иск будет рассматриваться в пределах заявленных требований (что просится в исковом заявлении) МКД признан аварийным, сейчас идут судебные дела по расселению либо в маневренный фонд, либо выделят квартиру. Вопрос мой таков, могу ли я сама, как вариант предложить в суде квартиру, которая выставлена на продажу, выделить мне в счет расселения из аварийного жилья. По метрам альтернативная квартира +-одинаковая или в любом случае суд и администрация сделают, так, как удобно им. Спасибо.

Лучше до сноса. Если дом аварийный, то могут запреты установлены быть на регистрационные действия и не факт, что Росреестр оформит переход права собственности. Скажите пожалуйста когда лучше сделать дарения 8/10 квартиры сыну до сноса дома или после. У меня 8/10, у несовершеннолетней дочери 1/10 и у сына 1/10 и он там прописан? . Хотелось бы до, т.к. дешевле намного, ведь оформление только нотариально.

Здравствуйте нет не имеете право. Только в этом же Такая возможность существует, если дом включен в региональную адресную программу расселения. (ч. 3 ст. 16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ)

Если дом не включен, то предоставление жилья в другом населенном пункте законодательством не предусмотрено. Если дом признан аварийным в одном районе республики, имеем ли мы право получить квартиру в другом городе или районе?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не исключено, что вам она никакая не положена. нужно читать региональное законодательство, по крайней мере договор соцнайма с вами не имеют права заключать, при наличии у вас в собственности жилья. На квартиру не меньшей площади, чем в аварийном жилье.

Наличие другого жилья в собственности не влияет на право получения жилья вместо аварийного. Проживаю в аварийном доме, являюсь нанимателем жилья (договор соц найма). Дом включен в программу расселения. Также являюсь собственником жилого помещения по другому адресу. На квартиру какой площади могу рассчитывать при переселении. Будет ли учитываться площадь находящаяся в собственности.

К сожалению, у нас нет ничего более постоянного, чем временное. Вы можете находится там все время, пока не появиться постоянное жилье для вас, а вот когда оно появится - вопрос к ОМСУ и лучше его решать в суде. Это очень интересный вопрос.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 и ст. 86-89 ЖК РФ вам должны предоставить другое жилье незамедлительно после признания дома аварийным и подлежащим сносу.

т.е. вам должны предоставить не маневренное жилье, а жилье по договору социального нйма.

Если же говорить о маневренном жилье, то срок предоставления маневреного жилья не может превышать 2 года (ст. 106 ЖК РФ)..

По факту люди могут жить в аварийном жилье много лет. Нас переселяют в квартиру маневренного фонда в связи с признанием дома аварийным. Собственниками аварийного жилья не являемся. Сколько времени мы должны там находиться? Жилье без ремонта,30 КВ.м.,у меня двое детей 4 г. И 6 месяцев? Что нам ждать дальше?

Заявление напишите в УК У УК нет законных оснований перекрывать вам отопление. Только в случае аварийной ситуации, либо работ по ремонту системы отопления Нужно через ук официально отключить отопление в квартире на месяц. Отопление с теплосчетчиком индивидуальное во всех квартирах, т.е. на этаже у нас есть отдельная цифровая от куда в каждую квартиру подается через счетчик тепло, не с низу вверх как было раньше. Перекрыть там можно и самим, но мне нужно, чтобы это сделала ук. Как это сделать?

Как будет, исходите из этого Согласовывайте с банком.

Признание дома аварийным, не освобождает вас от исполнения кредитного договора. Подходит время продление страховки, а дом признали аварийным. Квартира в ипотеке, что делать?

Нет Можно только принять наследство и так как дом аварийный, вам либо выплатят компенсацию либо предоставят новостройку с доплатой или без - в зависимости от программы расселения. Если до 17 года признали аварийным, то скорее всего он в программе переселения. Вы как наследник первой очереди в случае смерти мамы являетесь ее правопреемником. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя. Со дня смерти до 6 месяцев вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. У вас возникнет права собственности , поэтому уже с вами будет решаться вопрос: о предоставлении нового жилья или денежная компенсация. Мать стояла в очереди на квартиру дом был в аварийном состоянии хотелось бы узнать можно ли после её смерти встать в очередь на новое жильё

Нет, очередь, по наследству не передается. Если квартира была муниципальная и вы не явдляетесь членом семьи нанимателя, то нет. Если вы по договору найма являетесь членом семьи нанимателя или наследовали квартиру, то да. Вы, скорее всего, состоите в очереди в составе семьи. Узнавайте в администрации. Если нуждаемость в получении жилья не отпала, то Вы и продолжите состоять в этой очереди. Если дом признан аварийным, то администрация жильё обязана предоставить вне очереди. Если нет жилья, то можете через местную администрацию. Если Вы проживали с матерью квартире по договору социального найма. то её очередь переоформляется на Вас. Иначе нет. Мать стояла в очереди на квартиру дом был в аварийном состоянии хотелось бы узнать можно ли после её смерти встать в очередь на новое жильё

Наличие ипотечной квартиры никак не влияет на выкуп аварийного жилья. Никак.

Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер т.е. вам просто должны компенсировать жилье, предоставив другое жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта.

Наличие другого жилья в собственности право на расселение аварийного жилья не отменяет. Как повлияет ипотечная квартира, которая оформлена на двоих с мужем на то что стою в очереди по аварийному жилью? Могут отказать?

Здравствуйте. Если квартира приватизирована, то имеет Да, имеет.

У собственника право на получение жилья в рамках программы расселения не зависит от места регистрации. Многоквартирный жилой дом входит в федеральную программу расселения жильцов, признан аварийным и подлежащим сносу. В случае смены места постоянной регистрациии и выписки из приватизированной квартиры, имеет ли право собственник квартиры этого дома на выделение ему жилья по федеральной программе?

Здравствуйте

Да, но есть и другие критерии чтобы жилье соответствовало и сделку пропустил сфр. Важно еще на какой год установлен износ.

Если на текущий, то под маткапитал жилье подходит. Подойдёт.

Она ж не аварийная. Потенциальные покупатели должны согласовать вопрос с СФР, а то откажут в переводе вам денег и будут у вас проблемы. Хотят купить квартиру износ жилья 40 проц. Подойдет жилье под мат капитал?

Виктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:

- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;

- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. У меня общежитие в шушенском, на раселение в 2030 г могу ли я сейчас получить компенсацию

Да Добрый день. Имеют право наложить арест в виде обеспечительной меры на любое имущество Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Да. Имеют право. Имеют ли право приставы накладывать запрет на долю в квартире в доме, который признан аварийным и подлежит сносу?

Да, получит 2 квартиры. Нужно доплачивать. Да, может.

Как наниматель в безусловном порядке.

Как собственник, если сделает выбор в пользу предоставления жилья вместо аварийного.

Доплачивать не требуется как в качестве нанимателя, так и в качестве собственника.

Администрация обязана предоставить жилье не меньшей площади (в каждом случае) и это проблемы администрации найти жилье максимально подходящей площади. Пожалуйста в аварийном доме 1 квартира в найме там прописаны дети и проживает мама-она наниматель, а вторая квартира в собственности у нее в этом же доме. По программе переселения из аварийного жилья может ли она получить 2 квартиры? И надо ли ей доплачивать деньги если будет площадь новой квартиры больше чем квартиры которая в собственности?

Нет, не законно. Комнат должно быть столько же, сколько было в аварийном жилье по тех паспорту.... Только вы то зачем согласились на данные условия? Видимо и документы все подписали, что согласны. Никто ведь насильно и принудительно никого не расселяет, надо оценивать предложенные варианты сразу... насколько они законны.. Вы собственник жилого помещения , признанного аварийным? Или проживали по соц.найму? У меня трое детей, 15,13,10 лет. Два сына и дочь. Нас при расселении из аварийного жилья переселили в квартиру на два кв метра больше чем была а комнат меньше. Законно ли это?

Просто так никто ничего не дает.

Вам дали взамен аварийной квартиры равноценное жилье и это законно.... и не важно, сколько в квартире человек было прописано и проживало.

Отдельную квартиру семье могут дать, когда ее признают малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставят в очередь на жилье в Администрации.... А очередь может дойти лет через 20. Конечно можете, вопрос в том, удовлетворят ли ваше требование Нет, дают только квартиру той площади, которая была. Продавайте и покупайте квартиры на каждую семью В деревне была квартира в которой прописаны мама, я и брат. Дали новую квартиру 3 комнатную по переселению на всех. Нас 7 человек, то есть 3 семьи. Можем ли мы подать документы чтобы нам дали отдельные квартиры?

Здравствуйте, Галина. Ну, вот надо разбираться для начала: это Вы должны доказать, что не демонтировали, или же вторая сторона должна доказать, что Вы её демонтировали. Плюс надо смотреть документы: печь была в акте, когда въезжали или нет. В июне 2023 получила муниципальную квартиру по программе сноса аварийного жилья, в многоэтажном доме 1961 г постройки. Сейчас при сборе документов для приватизации выяснилось, что в квартире была печь. Как доказать что я не демотировала ее?

Исходя из рассчитанной стоимости 1 кв.м. (в каждом муниципалитете она индивидуальна), обратитесь в соответствующий отдел администрации Ну они там сами разберутся, как им покупать.

Главное, чтобы они купили её для вас. Законодательством не предусмотрено предоставление жилья собственнику в другом населенном пункте.

Есть исключение, если предоставление жилья производится в рамках региональной программу расселения аварийного жилья. Тогда строительство (или покупка) может быть оплачена за счет средств программы.

Поэтому как администрация хочет оплатить вам жилье, вопрос и для нас актуальный. Я вступила в наследство (квартира в многоквартирном доме, квартира находится в другом городе), дом признан аварийным. Сей час его готовят к расселению. Администрация предлагает предоставить квартиру в том городе, где находится аварийный дом. Либо приобрести квартиру в своем городе. Каким образом администрация будет оплачивать покупку квартиры?

Зависит от конкретных обстоятельств, но в общем случае — жилье получите, социальный найм ранее так и оформлялся. здравствуйте

да, должны получить, но чтобы не упустить свою возможность необходимо правильно подать все заявления в муниципальные органы

готовы помочь с данным вопросом

находимся в г. Новосибирске

контакты ниже Здесь, наш дом признали аварийным, а у нас только ордер на квартиру, нет договора соц найма, получим мы квартиру или нет, ордер старый, и мы там не вписаны, хотя прописаны и платим ща неё уже 50 лет

Здравствуйте, почему частный дом. Если раньше была квартира так она и осталась, статус с квартиры на дом вы же не меняли. Сделайте выписку ЕГРН. Подайте заявление в администрацию о признании дома непригодным для проживания аварийным.Подайте жалобу в прокуратуру района а также претензии в администрацию района затем исковое заявление в суд У меня в двухквартирном доме квартира, но вторую квартиру снесли тк начало тянуть мою квартиру и теперь мне не хотят дать квартиру по программе переселение тк Это считается как частный дом

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение